Prodaja građevinskog zemljišta - Beograd, Novi Sad, Srbija
facebookinstagramtiktok

podrska@homeselect.rs

+381 (0)63 540702

homeselect
Prodaja
Izdavanje

Oglasi
Ukupno: 1135 | Strana: 1/57

Prodaja građevinskog zemljišta

Aktuelni oglasi za prodaju građevinskog zemljišta širom Srbije

Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.

Prodaja Građevinsko zemljište

Kupovina građevinskog zemljišta – korisne informacije

Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.

Kategorije građevinskog zemljišta

Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.

Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.

Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.

Šta treba proveriti pri kupovini građevinskog zemljišta?

Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!

Kupoprodajni ugovor za građevinsko zemljište

Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.

Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.

Prodaja građevinskog zemljišta

Aktuelni oglasi za prodaju građevinskog zemljišta širom Srbije

Ukoliko biste gradili, i za to Vam je potreban građevinsko zemljište, na našem sajtu možete pronaći veliki broj aktuelnih oglasa za prodaju građevinskog zemljišta.

Mladenovac, Koraćica, plac 1ha i 4 ara, ravan ID#1385

124000

10400 m2

Petkajska

- Petkajska

Mladenovac - Koraćica

Na jugoistočnim padinama panine Kosmaj, u naselju Koraćica, pored asfaltnog puta prostire se ova ravna osunčana parcela uknjižena kao poljoprivredno zemljište.Može se koristiti za razne zasade kao i izgradnju objekata poljoprivredne namene. Mogućnost priključka na elekto mrežu, na ivici parcele nalazi se stub elekto mreže. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja iznosi 2% od ugovorene cene i obuhvata advokatske usluge kao i praćenje klijenta u postupku kupoprodaje nepokretnosti.

7 kom

Kosmaj, Koraćica, 10,57 ari plac u građevinskom području ID#1396

10000

1057 m2

Petkajska

- Petkajska

Mladenovac - Koraćica

Jugoistočne padine Kosmaja, plac pravougaonog oblika u građevinskom području, pored asfaltnog puta, priključak za struju i vodu pored placa. Plac je uknjižensa vlasnistvom 1/1. Postoji mogućnost kupovine još dve uknjižene parcele koje se oslanjaju na ovaj plac površine 27 ari na kojima je takođe dozvoljena gradnja. Plac je osunčan I pogodan za razne zasade. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja agencije.

2 kom

Plac, Goč 22 ara ID#11791

70000

2200 m2

Vrnjačka Banja - Goč

Plac se nalazi na banjskoj strani Goča, udaljen petnaestak minuta od centra Vrnjačke Banje. Lokacijski uslovi dozvoljavaju izgradnju objekta apartmanskog tipa.Parcela je u zoni vikend stanovanja i apartmana sa sa koeficijentom 0,4 i stepenom zauzetosti 20%, predvidjeno P+1+PK, površine 2191m bruto. Agencijska provizija 2% Agent: Aleksandra Jovančević br. licence 406 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 011/4016-237 011/4016-236 .

1 kom

Vrčin, Veliko polje, 33ara ID#15291

15000

3300 m2

Beograd - Grocka - Vrčin

Uknjiženo poljoprivredno zemljište u Vrčinu, na oko 25km od Beograda. Površina 33 ara, idealno ravno, plodno, održavano, prelep pogled na Avalu, u neposrednojblizini asfaltnog puta. Minimalna agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja Agent: Vladimir Jovanović br. licence 1773 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/4016-237 011/4016-236 .

3 kom

Kumodraž, Zemljoradnička, 20ari ID#1380

200000

2000 m2

Zemljoradnička

- Zemljoradnička

Beograd - Voždovac - Kumodraž

Plac, gradsko građevinsko zemljište parcela 1/1, pravilnog oblika sa blagim padom, asfaltni put, predviđena porodična gradnja. Moguća je kupovina polovineplaca po dogovoru. Agencijska provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović broj licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Vrčin, Svetozara Markovića 43 ara ID#1247

53000

4300 m2

Svetozara Markovića

- Svetozara Markovića

Beograd - Grocka - Vrčin

Gradsko gradjevinsko zemljište , nedaleko od centra Vrčina .. na oko 1km, sastoji se od dve parcele vlasništvo jednog lica . Po informaciji o lokacijidozvoljena gradnja . Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinovic br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/4016-236 .

6 kom

Kumodraž, Vojvode Stepe, 10ari ID#1238

140000

1000 m2

Vojvode Stepe

- Vojvode Stepe

Beograd - Voždovac - Kumodraž

Uknjižen plac na odličnoj lokaciji, pored glavnog puta sa svim infrastrukturnim elementima, gradsko građevinsko pravougaonog oblika, dozvoljena porodičnagradnja. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 .

