Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.
Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.
Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.
Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.
Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.
Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!
Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.
Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.
Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.
36750
2100 m2
Sopot - Ropočevo
U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju plac u nepsrednoj blizini Sopota u Ropočevu Plac se nalazi na samo 1.5km od centra Sopota Površina placa je 21 ar
4 kom
55000
3700 m2
Dušana Damjanovića
- Dušana Damjanovića
Beograd - Čukarica - Umka
Na Opštini Čukarica - Umka na nekih 15km od Beograda, na prodaju uknjižen građevisnki plac koji u komadu ima 37ari. Dozvoljena gradnja P+1+Pk, indeks
2 kom
81200
11600 m2
Mladenovac - Kosmaj
U jednoj od najatraktivnijih lokacija za gradnju vikendica ili turističkih objekata i beg od užurabnog gradskog života na Kosmaju - u prilici smo da Vam
12 kom
36000
900 m2
Beograd - Avala
Na Avali na nekih 300 metara od glavnog puta (stari put za Mladenovac i Kragujevac) na prodaju uknjižen građevinski plac površine 9 ari. Plac je dobro
1 kom
378000
12600 m2
Zlatibor - Rudine
U ponudi plac na Zlatiboru 2 km od centra u blizini teniskih terena Springs. U zoni gradnje, van nacionalnog parka, retka nepokretnost na tržištu. 1,26 ha
6 kom
80000
4000 m2
Mladenovac - Selters Banja
U prilici smo da vam ponudimo plac na izuzetnoj lokaciji. Pod obroncima planine Kosmaj a u neposrednoj blizini termalne banje Selters, ova lokacija je veoma
6 kom
2200
7500 m2
Sopot - Kosmaj
U prilici smo da Vam ponudimo plac na Kosmaju - Rogača,u blizini bazena Verona Sastoji se iz 3 parcele cija je ukupna površina 75 ari I parcela ima oko 32 ari
1 kom
60000
6000 m2
Mladenovac - Koraćica
U prilici smo da vam ponudimo plac u Koracici, u neposrednoj blizini planine Kosmaj. Plac se prostire na 60ari. Nalazi se na uzvisenju tako da poseduje prelep
8 kom
830000
1900 m2
Bulevar Kralja Aleksandra
- Bulevar Kralja Aleksandra
Beograd - Zvezdara - Mali mokri lug
Na infrastrukturno opremljenoj i urbanoj lokaciji na Opštini Zvezdara na samo 30 metara od Bul. Kralja Aleksandra (poziciono kod broja 503) na prodaju pravno
1 kom
16900
2500 m2
Koraćica
- Koraćica
Sopot - Kosmaj
U prilici smo da vam ponudimo izuzetno funkcionalan i pristupačan plac u Koraćici. Površina placa je 25 ari. Plac se nalazi u izuzetno mirnoj ulici u podnožju
8 kom
95000
10000 m2
Mladenovac - Kosmaj
U prilici smo da vam ponudimo plac sa prelepim pogledom na Kosmaju u opstini Americ. Plac je velicine 1ha. Cena je 950e/ar U veoma mirnom delu, u podnozju
6 kom
350000
350000 m2
Pančevo - Centar
U prilici smo da vam ponudimo zemljište koje se nalazi u oklini Pančeva. Površina zemljišta je 35ha. Zemljište je pogodno za sve poljoprivredne kulture. U
2 kom
1290000
3250 m2
Zlatibor - Sloboda
U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju plac na Zlatiboru, u okviru naselja Sloboda Odlična lokacija na 700m od jezera Ukupna površina - 32,50 ari U pitanju
1 kom
908100
2183 m2
Zlatibor - Sloboda
U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju plac na Zlatiboru, u okviru naselja Sloboda Odlična lokacija na 700m od jezera Ukupna površina - 21,83 ari U pitanju
2 kom
29280
2440 m2
Draževac
- Draževac
Obrenovac - Draževac
U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju plac u Draževcu kod Obrenovca Prostire se na 24,4 ara i pravilnog je oblika Plac se prodaje u celini Plac se vodi kao
3 kom
55000
700 m2
Stari Banovci
U prilici smo da vam ponudimo plac u Starim Banovcima, u mirnom delu naselja. Place je veličine 7 ar. U građevinskom području. Mogućnost priključka na vodu,
2 kom
31000
1500 m2
Beograd - Voždovac - Ripanj
U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju odličan plac u Ripnju Plac ima 15 ari i ograđen je Pravilnog je oblika Klasifikovan je kao građevinsko zemljište
1 kom
46850
768 m2
Čolovića brdo
- Čolovića brdo
Zlatibor - Potoci
U prilici smo da Vam ponudimo, na prodaju, plac na Zlatiboru, Čolovića brdo Plac se nalazi u mirnom delu Zlatibora na 1.5km od centra i jezera sa pogledom na
1 kom
46159
2563 m2
Sopot - Kosmaj
Na najlepšem i najatraktivnijem delu Kosmaja-Nemenikuće u delu sa najvecim investicionim potencijalom na prodaju plac površine od 25.63ar. Izuzetna lokacija sa
7 kom
770000
55000 m2
Sopot - Kosmaj
U Prilici smo da Vam ponudimo izuzetno retku investicionu ponudu -Na istorijski značajnom delu Kosmaja u blizini manastira Kastaljan na prodaju građevinski
13 kom
Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.
Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.
Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.
Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.
Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!
Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.
Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.