Ukoliko za Vaš biznis potrebna poslovna zgrada na pravom ste mestu. Pregledajte oglase poslovnih zgrada za izdavanje.
Iznajmljivanje poslovne zgrade je dugačak proces jer zahteva identifikaciju potreba preduzeća, pronalaženje adekvatnog prostora, pregovaranje i potpisivanje ugovora. Poznavanje neophodnih koraka, pre nego što se krene u razgledanje poslovnih zgrada za iznajmljivanje, može pomoći vlasnicima preduzeća da donesu najbolju odluku.
Kada se donese odluka o iznajmljivanju poslovne zgrade, naredni korak je da se odrede kriterijumi koje objekat mora da ispunjava, jer na tržištu postoji širok spektar nekretnina koje su dostupne za preduzeća svih vrsta. Ovi kriterijumi će pomoći da se pretraga nekretnina značajno suzi. Dakle, potrebno je znati idealnu grupu kupaca ili zaposlenih u preduzeću kako bi se izabrala najbolja lokacija, zatim se treba posvetiti stavkama poput potrebne veličine, pristupačnosti i raspoloživom budžetu.
Najčešće se zakup poslovnih zgrada vrši pomoću posrednika i to za obe strane po jedan agent. Vlasnicima poslovnih zgrada agenti pomažu da svoju ponudu predstave na najbolji način i pronađu što pouzdanijeg zakupca. Sa druge strane, agent koji zastupa zakupca prilikom pregovora može da deluje u najboljem interesu zakupca, ali može i da pregovara više kao objektivna treća strana.
Potpisivanje ugovora o zakupu poslovne nekretnine uz pomoć agenata nije obavezno. U tom slučaju, u oglasima za iznajmljivanje poslovnih zgrada se mogu pronaći slobodne nekretnine. Teži deo u samostalnom iznajmljivanju su pregovori bez pomoći iskusnog agenta. Zbog ugovora koji mogu da sadrže mnogo začkoljica, verovatno je najbolje angažovati agenta, bez obzira što to podrazumeva plaćanje provizije.
Opšte pravilo je da bi trebalo razmotriti najmanje četiri poslovne nekretnine pre potpisivanja zakupa. Na taj način se najbolje stiče uvid u tržište, što pomaže da se izabere zaista najbolja opcija. Obilazak objekata treba da se vrši sa agentom, a ukoliko postoji potreba za adaptiranjem poslovne zgrade treba povesti i licenciranog izvođača radova.
Zakup poslovne zgrade podrazumeva potpisivanje dugoročnog ugovora. Zato je nakon određivanja lokacije poslovne zgrade potrebno angažovati agenta za nekretnine, koji će svojim iskustvom pomoći u pregovorima o uslovima za dobijanje najboljeg mogućeg zakupa za poslovanje.
Ukoliko za Vaš biznis potrebna poslovna zgrada na pravom ste mestu. Pregledajte oglase poslovnih zgrada za izdavanje.
