Prodaja zemljišta - Vojvodina, Srbija
facebookinstagramtiktok

podrska@homeselect.rs

+381 (0)63 540702

homeselect
Prodaja
Izdavanje

Oglasi
Ukupno: 1142 | Strana: 1/58

Prodaja zemljišta

Aktuelni oglasi za prodaju zemljišta u Vojvodini i širom Srbije

Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovara.

Prodaja Zemljište

Kupovina zemljišta – šta sve treba proveriti?

Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.

Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.

Koja je namena zemljišta?

Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.

Vlasnik / vlasnici

Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.

Plan zemljišta iz Geodetskog zavoda

Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.

Prodaja zemljišta

Aktuelni oglasi za prodaju zemljišta u Vojvodini i širom Srbije

Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovar

Plac, Goč 22 ara ID#11791

70000

2200 m2

Goč

Vrnjačka Banja

Plac se nalazi na banjskoj strani Goča, udaljen petnaestak minuta od centra Vrnjačke Banje. Lokacijski uslovi dozvoljavaju izgradnju objekta apartmanskog tipa.Parcela je u zoni vikend stanovanja i apartmana sa sa koeficijentom 0,4 i stepenom zauzetosti 20%, predvidjeno P+1+PK, površine 2191m bruto. Agencijska provizija 2% Agent: Aleksandra Jovančević br. licence 406 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 011/4016-237 011/4016-236 .

1 kom

Vrčin, Veliko polje, 33ara ID#15291

15000

3300 m2

Vrčin

Beograd – Grocka

Uknjiženo poljoprivredno zemljište u Vrčinu, na oko 25km od Beograda. Površina 33 ara, idealno ravno, plodno, održavano, prelep pogled na Avalu, u neposrednojblizini asfaltnog puta. Minimalna agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja Agent: Vladimir Jovanović br. licence 1773 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/4016-237 011/4016-236 .

3 kom

Kumodraž, Zemljoradnička, 20ari ID#1380

200000

2000 m2

Zemljoradnička

- Zemljoradnička

Beograd – Voždovac

Plac, gradsko građevinsko zemljište parcela 1/1, pravilnog oblika sa blagim padom, asfaltni put, predviđena porodična gradnja. Moguća je kupovina polovineplaca po dogovoru. Agencijska provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović broj licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Vrčin, Svetozara Markovića 43 ara ID#1247

53000

4300 m2

Svetozara Markovića

- Svetozara Markovića

Beograd – Grocka

Gradsko gradjevinsko zemljište , nedaleko od centra Vrčina .. na oko 1km, sastoji se od dve parcele vlasništvo jednog lica . Po informaciji o lokacijidozvoljena gradnja . Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinovic br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/4016-236 .

6 kom

Kumodraž, Vojvode Stepe, 10ari ID#1238

140000

1000 m2

Vojvode Stepe

- Vojvode Stepe

Beograd – Voždovac

Uknjižen plac na odličnoj lokaciji, pored glavnog puta sa svim infrastrukturnim elementima, gradsko građevinsko pravougaonog oblika, dozvoljena porodičnagradnja. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 .

5 kom

Kragujevac. S. Kovačevića, 50,89 ari blizu data centra ID#1250

458000

5000 m2

Save Kovačevića

- Save Kovačevića

Kragujevac

Uknjižen plac u urbanističkoj celini prve zone poslovanja, industrijska zona Kragujevac, u neposrednoj blizini planirana je izgradnja “gradskemagistrale-obilaznice” koja parcelu povezuje sa auto-putem. Parcela se nalazi u neposrednoj blizini Šumadija sajma, pre skretanja ka Bozman groblju, a Delta park (Tempo, Forma Ideale, Jysk...), Regionalni data centar, i Palata pravde su u krugu do 1km udaljenosti. Svim urbanističkim planskim dokumentima predviđena je i dozvoljena gradnja, pogodno za hale različitih namena, magacine, veleprodaju, carinska skladišta i objekte drugih namena. Postoji mogućnost priključenja na infrastrukturne mreže. Agencijska provizija 2% Agent: Snježana Brašnjović br. licence 2704 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

