Prodaja zemljišta - Vojvodina, Srbija
facebookinstagramtiktok

podrska@homeselect.rs

+381 (0)63 540702

homeselect
Prodaja
Izdavanje

Prodaja zemljišta
Ukupno: 1144 | Strana: 1/58

Aktuelni oglasi za prodaju zemljišta u Vojvodini i širom Srbije

Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovara.

Čukarica Umka 37ari Građevinsko zemljište ID#2588

2 kom

55000

3700 m2

Dušana Damjanovića

- Dušana Damjanovića

Beograd - Čukarica - Umka

Na Opštini Čukarica - Umka na nekih 15km od Beograda, na prodaju uknjižen građevisnki plac koji u komadu ima 37ari. Dozvoljena gradnja P+1+Pk, indeks izgrađenosti do 0,8 indeks zauzetosti do 30%. Cena iznosi 1480eur po aru! Glavni put je na 40ak metara udaljenosti, a do placa je uređeni zemljani put. Autobuska stanica sa tri autobuske linije i autobuskim prevozom za decu je...udaljena 100m. Voda, gas i struja prolaze pored placa, dok se u podnožiju nalazi bunar iz kog se voda moze koristiti za bazen ili navodnjavanje voćnjaka. Sa placa se pruža pogled na reku Savu, šumu u podnožiju i deo Obrenovca. Izuzetno interesantna lokacija za kuću sa velikim dvorištem ili par manjih vikendica za izdavanje kao investicija . Plac se nalazi na najvišem delu brda na Umci u izuzetno mirnom kraju. Agencijska provizija za kupca je u skladu sa opštim uslovima poslovanja. В муниципалитете Чукарица-Умка, примерно в 15 км от Белграда, выставлен на продажу земельный участок площадью 37 соток. Разрешенная застройка П+1+Пк, индекс застройки до 0,8, индекс занятости до 30%. Цена 1480 евро за акр! Главная дорога находится примерно в 40 метрах, к участку ведет грунтовая дорога. Автовокзал с тремя автобусными линиями и автобусом для детей находится в 100 метрах. Вода, газ и электричество проходят мимо участка, а у подножия участка есть колодец, воду из которого можно использовать для бассейна или полива сада. С участка открывается вид на реку Сава, лес у подножия и часть Обреноваца. Чрезвычайно интересное место для дома с большим двором или пары небольших коттеджей в аренду в качестве инвестиции. Участок расположен на самой высокой части холма на Умке в очень тихом районе. Комиссия агентства для покупателя определяется в соответствии с общими условиями заключения сделок. In the Municipality of Čukarica - Umka, some 15 km from Belgrade, a building plot of 37 ares has been registered for sale. Permitted construction P+1+Pk, construction index up to 0.8 occupancy index up to 30%. The price is 1480 eur per acre! The main road is about 40 meters away, and there is a dirt road leading to the lot. The bus station with three bus lines and a bus service for children is 100m away. Water, gas and electricity pass by the plot, while at the foot of the plot there is a well from which the water can be used for the pool or irrigating the orchard. The plot offers a view of the Sava River, the forest at the foot and part of Obrenovac. An extremely interesting location for a house with a large yard or a couple of smaller cottages for rent as an investment. The plot is located on the highest part of the hill on Umca in an extremely quiet area. The agency commission for the buyer is in accordance with the general terms of business.

