Ukoliko Vam je potreban lokal, proverite da li u našoj ponudi lokala za izdavanje ima koji Vam odgovara.
Razmišljate o iznajmljivanju lokala za vaš mali biznis? Dakle, izgleda je došao momenat da se napravi iskorak u razvoju biznisa i pređe u novi komercijalni objekat. Iako je svaki biznismen uzbuđen kada se posao razvija, može postojati doza nesigurnosti prilikom izbora savršenog lokala za poslovanje. Zato, pre nego što potpišete ugovor o zakupu, pročitajte nekoliko saveta koji vam mogu pomoći da donesete ispravnu odluku.
Ne postoji ništa gore od donošenja ishitrene odluke i odabira pogrešnog lokala. Treba odvojiti dovoljno vremena za neometano razgledanje ponude lokala za iznajmljivanje, a ovaj proces bi mogao da traje od 3-6 meseci.
Pre nego što donesete konačnu odluku, potrebno je istražiti komšiluk. Najbolji način za to je šetnja ili vožnja okolo. Treba posmatrati demografiju potencijalnih kupaca i kakvi se lokali nalaze u okolini kako bi se utvrdilo da li će postojati potražnja za jedinstvenim proizvodima ili uslugama koje nudite.
Treba imati na umu da se poslovanje može dodatno razviti u budućnosti, pa unapred treba računati na adaptiranje lokala. Potrebno je proveriti da li postoje dozvole da se u lokalu vrše izmene, odnosno da li je dozvoljeno spajanje više lokala u nizu.
Iako možda ne želite da platite dodatne troškove, angažovanje advokata ili agenta može biti od neprocenjive vrednosti. Vi se bavite onim što najbolje umete – svojim biznisom, a ostalo prepustite iskusnim profesionalcima u oblasti nekretnina.
Kada na red dođe iznajmljivanje lokala, pregovaračke sposobnosti biznismena moraju maksimalno da se pokažu kako bi uslovi zakupa bili što prihvatljiviji za poslovanje. Stavke kao što su dinamika povećanja zakupnine i drugi specifični troškovi koji se moraju preuzeti na sebe trebaju pažljivo da se ispitaju i dogovore.
Ukoliko poslovanje ne krene po planu, treba biti svestan da potpisivanjem ugovora o zakupu postoji obaveza plaćanja mesečne rente do kraja dogovorenog perioda iznajmljivanja. U nekim slučajevima se možda neće izgubiti samo depozit, već će biti pokrenut i sudski postupak zbog prevremenog prekida zakupa. Zato je potrebno pregovarati o klauzulama koje će olakšati situaciju ukoliko ne bude mogućnosti za dalje plaćanje zakupa. Nekada rešenje može biti ustupanje lokala u podzakup.
Ukoliko Vam je potreban lokal, proverite da li u našoj ponudi lokala za izdavanje ima koji Vam odgovara.
Odličan poslovno-kancelarijski prostor od 140m2 u ulici Bulevar Zorana Đinđića, u blizini Uprave carine i Studentskog grada na Novom Beogradu. Poslovni prostor
15 kom
Lep, renoviran lokal, sa dve prostorije i kupatilom, PVC stolarijom, velikim izlogom u staklu. Pogodan za razne delatnosti. Obavezan depozit! Plaćanje
9 kom
Luks opremljen poslovni prostor ima 75m2 Magacinski prostor 150 m2 Poslovni prostor ima svoje dvorište, gde se mogu parkirati 4 automobila. Grejanje je na
20 kom
Izdajem renoviran poslovni prostor 235m2 + 50m2 u centru grada. U pitanju je samostalna kuća salonska sa manjim dvorištem oko 80m2. Poslovni prostor u jednom
20 kom
Izdajemo odličan poslovni prostor u Boleču, pogodan za razne delatnosti. Kompletno je opremljen sa odvojenom strujom. Ima video nadzor. Površina prizemnog dela
7 kom
Odličan, veliki, višenamenski magacinski prostor, na odličnoj lokaciji. Visina je 6m. Po zahtevu se može izdavati u manjim delovima- separatno. Ima direktan
8 kom
Poslovni prostor pogodan za kancelariju u delu kuće, u centru grada. Sastoji se od dve prostorije i kupatila. Čajna kuhinja sa malim frižiderom, internet,Tv,
11 kom
Renoviran poslovni prostor u centru grada pogodan za kancelariju. Sastoji se od jedne prostorije i dva sanitarna čvora. Grejanje na inverter klime ili
6 kom
Razmišljate o iznajmljivanju lokala za vaš mali biznis? Dakle, izgleda je došao momenat da se napravi iskorak u razvoju biznisa i pređe u novi komercijalni objekat. Iako je svaki biznismen uzbuđen kada se posao razvija, može postojati doza nesigurnosti prilikom izbora savršenog lokala za poslovanje. Zato, pre nego što potpišete ugovor o zakupu, pročitajte nekoliko saveta koji vam mogu pomoći da donesete ispravnu odluku.
Ne postoji ništa gore od donošenja ishitrene odluke i odabira pogrešnog lokala. Treba odvojiti dovoljno vremena za neometano razgledanje ponude lokala za iznajmljivanje, a ovaj proces bi mogao da traje od 3-6 meseci.
Pre nego što donesete konačnu odluku, potrebno je istražiti komšiluk. Najbolji način za to je šetnja ili vožnja okolo. Treba posmatrati demografiju potencijalnih kupaca i kakvi se lokali nalaze u okolini kako bi se utvrdilo da li će postojati potražnja za jedinstvenim proizvodima ili uslugama koje nudite.
Treba imati na umu da se poslovanje može dodatno razviti u budućnosti, pa unapred treba računati na adaptiranje lokala. Potrebno je proveriti da li postoje dozvole da se u lokalu vrše izmene, odnosno da li je dozvoljeno spajanje više lokala u nizu.
Iako možda ne želite da platite dodatne troškove, angažovanje advokata ili agenta može biti od neprocenjive vrednosti. Vi se bavite onim što najbolje umete – svojim biznisom, a ostalo prepustite iskusnim profesionalcima u oblasti nekretnina.
Kada na red dođe iznajmljivanje lokala, pregovaračke sposobnosti biznismena moraju maksimalno da se pokažu kako bi uslovi zakupa bili što prihvatljiviji za poslovanje. Stavke kao što su dinamika povećanja zakupnine i drugi specifični troškovi koji se moraju preuzeti na sebe trebaju pažljivo da se ispitaju i dogovore.
Ukoliko poslovanje ne krene po planu, treba biti svestan da potpisivanjem ugovora o zakupu postoji obaveza plaćanja mesečne rente do kraja dogovorenog perioda iznajmljivanja. U nekim slučajevima se možda neće izgubiti samo depozit, već će biti pokrenut i sudski postupak zbog prevremenog prekida zakupa. Zato je potrebno pregovarati o klauzulama koje će olakšati situaciju ukoliko ne bude mogućnosti za dalje plaćanje zakupa. Nekada rešenje može biti ustupanje lokala u podzakup.