2 kom

Beli potok, Fricka Loha, 58ari ID#1287

100000

5800 m2

Fricka Loha

- Fricka Loha

Beograd – Voždovac

Uknjižen, vlasništvo 1/1, gradsko građevinsko zemljište. Agenc. provizija 2% Agent Smilja Stojadinović br.licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd.Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Vrčin, Moše Pijade, 70ari ID#1284

105000

7000 m2

Moše Pijade

- Moše Pijade

Beograd – Grocka

Vrčin, vikend naselje, plac od 70 ari sa ucrtanim objektom i bagremovom šumom. Na dvadesetak minuta vožnje od centra Beograda i 8 km od robne kućeIkea. Asfaltni put, struja, gas, internet i telefon do placa, voda na 200m. Mir, tišina. Agent: Vladimir Jovanović br. licence 1773 Agencijska provizija 2% Agent: Vladimir Jovanović br.licence 1773 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/4016-237 011/4016-236 .

4 kom

Dubona,  Varovnica 3ha ID#1203

155000

30000 m2

Varovnice

- Varovnice

Mladenovac

Poljoprivredno zemljište od 3 hektara, sve u jednom komadu, na KO Dubona, opština Mladenovac. Zemljište je na jednoj od boljih šumadijskih lokacija, sunčano,pristup asfaltnim putem. Trenutno je najveći deo pod voćnjakom koji je sređen. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Beli potok 1.5 ha ID#1255

220000

15000 m2

Beli Potok

Beograd – Voždovac

Plac od 1.5 ha u komadu , građevinsko zemljište, ali nema još uvek detaljnog plana. Prilaz do placa je zemljani. Idealno za poljoprivredu. I kao dobrainvesticija , jer se nalazi nedaleko od novog autoputa. ART NEKRETNINE DOO SE STRIKTNO PRIDRŽAVAJU SVIH UREDBI I PREPORUKA VLADE REPUBLIKE SRBIJE I SVETSKE ZDRAVSTVENE ORGANIZACIJE VEZANIH ZA PREVENCIJU ŠIRENJA COVID-19 Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinovic br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Jezero Zaovine,  45,18ari ID#881

85000

4518 m2

Zaovine

- Zaovine

Tara

Uknjižen, 45.18ari, direktan izlaz na Zaovinsko jezero, do placa vodi zemljani put, na 1.5 km je asfaltni put. Nije na klizištu, nagib zemljišta 35 stepeni,mogućnost dovođenje struje i vode. Agencijska provizija 2% Agent: Vladimir Jovanović br. licence 1773 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

5 kom

Avala,  Beli potok,  Patrijarha Germana 6,5 ari ID#861

80000

650 m2

Bulevar patrijarha Germana

- Bulevar patrijarha Germana

Beograd – Voždovac

Plac na odličnoj lokaciji , kako za stanovanje tako i za biznis , pravilnog oblika , zapadne orijentacije, gradsko gradjevinsko zemljište, dozvoljenagradnja. Asfalt , struja, voda . Mogućnost kupovine 12 ari. Cena je fiksna. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinovic 069-4250-222 br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Voždovac, Beli potok, Živka Gavrilovića ID#836

352000

4400 m2

Živka Gavrilovića

- Živka Gavrilovića

Beograd – Voždovac

Plac privatna svojina 1/1 , gradsko gradjevinsko zemljište od 44 ara, u blizini hotela 1000 ruža. Struja, voda, kanalizacija. Odlična pozicija. Agenc.provizija 2% prve zakupnine Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Voždovac, Zuce  23 ara ID#895