Kosmaj, Koracica plac 60ar ID#2712

8 kom

60000

6000 m2

Mladenovac - Koraćica

U prilici smo da vam ponudimo plac u Koracici, u neposrednoj blizini planine Kosmaj. Plac se prostire na 60ari. Nalazi se na uzvisenju tako da poseduje prelep pogled ka Avali i tom delu Srbije, a sa druge strane se nalazi prelepa planina Kosmaj. Uz plac se nalazi struja i voda. Plac je uknjizen. U neposrednoj blizini se nalazi posta, lokalne prodavnice, manastiri, a na samo...nekoliko km se nalazi i termomineralna banja Selters, opstine Sopot i Mladenova... Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni 011/6707-565 ; 011/2015-718 060/5449-002 We have the opportunity to offer you a plot in Koracica, in the immediate vicinity of Mount Kosmaj. The plot covers 60 ares. It is located on a hill so that it has a beautiful view towards Avala and that part of Serbia, and on the other side is the beautiful mountain Kosmaj. There is electricity and water next to the plot. The plot is registered. In the immediate vicinity there is a post office, local shops, monasteries, and only a few kilometers away is the thermal mineral bath Selters, the municipalities of Sopot and Mladenova... The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a purchase agreement/pre-contract, organization of handover, record of handover, assistance with declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, info station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate. Contact phones: 011/6707-565; 011/2015-718 060/5449-002 У нас есть возможность предложить вам участок в Корачице, в непосредственной близости от горы Космай. Участок занимает 60 соток. Он расположен на холме, так что с него открывается прекрасный вид на Авалу и ту часть Сербии, а с другой стороны красивая гора Космай. Рядом с участком есть электричество и вода. Участок зарегистрирован. В непосредственной близости находится почта, местные магазины, монастыри, а всего в нескольких километрах находится термальная минеральная ванна Зельтерс, муниципалитеты Сопот и Младенова... Комиссия агентства в размере 2% от согласованной цены покупки включает в себя: необходимые исследования для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, заявку на жилищный кредит, подготовку договора купли-продажи/преддоговора, организацию передачи, запись передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, изменение пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в торговле и аренде недвижимого имущества Имущество. Контактные телефоны: 011/6707-565; 011/2015-718 060/5449-002

Zvezdara, Bul. Kralja Aleksandra građevinski plac 19 ari ID#2716

1 kom

830000

1900 m2

Bulevar Kralja Aleksandra

- Bulevar Kralja Aleksandra

Beograd - Zvezdara - Mali mokri lug

Na infrastrukturno opremljenoj i urbanoj lokaciji na Opštini Zvezdara na samo 30 metara od Bul. Kralja Aleksandra (poziciono kod broja 503) na prodaju pravno perfektan uknjižen i spreman za gradnju građevinski plac površine 19 ari. Na placu je moguće graditi 5700 m2 bruto i 4275m2 neto stambeno- poslovnog prostora. Odnos stambenog dela je 80 % u odnosu na poslovni deo (20%)....Zemljište je je obuhvaćeno planom namenjenim za stanovanje. PARAMETRI GRADNJE: spratnost: Pr+5+Ps, zauzeće 50 %; index izgrađenosti 3; venac: 24m, slemen 28m. Investiciono već razređena lokacija od poznatih investitora na neposrednoj udaljenosti BEKAMENT gradi svoj SUNRISE kompleks ( prodajna cena stanova je oko 2200 eur/m2) Odlična lokacija za stambeno-poslovni objekat dobro povezana lnijama gradskog prevoza (12 linija autobusa) Posedujemo infomaciju o lokaciji. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718; In an infrastructure-equipped and urban location in the Municipality of Zvezdara, just 30 meters from Bul. Kralja Aleksandra (position number 503) for sale, legally perfect, registered and ready for construction, building plot of 19 ares. It is possible to build 5700 m2 gross and 4275 m2 net of residential and commercial space on the plot. The ratio of the residential part is 80% compared to the business part (20%). The land is included in the plan intended for housing. CONSTRUCTION PARAMETERS: number of floors: Pr+5+Ps, occupancy 50%; construction index 3; wreath: 24m, ridge 28m. In terms of investment, an already rarefied location from well-known investors in the immediate distance BEKAMENT is building its SUNRISE complex (the selling price of the apartments is about 2200 eur/m2) An excellent location for a residential and business facility, well connected by public transport lines (12 bus lines) We have location information. The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a purchase agreement/pre-contract, organization of handover, record of handover, assistance with declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, info station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate. Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718; В благоустроенном и городском месте в муниципалитете Звездара, всего в 30 метрах от бул. Краля Александра (позиция № 503) Продается юридически совершенный, зарегистрированный и готовый к строительству, участок под застройку 19 соток. На участке можно построить 5700 м2 брутто и 4275 м2 нетто жилых и коммерческих помещений. Соотношение жилой части составляет 80% по сравнению с деловой частью (20%). Земля включена в план, предназначенный для жилья. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: этажность: Пр+5+Пс, заполняемость 50%; строительный индекс 3; венок: 24м, конек 28м. С точки зрения инвестиций уже разреженное место от известных инвесторов в непосредственной близости БЕКАМЕНТ строит свой комплекс SUNRISE (цена продажи квартир около 2200 евро/м2) Отличное место для жилого и бизнес-объекта, хорошее транспортное сообщение (12 автобусных маршрутов) У нас есть информация о местоположении. Комиссия агентства в размере 2% от согласованной цены покупки включает в себя: необходимые исследования для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, заявку на жилищный кредит, подготовку договора купли-продажи/преддоговора, организацию передачи, запись передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, изменение пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в торговле и аренде недвижимого имущества Имущество. Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718;

