OglasiUkupno: 580 | Strana: 1/73
Izdavanje lokala
Aktuelni oglasi za izdavanje lokala u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Subotici i širom Srbije
Ukoliko Vam je potreban lokal, proverite da li u našoj ponudi lokala za izdavanje ima koji Vam odgovara.
Izdavanje Lokal
Šta treba uzeti u obzir prilikom iznajmljivanja lokala?
Razmišljate o iznajmljivanju lokala za vaš mali biznis? Dakle, izgleda je došao momenat da se napravi iskorak u razvoju biznisa i pređe u novi komercijalni objekat. Iako je svaki biznismen uzbuđen kada se posao razvija, može postojati doza nesigurnosti prilikom izbora savršenog lokala za poslovanje. Zato, pre nego što potpišete ugovor o zakupu, pročitajte nekoliko saveta koji vam mogu pomoći da donesete ispravnu odluku.
Ne žurite sa procesom
Ne postoji ništa gore od donošenja ishitrene odluke i odabira pogrešnog lokala. Treba odvojiti dovoljno vremena za neometano razgledanje ponude lokala za iznajmljivanje, a ovaj proces bi mogao da traje od 3-6 meseci.
Upoznajte okolinu lokala
Pre nego što donesete konačnu odluku, potrebno je istražiti komšiluk. Najbolji način za to je šetnja ili vožnja okolo. Treba posmatrati demografiju potencijalnih kupaca i kakvi se lokali nalaze u okolini kako bi se utvrdilo da li će postojati potražnja za jedinstvenim proizvodima ili uslugama koje nudite.
Razmišljajte o budućnosti
Treba imati na umu da se poslovanje može dodatno razviti u budućnosti, pa unapred treba računati na adaptiranje lokala. Potrebno je proveriti da li postoje dozvole da se u lokalu vrše izmene, odnosno da li je dozvoljeno spajanje više lokala u nizu.
Konsultujte se sa profesionalcima
Iako možda ne želite da platite dodatne troškove, angažovanje advokata ili agenta može biti od neprocenjive vrednosti. Vi se bavite onim što najbolje umete – svojim biznisom, a ostalo prepustite iskusnim profesionalcima u oblasti nekretnina.
Pregovarajte, pregovarajte, pregovarajte
Kada na red dođe iznajmljivanje lokala, pregovaračke sposobnosti biznismena moraju maksimalno da se pokažu kako bi uslovi zakupa bili što prihvatljiviji za poslovanje. Stavke kao što su dinamika povećanja zakupnine i drugi specifični troškovi koji se moraju preuzeti na sebe trebaju pažljivo da se ispitaju i dogovore.
Pripremite rezervnu opciju
Ukoliko poslovanje ne krene po planu, treba biti svestan da potpisivanjem ugovora o zakupu postoji obaveza plaćanja mesečne rente do kraja dogovorenog perioda iznajmljivanja. U nekim slučajevima se možda neće izgubiti samo depozit, već će biti pokrenut i sudski postupak zbog prevremenog prekida zakupa. Zato je potrebno pregovarati o klauzulama koje će olakšati situaciju ukoliko ne bude mogućnosti za dalje plaćanje zakupa. Nekada rešenje može biti ustupanje lokala u podzakup.
Izdavanje lokala
Aktuelni oglasi za izdavanje lokala u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Subotici i širom Srbije
Ukoliko Vam je potreban lokal, proverite da li u našoj ponudi lokala za izdavanje ima koji Vam odgovara.
