Izdavanje poslovnih zgrada
tiktok

podrska@homeselect.rs

+381 (0)63 540702

homeselect
Prodaja
Izdavanje

Izdavanje poslovnih zgrada
Ukupno: 1240 | Strana: 1/62

Sortiraj:

Aktuelni oglasi za izdavanje poslovnih zgrada u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Subotici i širom Srbije

Ukoliko za Vaš biznis potrebna poslovna zgrada na pravom ste mestu. Pregledajte oglase poslovnih zgrada za izdavanje.

Izdavanje Poslovna zgrada

Vodič za iznajmljivanje poslovne zgrade

Iznajmljivanje poslovne zgrade je dugačak proces jer zahteva identifikaciju potreba preduzeća, pronalaženje adekvatnog prostora, pregovaranje i potpisivanje ugovora. Poznavanje neophodnih koraka, pre nego što se krene u razgledanje poslovnih zgrada za iznajmljivanje, može pomoći vlasnicima preduzeća da donesu najbolju odluku.

Odredite kriterijume za poslovnu zgradu

Kada se donese odluka o iznajmljivanju poslovne zgrade, naredni korak je da se odrede kriterijumi koje objekat mora da ispunjava, jer na tržištu postoji širok spektar nekretnina koje su dostupne za preduzeća svih vrsta. Ovi kriterijumi će pomoći da se pretraga nekretnina značajno suzi. Dakle, potrebno je znati idealnu grupu kupaca ili zaposlenih u preduzeću kako bi se izabrala najbolja lokacija, zatim se treba posvetiti stavkama poput potrebne veličine, pristupačnosti i raspoloživom budžetu.

Angažovanje posrednika za zakup poslovne nekretnine

Najčešće se zakup poslovnih zgrada vrši pomoću posrednika i to za obe strane po jedan agent. Vlasnicima poslovnih zgrada agenti pomažu da svoju ponudu predstave na najbolji način i pronađu što pouzdanijeg zakupca. Sa druge strane, agent koji zastupa zakupca prilikom pregovora može da deluje u najboljem interesu zakupca, ali može i da pregovara više kao objektivna treća strana.

Iznajmljivanje poslovne zgrade bez posrednika

Potpisivanje ugovora o zakupu poslovne nekretnine uz pomoć agenata nije obavezno. U tom slučaju, u oglasima za iznajmljivanje poslovnih zgrada se mogu pronaći slobodne nekretnine. Teži deo u samostalnom iznajmljivanju su pregovori bez pomoći iskusnog agenta. Zbog ugovora koji mogu da sadrže mnogo začkoljica, verovatno je najbolje angažovati agenta, bez obzira što to podrazumeva plaćanje provizije.

Razgledanje poslovnih zgrada za izdavanje

Opšte pravilo je da bi trebalo razmotriti najmanje četiri poslovne nekretnine pre potpisivanja zakupa. Na taj način se najbolje stiče uvid u tržište, što pomaže da se izabere zaista najbolja opcija. Obilazak objekata treba da se vrši sa agentom, a ukoliko postoji potreba za adaptiranjem poslovne zgrade treba povesti i licenciranog izvođača radova.

Zakup poslovne zgrade podrazumeva potpisivanje dugoročnog ugovora. Zato je nakon određivanja lokacije poslovne zgrade potrebno angažovati agenta za nekretnine, koji će svojim iskustvom pomoći u pregovorima o uslovima za dobijanje najboljeg mogućeg zakupa za poslovanje.

Sortiraj:

Izdavanje poslovnih zgrada

Aktuelni oglasi za izdavanje poslovnih zgrada u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Subotici i širom Srbije

Ukoliko za Vaš biznis potrebna poslovna zgrada na pravom ste mestu. Pregledajte oglase poslovnih zgrada za izdavanje.

