Prodaja građevinskog zemljišta - Beograd, Novi Sad, Srbija
facebookinstagramtiktok

podrska@homeselect.rs

+381 (0)63 540702

homeselect
Prodaja
Izdavanje

Oglasi
Ukupno: 1000 | Strana: 1/125

Prodaja građevinskog zemljišta

Aktuelni oglasi za prodaju građevinskog zemljišta širom Srbije

Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.

Prodaja Građevinsko zemljište

Kupovina građevinskog zemljišta – korisne informacije

Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.

Kategorije građevinskog zemljišta

Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.

Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.

Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.

Šta treba proveriti pri kupovini građevinskog zemljišta?

Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!

Kupoprodajni ugovor za građevinsko zemljište

Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.

Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.

Prodaja građevinskog zemljišta

Aktuelni oglasi za prodaju građevinskog zemljišta širom Srbije

Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.

Gradjevinsko zemljiste 69 ari u Sopotu ID#6319

69000

6900 m2

Kneza Miloša

- Kneza Miloša

Sopot

Zemljište se nalazi u blizini industrijske zone. Ravno je i raskrčeno. Idealno je za poslovne namene. Ima mogućnost priključka na celokupnu infrastrukturu. Licenca br. 469. Agencijska provizija je 2%. ,

5 kom

Gradjevinsko zemljište od 189 ari u Rogači, Sopot, Kosmaj ID#1720

94500

18900 m2

Prvog maja

- Prvog maja

Sopot

Zemljište se nalazi u gradjevinskoj zoni pored asfaltiranog puta. Plac je ravan, ima prilaz sa tri strane. Celokupna infrastruktura prolazi pored, odnosnostruja, voda, gas i ulično osvetljenje. Idealan je za voćarstvo, ugostiteljski objekat kao i za izgradnju poslovnog objekta. Licenca 469. Agencijska provizija je 2%. ,

3 kom

Plac u Sopotu od 98 ari ID#2720

97700

9771 m2

Kneza Miloša

- Kneza Miloša

Sopot

Plac se nalazi u glavoj i prometnoj ulici u industrijskoj zoni. Interesantan je za izgradnju poslovnog prostora. Celokupna infrastruktura prolazi pored placa,struja, voda, gas, ulično osvetljenje. Postoji mogućnost proširenja za 47 ari.  Licenca br. 469. Agencijska provizija je 2% ,

8 kom

Plac u Sopotu od 47 ari, Sopot, Kosmaj ID#2820

46750

4675 m2

Kneza Miloša

- Kneza Miloša

Sopot

Plac se nalazi u glavoj i prometnoj ulici u industrijskoj zoni. Interesantan je za izgradnju poslovnog prostora. Celokupna infrastruktura prolazi pored placa,struja, voda, gas, ulično osvetljenje. Postoji mogućnost proširenja za 98 ari.  Licenca br. 469. Agencijska provizija je 2% ,

6 kom

Zemljište od 266 ari u Ropočevu, Kosmaj, Sopot ID#4620

106580

26645 m2

Kosmajska

- Kosmajska

Sopot

Zemljište se nalazi pored asfaltiranog puta i na sunčanoj je strani. Jedan deo zemljišta od 70 ari je u gradjevinskoj zoni a ostatak je u poljoprivrednoj zoni.Idealan je za plantažu voća. Licenca 469. Agencijska provizija je 2%. ,

7 kom

Imanje od 152 ara u Drlupi, Kosmaj, Sopot ID#7320

182400

15200 m2

Partizanski put

- Partizanski put

Sopot

Na prostranom, uredjenom imanju od 152 ara sa prelepim pogledom na Kosmaj se nalazi uknjiženi stari objekat koji ima priključak na struju i gradsku vodu.Imanje se nalazi u gradjevinskoj zoni i ima dobar makadamski prilaz. Nalazi se na južnoj strani. Postoji mogućnost pravljenja kompleksa, odnosno proširenja imanja za još 4 ha. Idealno je za osobe koje vole mir i tišinu. Pogodno je za voćarstvo ili bavljenje nekom drugom granom poljoprivrede. Licenca br. 469. Agencijska provizija je 2%. ,

11 kom

Poljoprivredno zemljište na 196 a u Vlaškoj, Kosmaj, Mladenovac ID#3221

88510

19669 m2

Uroša Predića

- Uroša Predića

Mladenovac

Plac ima prelep pogled na Kosmaj i odlično je pozicioniran. Nalazi se u blizini autoputa. Celokupna infrastruktura prolazi pored placa, struja, voda, gas,ulično osvetljenje, asfaltiran put. Idealan je za voćarstvo. Licenca 469. Agencijska provizija je 2%. ,

3 kom

Plac u Nemenikućama od 19 ari, Tresije, Kosmaj ID#3821

28500

1900 m2

Partizanski put

- Partizanski put

Sopot

Plac se nalazi na atraktivnoj lokaciji na uzvišenju sa prelepim pogledom na Kosmaj. Ima mogućnost priključka na celokupnu infrastrukturu, struju, vodu, gas, iima ulično osvetljenje i asfaltirani prilaz. Postoji mogućnost proširenja. Licenca 469. Agencijska provizija 2%. ,

2 kom

Prodaja Građevinsko zemljište

Kupovina građevinskog zemljišta – korisne informacije

Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.

Kategorije građevinskog zemljišta

Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.

Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.

Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.

Šta treba proveriti pri kupovini građevinskog zemljišta?

Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!

Kupoprodajni ugovor za građevinsko zemljište

Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.

Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.