Izdavanje lokalaUkupno: 1213 | Strana: 1/61
Aktuelni oglasi za izdavanje lokala u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Subotici i širom Srbije
Ukoliko Vam je potreban lokal, proverite da li u našoj ponudi lokala za izdavanje ima koji Vam odgovara.
Izdavanje Lokal
Šta treba uzeti u obzir prilikom iznajmljivanja lokala?
Razmišljate o iznajmljivanju lokala za vaš mali biznis? Dakle, izgleda je došao momenat da se napravi iskorak u razvoju biznisa i pređe u novi komercijalni objekat. Iako je svaki biznismen uzbuđen kada se posao razvija, može postojati doza nesigurnosti prilikom izbora savršenog lokala za poslovanje. Zato, pre nego što potpišete ugovor o zakupu, pročitajte nekoliko saveta koji vam mogu pomoći da donesete ispravnu odluku.
Ne žurite sa procesom
Ne postoji ništa gore od donošenja ishitrene odluke i odabira pogrešnog lokala. Treba odvojiti dovoljno vremena za neometano razgledanje ponude lokala za iznajmljivanje, a ovaj proces bi mogao da traje od 3-6 meseci.
Upoznajte okolinu lokala
Pre nego što donesete konačnu odluku, potrebno je istražiti komšiluk. Najbolji način za to je šetnja ili vožnja okolo. Treba posmatrati demografiju potencijalnih kupaca i kakvi se lokali nalaze u okolini kako bi se utvrdilo da li će postojati potražnja za jedinstvenim proizvodima ili uslugama koje nudite.
Razmišljajte o budućnosti
Treba imati na umu da se poslovanje može dodatno razviti u budućnosti, pa unapred treba računati na adaptiranje lokala. Potrebno je proveriti da li postoje dozvole da se u lokalu vrše izmene, odnosno da li je dozvoljeno spajanje više lokala u nizu.
Konsultujte se sa profesionalcima
Iako možda ne želite da platite dodatne troškove, angažovanje advokata ili agenta može biti od neprocenjive vrednosti. Vi se bavite onim što najbolje umete – svojim biznisom, a ostalo prepustite iskusnim profesionalcima u oblasti nekretnina.
Pregovarajte, pregovarajte, pregovarajte
Kada na red dođe iznajmljivanje lokala, pregovaračke sposobnosti biznismena moraju maksimalno da se pokažu kako bi uslovi zakupa bili što prihvatljiviji za poslovanje. Stavke kao što su dinamika povećanja zakupnine i drugi specifični troškovi koji se moraju preuzeti na sebe trebaju pažljivo da se ispitaju i dogovore.
Pripremite rezervnu opciju
Ukoliko poslovanje ne krene po planu, treba biti svestan da potpisivanjem ugovora o zakupu postoji obaveza plaćanja mesečne rente do kraja dogovorenog perioda iznajmljivanja. U nekim slučajevima se možda neće izgubiti samo depozit, već će biti pokrenut i sudski postupak zbog prevremenog prekida zakupa. Zato je potrebno pregovarati o klauzulama koje će olakšati situaciju ukoliko ne bude mogućnosti za dalje plaćanje zakupa. Nekada rešenje može biti ustupanje lokala u podzakup.
Izdavanje lokala
Aktuelni oglasi za izdavanje lokala u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Subotici i širom Srbije
Ukoliko Vam je potreban lokal, proverite da li u našoj ponudi lokala za izdavanje ima koji Vam odgovara.