45000

2300 m2

Gleđevačka

- Gleđevačka

Beograd – Voždovac

Plac na lokaciji za zaljubljenike prirode, sa blagim padom, pravougaonog oblika istocne orijentacije, suncan ,nekada gajeni vinogradi na toj teritoriji,gradsko gradjevinsko zemljiste..prilaz do placa oko 700m zemljanim putem. Plac je lociran uz put. Plac nema detaljan plan regulacije. Agencijska provizija 2% Agent: Smilja Stojadinovic br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Karagača, Vodničko brdo 64ari ID#3007

64000

6400 m2

Vodničko brdo

- Vodničko brdo

Beograd – Grocka

Prodaje se poljoprivredno žemljište ukupne površine 64 ara. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o.Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Plac Lipovica, odlična lokacija ID#516

105000

14700 m2

Put za Ćumurane

- Put za Ćumurane

Beograd – Voždovac

Za svaku preporuku.Građeviski plac ali ne u zoni dozvoljene gradnje, informacija o lokaciji dostupna na uvid. Površina od 1h47a74m2 je čist plac, a ostatak jepod šumom. Plac je ograđen. U ponudi imamo odličan plac u naselju Lipovica koje je udaljeno 23km od Beograda. Naselje je locirano u neposrednoj blizini Ibarske magistrale. Reljef Lipovice je talasastog oblika sa izraženim proplancima, tj rtovima, a naselje je takođe poznato po Lipovačkoj šumi koja znatno doprinosi kvalitetu zdravog života kako zbog svoje lepote, tako i zbog čistog vazduha. Takva je i konstitucija ovog placa sa kog se prostire predivan pogled. Agencijska provizija 2% “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 Agent Jasna Stojić br.licence 2646 011/4016-237 011/4016-236 .

5 kom

Avala,  Braće Marjanović, 11ari ID#312

55000

1100 m2

Braće Marjanović

- Braće Marjanović

Beograd – Voždovac

Plac u zoni dozvoljene gradnje, porodično stanovanje, P+1+Pk, 11ari, gradsko građevinsko zemljište, ispunjava sve uslove za gradnju. Plac je na poziciji kojaima pogled ka zapadu, ravan, pravougaonog oblika, asfalt, struja, voda, oko 200m od glavnog avalskog puta. Informacija o lokaciji dostupna na uvid. Agencijska provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

3 kom

Barajevo, Bratstva i jedinstva,  557ari ID#277

668000

55700 m2

Bratstva i jedinstva

- Bratstva i jedinstva

Barajevo

Poljoprivredno zemljište u zoni koja je određena kao privredna zona. Ravno zemljište u neposrednoj blizini Ibarske magistrale. U neposrednoj bliziniprevoza. Agencijska provizija 2% Agent: Zoran Vodoplav br. licence 796 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 011/4016-236 011/4016-237 .

4 kom

Ripanj - Donji Bošnjaci 48 ari ID#238

49500

4850 m2

Ripanj

Beograd – Voždovac

Parcela 1/1 , što je retko na tržištu, 48.5 ari građevinskog zemljišta, sa svim infrastrukturnim potrebama u blizini. Zemljište po PDR - predviđeno zaporodično stanovanje, P+1+Ptk Kompatibilne namene su komercijalni sadržaji / trgovine, uslužne delatnosti, dečije ustanove, ustanove socijalne zaštite za stare/ Informacija o lokaciji dostupna na uvid. Dimenzije placa cca front 37x127m Asfalt , struja, voda do placa. Agencijska provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Pinosava, Đurđije Cvetić,  18 ari ID#673

20000

1800 m2

Đurđije Cvetić

- Đurđije Cvetić

Beograd – Voždovac

Plac, gradsko gradjevinsko zemljište, privatno vlasništvo, na poziciji van naselja , za one koji žele potpuni mir, zapadne orijentacije , nedaleko odposlednje stanice autobusa GSP 401.Nema DUP. Nije dozvoljena gradnja stambenih objekata. Minimalna agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

3 kom

Prodaja Zemljište

Kupovina zemljišta – šta sve treba proveriti?

Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.

Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.

Koja je namena zemljišta?

Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.

Vlasnik / vlasnici

Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.

Plan zemljišta iz Geodetskog zavoda

Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.