Izdavanje lokala - Beograd, Novi Sad, Niš,
facebookinstagramtiktok

podrska@homeselect.rs

+381 (0)63 540702

homeselect
Prodaja
Izdavanje

Oglasi
Ukupno: 580 | Strana: 1/73

Izdavanje lokala

Aktuelni oglasi za izdavanje lokala u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Subotici i širom Srbije

Ukoliko Vam je potreban lokal, proverite da li u našoj ponudi lokala za izdavanje ima koji Vam odgovara.

Izdavanje Lokal

Šta treba uzeti u obzir prilikom iznajmljivanja lokala?

Razmišljate o iznajmljivanju lokala za vaš mali biznis? Dakle, izgleda je došao momenat da se napravi iskorak u razvoju biznisa i pređe u novi komercijalni objekat. Iako je svaki biznismen uzbuđen kada se posao razvija, može postojati doza nesigurnosti prilikom izbora savršenog lokala za poslovanje. Zato, pre nego što potpišete ugovor o zakupu, pročitajte nekoliko saveta koji vam mogu pomoći da donesete ispravnu odluku.

Ne žurite sa procesom

Ne postoji ništa gore od donošenja ishitrene odluke i odabira pogrešnog lokala. Treba odvojiti dovoljno vremena za neometano razgledanje ponude lokala za iznajmljivanje, a ovaj proces bi mogao da traje od 3-6 meseci.

Upoznajte okolinu lokala

Pre nego što donesete konačnu odluku, potrebno je istražiti komšiluk. Najbolji način za to je šetnja ili vožnja okolo. Treba posmatrati demografiju potencijalnih kupaca i kakvi se lokali nalaze u okolini kako bi se utvrdilo da li će postojati potražnja za jedinstvenim proizvodima ili uslugama koje nudite.

Razmišljajte o budućnosti

Treba imati na umu da se poslovanje može dodatno razviti u budućnosti, pa unapred treba računati na adaptiranje lokala. Potrebno je proveriti da li postoje dozvole da se u lokalu vrše izmene, odnosno da li je dozvoljeno spajanje više lokala u nizu.

Konsultujte se sa profesionalcima

Iako možda ne želite da platite dodatne troškove, angažovanje advokata ili agenta može biti od neprocenjive vrednosti. Vi se bavite onim što najbolje umete – svojim biznisom, a ostalo prepustite iskusnim profesionalcima u oblasti nekretnina.

Pregovarajte, pregovarajte, pregovarajte

Kada na red dođe iznajmljivanje lokala, pregovaračke sposobnosti biznismena moraju maksimalno da se pokažu kako bi uslovi zakupa bili što prihvatljiviji za poslovanje. Stavke kao što su dinamika povećanja zakupnine i drugi specifični troškovi koji se moraju preuzeti na sebe trebaju pažljivo da se ispitaju i dogovore.

Pripremite rezervnu opciju

Ukoliko poslovanje ne krene po planu, treba biti svestan da potpisivanjem ugovora o zakupu postoji obaveza plaćanja mesečne rente do kraja dogovorenog perioda iznajmljivanja. U nekim slučajevima se možda neće izgubiti samo depozit, već će biti pokrenut i sudski postupak zbog prevremenog prekida zakupa. Zato je potrebno pregovarati o klauzulama koje će olakšati situaciju ukoliko ne bude mogućnosti za dalje plaćanje zakupa. Nekada rešenje može biti ustupanje lokala u podzakup.

Izdavanje lokala

Aktuelni oglasi za izdavanje lokala u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Subotici i širom Srbije

Ukoliko Vam je potreban lokal, proverite da li u našoj ponudi lokala za izdavanje ima koji Vam odgovara.

