Imate nešto ušteđevine i želite konačno da se skrasite? Da li ste zaista spremni za kupovinu kuće?
U poslednje vreme, kod kupaca se stvara osećaj hitnosti i tržište nekretnina zahteva brzo donošenje odluke. Pored toga što izuzetno bitnu odluku o kupovini kuće morate doneti u kratkom roku, veoma je važno da znate u šta se upuštate. Kako biste bili sigurni da ste spremni za ovaj veliki poduhvat, odgovorite sebi na sledeća pitanja!
Ovo je najvažnija stavka, razumljivo. I kada se spominju finansije, ne misli se samo na uslove za dobijanje kredita, već morate razumeti šta vas sve čeka kao vlasnika kuće. Porez na imovinu, osiguranje kuće, komunalije, neočekivani kvarovi i razna ulaganja... Pre nego što počnete da pregledate kuće na oglasima, pregledajte svoje finansije. Pravo je vreme da budete objektivni.
Odredite raspon cena u koji se uklapate i potrudite se da ostanete unutar predviđenog budžeta. Uvek postoji nešto lepše, veće, bolje i lako možete doći u iskušenje da izaberete nešto što kasnije nećete moći sebi da priuštite, a tada će već biti kasno. Savetujte se sa agentima za nekretnine kako biste znali šta je ono što možete priuštiti, a da vam pritom ostane prostora za druge stvari koje volite.
Česta zamka u koju kupci upadaju je da migriraju iz grada na selo ili u predgrađe, ne uzimajući u obzir koliko je bilo lepo što im je prodavnica, teretana ili posao bio na svega 5 minuta. Takođe, kupci se nekada odluče na kupovinu kuće zbog prelepe terase ili kuhinje, a ne gledaju na kuću kao celinu. Ukoliko više volite da izlazite da jedete nego što volite da kuvate, nemojte da vas prevari to što je kuća sa lepom kuhinjom na samo pola sata do grada. Kada su ovakve stvari u pitanju, morate biti iskreni prema sebi.
Naravno, kada kupujete kuću, u obzir treba da uzmete cenu, komšiluk i slične stavke. Ali, kako da znate da ste pronašli pravu kuću, onu kojoj ćete se rado vraćati nakon putovanja? Prvo, morate odvojiti vreme za razgledanje kuće. Mnogi agenti za nekretnine savetuju kupce da veruju svojim instinktima, odnosno da razgledaju kuće iz oglasa dok ne osete da bi neko mesto moglo da bude njihov dom. Kako kažu, sasvim je u redu da se taj osećaj javi i prilikom posete prve kuće.
750000
119 m2
Prizemlje/3 sprat
EG
Aleksandra Tirnanića Tirketa
- Aleksandra Tirnanića Tirketa
Beograd - Savski Venac - Dedinje
Kuća na 3 nivoa, 5.0, 4 mokra čvora, grajanje gas i struja, dvorište, garaža. Trospratna kuća sa dvorištem i fenomenalnim pogledom u Aleksandra Tirnanića. Na
20 kom
1260000
700 m2
Nisko prizemlje/2 sprat
EG
Izvorska
- Izvorska
Beograd - Čukarica - Banovo brdo
Kuća, EG, bazen, terase, dvorište, garaža i parking mesta, teretana. U prilici smo da oglasimo prodaju kuće na Banovom brdu, Golf naselje, u jednoj od
14 kom
690000
635 m2
Prizemlje/3 sprat
EG
Save Jovanovića
- Save Jovanovića
Beograd - Voždovac - Kumodraž
Uknjižena lux vila, trospratna, gas, terase, otvoren bazen, dvorište, parking prostor. Izuzetana, komforna, neuseljavana, porodična vila sa otvorenim bazenom,
20 kom
530000
271 m2
Polusuteren/2 sprat
EG
Vojvode Vlahovića
- Vojvode Vlahovića
Beograd - Voždovac - Braće Jerković
Uknjižena lux kuća sa garažom i bazenom na 4,8 ari placa. Vrhunska gradnja i završni materijali, hrastov parket,alu stolarija,kvalitetna keramika i sanitarije.