1500
190 m2
Prizemlje/5 sprat
EG
Vojvode Vlahovića
- Vojvode Vlahovića
Beograd - Voždovac - Vojvode Vlahovića
Voždovac, naselje Veljko Vlahović. Lokal se nalazi u novoj zgradi u naselju Veljko Vlahović, u ulici Vojvode Vlahovića, ukupne površine 190m2 podoban za sve
4 kom
14800
3700 m2
Kružni Put Voždovački
- Kružni Put Voždovački
Beograd - Voždovac - Kumodraž
U prilici smo da ponudimo kompletno uređen magacinski prostor površine 3.700m2 sa strujom velike voltaže i vodom, 4 mokra čvora. Iznad magacinskog prostora se
16 kom
5575
1115 m2
Mozerova
- Mozerova
Beograd - Zemun - Kalvarija
U prilici smo da ponudimo nov, nekorišćen magacinski prostor površine 935m2 sa dve kancelarije od po 90m2. U prostoru postoje dva mokra čvora i
1 kom
700
40 m2
Centralno grejanje
Bulevar Zorana Đinđića
- Bulevar Zorana Đinđića
Beograd - Novi Beograd - Blok 25
Izdaje se prazan lokal 40m2 na dva nivoa idealan za kozmetički salon. Obavezan depozit u visini jedne kirije. Useljiv od 01.06.2024. Agencijska provizija
3 kom
1100
83 m2
Visoko prizemlje/4 sprat
Centralno grejanje
Francuska
- Francuska
Beograd - Stari Grad - Dorćol - Dorćol donji
Izdaje se prazan, troiposoban stan u strogom centru, u Francuskoj ulici na visokom prizemlju. Stan je pogodan i za poslovni prostor i za život. Sastoji se
10 kom
900
86 m2
2/4 sprat
Centralno grejanje
Bulevar Kralja Aleksandra
- Bulevar Kralja Aleksandra
Beograd - Zvezdara - Lipov lad
Odličan poslovni prostor kod Lipovog lada. Za sve je vrste kancelarijskog posla. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne zakupnine Agent: Miloš
8 kom
1700
100 m2
Prizemlje/4 sprat
Centralno grejanje
Braće Baruh
- Braće Baruh
Beograd - Stari Grad - Dorćol - Dorćol donji
U prilici smo da Vam ponudimo renoviran i kompletno opremljen poslovni prostor u najlepšem delu Dorćola, prostor može da se izda sa i bez nameštaja, dva mokra
17 kom
1700
119 m2
Visoko prizemlje/4 sprat
EG
Vojvode Stepe
- Vojvode Stepe
Beograd - Voždovac - Voždovačka crkva
Poslovni prostor u Vojvode Stepe, pogodan za različite vrste delatnosti. Ima parking mesto. Odlična povezanost sa ostalim delovima grada. Potreban jedan
10 kom
950
150 m2
2/2 sprat
Geotermalno
Đorđa Radaka
- Đorđa Radaka
Beograd - Čukarica - Orlovača
Nenamešten poslovni prostor, 4.0, 150m2, II/II, toplotne pumpe, parking. Poslovni prostor u novogradnji, pogodan za različite delatnosti. Poseduje 3
6 kom
1400
200 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Braće Ljubinković
- Braće Ljubinković
Beograd - Surčin - Petrovčić
Izdaje se potupno opremljena proizvodnja spremna za rad. Lako dostupno mesto, na glavnom putu. Odličan prilaz, širok ulaz. Ispred 3 parking mesta. Prostor
16 kom
200
32 m2
Dr Velizara Kosanovića
- Dr Velizara Kosanovića
Beograd - Zvezdara - Učiteljsko naselje
Izdaje se magacinski prostor na dobroj lokaciji, pogodan za sve namene, prostor ima izvedenu struju. Agencijska provizija 50% vrednosti jedne mesečne
3 kom
1300
106 m2
3/5 sprat
TA
Maksima Gorkog
- Maksima Gorkog
Beograd - Vračar - Kalenić
Polunamešten, 4.5, 106m2, Kalenić pijaca, TA, 3/5, terasa, lift, renovirano. Izvanredan, renoviran, prostran svetao poslovni prostor sa pogledom na Kalenić
10 kom
500
49 m2
Prizemlje/2 sprat
TA
Slanački Put
- Slanački Put
Beograd - Palilula - Višnjička Banja
Poslovni prostor za razne namene (trenutno u funkciji stambenog) sa velikim natkrivenim dvorištem i direktnim izlazom na Slanački put u neposrednoj blizini
10 kom
550
24 m2
Prizemlje/3 sprat
EG
Ustanička
- Ustanička
Beograd - Voždovac - Centar
Poslovni prostor u sklopu TC ugao Ustaničke i Vojislava Ilića. Sopstveni mokri čvor. Pogodan za kozmetički ili frizerski salon, ordinaciju i sl. Odmah
6 kom
1200
200 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Pregrevica
- Pregrevica
Beograd - Zemun - Pregrevica