1400
140 m2
Prizemlje/1 sprat
Centralno grejanje
Bulevar Zorana Đinđića
- Bulevar Zorana Đinđića
Beograd – Novi Beograd
Odličan poslovno-kancelarijski prostor od 140m2 u ulici Bulevar Zorana Đinđića, u blizini Uprave carine i Studentskog grada na Novom Beogradu. Poslovni prostor
15 kom
400
49 m2
Prizemlje/4 sprat
Gas
Bogdana Žerajića
- Bogdana Žerajića
Beograd – Rakovica
Lep, renoviran lokal, sa dve prostorije i kupatilom, PVC stolarijom, velikim izlogom u staklu. Pogodan za razne delatnosti. Obavezan depozit! Plaćanje
9 kom
600
75 m2
Gas
Borska
- Borska
Beograd – Rakovica
Luks opremljen poslovni prostor ima 75m2 Magacinski prostor 150 m2 Poslovni prostor ima svoje dvorište, gde se mogu parkirati 4 automobila. Grejanje je na
20 kom
2000
235 m2
Centralno grejanje
Centar
Novi Sad
Izdajem renoviran poslovni prostor 235m2 + 50m2 u centru grada. U pitanju je samostalna kuća salonska sa manjim dvorištem oko 80m2. Poslovni prostor u jednom
20 kom
900
200 m2
Prizemlje/1 sprat
Maršala Tita
- Maršala Tita
Beograd – Grocka
Izdajemo odličan poslovni prostor u Boleču, pogodan za razne delatnosti. Kompletno je opremljen sa odvojenom strujom. Ima video nadzor. Površina prizemnog dela
7 kom
18000
3000 m2
Bulevar Vojvode Putnika
- Bulevar Vojvode Putnika
Beograd – Savski venac
Odličan, veliki, višenamenski magacinski prostor, na odličnoj lokaciji. Visina je 6m. Po zahtevu se može izdavati u manjim delovima- separatno. Ima direktan
8 kom
130
30 m2
TA
Centar
Zrenjanin
Poslovni prostor pogodan za kancelariju u delu kuće, u centru grada. Sastoji se od dve prostorije i kupatila. Čajna kuhinja sa malim frižiderom, internet,Tv,
11 kom
350
60 m2
TA
Centar
Zrenjanin
Renoviran poslovni prostor u centru grada pogodan za kancelariju. Sastoji se od jedne prostorije i dva sanitarna čvora. Grejanje na inverter klime ili
6 kom
Izdavanje Lokal
Šta treba uzeti u obzir prilikom iznajmljivanja lokala?
Razmišljate o iznajmljivanju lokala za vaš mali biznis? Dakle, izgleda je došao momenat da se napravi iskorak u razvoju biznisa i pređe u novi komercijalni objekat. Iako je svaki biznismen uzbuđen kada se posao razvija, može postojati doza nesigurnosti prilikom izbora savršenog lokala za poslovanje. Zato, pre nego što potpišete ugovor o zakupu, pročitajte nekoliko saveta koji vam mogu pomoći da donesete ispravnu odluku.
Ne žurite sa procesom
Ne postoji ništa gore od donošenja ishitrene odluke i odabira pogrešnog lokala. Treba odvojiti dovoljno vremena za neometano razgledanje ponude lokala za iznajmljivanje, a ovaj proces bi mogao da traje od 3-6 meseci.
Upoznajte okolinu lokala
Pre nego što donesete konačnu odluku, potrebno je istražiti komšiluk. Najbolji način za to je šetnja ili vožnja okolo. Treba posmatrati demografiju potencijalnih kupaca i kakvi se lokali nalaze u okolini kako bi se utvrdilo da li će postojati potražnja za jedinstvenim proizvodima ili uslugama koje nudite.
Razmišljajte o budućnosti
Treba imati na umu da se poslovanje može dodatno razviti u budućnosti, pa unapred treba računati na adaptiranje lokala. Potrebno je proveriti da li postoje dozvole da se u lokalu vrše izmene, odnosno da li je dozvoljeno spajanje više lokala u nizu.
Konsultujte se sa profesionalcima
Iako možda ne želite da platite dodatne troškove, angažovanje advokata ili agenta može biti od neprocenjive vrednosti. Vi se bavite onim što najbolje umete – svojim biznisom, a ostalo prepustite iskusnim profesionalcima u oblasti nekretnina.
Pregovarajte, pregovarajte, pregovarajte
Kada na red dođe iznajmljivanje lokala, pregovaračke sposobnosti biznismena moraju maksimalno da se pokažu kako bi uslovi zakupa bili što prihvatljiviji za poslovanje. Stavke kao što su dinamika povećanja zakupnine i drugi specifični troškovi koji se moraju preuzeti na sebe trebaju pažljivo da se ispitaju i dogovore.
Pripremite rezervnu opciju
Ukoliko poslovanje ne krene po planu, treba biti svestan da potpisivanjem ugovora o zakupu postoji obaveza plaćanja mesečne rente do kraja dogovorenog perioda iznajmljivanja. U nekim slučajevima se možda neće izgubiti samo depozit, već će biti pokrenut i sudski postupak zbog prevremenog prekida zakupa. Zato je potrebno pregovarati o klauzulama koje će olakšati situaciju ukoliko ne bude mogućnosti za dalje plaćanje zakupa. Nekada rešenje može biti ustupanje lokala u podzakup.