Odličan dvoetažni  poslovni  prostor kod Carine ID#1327

1400

140 m2

Prizemlje/1 sprat

Centralno grejanje

Bulevar Zorana Đinđića

- Bulevar Zorana Đinđića

Beograd – Novi Beograd

Odličan poslovno-kancelarijski prostor od 140m2 u ulici Bulevar Zorana Đinđića, u blizini Uprave carine i Studentskog grada na Novom Beogradu. Poslovni prostorje lociran u prizemlju i na prvom spratu (dve etaže) u stambenoj zgradi, poseduje 3 prostorije podobne za kancelarije i dve magacinsko-kancelarijske prostorije sa posebnim ulazom, odvojenu čajnu kuhinjui , 3 mokra čvora. Južno je orijentisan, veoma je svetao i ima dosta prirodnog osvetljenja kao i dobru zvučnu izolaciju. CG i EG na struju. Poseduje 2 telefonske linije, 1 EDB, MTS internet i kablovsku mrežu (može i SBB). Većina prostorija je renovirano i opremljeno sa kancelarijskim inventarom. Parking je u slobodnoj zoni.

15 kom

Miljakovac, 49m2, pr, gas,renoviran,veliki izlog,odličan ID#1352

400

49 m2

Prizemlje/4 sprat

Gas

Bogdana Žerajića

- Bogdana Žerajića

Beograd – Rakovica

Lep, renoviran lokal, sa dve prostorije i kupatilom, PVC stolarijom, velikim izlogom u staklu. Pogodan za razne delatnosti. Obavezan depozit! Plaćanjemesečno. Za preporuku! Agencijska provizija 50%

9 kom

Borska, 75m2+150 magacin,pr, višenamenski, opremljen, lux ID#1372

600

75 m2

Gas

Borska

- Borska

Beograd – Rakovica

Luks opremljen poslovni prostor ima 75m2 Magacinski prostor 150 m2 Poslovni prostor ima svoje dvorište, gde se mogu parkirati 4 automobila. Grejanje je nagas, PVC stolarija, velika staklena površina i osvetljenost, dvostrano orjentisan, veoma funkcionalan i lux opremljen, 2 mokra cvora, kuhinja, novogradnja. . Renta je 1100 Eur Samo za ozbiljne klijente. Za preporuku! Agencijska provizija 50%

20 kom

Poslovni prostor od 235m2+50m2 u kući u centru grada ID#1225

2000

235 m2

Centralno grejanje

Centar

Novi Sad

Izdajem renoviran poslovni prostor 235m2 + 50m2 u centru grada. U pitanju je samostalna kuća salonska sa manjim dvorištem oko 80m2. Poslovni prostor u jednomnivou- prizemlje sa visokim plafonima 3,5m. Prostor poseduje pet prostorija i centralni deo kao jedan open space prostor iz kojeg je ulaz u sve prostorije, manji kuhinjski deo i jedan toalet. U dvorišnom delu krilo kuće sa tri prostorije, dva toaleta i podrum cca 50m2 . Optički kabel mts. Klimatizovan prostor - ugrađeno 5 klima. Grejanje gradsko sa kalorimetrom, plaćanje po potrošnji i samo u toku grejne sezone. Poseduje 3 elektro brojila. Spoljna stolarija prema ulici nova -pvc, unutračnja stolarija alu sa staklenim delom. Spušteni plafoni sa rasvetom. Pod granitne pločice bele. Sistem obezbeđenja - alarm. Dvorišni deo oko 80m2 pogodan za odmor, pauze. Mesečna zakupnina 2000 EUR+depozit 2000 EUR+agencijska provizija 2000EUR. Tel: 0628150586

20 kom

Boleč- 220m2+100m2 ID#1600

900

200 m2

Prizemlje/1 sprat

Maršala Tita

- Maršala Tita

Beograd – Grocka

Izdajemo odličan poslovni prostor u Boleču, pogodan za razne delatnosti. Kompletno je opremljen sa odvojenom strujom. Ima video nadzor. Površina prizemnog delaje 200m2 + 100m2 je na nivou ispod koji služi kao magacin. Ispred je ograđen parking oko 450m2. Agencijska provizija se plaća u skladu sa opštim uslovima poslovanja. ,

7 kom

BIP, Bulevar Vojvode Putnika,3000 m2, odličan ID#1485

18000

3000 m2

Bulevar Vojvode Putnika

- Bulevar Vojvode Putnika

Beograd – Savski venac

Odličan, veliki, višenamenski magacinski prostor, na odličnoj lokaciji. Visina je 6m. Po zahtevu se može izdavati u manjim delovima- separatno. Ima direktanulaz sa auto-puta. Za svaku preporuku! Agencijska provizija 50%