5 kom

Kragujevac. S. Kovačevića, 50,89 ari blizu data centra ID#1250

458000

5000 m2

Save Kovačevića

- Save Kovačevića

Kragujevac - Centar - Bubanj

Uknjižen plac u urbanističkoj celini prve zone poslovanja, industrijska zona Kragujevac, u neposrednoj blizini planirana je izgradnja “gradskemagistrale-obilaznice” koja parcelu povezuje sa auto-putem. Parcela se nalazi u neposrednoj blizini Šumadija sajma, pre skretanja ka Bozman groblju, a Delta park (Tempo, Forma Ideale, Jysk...), Regionalni data centar, i Palata pravde su u krugu do 1km udaljenosti. Svim urbanističkim planskim dokumentima predviđena je i dozvoljena gradnja, pogodno za hale različitih namena, magacine, veleprodaju, carinska skladišta i objekte drugih namena. Postoji mogućnost priključenja na infrastrukturne mreže. Agencijska provizija 2% Agent: Snježana Brašnjović br. licence 2704 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

2 kom

Beli potok, Fricka Loha, 58ari ID#1287

100000

5800 m2

Fricka Loha

- Fricka Loha

Beograd - Avala - Beli potok

Uknjižen, vlasništvo 1/1, gradsko građevinsko zemljište. Agenc. provizija 2% Agent Smilja Stojadinović br.licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd.Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Vrčin, Moše Pijade, 70ari ID#1284

105000

7000 m2

Moše Pijade

- Moše Pijade

Beograd - Grocka - Vrčin

Vrčin, vikend naselje, plac od 70 ari sa ucrtanim objektom i bagremovom šumom. Na dvadesetak minuta vožnje od centra Beograda i 8 km od robne kućeIkea. Asfaltni put, struja, gas, internet i telefon do placa, voda na 200m. Mir, tišina. Agent: Vladimir Jovanović br. licence 1773 Agencijska provizija 2% Agent: Vladimir Jovanović br.licence 1773 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/4016-237 011/4016-236 .

4 kom

Beli potok 1.5 ha ID#1255

220000

15000 m2

Beograd - Avala - Beli potok

Plac od 1.5 ha u komadu , građevinsko zemljište, ali nema još uvek detaljnog plana. Prilaz do placa je zemljani. Idealno za poljoprivredu. I kao dobrainvesticija , jer se nalazi nedaleko od novog autoputa. ART NEKRETNINE DOO SE STRIKTNO PRIDRŽAVAJU SVIH UREDBI I PREPORUKA VLADE REPUBLIKE SRBIJE I SVETSKE ZDRAVSTVENE ORGANIZACIJE VEZANIH ZA PREVENCIJU ŠIRENJA COVID-19 Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinovic br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Dubona,  Varovnica 3ha ID#1203

155000

30000 m2

Varovnice

- Varovnice

Mladenovac - Dubona

Poljoprivredno zemljište od 3 hektara, sve u jednom komadu, na KO Dubona, opština Mladenovac. Zemljište je na jednoj od boljih šumadijskih lokacija, sunčano,pristup asfaltnim putem. Trenutno je najveći deo pod voćnjakom koji je sređen. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Jezero Zaovine,  45,18ari ID#881

85000

4518 m2

Zaovine

- Zaovine

Tara - Zaovine

Uknjižen, 45.18ari, direktan izlaz na Zaovinsko jezero, do placa vodi zemljani put, na 1.5 km je asfaltni put. Nije na klizištu, nagib zemljišta 35 stepeni,mogućnost dovođenje struje i vode. Agencijska provizija 2% Agent: Vladimir Jovanović br. licence 1773 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

5 kom

Avala,  Beli potok,  Patrijarha Germana 6,5 ari ID#861

80000

650 m2

Bulevar patrijarha Germana

- Bulevar patrijarha Germana

Beograd - Avala - Beli potok

Plac na odličnoj lokaciji , kako za stanovanje tako i za biznis , pravilnog oblika , zapadne orijentacije, gradsko gradjevinsko zemljište, dozvoljenagradnja. Asfalt , struja, voda . Mogućnost kupovine 12 ari. Cena je fiksna. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinovic 069-4250-222 br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Voždovac, Beli potok, Živka Gavrilovića ID#836

352000

4400 m2

Živka Gavrilovića

- Živka Gavrilovića

Beograd - Avala - Beli potok

Plac privatna svojina 1/1 , gradsko gradjevinsko zemljište od 44 ara, u blizini hotela 1000 ruža. Struja, voda, kanalizacija. Odlična pozicija. Agenc.provizija 2% prve zakupnine Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Karagača, Vodničko brdo 64ari ID#3007

64000

6400 m2

Vodničko brdo

- Vodničko brdo

Beograd - Grocka - Vrčin

Prodaje se poljoprivredno žemljište ukupne površine 64 ara. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o.Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Voždovac, Zuce  23 ara ID#895

45000

2300 m2

Gleđevačka

- Gleđevačka

Beograd - Avala - Zuce

Plac na lokaciji za zaljubljenike prirode, sa blagim padom, pravougaonog oblika istocne orijentacije, suncan ,nekada gajeni vinogradi na toj teritoriji,gradsko gradjevinsko zemljiste..prilaz do placa oko 700m zemljanim putem. Plac je lociran uz put. Plac nema detaljan plan regulacije. Minimalna agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja Agent: Smilja Stojadinovic br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

