Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.
Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.
Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.
Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.
Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.
Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!
Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.
Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.
Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.
Zemljište se nalazi u blizini industrijske zone. Ravno je i raskrčeno. Idealno je za poslovne namene. Ima mogućnost priključka na celokupnu infrastrukturu.
5 kom
Zemljište se nalazi u gradjevinskoj zoni pored asfaltiranog puta. Plac je ravan, ima prilaz sa tri strane. Celokupna infrastruktura prolazi pored, odnosno
3 kom
Plac se nalazi u glavoj i prometnoj ulici u industrijskoj zoni. Interesantan je za izgradnju poslovnog prostora. Celokupna infrastruktura prolazi pored placa,
8 kom
Plac se nalazi u glavoj i prometnoj ulici u industrijskoj zoni. Interesantan je za izgradnju poslovnog prostora. Celokupna infrastruktura prolazi pored placa,
6 kom
Zemljište se nalazi pored asfaltiranog puta i na sunčanoj je strani. Jedan deo zemljišta od 70 ari je u gradjevinskoj zoni a ostatak je u poljoprivrednoj zoni.
7 kom
Na prostranom, uredjenom imanju od 152 ara sa prelepim pogledom na Kosmaj se nalazi uknjiženi stari objekat koji ima priključak na struju i gradsku vodu.
11 kom
Plac ima prelep pogled na Kosmaj i odlično je pozicioniran. Nalazi se u blizini autoputa. Celokupna infrastruktura prolazi pored placa, struja, voda, gas,
3 kom
Plac se nalazi na atraktivnoj lokaciji na uzvišenju sa prelepim pogledom na Kosmaj. Ima mogućnost priključka na celokupnu infrastrukturu, struju, vodu, gas, i
2 kom
Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.
Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.
Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.
Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.
Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!
Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.
Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.