20 kom
630000
399 m2
Prizemlje/3 sprat
EG
Beograd - Voždovac - Jajinci
Kuća sa 3 stana od po 120m2 , plus jedna garsonjera u prizemnom delu i dve garaže, na 3.5 km od Trošarine , neto površine 399m2 , PS +VP+2 , vrlo
8 kom
570000
333 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Jovana Turomana
- Jovana Turomana
Beograd - Palilula - Višnjička Banja
Uknjižena kuća na 333m2, PO+PR+I. Plac 6 ari Grejanje toplotna pumpa. Kuća je održavana PO - kotlarnica, wc, čajna kuhinja, 2 prostorije, izlaz u
20 kom
319000
145 m2
CG-GAS
Sopot - Kosmaj
Sopot, Kosmaj - Tremovi Kosmaja 3.0, 145 m2, terasa, bazen, 11 ari placa Kompleks "Tremovi Kosmaja" se nalaze na svega 30 minuta vožnje od Beograda i 10
10 kom
379500
164 m2
CG-GAS
Sopot - Kosmaj
Sopot, Kosmaj - Tremovi Kosmaja 4.0, 164 m2, terasa, bazen, 11 ari placa Kompleks "Tremovi Kosmaja" se nalaze na svega 30 minuta vožnje od Beograda i 10
10 kom
699000
491 m2
EG
Nerodimska
- Nerodimska
Beograd - Zvezdara - Zvezdarska šuma
Kuća od 491m2, na obodu Zvezdarska šume koja se nalazi na placu od 4,61 ari. Sama na placu što joj pruža dovoljno intime u kompletno ograđenom dvorištu. Kuća
18 kom
280000
136 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Banjička
- Banjička
Beograd - Zemun - Sutjeska
Uknjižena renovirana porodična kuća na dva nivoa u mirnom delu Zemuna potpuno izolovana od saobraćajne buke. Prvi nivo se sastoji od velikog dnevnog boravka sa
17 kom
90000
90 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Preradovićeva
- Preradovićeva
Beograd - Grocka
Predivna uknjižena spratna kuća smeštena na placu od 11 ari okružena zelenilom. Idealna za život i uživanje van gradske vreve. Agenc. provizija 2% Agent:
15 kom
85000
100 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Kralja Petra I
- Kralja Petra I
Sopot - Kosmaj
U prilici smo da Vam, u prelepom i mirnom delu Kosmaja (Koraćica), ponudimo uknjiženu kuću P+1 građevinske površine 100 m2 na placu od 9 ari. Kuća je
12 kom
170000
490 m2
Prizemlje/2 sprat
EG
Ostrožinskog
- Ostrožinskog
Beograd - Zemun - Ugrinovci
Uknjiženo. U prilici smo da vam ponudimo odličnu porodičnu kuću u mirnom i najlepšem delu naselja. Kuća je po potrebi deljiva na tri stambene jedinice
19 kom
1180000
650 m2
Suteren/1 sprat
Gas
Marije Mirčetić
- Marije Mirčetić
Beograd - Voždovac - Banjica
Uknjižena kuća, 650m2 bruto površine, 574m2 neto, S+Pr+I, rađena sa građevinskom dozvolom, po svim standardima i upotrebnom dozvolom sa prelepim dvorištem od
20 kom
140000
140 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Karađorđeva
- Karađorđeva
Pančevo - Centar
Prodaje se kuća u blizini centra Pančeva, na odličnoj lokaciji u Karađorđevoj ulici. Kuća se sastoji od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje,
12 kom
80000
100 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Beograd - Čukarica - Ada Ciganlija
Splav sa kućicom na Savi u odličnom stanju. Donji nivo: dnevni boravak sa 2 terase (jedna zatvorena), kuhinjom i kupatilom, a na gornjem spratu je spavaći deo
9 kom
237000
320 m2
Suteren/2 sprat
EG
Beogradska
- Beogradska
Beograd - Čukarica - Rušanj
Prelepa vertikala kuće na odličnoj lokaciji u Rušnju, blizu Ibarske magistrale. Uknjižena je na 181m2 + 80m2 garaža, kotlarnica, ostava i letnja kuhinja a
13 kom
280000
165 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Crkvenoškolska
- Crkvenoškolska
Beograd - Mladenovac - Rabrovac
U prilici smo da vam ponudimo kompletno opremljenu kuću A forme uz samo Rabrovacko jezero (sav nameštaj sa slika ide uz kuću). Na placu od 10ari se uz kuću
17 kom
280000
165 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Crkvenoškolska
- Crkvenoškolska
Beograd - Mladenovac - Rabrovac
U prilici smo da vam ponudimo kompletno opremljenu kuću A forme uz samo Rabrovacko jezero (sav nameštaj sa slika ide uz kuću). Na placu od 10ari se uz kuću
17 kom
300000
110 m2
EG
Vojvode Stepe
- Vojvode Stepe
Stari Slankamen
Uknjižena, 110 (52m2 uknjiženo), plac 10 ari, 4 s U prilici smo da vam ponudimo ekskluzivnu dizajnerski uređenu kuću u mediteranskom stilu sa bazenom, velikim
19 kom