Iznajmljivanje poslovnog prostora

Iznajmljivanje poslovnog prostora zahteva manje kapitala od kupovine, što znači da se više novca može uložiti u posao.Takođe, iznajmljivanje pruža mogućnost lakog premeštanja biznisa po potrebi.

Vrsta prostora koji se iznajmljuje i lokacija delimično zavise od delatnosti koja se obavlja. Još jedan ključan faktor prilikom odabira prostora je svakako cena.

Prednosti iznajmljivanja poslovnog prostora

Finansijski, iznajmljivanje može imati dobar poslovni smisao.Troškovi iznajmljivanja su relativno niski, čak i kada se uzme u obzir plaćanje depozita (koji se vraća). Dakle, generalno iznajmljivanje poslovnog prostora vezuje manje kapitala od kupovine, oslobađajući gotovinu koja se može iskoristiti za razvoj drugih segmenata biznisa.

Iznajmljivanje isključuje povećanje kamatnih stopa, ali i neočekivane gubitke ukoliko dođe do pada vrednosti imovine. U zavisnosti od uslova zakupa, odnosno onoga šta je propisano ugovorom o zakupu poslovnog prostora, moguće je da će odgovornost za samu zgradu biti manja. Za razne popravke i održavanje unutrašnjeg prostora je razumljivo da ostaju kao obaveza, ali je veća verovatnoća da će spoljno održavanje ostati odgovornost onoga ko izdaje, posebno ako se radi o tipu objekta koji sadrži više poslovnih prostora.

Kako pronaći odgovarajući poslovni prostor za iznajmljivanje?

Od suštinskog je značaja da se vrsta poslovnog prostora uskladi sa poslovnim potrebama. Postoji nekoliko načina za traženje odgovarajućih prostorija za iznajmljivanje:

• internet portali
• lokalne novine
• lokalne jedinice za ekonomski razvoj
• biznis inkubatori
• agenti za nekretnine.

Ugovori za iznajmljivanje poslovnih prostora mogu biti složeni, stoga treba razmisliti o angažovanju advokata ili agenta. Iako ovo deluje kao skupa opcija, ispravljanje grešaka usled nerazumevanja prava i obaveza može biti mnogo skuplje.

Uređivanje i rad u poslovnom prostoru

Pre potpisivanja ugovora o iznajmljivanju, potrebno je uveriti se da postoji dozvola za uređivanje poslovnog prostora, odnosno za vršenje svih potrebnih promena na nekretnini kako bi se posao odvijao po planu.

Takođe, treba biti upoznat i sa ostalim ograničenjima i pravilima u okolini, kao što su parkiranje, dozvoljena buka, odlaganje i odnošenje smeća i slično.