Vojvode Vlahovića, 190m2 sa 4 parking mesta ID#3113

1500

190 m2

Prizemlje/5 sprat

EG

Vojvode Vlahovića

- Vojvode Vlahovića

Beograd - Voždovac - Vojvode Vlahovića

Voždovac, naselje Veljko Vlahović. Lokal se nalazi u novoj zgradi u naselju Veljko Vlahović, u ulici Vojvode Vlahovića, ukupne površine 190m2 podoban za svedelatnosti (restoran, kafić, igraonicu, fitnes, market, poslovni prostor). Finalni radovi na enterijeru u dogovoru sa vlasnikom. Lokal se izdaje sa četiri pripadajuća parking mesta. Plaćanje mesečno uz obavezan depozit u visini mesečnog zakupa. Provizija 50% od ugovorene mesečne zakupnine, Agent: Violeta Drobac Bucalo br. licence 755 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620-734 .

4 kom

Zemun,  Mozerova,  1115m2 ID#3364

5575

1115 m2

Mozerova

- Mozerova

Beograd - Zemun - Kalvarija

U prilici smo da ponudimo nov, nekorišćen magacinski prostor površine 935m2 sa dve kancelarije od po 90m2. U prostoru postoje dva mokra čvora ikuhinja. Nalazi se u neposrednoj blizini auto-puta, lako je dostupan, poseduje parking i ima prilaz za kamione i za šlepere. Agenc. provizija 50% od prve zakupnine Agent: Ivana Koprivica, br. licence:4617 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620-734 IK05 .

1 kom

Kumodraž,  Kružni put voždovački, 3700m2 ID#3370

14800

3700 m2

Kružni Put Voždovački

- Kružni Put Voždovački

Beograd - Voždovac - Kumodraž

U prilici smo da ponudimo kompletno uređen magacinski prostor površine 3.700m2 sa strujom velike voltaže i vodom, 4 mokra čvora. Iznad magacinskog prostora senalazi prazan kancelarijski prostor površine 500m2 koji se izdaje zajedno sa magacinskim prostorom i uračunat je u cenu mesečnog zakupa. Magacin se nalazi u neposrednoj blizini auto-puta, lako je dostupan, poseduje veliki parking i ima prilaz za kamione, šlepere. Postoji 6 ulaza u magacinski prostor (prednji, zadnji i četiri bočna). Na ulazu postoji kapija/ rampa. Pogodan za skladištenje svih vrsta roba i materijala. Agenc. provizija 50% od prve zakupnine Agent: Ivana Koprivica, br. licence:4617 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620-734 IK05 .

16 kom

Arena, Bulevar Zorana Đinđića, 40m2 ID#3539

700

40 m2

Centralno grejanje

Bulevar Zorana Đinđića

- Bulevar Zorana Đinđića

Beograd - Novi Beograd - Blok 25

Izdaje se prazan lokal 40m2 na dva nivoa idealan za kozmetički salon. Obavezan depozit u visini jedne kirije. Useljiv od 01.06.2024. Agencijska provizija50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Miloš Graora br. licence 4996 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620-734 MG06 .

3 kom

Dorćol, Francuska, 83m2 ID#3825

1100

83 m2

Visoko prizemlje/4 sprat

Centralno grejanje

Francuska

- Francuska

Beograd - Stari Grad - Dorćol - Dorćol donji

Izdaje se prazan, troiposoban stan u strogom centru, u Francuskoj ulici na visokom prizemlju. Stan je pogodan i za poslovni prostor i za život. Sastoji seod 3 velike prostorije i jedne male, ima dva toaleta sa tuš kabinom, dve manje kuhinje, ostavu i ulazni hodnik. Ima video nadzor, interfon, lift, 3 klime i CG po utrošku. Režije nisu velike. Depozit obavezan. Plaćanje na 3 meseca. Agencijska provizija je 50% vrednosti jedne mesečne rente Agent: Slađana Čađenović, br. licence:4198 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620-734 SC05 .

