Izdavanje lokala - Beograd, Novi Sad, Niš
facebookinstagramtiktok

podrska@homeselect.rs

+381 (0)63 540702

homeselect
Prodaja
Izdavanje

Oglasi
Ukupno: 913 | Strana: 1/46

Izdavanje lokala

Aktuelni oglasi za izdavanje lokala u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Subotici i širom Srbije

Ukoliko Vam je potreban lokal, proverite da li u našoj ponudi lokala za izdavanje ima koji Vam odgovara.

RETKO U PONUDI, Obilićev venac, poslovni prostor, 70m2 ID#3281

20 kom

1500

70 m2

7/7 sprat

Centralno grejanje

Beograd - Centar - Obilićev venac

U prilici smo da Vam ponudimo na izdavanje poslovni prostor u samom centru Beograda na Obilićevom vencu VEOMA ATRAKTIVNA LOKACIJA u neposredoj blizini Knez Mihajlove, Zelenog venca i Terazija Prostor ima 70m2 Nalazi se na 7 spratu održavane zgrade sa 7 spratova Sastoji se od većeg, centralnog kancelarijskog prostora, manje izdvojene kancelarije, kupatila i velike terase...Kompletno opremljen kancelarijskim nameštajem Centralno grejanje Poslovni prostor je slobodan od 1. marta Depozit Uknjižen Agencijska provizija 50% Kontakt telefoni - 060/5449-002; 011/6707565, 011/2015-718 We have the opportunity to offer you office space for rent in the very center of Belgrade on Obilićevo venc VERY ATTRACTIVE LOCATION in the immediate vicinity of Knez Mihajlova, Zeleni venc and Terazi The space is 70m2 It is located on the 7th floor of a well maintained building with 7 floors It consists of a larger, central office space, a smaller separate office, a bathroom and a large terrace Fully equipped with office furniture Central heating The office space has been available since March 1 Deposit Registered Agency commission 50% Contact telephone numbers - 060/5449-002; 011/6707565, 011/2015-718 Имеем возможность предложить Вам офисные помещения в аренду в самом центре Белграда на улице Обиличево. ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ в непосредственной близости от Князя Михайлова, Зелени Венца и Терази. Площадь 70м2. Расположен на 7 этаже ухоженного 7-этажного дома. Он состоит из большего центрального офиса, отдельного офиса меньшего размера, ванной комнаты и большой террасы. Полностью укомплектован офисной мебелью Центральное отопление Офисное помещение доступно с 1 марта. Депозит Зарегистрирован Комиссия агентства 50% Контактные телефоны – 060/5449-002; 011/6707565, 011/2015-718

Izdavanje Lokal

Šta treba uzeti u obzir prilikom iznajmljivanja lokala?

Razmišljate o iznajmljivanju lokala za vaš mali biznis? Dakle, izgleda je došao momenat da se napravi iskorak u razvoju biznisa i pređe u novi komercijalni objekat. Iako je svaki biznismen uzbuđen kada se posao razvija, može postojati doza nesigurnosti prilikom izbora savršenog lokala za poslovanje. Zato, pre nego što potpišete ugovor o zakupu, pročitajte nekoliko saveta koji vam mogu pomoći da donesete ispravnu odluku.

Ne žurite sa procesom

Ne postoji ništa gore od donošenja ishitrene odluke i odabira pogrešnog lokala. Treba odvojiti dovoljno vremena za neometano razgledanje ponude lokala za iznajmljivanje, a ovaj proces bi mogao da traje od 3-6 meseci.

Upoznajte okolinu lokala

Pre nego što donesete konačnu odluku, potrebno je istražiti komšiluk. Najbolji način za to je šetnja ili vožnja okolo. Treba posmatrati demografiju potencijalnih kupaca i kakvi se lokali nalaze u okolini kako bi se utvrdilo da li će postojati potražnja za jedinstvenim proizvodima ili uslugama koje nudite.

Razmišljajte o budućnosti

Treba imati na umu da se poslovanje može dodatno razviti u budućnosti, pa unapred treba računati na adaptiranje lokala. Potrebno je proveriti da li postoje dozvole da se u lokalu vrše izmene, odnosno da li je dozvoljeno spajanje više lokala u nizu.