1500
185 m2
Visoko prizemlje/2 sprat
Centralno grejanje
Dragoslava Srejovića
- Dragoslava Srejovića
Beograd - Palilula - Karaburma
185m2 kancelarijskog prostora +120 magacinskog prostora, CG- na gas, 6 parking mesta. Prostor se nalazi na Karaburmi-Ćalije u neposrednoj blizini ulice Jovanke
13 kom
9600
1200 m2
Prizemlje/1 sprat
CG-GAS
Vodovodska
- Vodovodska
Beograd - Čukarica - Bele Vode
Izdaje se poslovni i proizvodno-skladišni prostor ukupne površine 1200 m2 koji se sastoji od više celina koje se mogu funkcionalno razdvojiti . - Velika hala
20 kom
2000
130 m2
Vojvode Stepe
- Vojvode Stepe
Beograd - Voždovac - Vojvode Stepe
Izdaje se poslovni prostor od 130m2 sa 6 kancelarija, dve čajne kuhinje, dva toaleta, plus podrum od 20m2. Dva posebna ulaza u kancelarije koje su
9 kom
4500
1200 m2
Podno
Svetolika Rankovića
- Svetolika Rankovića
Mladenovac - Rajkovac
Lokal, 1200m2, pr/pr, podno grejanje, 5 mokrih čvorova, parking, pristup za kamione, duplex, izlog. Izdaje se ekskluzivan, moderno uređen lokal (poslovni
9 kom
1500
190 m2
Prizemlje/5 sprat
EG
Vojvode Vlahovića
- Vojvode Vlahovića
Beograd - Voždovac - Vojvode Vlahovića
Voždovac, naselje Veljko Vlahović. Lokal se nalazi u novoj zgradi u naselju Veljko Vlahović, u ulici Vojvode Vlahovića, ukupne površine 190m2 podoban za sve
4 kom
2500
140 m2
Tošin bunar
- Tošin bunar
Beograd - Novi Beograd - Tošin Bunar
U prilici smo da ponudimo na ekluzivnoj lokaciji New Minel, poslovni prostor/lokal u prizemlju nove stambene zgrade površine 140m2. Lokal je dvostrano
13 kom
5575
1115 m2
Mozerova
- Mozerova
Beograd - Zemun - Kalvarija
U prilici smo da ponudimo nov, nekorišćen magacinski prostor površine 935m2 sa dve kancelarije od po 90m2. U prostoru postoje dva mokra čvora i
1 kom
14800
3700 m2
Kružni Put Voždovački
- Kružni Put Voždovački
Beograd - Voždovac - Kumodraž
U prilici smo da ponudimo kompletno uređen magacinski prostor površine 3.700m2 sa strujom velike voltaže i vodom, 4 mokra čvora. Iznad magacinskog prostora se
16 kom
350
30 m2
Prizemlje/4 sprat
Norveški radijatori
Marije Crnobori
- Marije Crnobori
Beograd - Zvezdara - Mirijevo
Potpuno nov lokal u novim zgradama iznad NIS pumpe u Mihaila Bulgakova Niski režijski troškovi, grejanje na norveške radijatore, useljiv odmah. Plaćanje
6 kom
570
40 m2
Centralno grejanje
Bulevar Zorana Đinđića
- Bulevar Zorana Đinđića
Beograd - Novi Beograd - Blok 25
Izdaje se prazan lokal 40m2 na dva nivoa idealan za kozmetički salon. Obavezan depozit u visini jedne kirije. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne
3 kom
3500
277 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Patrijarha Joanikija
- Patrijarha Joanikija
Beograd - Rakovica - Vidikovac
Lokal ili poslovni prostor na dva nivoa pogodan za različite vrste delatnosti. Otvoren prostor pruža mogućnost za različite adaptacije. Odlična lokacija u
3 kom
1100
83 m2
Visoko prizemlje/4 sprat
Centralno grejanje
Francuska
- Francuska
Beograd - Stari Grad - Dorćol - Dorćol donji
Izdaje se prazan, troiposoban stan u strogom centru, u Francuskoj ulici na visokom prizemlju. Stan je pogodan i za poslovni prostor i za život. Sastoji se
10 kom
550
73 m2
TA
Mirča Aceva
- Mirča Aceva
Beograd - Voždovac - Medaković 1
Izdaje se PP na Voždovcu,u ulici Mirča Aceva. Nalazi se u kući, na dva nivoa, u suterenu i prizemlju. Ukupna površina oba prostora je 73m2. Ima 2 toaleta,
9 kom
1000
86 m2
2/4 sprat
Centralno grejanje
Bulevar Kralja Aleksandra
- Bulevar Kralja Aleksandra
Beograd - Zvezdara - Lipov lad
Odličan poslovni prostor kod Lipovog lada. Za sve je vrste kancelarijskog posla. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Kristofer
8 kom
3000
84 m2
Prizemlje/5 sprat
EG
Dečanska
- Dečanska