Zasebna poslovna zgrada na dva nivoa, Pr+1. Poseduje dva ulaza. U prizemlju su dve povezane prostorije, mokri čvor i ostava. Na spratu su dve odvojene
11 kom
1000
130 m2
Timočke bune
- Timočke bune
Beograd - Novi Beograd - Ledine
U ponudi montažna hala površine 130m2, u jednom nivou, unutar ograđenog dvorišta, u ulici Timočke bune, na Ledinama, Novi Beograd. Hala je u toku izgradnje,
1 kom
1900
152 m2
1/2 sprat
EG
Vojvode Stepe
- Vojvode Stepe
Beograd - Voždovac - Vojvode Stepe
Izuzetan poslovni prostor u ponudi u blizini Vera.Komforan i opremljen na dva nivoa za sve vrste kancelarijskog posla.Stan poseduje 5 soba,kuhinju,
11 kom
1000
400 m2
1/1 sprat
Krajiška
- Krajiška
Beograd - Zemun - Novi grad
Izdaje se poslovni prostor na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini auto-puta u okviru mini tržnog centra u Zemunu u Krajiškoj ulici. Prostor ima 400m² u
11 kom
2000
160 m2
1/1 sprat
Centralno grejanje
Makedonska
- Makedonska
Beograd - Stari Grad - Dom Omladine
Odličan lokal na prvom spratu u sklopu TC Euro Centar u samom centru Beograda. Pogodan za razne delatnosti. Mogućnost opremanja kancelarijskim nameštajem. 3
16 kom
3105
207 m2
6/8 sprat
Centralno grejanje
Makedonska
- Makedonska
Beograd - Stari Grad - Dom Omladine
Odličan poslovni prostor u samom centru Beograda. Mogućnost opremanja kancelarijskim nameštajem, kao i iznajmljivanja 2 parking mesta. 3 depozita u visini
16 kom
Izdavanje Lokal
Šta treba uzeti u obzir prilikom iznajmljivanja lokala?
Razmišljate o iznajmljivanju lokala za vaš mali biznis? Dakle, izgleda je došao momenat da se napravi iskorak u razvoju biznisa i pređe u novi komercijalni objekat. Iako je svaki biznismen uzbuđen kada se posao razvija, može postojati doza nesigurnosti prilikom izbora savršenog lokala za poslovanje. Zato, pre nego što potpišete ugovor o zakupu, pročitajte nekoliko saveta koji vam mogu pomoći da donesete ispravnu odluku.
Ne žurite sa procesom
Ne postoji ništa gore od donošenja ishitrene odluke i odabira pogrešnog lokala. Treba odvojiti dovoljno vremena za neometano razgledanje ponude lokala za iznajmljivanje, a ovaj proces bi mogao da traje od 3-6 meseci.
Upoznajte okolinu lokala
Pre nego što donesete konačnu odluku, potrebno je istražiti komšiluk. Najbolji način za to je šetnja ili vožnja okolo. Treba posmatrati demografiju potencijalnih kupaca i kakvi se lokali nalaze u okolini kako bi se utvrdilo da li će postojati potražnja za jedinstvenim proizvodima ili uslugama koje nudite.
Razmišljajte o budućnosti
Treba imati na umu da se poslovanje može dodatno razviti u budućnosti, pa unapred treba računati na adaptiranje lokala. Potrebno je proveriti da li postoje dozvole da se u lokalu vrše izmene, odnosno da li je dozvoljeno spajanje više lokala u nizu.
Konsultujte se sa profesionalcima
Iako možda ne želite da platite dodatne troškove, angažovanje advokata ili agenta može biti od neprocenjive vrednosti. Vi se bavite onim što najbolje umete – svojim biznisom, a ostalo prepustite iskusnim profesionalcima u oblasti nekretnina.
Pregovarajte, pregovarajte, pregovarajte
Kada na red dođe iznajmljivanje lokala, pregovaračke sposobnosti biznismena moraju maksimalno da se pokažu kako bi uslovi zakupa bili što prihvatljiviji za poslovanje. Stavke kao što su dinamika povećanja zakupnine i drugi specifični troškovi koji se moraju preuzeti na sebe trebaju pažljivo da se ispitaju i dogovore.
Pripremite rezervnu opciju
Ukoliko poslovanje ne krene po planu, treba biti svestan da potpisivanjem ugovora o zakupu postoji obaveza plaćanja mesečne rente do kraja dogovorenog perioda iznajmljivanja. U nekim slučajevima se možda neće izgubiti samo depozit, već će biti pokrenut i sudski postupak zbog prevremenog prekida zakupa. Zato je potrebno pregovarati o klauzulama koje će olakšati situaciju ukoliko ne bude mogućnosti za dalje plaćanje zakupa. Nekada rešenje može biti ustupanje lokala u podzakup.