Konsultujte se sa profesionalcima

Iako možda ne želite da platite dodatne troškove, angažovanje advokata ili agenta može biti od neprocenjive vrednosti. Vi se bavite onim što najbolje umete – svojim biznisom, a ostalo prepustite iskusnim profesionalcima u oblasti nekretnina.

Pregovarajte, pregovarajte, pregovarajte

Kada na red dođe iznajmljivanje lokala, pregovaračke sposobnosti biznismena moraju maksimalno da se pokažu kako bi uslovi zakupa bili što prihvatljiviji za poslovanje. Stavke kao što su dinamika povećanja zakupnine i drugi specifični troškovi koji se moraju preuzeti na sebe trebaju pažljivo da se ispitaju i dogovore.

Pripremite rezervnu opciju

Ukoliko poslovanje ne krene po planu, treba biti svestan da potpisivanjem ugovora o zakupu postoji obaveza plaćanja mesečne rente do kraja dogovorenog perioda iznajmljivanja. U nekim slučajevima se možda neće izgubiti samo depozit, već će biti pokrenut i sudski postupak zbog prevremenog prekida zakupa. Zato je potrebno pregovarati o klauzulama koje će olakšati situaciju ukoliko ne bude mogućnosti za dalje plaćanje zakupa. Nekada rešenje može biti ustupanje lokala u podzakup.

Izdavanje lokala

Aktuelni oglasi za izdavanje lokala u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Subotici i širom Srbije

Ukoliko Vam je potreban lokal, proverite da li u našoj ponudi lokala za izdavanje ima koji Vam odgovara.

Poslovni prostor, Ugrinovačka 110m2 ID#2053

850

110 m2

EG

Ugrinovačka

- Ugrinovačka

Beograd - Zemun - Meandri

U jednoj od najprometnijih ulica u Zemunu nalazi se ova prostrana radionica 110m2 U PR se nalazi radionica 55m2 osposobljena za automehaničarske radove sarešetkom i velikim garažnim vratima Na spratu 55m2 do kojeg se dolazi stepenicama se nalaze dve prostorije, koje mogu služiti kao kancelarije Grejanje na struju Trofazna struja Lep i pristupačan pristup radionici

13 kom

Poslovni prostor, Ugrinovačka 106m2 ID#2054

700

106 m2

EG

Ugrinovačka

- Ugrinovačka

Beograd - Zemun - Meandri

U prilici smo da Vam ponudimo kancelarije 106m2 na jednoj od najprometnijih ulica u Zemunu. Struktura: Jedna veća i dve manje kancelarije, čajna kuhinja itoalet. Kancelarije se nalaze na trećem spratu poslovne zgrade, sa lepim pogledom. Izuzetno svetle i lepo sređen kancelarijski prostor Dosta prostora za materijale i otvoren prostor za organizovanje Daljinsko grejanje, klimatizovano

16 kom

Zemun, magacin/ lokal, ODLIČNA POZICIJA ID#2637

1700

300 m2

Prizemlje/1 sprat

EG

Beograd - Zemun - Kolonija Zmaj

U prilici smo da vam ponudimo na izdavanje nov, nekorišćen, multifunkcionalni prostor ODLIČNA LOKACIJA - u blizini uključena za jedan i drugi autoput Na ulazuu Bežanijsku kosu, kod Bežanijske bolnice, zemunskog parka, TC Zmaj, Rode Odličan za različite vrste aktivnosti, može da se koristi kao magacin, stovarište, lokal, poslovni prostor Izgrađen po najvišim standardima 300m2 na dva nivoa, kao i 550m2 asfaltiranog placa sa sređenim prilazom za vozila Objekat je priključen na kanalizaciju i ima dva toaleta, jedan svakom nivou Postoji mogućnost dodavanja sadržaja - ugradnje inverter klime, video nadzora, kuhinje... Agencijska provizija - 50% Kontakt telefoni - 060/5449-002; 011/2015-718; 011/6707565