1 kom

Plac Lipovica, odlična lokacija ID#516

105000

14700 m2

Put za Ćumurane

- Put za Ćumurane

Beograd - Voždovac - Ripanj

Za svaku preporuku.Građeviski plac ali ne u zoni dozvoljene gradnje, informacija o lokaciji dostupna na uvid. Površina od 1h47a74m2 je čist plac, a ostatak jepod šumom. Plac je ograđen. U ponudi imamo odličan plac u naselju Lipovica koje je udaljeno 23km od Beograda. Naselje je locirano u neposrednoj blizini Ibarske magistrale. Reljef Lipovice je talasastog oblika sa izraženim proplancima, tj rtovima, a naselje je takođe poznato po Lipovačkoj šumi koja znatno doprinosi kvalitetu zdravog života kako zbog svoje lepote, tako i zbog čistog vazduha. Takva je i konstitucija ovog placa sa kog se prostire predivan pogled. Agencijska provizija 2% “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 Agent Jasna Stojić br.licence 2646 011/4016-237 011/4016-236 .

5 kom

Avala,  Braće Marjanović, 11ari ID#312

55000

1100 m2

Braće Marjanović

- Braće Marjanović

Beograd - Voždovac - Pinosava

Plac u zoni dozvoljene gradnje, porodično stanovanje, P+1+Pk, 11ari, gradsko građevinsko zemljište, ispunjava sve uslove za gradnju. Plac je na poziciji kojaima pogled ka zapadu, ravan, pravougaonog oblika, asfalt, struja, voda, oko 200m od glavnog avalskog puta. Informacija o lokaciji dostupna na uvid. Agencijska provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

3 kom

Barajevo, Bratstva i jedinstva,  557ari ID#277

668000

55700 m2

Bratstva i jedinstva

- Bratstva i jedinstva

Beograd - Barajevo

Poljoprivredno zemljište u zoni koja je određena kao privredna zona. Ravno zemljište u neposrednoj blizini Ibarske magistrale. U neposrednoj bliziniprevoza. Agencijska provizija 2% Agent: Zoran Vodoplav br. licence 796 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339 011/4016-236 011/4016-237 .

4 kom

Prodaja Građevinsko zemljište

Kupovina građevinskog zemljišta – korisne informacije

Građevinsko zemljište je po definiciji zemljište, koje služi redovnoj upotrebi svih onih građevinskih objekata, koji su izgrađeni na njemu, naravno u skladu sa planom izgradnje i zakonom.

Kategorije građevinskog zemljišta

Takozvano urbano građevinsko zemljište se može podeliti na javno i ostalo – javno građevinsko zemljište je državna svojina i kao takva, ne može se otuđiti ili prodati. Javno građevinsko zemljište je namenjeno za izgradnju javnih objekata, puteva i infrastrukture.

Ostalo građevinsko zemljište je druga kategorija građevinskog zemljišta i namenjeno je za izgradnju proizvodnih, poslovnih, stambenih i drugih objekata. Ostalo građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.

Građevinsko zemljište se može podeliti i na izgrađeno i neizgrađeno – po nazivima je poprilično jasno, šta je razlika među njima, s tim da treba napomenuti, da se neizgrađenim smatra i ono zemljište, na kome su objekti izgrađeni suprotno zakonu ili ono, na kojem su privremeni objekti izgrađeni – ova zemljišta je moguće prodati odnosno kupiti kao zemljište, odnosno plac.

Šta treba proveriti pri kupovini građevinskog zemljišta?

Pored proveravanja postojanja urbanističkog plana treba proveriti namenu parcele. Ukoliko ima jednu namenu, ona se najčešće može promeniti uz određenu novčanu naknadu i proceduru. U planu iz Geodetskog zavoda piše, koja je vrsta zemljišta, građevinska ili poljoprivredna. Ukoliko je odabrano zemljište poljoprivredno, a kupac želi da gradi na njemu stambeni objekat, mora da promeni namenu papirološki, što će za sobom povući novčanu naknadu – a ona može da bude čak i do 50% od tržišne cene datog zemljišta. Ukoliko je zemljište građevinsko, jedan problem manje!

Kupoprodajni ugovor za građevinsko zemljište

Ukoliko je sve dogovoreno, preostaje samo sastavljanje kupoprodajnog ugovora, a to svakako treba da radi agencija ili advokat. Kod Javnog beležnika se ugovor overava – jedino Javni beležnik ima ovlašćenja za overavanje ugovora, sud to ne radi. Ako se isplata radi preko računa u banci, može biti korisno da kupac i prodavac građevinskog zemljišta imaju račune u istoj banci, kako bi smanjili transakcione troškove.

Ono što je važno, da se pre kupovine pored samog zemljišta svakako provere i svi podaci i papiri, jer kupac građevinskog zemljišta jedino na ovaj način može da bude siguran da je obavio dobru kupovinu.