Beograd - Stari Grad - Centar
Izdaje se lokal u blizini Doma omladine u Dečanskoj ulici,84m2 u nivo ulice,poseduje veliki izlog,pogodan za sve delatnosti. Vlasnik lokala je fizicko
4 kom
300
30 m2
Prizemlje/1 sprat
TA
Carigradska
- Carigradska
Beograd - Stari Grad - Bajlonijeva pijaca
Na dobroj lokaciji u blizini Bajloni pijace, Stare Hercegovine i Novog Dorćola, nalazi se ovaj jednodoban stan u prizemlju. Izdaje se prazan, pogodan za
5 kom
1700
100 m2
Prizemlje/4 sprat
Centralno grejanje
Braće Baruh
- Braće Baruh
Beograd - Stari Grad - Dorćol - Dorćol donji
U prilici smo da Vam ponudimo renoviran i kompletno opremljen poslovni prostor u najlepšem delu Dorćola, prostor može da se izda sa i bez nameštaja, dva mokra
17 kom
750
45 m2
Visoko prizemlje/2 sprat
TA
Kneza od Semberije
- Kneza od Semberije
Beograd - Vračar - Centar
Renoviran, neuseljavan 1.5 stan u prelepoj predratnoj salonskoj zgradi ,nadohvat Mileševske. VPR sa prozorima na 3m visine od bašte. Pogodan za poslovni
9 kom
1700
119 m2
Visoko prizemlje/4 sprat
EG
Vojvode Stepe
- Vojvode Stepe
Beograd - Voždovac - Voždovačka crkva
Poslovni prostor u Vojvode Stepe, pogodan za različite vrste delatnosti. Ima parking mesto. Odlična povezanost sa ostalim delovima grada. Potreban jedan
10 kom
500
126 m2
Put za Ovču
- Put za Ovču
Beograd - Palilula - Borča
Izdaje se lokal od 126m2 u blizini Zrenjaninskog puta i Rode. Lokal ima proizvodni deo i prodajni deo sa izdvojenom kancelarijom. U lokalu je jaka struja, pa
6 kom
Iznajmljivanje poslovne zgrade je dugačak proces jer zahteva identifikaciju potreba preduzeća, pronalaženje adekvatnog prostora, pregovaranje i potpisivanje ugovora. Poznavanje neophodnih koraka, pre nego što se krene u razgledanje poslovnih zgrada za iznajmljivanje, može pomoći vlasnicima preduzeća da donesu najbolju odluku.
Kada se donese odluka o iznajmljivanju poslovne zgrade, naredni korak je da se odrede kriterijumi koje objekat mora da ispunjava, jer na tržištu postoji širok spektar nekretnina koje su dostupne za preduzeća svih vrsta. Ovi kriterijumi će pomoći da se pretraga nekretnina značajno suzi. Dakle, potrebno je znati idealnu grupu kupaca ili zaposlenih u preduzeću kako bi se izabrala najbolja lokacija, zatim se treba posvetiti stavkama poput potrebne veličine, pristupačnosti i raspoloživom budžetu.
Najčešće se zakup poslovnih zgrada vrši pomoću posrednika i to za obe strane po jedan agent. Vlasnicima poslovnih zgrada agenti pomažu da svoju ponudu predstave na najbolji način i pronađu što pouzdanijeg zakupca. Sa druge strane, agent koji zastupa zakupca prilikom pregovora može da deluje u najboljem interesu zakupca, ali može i da pregovara više kao objektivna treća strana.
Potpisivanje ugovora o zakupu poslovne nekretnine uz pomoć agenata nije obavezno. U tom slučaju, u oglasima za iznajmljivanje poslovnih zgrada se mogu pronaći slobodne nekretnine. Teži deo u samostalnom iznajmljivanju su pregovori bez pomoći iskusnog agenta. Zbog ugovora koji mogu da sadrže mnogo začkoljica, verovatno je najbolje angažovati agenta, bez obzira što to podrazumeva plaćanje provizije.
Opšte pravilo je da bi trebalo razmotriti najmanje četiri poslovne nekretnine pre potpisivanja zakupa. Na taj način se najbolje stiče uvid u tržište, što pomaže da se izabere zaista najbolja opcija. Obilazak objekata treba da se vrši sa agentom, a ukoliko postoji potreba za adaptiranjem poslovne zgrade treba povesti i licenciranog izvođača radova.
Zakup poslovne zgrade podrazumeva potpisivanje dugoročnog ugovora. Zato je nakon određivanja lokacije poslovne zgrade potrebno angažovati agenta za nekretnine, koji će svojim iskustvom pomoći u pregovorima o uslovima za dobijanje najboljeg mogućeg zakupa za poslovanje.