10 kom

Lipov lad, Bulevar Kralja Aleksandra, 86m2 ID#3989

900

86 m2

2/4 sprat

Centralno grejanje

Bulevar Kralja Aleksandra

- Bulevar Kralja Aleksandra

Beograd - Zvezdara - Lipov lad

Odličan poslovni prostor kod Lipovog lada. Za sve je vrste kancelarijskog posla. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: MilošTodorović, br. licence:5404 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/2620-734 MT05 .

8 kom

Dorćol, lux poslovni prostor ID#4443

1700

100 m2

Prizemlje/4 sprat

Centralno grejanje

Braće Baruh

- Braće Baruh

Beograd - Stari Grad - Dorćol - Dorćol donji

U prilici smo da Vam ponudimo renoviran i kompletno opremljen poslovni prostor u najlepšem delu Dorćola, prostor može da se izda sa i bez nameštaja, dva mokračvora, 4 kancelarije, salonska visina. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Miodrag Resanović br. licence 2009 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620-734 .

17 kom

Vojvode Stepe, sa parking mestom ID#4544

1700

119 m2

Visoko prizemlje/4 sprat

EG

Vojvode Stepe

- Vojvode Stepe

Beograd - Voždovac - Voždovačka crkva

Poslovni prostor u Vojvode Stepe, pogodan za različite vrste delatnosti. Ima parking mesto. Odlična povezanost sa ostalim delovima grada. Potreban jedandepozit. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Miodrag Resanović br. licence 2009 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620-734 MG06 .

10 kom

Orlovača, Đorđa Radaka, sa svim troškovima ID#4751

950

150 m2

2/2 sprat

Geotermalno

Đorđa Radaka

- Đorđa Radaka

Beograd - Čukarica - Orlovača

Nenamešten poslovni prostor, 4.0, 150m2, II/II, toplotne pumpe, parking. Poslovni prostor u novogradnji, pogodan za različite delatnosti. Poseduje 3prostorije, veliki open space, kuhinju, kupatilo i terasu. U cenu zakupa uračunati su troškovi (grejanja i hlađenja, struje i infostana) kao i jedno parking mesto. Useljiv odmah. Obavezan depozit u visini mesečne rente. Agenc. provizija 50% jedne mesečne zakupnine Agent Ana Jovanović broj licence 4000 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620-734 AJ01 .

6 kom

Surčin, Petrovčić ID#5013

1400

200 m2

Prizemlje/1 sprat

EG

Braće Ljubinković

- Braće Ljubinković

Beograd - Surčin - Petrovčić

Izdaje se potupno opremljena proizvodnja spremna za rad. Lako dostupno mesto, na glavnom putu. Odličan prilaz, širok ulaz. Ispred 3 parking mesta. Prostorposeduje 200m2, dve velike i dve manje prostorije za rad, klimu, veliku rashladnu komoru, profesionalnu pećnicu, mikser mašine, frizidere i po meri izrađene površine za rad. Takođe i kancelariju. Sve to je uključeno u cenu. Idealno za već postojeći biznis ili ukoliko neko započinje sa 0 ulaganja u prostor. Depozit obavezan. Odmah dostupno. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Miodrag Resanović br. licence 2009 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620-734 DD05 .

16 kom

Učiteljsko naselje, magacinski prostor, 32m2 ID#5067

200

32 m2

Dr Velizara Kosanovića

- Dr Velizara Kosanovića

Beograd - Zvezdara - Učiteljsko naselje

Izdaje se magacinski prostor na dobroj lokaciji, pogodan za sve namene, prostor ima izvedenu struju. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečnezakupnine Agent: Miloš Graora br. licence 4996 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620-734 MG06 .

3 kom

Odličan poslovni prostor ID#6253

550

24 m2

Prizemlje/3 sprat

EG

Ustanička

- Ustanička

Beograd - Voždovac - Centar

Poslovni prostor u sklopu TC ugao Ustaničke i Vojislava Ilića. Sopstveni mokri čvor. Pogodan za kozmetički ili frizerski salon, ordinaciju i sl. Odmahuseljiv. Obavezan depozit u visini mesečne rente. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine . Agent: Biljana Jovanović, br. licence:5659 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 BJ08 .

