Prodaja građevinskog zemljištaUkupno: 1932 | Strana: 1/97
Aktuelni oglasi za prodaju građevinskog zemljišta širom Srbije
Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.
Prodaja Građevinsko zemljište
Kupovina građevinskog zemljišta – korisne informacije
Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.
Kategorije građevinskog zemljišta
Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.
Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.
Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.
Šta treba proveriti pri kupovini građevinskog zemljišta?
Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!
Kupoprodajni ugovor za građevinsko zemljište
Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.
Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.
Prodaja građevinskog zemljišta
Aktuelni oglasi za prodaju građevinskog zemljišta širom Srbije
Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.
600000
6100 m2
Beograd - Voždovac - Kumodraž
Plac na prelepoj lokaciji, sa pogledom na grad, pravilnog oblika cca 70mx86m, u delu koji je po DUP-u predviđen kao stambeni kompleks, sa kompletnom
1 kom
280000
2800 m2
Beograd - Voždovac - Kumodraž
Plac na prelepoj lokaciji, sa pogledom na grad u delu koji je po DUP-u predviđen kao stambeni kompleks, sa kompletnom infrastrukturom: škole, vrtići, sportski
1 kom
70500
1762 m2
Beograd - Avala - Zuce
Plac od 17.5 ari na odličnoj lokaciji, nedaleko od Ikea centra. Leva strana autoputa ka Nišu. Nema detaljan urbanistički plan - DUP. Agencijska provizija
1 kom
370000
6200 m2
Beograd - Grocka - Vrčin
Plac od 62 ara na odličnoj lokaciji, nedaleko od Ikea centra. Mogućnost kupovine parcele veličine 1.2ha, dogovor. Leva strana autoputa ka Nišu Agenc.
1 kom
64000
6400 m2
Vodničko brdo
- Vodničko brdo
Beograd - Grocka - Vrčin
Prodaje se poljoprivredno zemljište ukupne površine 64 ara. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o.
1 kom
70000
2200 m2
Vrnjačka Banja - Goč
Plac se nalazi na banjskoj strani Goča, udaljen petnaestak minuta od centra Vrnjačke Banje. Lokacijski uslovi dozvoljavaju izgradnju objekta apartmanskog tipa.
1 kom
280000
1400 m2
Beograd - Voždovac - Kumodraž
Potez između Peka Dapčevića i Braće Jerković, plac od 14 ari, gradsko građevinsko zemljište. PDR u izradi. Agencijska provizija 2% Agent: Smilja
1 kom
59500
2800 m2
Beograd - Grocka - Vrčin
Građevinska parcela 1/1 vlasništvo, 28 ari sa lokacijskom dozvolom iz marta 2022, na idealnoj poziciji za biznis - proizvodnja, skladište, hala, usluge, na
2 kom
99000
6000 m2
Put za Kamenac
- Put za Kamenac
Sopot - Nemenikuće
U prilici smo da Vam ponudimo veoma atraktivno zemljište na samoj ivici nacionalnog parka, okružen šumom, sa divnim pogledom na severoistok zemlje. Dozvoljena
4 kom
32000
11000 m2
Aranđelovac - Banja
U ponudi plac šumskog i poljoprivrednog zemljišta u selu Banji kod Aranđelovca. Lokacija izuzetna pored glavnog puta i u blizini fabrike Knjaz Miloš. Mogućnost
1 kom
240000
2400 m2
Beograd - Avala - Beli potok
Prodaje se 24ari od cele parcele površine 1h. Na jednoj od najboljih pozicija na Avali, građevinski plac u površinama za porodično stanovanje/komercijalni
3 kom
230000
2400 m2
Beograd - Avala - Beli potok
Prodaje se 24ara od cele parcele površine 1h. Na jednoj od najboljih pozicija na Avali, građevinski plac u površinama za porodično stanovanje/komercijalni
3 kom
200000
4000 m2
Beograd - Avala
Deljiv plac na manje celine, 40 ari, građevinsko zemljište, sa pogledom ka Avali, južna orijentacija, nedaleko od obilaznice tj. novog auto puta . Voda,
3 kom
920000
12700 m2
Beograd - Grocka - Vrčin
U prilici smo da vam ponudimo jedinstven plac od 127 ari na idealnom mestu, u neposrednoj blizini Ikea, udaljen 200 m od auto puta, sa predivnim pogledom. Ceo
2 kom
210000
130000 m2
Čenta
Organski zasad na 13 ha ,sa 6.600 stabala krupne višnje marele, veličanstvenog ukusa, podignut je 2014. godine u Vojvodini, tačnije u Čenti. Zastupljene
3 kom
235000
1800 m2
Zemljoradnička
- Zemljoradnička
Beograd - Voždovac - Kumodraž
Plac na odličnoj lokaciji. 18 ari pravilnog oblika, u zoni koja je predviđena za porodičnu gradnju. DUP je na usvajanju . Agenc. provizija 2% Agent:Smilja
1 kom
84800
10607 m2
Beograd - Barajevo - Srednji kraj
Uknjižen, 106.07ari Prodajemo zemljište na jako lepoj lokaciji u Barajevu površine 106,07 ari, udaljenosti 5 km od centra Barajeva, 9 km od Ibarske
6 kom
380000
7900 m2
Brestovačka
- Brestovačka
Pančevo - Omoljica
Uknjižen plac sa halom od 667m2, zemljište 79 ari, voda, struja, asfalt. Prodaje se hala na glavnom putu između Pančeva i Kovina. Hala ima 667m2, betonirana,
5 kom
83200
3200 m2
Izvorska
- Izvorska
Beograd - Barajevo - Trebež
Na prodaju plac na odličnoj lokaciji, u ulici Izvorska, Trebež. Uknjižen 1/1 na vlasnika, bez tereta. Nalazi se na asfaltnom putu u zoni predviđenoj za
1 kom
60000
5000 m2
Partizanski put
- Partizanski put
Sopot - Nemenikuće
Građevinski plac od 50 ari, vlasništvo 1/1, kvadratnog oblika, ravan, odlična pozicija za ljude koji žele mir i tišinu, daleko od gradske vreve, na obroncima
4 kom
Prodaja Građevinsko zemljište
Kupovina građevinskog zemljišta – korisne informacije
Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.
Kategorije građevinskog zemljišta
Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.
Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.
Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.
Šta treba proveriti pri kupovini građevinskog zemljišta?
Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!
Kupoprodajni ugovor za građevinsko zemljište
Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.
Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.
