Prodaja građevinskog zemljišta - Beograd, Novi Sad, Srbija
facebookinstagramtiktok

podrska@homeselect.rs

+381 (0)63 540702

homeselect
Prodaja
Izdavanje

Oglasi
Ukupno: 1202 | Strana: 1/151

Prodaja građevinskog zemljišta

Aktuelni oglasi za prodaju građevinskog zemljišta širom Srbije

Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.

Prodaja Građevinsko zemljište

Kupovina građevinskog zemljišta – korisne informacije

Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.

Kategorije građevinskog zemljišta

Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.

Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.

Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.

Šta treba proveriti pri kupovini građevinskog zemljišta?

Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!

Kupoprodajni ugovor za građevinsko zemljište

Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.

Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.

Prodaja građevinskog zemljišta

Aktuelni oglasi za prodaju građevinskog zemljišta širom Srbije

Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.

Temerin, stari put za Suboticu - Višenamenski plac ID#7000010

133900

4383 m2

Širi centar

Temerin

Predstavljamo višenamenski plac u građevinskoj zoni na izlazu iz Temerina, koji se nalazi uz vrlo prometan stari put za ...

10 kom

Odžaci - Odličan plac ID#7000014

128750

48993 m2

Gračački put

- Gračački put

Odžaci

Odžaci. Predstavljamo odličan građevinski plac sa kompletnom infrastrukturom pored placa (struja, voda, kanalizacija). V...

11 kom

Beočin - Banoštor - Plac na lepoj lokaciji ID#7000016

133420

8636 m2

Banoštor

Beočin

Beočin - Banoštor. Predstavljamo plac na lepoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Dunava. Nalazi se u građevinoskom...

4 kom

Sremska Kamenica, Paragovo - Plac u građevinskom području ID#7000019

51500

1000 m2

Paragovo

Petrovaradin

Sremska Kamenica, Paragovo. Uknjižen plac od 1.000m² u građevinskom području. Dozvoljena gradnja objekta za porodično st...

5 kom

Sremski Karlovci - Raša - Njiva ID#7000026

69797

16941 m2

Fruška Gora

Sremski Karlovci

Sremski Karlovci - Raša. Predstavljamo poljoprivredno zemljište (trenutno zasejana pšenica). Veličina 1,694 hektara. Nal...

2 kom

Sremski Karlovci, Banstol - Lipovac - Njiva (u parlogu) ID#7000027

54780

17730 m2

Fruška Gora

Sremski Karlovci

Sremski Karlovci, Banstol - Lipovac. Predstavljamo poljoprivredno zemljište (u parlogu). Veličina 1,77 hektara (tri spoj...

1 kom

Novi Sad, Čenej - Uknjižen plac ID#7000028

350200

35971 m2

Čenej

Novi Sad

Novi Sad, Čenej. Dva spojena placa ukupne površine 35.971 m2. Na jednom placu veličine 3.319m2 postoji 102m2 objekat/sal...

1 kom

Veternik, Veternička rampa - Plac ID#7000035

123600

1253 m2

Veternička rampa

Novi Sad

Novi Sad - Veternik - VETERNIČKA RAMPA. Predstavljamo plac u građevinsokom području. Predvođena izgradnja stambeno poslo...

1 kom

Prodaja Građevinsko zemljište

Kupovina građevinskog zemljišta – korisne informacije

Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.

Kategorije građevinskog zemljišta

Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.

Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.

Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.

Šta treba proveriti pri kupovini građevinskog zemljišta?

Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!

Kupoprodajni ugovor za građevinsko zemljište

Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.

Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.