10 kom

Hala, Obrenovac, 800m2, 32000 ID#2662

32000

800 m2

Obrenovac - Obrenovac

U prilici smo da vam ponudimo, na izdavanje, halu u Obrenovcu Upotrebna dozvola - proizvodna hala - 800m2 Hala se nalazi na placu od 24ara Visina hale je 12mDvorište u potpunosti betonirano za uslove teškog transporta Hala je izgrađena betonskim konstrukcijama i zidana giter blokom, pod je kompletno betoniran sa finom fero završnicom Ugrađen je separator ulja za prečišćavanje atmosferskih padavina Mogućnost jačine struje do 400KV Agencijska provizija - 50% Kontakt telefoni - 060/5449-002; 011/6707565; 011/2015-718;

15 kom

Hala. Karlovčić, blizu Šimanovaca,1045m2 ID#2669

5225

1045 m2

Pećinci - Karlovčić

Industrijski objekat u naselju Karlovčić, blizina Šimanovaca, na 13 kilometara od autoputa. Na placu veličine 60ari nalazi se hala od 740m2 i upravna zgrada od305m2 Upravna zgrada u potpunosti opremljena 6 kancelarija svaka veličine 25m2, kuhinja, soba za presvlačenje, 3 toaleta i kupatilo. Kompletno ograđeno Trafo stanica 160kw Grejanje i hlađenje toplotnom pumpom Internet, telefon, kablovska Video nadzor, alarm Uknjiženo Cena - 5 evra/m2 Agencijska provizija - 50% Kontakt telefoni - 060/5449-002; 011/6707565, 011/2015-718;

17 kom

Lokal 38m2, Surčin ID#2949

350

38 m2

TA

Beograd - Surčin

U prilici smo da vam ponudimo lokal u Surčinu, površine 38m2 Grejanje na TA peć U okviru lokala se nalazi i parking sa 6 mesta. Toalet Depozit Agencijskaprovizija 50% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

9 kom

Železnik

1300

150 m2

2/2 sprat

Centralno grejanje

Đorđa Radaka

- Đorđa Radaka

Beograd - Čukarica - Železnik

Izdaje se poslovni prostor na spratu potpuno nove poslovne zgrade. Blizina uključenja na autoput, dobra veza sa Železnikom i Petlovim brdom. Prostorsačinjavaju: tri prostrane kancelarije, jedna zajednička kancelarija, toalet, kuhinja i terasa. Pristup optičkom internetu. Navedena cena zakupa uključuje troškove: struje, vode, grejanja i hlađenja. ( Agencijska provizija 50%)

20 kom

Vidikovac ID#1519

380

31 m2

TA

Vidikovački venac

- Vidikovački venac

Beograd - Rakovica - Vidikovac

Odličan, renoviran lokal u blizini Vidikovačke pijace i velikog broja drugih lokala. Pogodan je za veliki broj delatnosti a može se koristiti i kaokancelarijski prostor. (Agencijska provizija 50%)

5 kom

Vidikovac, Pilota Mihaila Petrovića

600

70 m2

2/3 sprat

EG

Pilota Mihaila Petrovića

- Pilota Mihaila Petrovića

Beograd - Rakovica - Vidikovac

Odličan poslovni prostor u najlepšem delu Vidikovca, pogodan za razne delatnosti. Sastoji se od: prijemnog dela, dve kancelarije i toaleta. ( Agencijskaprovizija 50%).

3 kom

Poslovni prostor u centru Beograda 160m2 ID#3156

1500

160 m2

Beograd - Centar - Skupština

Izuzetno u ponudi, poslovni prostor od 160m2 koji se prethodno koristio kao ugostiteljski objekat. U potpunosti orijentisan kao prostor za olakšano otvaranjerestorana ili kafića. Prednost ovog poslovnog prostora je fenomenalna lokacija, u centru Beograda. Neposredna blizina Narodne skupštine, Bulevara kralja Aleksandra, Knez Mihailove ulice... Nalazi se u prizemlju. Vrlo funcionalne prostorije koje se mogu urediti i kao kancelarijski prostor. Odlična investiciona prilika. Depozit Agencijska provizija 50% Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