8 kom

Poslovni prostor kancelarija, centar ID#1128

130

30 m2

TA

Centar

Zrenjanin

Poslovni prostor pogodan za kancelariju u delu kuće, u centru grada. Sastoji se od dve prostorije i kupatila. Čajna kuhinja sa malim frižiderom, internet,Tv,ventilacija, kontrolno strujno brojilo. Grejanje: inverter klima ili TA. Renovirano, ušuškano i odmah dostupno. Minimalni period zakupa: 6 meseci. Obavezan depozit. Agencijska provizija: 100 Eur Broj upisa u registar posrednika:1378

11 kom

Lokal 60m2, centar ID#1132

350

60 m2

TA

Centar

Zrenjanin

Renoviran poslovni prostor u centru grada pogodan za kancelariju. Sastoji se od jedne prostorije i dva sanitarna čvora. Grejanje na inverter klime iliTA. Ugrađena ventilacija. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Agencijska provizija: 50% od prve zakupnine. Broj u Registru posrednika:1378

6 kom

Izdavanje Lokal

Šta treba uzeti u obzir prilikom iznajmljivanja lokala?

Razmišljate o iznajmljivanju lokala za vaš mali biznis? Dakle, izgleda je došao momenat da se napravi iskorak u razvoju biznisa i pređe u novi komercijalni objekat. Iako je svaki biznismen uzbuđen kada se posao razvija, može postojati doza nesigurnosti prilikom izbora savršenog lokala za poslovanje. Zato, pre nego što potpišete ugovor o zakupu, pročitajte nekoliko saveta koji vam mogu pomoći da donesete ispravnu odluku.

Ne žurite sa procesom

Ne postoji ništa gore od donošenja ishitrene odluke i odabira pogrešnog lokala. Treba odvojiti dovoljno vremena za neometano razgledanje ponude lokala za iznajmljivanje, a ovaj proces bi mogao da traje od 3-6 meseci.

Upoznajte okolinu lokala

Pre nego što donesete konačnu odluku, potrebno je istražiti komšiluk. Najbolji način za to je šetnja ili vožnja okolo. Treba posmatrati demografiju potencijalnih kupaca i kakvi se lokali nalaze u okolini kako bi se utvrdilo da li će postojati potražnja za jedinstvenim proizvodima ili uslugama koje nudite.

Razmišljajte o budućnosti

Treba imati na umu da se poslovanje može dodatno razviti u budućnosti, pa unapred treba računati na adaptiranje lokala. Potrebno je proveriti da li postoje dozvole da se u lokalu vrše izmene, odnosno da li je dozvoljeno spajanje više lokala u nizu.

Konsultujte se sa profesionalcima

Iako možda ne želite da platite dodatne troškove, angažovanje advokata ili agenta može biti od neprocenjive vrednosti. Vi se bavite onim što najbolje umete – svojim biznisom, a ostalo prepustite iskusnim profesionalcima u oblasti nekretnina.

Pregovarajte, pregovarajte, pregovarajte

Kada na red dođe iznajmljivanje lokala, pregovaračke sposobnosti biznismena moraju maksimalno da se pokažu kako bi uslovi zakupa bili što prihvatljiviji za poslovanje. Stavke kao što su dinamika povećanja zakupnine i drugi specifični troškovi koji se moraju preuzeti na sebe trebaju pažljivo da se ispitaju i dogovore.

Pripremite rezervnu opciju

Ukoliko poslovanje ne krene po planu, treba biti svestan da potpisivanjem ugovora o zakupu postoji obaveza plaćanja mesečne rente do kraja dogovorenog perioda iznajmljivanja. U nekim slučajevima se možda neće izgubiti samo depozit, već će biti pokrenut i sudski postupak zbog prevremenog prekida zakupa. Zato je potrebno pregovarati o klauzulama koje će olakšati situaciju ukoliko ne bude mogućnosti za dalje plaćanje zakupa. Nekada rešenje može biti ustupanje lokala u podzakup.