6 kom

Poslovna zgrada sa dva ulaza ID#4245

1200

200 m2

Prizemlje/1 sprat

EG

Pregrevica

- Pregrevica

Beograd - Zemun - Pregrevica

Zasebna poslovna zgrada na dva nivoa, Pr+1. Poseduje dva ulaza. U prizemlju su dve povezane prostorije, mokri čvor i ostava. Na spratu su dve odvojenekancelarije, mokri čvor i čajna kuhinja. Nalazi se na obali Dunava u ograđenom dvorištu, sa 10 parking mesta. Pogodna za razne delatnosti: auto školu, školu jezika, predstavništva, kancelarije. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine. Agent: Biljana Babić br. licence 3992 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg br.339 BB01 011/2620734 .

11 kom

Ledine, montažna hala, 130m2 ID#6377

1000

130 m2

Timočke bune

- Timočke bune

Beograd - Novi Beograd - Ledine

U ponudi montažna hala površine 130m2, u jednom nivou, unutar ograđenog dvorišta, u ulici Timočke bune, na Ledinama, Novi Beograd. Hala je u toku izgradnje,ubrzo će biti spremna za useljenje. Sve potrebne instalacije obezbeđene, u skladu sa potrebama zakupaca. Izdaje se na duže. Agencijska provizija 50% Agent: Momčilo Mitković br. licence 1900 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. MM 011/2620734 .

1 kom

Zemun, Krajiška, 400m2 ID#6747

1000

400 m2

1/1 sprat

Krajiška

- Krajiška

Beograd - Zemun - Novi grad

Izdaje se poslovni prostor na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini auto-puta u okviru mini tržnog centra u Zemunu u Krajiškoj ulici. Prostor ima 400m² usivoj je fazi i budući zakupac ga prilagođava svom poslu. Prostor je pogodan za sve delatnosti, ima izvedenu vodu, struju i grejanje. Ispred prostora je veliki parking koji je uračunat u cenu zakupa. Odlična investijica jer zakupodavac narednih 5 godina zakupa neće menjati cenu zakupnine. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Miloš Graora br. licence 4996 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620734 MG06 .

11 kom

Dom omladine, TC Euro Centar, lokal 160m2 ID#6779

2000

160 m2

1/1 sprat

Centralno grejanje

Makedonska

- Makedonska

Beograd - Stari Grad - Dom Omladine

Odličan lokal na prvom spratu u sklopu TC Euro Centar u samom centru Beograda. Pogodan za razne delatnosti. Mogućnost opremanja kancelarijskim nameštajem. 3depozita u visini mesečne zakupnine + 2 menice. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine . Agent: Marko Vukašinović br. licence:5413 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620734 MV07 .

16 kom

Dom omladine, odličan PP 207M2 ID#6777

3105

207 m2

6/8 sprat

Centralno grejanje

Makedonska

- Makedonska

Beograd - Stari Grad - Dom Omladine

Odličan poslovni prostor u samom centru Beograda. Mogućnost opremanja kancelarijskim nameštajem, kao i iznajmljivanja 2 parking mesta. 3 depozita u visinimesečne zakupnine + 2 menice, parking mesto 200 eur po komadu, a ukupno 2. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Marko Vukašinović br. licence:5413 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620734 MV07 .

16 kom

Lux poslovni prostor na Vračaru ID#6771

10143

644 m2

3/6 sprat

Centralno grejanje

Makenzijeva

- Makenzijeva

Beograd - Vračar - Hram

Lux poslovni prostor na Vračaru u blizini hrama Svetog Save. Mogućnost opremanja kancelarijskim nameštajem i iznajmljivanja parking mesta. Parking mesto 175eur. 3 depozita u visini mesečne zakupnine + 2 menice. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Marko Vukašinović br. licence:5413 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620734 MV07 .

