Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.
Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.
Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.
Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.
Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.
Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!
Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.
Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.
Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.
124000
10400 m2
Petkajska
- Petkajska
Mladenovac - Koraćica
Na jugoistočnim padinama panine Kosmaj, u naselju Koraćica, pored asfaltnog puta prostire se ova ravna osunčana parcela uknjižena kao poljoprivredno zemljište.
7 kom
10000
1057 m2
Petkajska
- Petkajska
Mladenovac - Koraćica
Jugoistočne padine Kosmaja, plac pravougaonog oblika u građevinskom području, pored asfaltnog puta, priključak za struju i vodu pored placa. Plac je uknjižen
2 kom
70000
2200 m2
Vrnjačka Banja - Goč
Plac se nalazi na banjskoj strani Goča, udaljen petnaestak minuta od centra Vrnjačke Banje. Lokacijski uslovi dozvoljavaju izgradnju objekta apartmanskog tipa.
1 kom
15000
3300 m2
Beograd - Grocka - Vrčin
Uknjiženo poljoprivredno zemljište u Vrčinu, na oko 25km od Beograda. Površina 33 ara, idealno ravno, plodno, održavano, prelep pogled na Avalu, u neposrednoj
3 kom
200000
2000 m2
Zemljoradnička
- Zemljoradnička
Beograd - Voždovac - Kumodraž
Plac, gradsko građevinsko zemljište parcela 1/1, pravilnog oblika sa blagim padom, asfaltni put, predviđena porodična gradnja. Moguća je kupovina polovine
1 kom
53000
4300 m2
Svetozara Markovića
- Svetozara Markovića
Beograd - Grocka - Vrčin
Gradsko gradjevinsko zemljište , nedaleko od centra Vrčina .. na oko 1km, sastoji se od dve parcele vlasništvo jednog lica . Po informaciji o lokaciji
6 kom
140000
1000 m2
Vojvode Stepe
- Vojvode Stepe
Beograd - Voždovac - Kumodraž
Uknjižen plac na odličnoj lokaciji, pored glavnog puta sa svim infrastrukturnim elementima, gradsko građevinsko pravougaonog oblika, dozvoljena porodična
5 kom
458000
5000 m2
Save Kovačevića
- Save Kovačevića
Kragujevac - Centar - Bubanj
Uknjižen plac u urbanističkoj celini prve zone poslovanja, industrijska zona Kragujevac, u neposrednoj blizini planirana je izgradnja “gradske
2 kom
100000
5800 m2
Fricka Loha
- Fricka Loha
Beograd - Avala - Beli potok
Uknjižen, vlasništvo 1/1, gradsko građevinsko zemljište. Agenc. provizija 2% Agent Smilja Stojadinović br.licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd.
1 kom
105000
7000 m2
Moše Pijade
- Moše Pijade
Beograd - Grocka - Vrčin
Vrčin, vikend naselje, plac od 70 ari sa ucrtanim objektom i bagremovom šumom. Na dvadesetak minuta vožnje od centra Beograda i 8 km od robne kuće
4 kom
220000
15000 m2
Beograd - Avala - Beli potok
Plac od 1.5 ha u komadu , građevinsko zemljište, ali nema još uvek detaljnog plana. Prilaz do placa je zemljani. Idealno za poljoprivredu. I kao dobra
1 kom
155000
30000 m2
Varovnice
- Varovnice
Mladenovac - Dubona
Poljoprivredno zemljište od 3 hektara, sve u jednom komadu, na KO Dubona, opština Mladenovac. Zemljište je na jednoj od boljih šumadijskih lokacija, sunčano,
1 kom
85000
4518 m2
Zaovine
- Zaovine
Tara - Zaovine
Uknjižen, 45.18ari, direktan izlaz na Zaovinsko jezero, do placa vodi zemljani put, na 1.5 km je asfaltni put. Nije na klizištu, nagib zemljišta 35 stepeni,
5 kom
80000
650 m2
Bulevar patrijarha Germana
- Bulevar patrijarha Germana
Beograd - Avala - Beli potok
Plac na odličnoj lokaciji , kako za stanovanje tako i za biznis , pravilnog oblika , zapadne orijentacije, gradsko gradjevinsko zemljište, dozvoljena
1 kom
352000
4400 m2
Živka Gavrilovića
- Živka Gavrilovića
Beograd - Avala - Beli potok
Plac privatna svojina 1/1 , gradsko gradjevinsko zemljište od 44 ara, u blizini hotela 1000 ruža. Struja, voda, kanalizacija. Odlična pozicija. Agenc.
1 kom
64000
6400 m2
Vodničko brdo
- Vodničko brdo
Beograd - Grocka - Vrčin
Prodaje se poljoprivredno žemljište ukupne površine 64 ara. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o.
1 kom
45000
2300 m2
Gleđevačka
- Gleđevačka
Beograd - Avala - Zuce
Plac na lokaciji za zaljubljenike prirode, sa blagim padom, pravougaonog oblika istocne orijentacije, suncan ,nekada gajeni vinogradi na toj teritoriji,
1 kom
105000
14700 m2
Put za Ćumurane
- Put za Ćumurane
Beograd - Voždovac - Ripanj
Za svaku preporuku.Građeviski plac ali ne u zoni dozvoljene gradnje, informacija o lokaciji dostupna na uvid. Površina od 1h47a74m2 je čist plac, a ostatak je
5 kom
55000
1100 m2
Braće Marjanović
- Braće Marjanović
Beograd - Voždovac - Pinosava
Plac u zoni dozvoljene gradnje, porodično stanovanje, P+1+Pk, 11ari, gradsko građevinsko zemljište, ispunjava sve uslove za gradnju. Plac je na poziciji koja
3 kom
668000
55700 m2
Bratstva i jedinstva
- Bratstva i jedinstva
Beograd - Barajevo
Poljoprivredno zemljište u zoni koja je određena kao privredna zona. Ravno zemljište u neposrednoj blizini Ibarske magistrale. U neposrednoj blizini
4 kom
Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.
Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.
Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.
Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.
Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!
Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.
Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.