11 kom

Miljakovac, 49m2, pr, gas,renoviran,veliki izlog,odličan ID#1352

350

49 m2

Prizemlje/4 sprat

Gas

Bogdana Žerajića

- Bogdana Žerajića

Beograd - Rakovica - Miljakovac

Lep, renoviran lokal, sa dve prostorije i kupatilom, PVC stolarijom, velikim izlogom u staklu. Pogodan za razne delatnosti. Obavezan depozit! Plaćanjemesečno. Za preporuku! Agencijska provizija 50%

9 kom

Skojevsko naselje, 170m²+T(170m²), ID#1584 ID#1584

1600

170 m2

1/1 sprat

Gas

Luke Vojvodića

- Luke Vojvodića

Beograd - Rakovica - Skojevsko naselje

Poslovni prostor na odličnoj lokaciji. Blizina Košutnjaka i terasa od 170m² sa prelepim pogledom, čini ovaj prostor pogodnim za školu, vrtić ili neku sličnumirnu delatnost. Unutrašnji prostor je prilagodljiv Vašim potrebama. Sastoji se od 5 kancelarija, kuhinje i toaleta. Mogućnost parkiranja na javnom parkingu ispred zgrade. (Agencijska provizija 50%)

13 kom

Poslovni prostor Leštane  250m2 ID#3206

1500

250 m2

Beograd - Grocka - Leštane

U prilici smo da vam ponudimo poslovni magacinski prostor od 250m2 u Leštanima. Neposredna blizina Bubanj potoka, Ikee, niza prodavnica, kao i puta kaSmederevu. Nalazi se na glavnom putu, obezbeđen je klizećom kapijom. U okviru prostora se nalaze i dve kancelarije, toalet. Ispred poslovnog prostora se nalazi parking kao i prostor za parkiranje unutar kapije. Potencijal za otvaranje salona nameštaja, keramike, prozora, rasvete. Povoljno i za otvaranje magacina. Grejanje je na pelet. Klima uređaj. Depozit Agencijska provizija 50% Kontat telefoni - 060/5449-002; 011/6707565, 011/2015-718

11 kom

Zemun, poslovni prostor 70m2 ID#3211

700

70 m2

Klima

Beograd - Zemun - Gornji grad

U prilici smo da vam ponudimo poslovni prostor u Zemunu. Poslovni prostor se sastoji od 70m2 i to tri kancelarije, toaleta, dve ostave. Nalazi se na dva nivoa,izdaje se prazan. Sadrži tri klima uređaja, takođe je sprovedeno i centralno grejanje. Poseduje alarm, izlog. U neposrednoj blizini Poljuprivrednog fakulteta, Zemunskoj keja, niza prodavnica, apoteka. Idealno za otvaranje advokatske kancelarije, turističke agencije... Depozit Agencijska provizija 50% Kontat telefoni - 060/5449-002; 011/6707565, 011/2015-718

7 kom

Kancelarijski prostor 20m2, Leštane sa parkingom ID#3214

300

20 m2

Klima

Beograd - Grocka - Leštane

U prilici smo da vam ponudimo kancelarijski prostor u obezbeđenom prostoru u Leštanima. Kancelarijski prostor je površine 20m2. Nalazi se na obezbeđenomprostoru sa kliznom kapijom. Prostor za parkiranje unutar placa kao i ispred. Grejanje je na klima uređaju. Objekat je obezbeđen video kamerama. U okviru kancelarijskog prostora posebno odvojena čekaonica. Poseduje stolove, stolice i police koje mogu da se iskoriste. Ulaz za zadnje strane hale, mogućnost da se napravi zaseban ulaz. Internet konekcija sprovedena. Depozit Agencijska provizija 50% Kontakt telefoni - 060/5449-002; 011/6707565, 011/2015-718

