Prodaja zemljišta - Vojvodina, Srbija
facebookinstagramtiktok

podrska@homeselect.rs

+381 (0)63 540702

homeselect
Prodaja
Izdavanje

Oglasi
Ukupno: 1202 | Strana: 1/151

Prodaja zemljišta

Aktuelni oglasi za prodaju zemljišta u Vojvodini i širom Srbije

Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovara.

Prodaja Zemljište

Kupovina zemljišta – šta sve treba proveriti?

Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.

Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.

Koja je namena zemljišta?

Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.

Vlasnik / vlasnici

Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.

Plan zemljišta iz Geodetskog zavoda

Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.

Prodaja zemljišta

Aktuelni oglasi za prodaju zemljišta u Vojvodini i širom Srbije

Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovar

Temerin, stari put za Suboticu - Višenamenski plac ID#7000010

133900

4383 m2

Širi centar

Temerin

Predstavljamo višenamenski plac u građevinskoj zoni na izlazu iz Temerina, koji se nalazi uz vrlo prometan stari put za ...

10 kom

Odžaci - Odličan plac ID#7000014

128750

48993 m2

Gračački put

- Gračački put

Odžaci

Odžaci. Predstavljamo odličan građevinski plac sa kompletnom infrastrukturom pored placa (struja, voda, kanalizacija). V...

11 kom

Beočin - Banoštor - Plac na lepoj lokaciji ID#7000016

133420

8636 m2

Banoštor

Beočin

Beočin - Banoštor. Predstavljamo plac na lepoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Dunava. Nalazi se u građevinoskom...

4 kom

Sremska Kamenica, Paragovo - Plac u građevinskom području ID#7000019

51500

1000 m2

Paragovo

Petrovaradin

Sremska Kamenica, Paragovo. Uknjižen plac od 1.000m² u građevinskom području. Dozvoljena gradnja objekta za porodično st...

5 kom

Sremski Karlovci - Raša - Njiva ID#7000026

69797

16941 m2

Fruška Gora

Sremski Karlovci

Sremski Karlovci - Raša. Predstavljamo poljoprivredno zemljište (trenutno zasejana pšenica). Veličina 1,694 hektara. Nal...

2 kom

Sremski Karlovci, Banstol - Lipovac - Njiva (u parlogu) ID#7000027

54780

17730 m2

Fruška Gora

Sremski Karlovci

Sremski Karlovci, Banstol - Lipovac. Predstavljamo poljoprivredno zemljište (u parlogu). Veličina 1,77 hektara (tri spoj...

1 kom

Novi Sad, Čenej - Uknjižen plac ID#7000028

350200

35971 m2

Čenej

Novi Sad

Novi Sad, Čenej. Dva spojena placa ukupne površine 35.971 m2. Na jednom placu veličine 3.319m2 postoji 102m2 objekat/sal...

1 kom

Veternik, Veternička rampa - Plac ID#7000035

123600

1253 m2

Veternička rampa

Novi Sad

Novi Sad - Veternik - VETERNIČKA RAMPA. Predstavljamo plac u građevinsokom području. Predvođena izgradnja stambeno poslo...

1 kom

Prodaja Zemljište

Kupovina zemljišta – šta sve treba proveriti?

Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.

Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.

Koja je namena zemljišta?

Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.

Vlasnik / vlasnici

Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.

Plan zemljišta iz Geodetskog zavoda

Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.