8 kom

Lux poslovni prostor na Vračaru ID#6774

6171

392 m2

1/6 sprat

Centralno grejanje

Makenzijeva

- Makenzijeva

Beograd - Vračar - Hram

Lux poslovni prostor na Vračaru u blizini hrama Svetog Save. Mogućnost opremanja kancelarijskim nameštajem i iznajmljivanja parking mesta . Parking mesto 175eur. 3 depozita u visini mesečne zakupnine + 2 menice. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Marko Vukašinović br. licence:5413 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620734 MV07 .

2 kom

Lux poslovni prostor na Vračaru, 142m2 ID#6772

2236

142 m2

1/6 sprat

Centralno grejanje

Makenzijeva

- Makenzijeva

Beograd - Vračar - Hram

Lux, open space, poslovni prostor na Vračaru u blizini hrama Svetog Save. Mogućnost opremanja kancelarijskim nameštajem i iznajmljivanja parking mesta. 3depozita u visini mesečne zakupnine + 2 menice. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Marko Vukašinović br. licence:5413 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620734 MV07 .

2 kom

Izdavanje Poslovna zgrada

Vodič za iznajmljivanje poslovne zgrade

Iznajmljivanje poslovne zgrade je dugačak proces jer zahteva identifikaciju potreba preduzeća, pronalaženje adekvatnog prostora, pregovaranje i potpisivanje ugovora. Poznavanje neophodnih koraka, pre nego što se krene u razgledanje poslovnih zgrada za iznajmljivanje, može pomoći vlasnicima preduzeća da donesu najbolju odluku.

Odredite kriterijume za poslovnu zgradu

Kada se donese odluka o iznajmljivanju poslovne zgrade, naredni korak je da se odrede kriterijumi koje objekat mora da ispunjava, jer na tržištu postoji širok spektar nekretnina koje su dostupne za preduzeća svih vrsta. Ovi kriterijumi će pomoći da se pretraga nekretnina značajno suzi. Dakle, potrebno je znati idealnu grupu kupaca ili zaposlenih u preduzeću kako bi se izabrala najbolja lokacija, zatim se treba posvetiti stavkama poput potrebne veličine, pristupačnosti i raspoloživom budžetu.

Angažovanje posrednika za zakup poslovne nekretnine

Najčešće se zakup poslovnih zgrada vrši pomoću posrednika i to za obe strane po jedan agent. Vlasnicima poslovnih zgrada agenti pomažu da svoju ponudu predstave na najbolji način i pronađu što pouzdanijeg zakupca. Sa druge strane, agent koji zastupa zakupca prilikom pregovora može da deluje u najboljem interesu zakupca, ali može i da pregovara više kao objektivna treća strana.

Iznajmljivanje poslovne zgrade bez posrednika

Potpisivanje ugovora o zakupu poslovne nekretnine uz pomoć agenata nije obavezno. U tom slučaju, u oglasima za iznajmljivanje poslovnih zgrada se mogu pronaći slobodne nekretnine. Teži deo u samostalnom iznajmljivanju su pregovori bez pomoći iskusnog agenta. Zbog ugovora koji mogu da sadrže mnogo začkoljica, verovatno je najbolje angažovati agenta, bez obzira što to podrazumeva plaćanje provizije.

Razgledanje poslovnih zgrada za izdavanje

Opšte pravilo je da bi trebalo razmotriti najmanje četiri poslovne nekretnine pre potpisivanja zakupa. Na taj način se najbolje stiče uvid u tržište, što pomaže da se izabere zaista najbolja opcija. Obilazak objekata treba da se vrši sa agentom, a ukoliko postoji potreba za adaptiranjem poslovne zgrade treba povesti i licenciranog izvođača radova.

Zakup poslovne zgrade podrazumeva potpisivanje dugoročnog ugovora. Zato je nakon određivanja lokacije poslovne zgrade potrebno angažovati agenta za nekretnine, koji će svojim iskustvom pomoći u pregovorima o uslovima za dobijanje najboljeg mogućeg zakupa za poslovanje.