14 kom

Novi Beograd, Poslovni prostor, Kvantaška pijaca, 300m2 ID#3263

2500

300 m2

Centralno grejanje

Beograd - Novi Beograd - Bežanija

U prilici smo da vam ponudimo poslovni prostor koji se nalazi kod Kvantaške pijace na Novom Beogradu. Poslovni prostor se nalazi u neposrednoj blizini autoputaza Zagreb. Poslovni prostor se nalazi na 2. spratu poslovne zgrade. Kompletan prostor obuhvata 300m2. Struktura: Koferencijska sala 40m2, jedna kancelarija 15m2, prijemna kancelarija (zastakljena) 8m2, kuhinja 8m2, dve kancelarije po 35m2, dva toaleta po 4m2 i veliki hol od oko 100m2. Mogućnost zakupa i pola sprata. Depozit u visine jednog mesečnog najma. Dobra povezanost sa Zemun i ostalim delovima grada zbog blizine autoputa. Agencijska provizija 50% Kontakt telefoni - 060/5449-002; 011/6707565, 011/2015-718

11 kom

Vidikovac, Veljka Ramadanovića, # 1746

550

60 m2

Prizemlje/2 sprat

EG

Veljka Ramadanovića

- Veljka Ramadanovića

Beograd - Rakovica - Vidikovac

Izdaje se lokal od 60m2. Pogodan je za različite vrste delatnosti. Poseduje mokri čvor i parking mesto. Nalazi se u prizemlju objekta. Poseduje veliki izlog.Orjentisan prema ulici. Depozit 4 meseca unapred. (Agencijska provizija 50%).

7 kom

RETKO U PONUDI, Obilićev venac, poslovni prostor, 70m2 ID#3281

1500

70 m2

7/7 sprat

Centralno grejanje

Beograd - Centar - Obilićev venac

U prilici smo da Vam ponudimo na izdavanje poslovni prostor u samom centru Beograda na Obilićevom vencu VEOMA ATRAKTIVNA LOKACIJA u neposredoj blizini KnezMihajlove, Zelenog venca i Terazija Prostor ima 70m2 Nalazi se na 7 spratu održavane zgrade sa 7 spratova Sastoji se od većeg, centralnog kancelarijskog prostora, manje izdvojene kancelarije, kupatila i velike terase Kompletno opremljen kancelarijskim nameštajem Centralno grejanje Poslovni prostor je slobodan od 1. marta Depozit Uknjižen Agencijska provizija 50% Kontakt telefoni - 060/5449-002; 011/6707565, 011/2015-718 We have the opportunity to offer you office space for rent in the very center of Belgrade on Obilićevo venc VERY ATTRACTIVE LOCATION in the immediate vicinity of Knez Mihajlova, Zeleni venc and Terazi The space is 70m2 It is located on the 7th floor of a well maintained building with 7 floors It consists of a larger, central office space, a smaller separate office, a bathroom and a large terrace Fully equipped with office furniture Central heating The office space has been available since March 1 Deposit Registered Agency commission 50% Contact telephone numbers - 060/5449-002; 011/6707565, 011/2015-718 Имеем возможность предложить Вам офисные помещения в аренду в самом центре Белграда на улице Обиличево. ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ в непосредственной близости от Князя Михайлова, Зелени Венца и Терази. Площадь 70м2. Расположен на 7 этаже ухоженного 7-этажного дома. Он состоит из большего центрального офиса, отдельного офиса меньшего размера, ванной комнаты и большой террасы. Полностью укомплектован офисной мебелью Центральное отопление Офисное помещение доступно с 1 марта. Депозит Зарегистрирован Комиссия агентства 50% Контактные телефоны – 060/5449-002; 011/6707565, 011/2015-718

20 kom

Poslovna zgrada za smeštaj radnika ID#1154

6000

921 m2

Centralno grejanje

Žabalj - Centar

Poslovna zgrada sa tri etaže za smeštaj do 100 radnika, u okolini Zrenjanina. Sastoji se od 4 kancelarije, 15 soba, sale od 100m2 koja je pogodna zatrpezariju, kuhinje, jednog apartmana, 7 toaleta i prostorije sa 6 tuševa. CG na čvrsto gorivo, optički internet, wi-fi u celom objektu. U dvorištu se nalazi posebna hala, 500m2, sa radionicom, kancelarijom i kupatilom. Na ulazu u objekat postoji portirnica. Slobodan od 05.12.2022. Depozit u visini 2 mesečne zakupnine. Korekcija cene moguća za period zakupa duži od 6 meseci. Agencijska provizija: 50% od prve zakupnine. Broj upisa u Registar posrednika: 1378

12 kom

Zemun, Idealno kao poslovni prostor, 162m2 ID#3292

590

162 m2

1/2 sprat

EG

Banatska

- Banatska

Beograd - Zemun - Gornji grad

Ikat nekretnine su u prilici da vam ponude stan - poslovni prostor za izdavanje grejne povrsine 110m2 + terasa 52m2 na odlicnoj lokaciji u Banatskoj ulici ublizini Zemunskih kapija, fakulteta, osnovnih skola, vrtica, auto placa, servisa i ostalih sadrzaja Nalazi se na 1. spratu u zgradi od 2 sprata Idealno kao polsovni prostor koji se sastoji od ulaznog dela, velike prostorije, tri odvojene prostorije, ostava, kuhinja, kupatilo Terasa koja se proteze duz celog stana i cija je povrsina 52m2 Grejanje je etazno na struju Izdaje se u ovakvom stanju a moze biti opremljen i namesten po dogovoru Poseduje kamere Parking mesto odmah useljiv Depozit Uknjižen Agencijska provizija 50% Kontakt telefoni - 060/5449-002; 011/6707565, 011/2015-718

11 kom

Izdavanje Lokal

Šta treba uzeti u obzir prilikom iznajmljivanja lokala?

Razmišljate o iznajmljivanju lokala za vaš mali biznis? Dakle, izgleda je došao momenat da se napravi iskorak u razvoju biznisa i pređe u novi komercijalni objekat. Iako je svaki biznismen uzbuđen kada se posao razvija, može postojati doza nesigurnosti prilikom izbora savršenog lokala za poslovanje. Zato, pre nego što potpišete ugovor o zakupu, pročitajte nekoliko saveta koji vam mogu pomoći da donesete ispravnu odluku.

Ne žurite sa procesom

Ne postoji ništa gore od donošenja ishitrene odluke i odabira pogrešnog lokala. Treba odvojiti dovoljno vremena za neometano razgledanje ponude lokala za iznajmljivanje, a ovaj proces bi mogao da traje od 3-6 meseci.

Upoznajte okolinu lokala

Pre nego što donesete konačnu odluku, potrebno je istražiti komšiluk. Najbolji način za to je šetnja ili vožnja okolo. Treba posmatrati demografiju potencijalnih kupaca i kakvi se lokali nalaze u okolini kako bi se utvrdilo da li će postojati potražnja za jedinstvenim proizvodima ili uslugama koje nudite.

Razmišljajte o budućnosti

Treba imati na umu da se poslovanje može dodatno razviti u budućnosti, pa unapred treba računati na adaptiranje lokala. Potrebno je proveriti da li postoje dozvole da se u lokalu vrše izmene, odnosno da li je dozvoljeno spajanje više lokala u nizu.

Konsultujte se sa profesionalcima

Iako možda ne želite da platite dodatne troškove, angažovanje advokata ili agenta može biti od neprocenjive vrednosti. Vi se bavite onim što najbolje umete – svojim biznisom, a ostalo prepustite iskusnim profesionalcima u oblasti nekretnina.

Pregovarajte, pregovarajte, pregovarajte

Kada na red dođe iznajmljivanje lokala, pregovaračke sposobnosti biznismena moraju maksimalno da se pokažu kako bi uslovi zakupa bili što prihvatljiviji za poslovanje. Stavke kao što su dinamika povećanja zakupnine i drugi specifični troškovi koji se moraju preuzeti na sebe trebaju pažljivo da se ispitaju i dogovore.

Pripremite rezervnu opciju

Ukoliko poslovanje ne krene po planu, treba biti svestan da potpisivanjem ugovora o zakupu postoji obaveza plaćanja mesečne rente do kraja dogovorenog perioda iznajmljivanja. U nekim slučajevima se možda neće izgubiti samo depozit, već će biti pokrenut i sudski postupak zbog prevremenog prekida zakupa. Zato je potrebno pregovarati o klauzulama koje će olakšati situaciju ukoliko ne bude mogućnosti za dalje plaćanje zakupa. Nekada rešenje može biti ustupanje lokala u podzakup.