Kosmaj, Premium lokacija plac 26 ar ID#3022

7 kom

46159

2563 m2

Sopot - Kosmaj

Na najlepšem i najatraktivnijem delu Kosmaja-Nemenikuće u delu sa najvecim investicionim potencijalom na prodaju plac površine od 25.63ar. Izuzetna lokacija sa najboljim investicionim potencijalom za turističko-hotelske komplekse, rezidencijalne (stambene) objekte, ugostiteljske i turističke sadržaje i komplekse. Nalazi se na infrastrukturom opremljenom delu Kosmaja, osunčana...strana, u blizini najpoznatihih turističko-uslužnih sadržaja. Kompletna infrastruktura: asfaltni put, struja, gradska voda, gas, optički kabal. Parcela se nalazi pored puta u građevinskoj zoni. Izuzetan potencijal za gradnju stambenih i turističko-ugostiteljskih kompleksa. Izuzetna prilika za ozbiljne investicije. Parcela površine 25,63ari - 1800 evra / aru, pristupni put ukupne površine 20,64 ara 1800eur/ar Odlična lokacija u blizini grada na obroncima planine vrlo pogodna za izgradnju stambenog luksuznog kompleksa. (Fotografije priložene u oglasu nisu fotografije konkretnih lokacija iz ponude) Nudimo i prikaz idejnog rešenja kuće koja bi se mogla graditi na placu. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Telefoni za kontakt: 011/6707-565 011/2015-718 060/5449-002

Kosmaj, plac za ekskluzivan turističko-hotelski kompleks, 5,5 ha ID#3027

13 kom

770000

55000 m2

Sopot - Kosmaj

U Prilici smo da Vam ponudimo izuzetno retku investicionu ponudu -Na istorijski značajnom delu Kosmaja u blizini manastira Kastaljan na prodaju građevinski plac površine od 5,5 ha. Papirološki i pravno je sve čisto i moguće je ući u posed i gradnju odmah! Posebnost ovog placa je što se nalazi odah kod zaštićenog prirodnog dobra Kosmaja bez drugih obekata u okolini tako da je...idealan za ekskluzivan turističko-hotelski ili kompleks za stanovanje. Nalazi se na infrastrukturom opremljenom delu Kosmaja, osunčana strana, u blizini najpoznatijih turističko-uslužnih sadržaja. Kompletna infrastruktura: asfaltni put, struja, voda, gas, optički kabal. Parcela se nalazi u blizini puta u građevinskoj zoni. Izuzetan potencijal za gradnju stambenih i turističko-ugostiteljskih kompleksa. Izuzetna prilika za ozbiljne investicije. Parcela površine 5,5ha - 770000 evra (1400 evra / aru). Prodavac prodaje sve u komadu - ali moguće je da na strani kupaca poajavi više zainteresovanih lica (konzorcijum) koji bi objedinjeno kupili parcelu. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Telefoni za kontakt: 011/6707-565 011/2015-718 060/5449-002

Prodaja Zemljište

Kupovina zemljišta – šta sve treba proveriti?

Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.

Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.

Koja je namena zemljišta?

Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.

Vlasnik / vlasnici

Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.

Plan zemljišta iz Geodetskog zavoda

Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.

Prodaja zemljišta

Aktuelni oglasi za prodaju zemljišta u Vojvodini i širom Srbije

Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovar

Sopot - Ropočevo, građevinski plac, 21 ar ID#2380

36750

2100 m2

Sopot - Ropočevo

U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju plac u nepsrednoj blizini Sopota u Ropočevu Plac se nalazi na samo 1.5km od centra Sopota Površina placa je 21 arKategorsan je kao građevinski plac Kompletna infrastruktura je dostupna u neposrednoj blizini placa - struja, voda, gas, optika Celom dužinom i širinom placa se prostire asfaltni put Cena - 1750 evra/aru Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

4 kom

Čukarica Umka 37ari Građevinsko zemljište ID#2588

55000

3700 m2

Dušana Damjanovića

- Dušana Damjanovića

Beograd - Čukarica - Umka

Na Opštini Čukarica - Umka na nekih 15km od Beograda, na prodaju uknjižen građevisnki plac koji u komadu ima 37ari. Dozvoljena gradnja P+1+Pk, indeksizgrađenosti do 0,8 indeks zauzetosti do 30%. Cena iznosi 1480eur po aru! Glavni put je na 40ak metara udaljenosti, a do placa je uređeni zemljani put. Autobuska stanica sa tri autobuske linije i autobuskim prevozom za decu je udaljena 100m. Voda, gas i struja prolaze pored placa, dok se u podnožiju nalazi bunar iz kog se voda moze koristiti za bazen ili navodnjavanje voćnjaka. Sa placa se pruža pogled na reku Savu, šumu u podnožiju i deo Obrenovca. Izuzetno interesantna lokacija za kuću sa velikim dvorištem ili par manjih vikendica za izdavanje kao investicija . Plac se nalazi na najvišem delu brda na Umci u izuzetno mirnom kraju. Agencijska provizija za kupca je u skladu sa opštim uslovima poslovanja. В муниципалитете Чукарица-Умка, примерно в 15 км от Белграда, выставлен на продажу земельный участок площадью 37 соток. Разрешенная застройка П+1+Пк, индекс застройки до 0,8, индекс занятости до 30%. Цена 1480 евро за акр! Главная дорога находится примерно в 40 метрах, к участку ведет грунтовая дорога. Автовокзал с тремя автобусными линиями и автобусом для детей находится в 100 метрах. Вода, газ и электричество проходят мимо участка, а у подножия участка есть колодец, воду из которого можно использовать для бассейна или полива сада. С участка открывается вид на реку Сава, лес у подножия и часть Обреноваца. Чрезвычайно интересное место для дома с большим двором или пары небольших коттеджей в аренду в качестве инвестиции. Участок расположен на самой высокой части холма на Умке в очень тихом районе. Комиссия агентства для покупателя определяется в соответствии с общими условиями заключения сделок. In the Municipality of Čukarica - Umka, some 15 km from Belgrade, a building plot of 37 ares has been registered for sale. Permitted construction P+1+Pk, construction index up to 0.8 occupancy index up to 30%. The price is 1480 eur per acre! The main road is about 40 meters away, and there is a dirt road leading to the lot. The bus station with three bus lines and a bus service for children is 100m away. Water, gas and electricity pass by the plot, while at the foot of the plot there is a well from which the water can be used for the pool or irrigating the orchard. The plot offers a view of the Sava River, the forest at the foot and part of Obrenovac. An extremely interesting location for a house with a large yard or a couple of smaller cottages for rent as an investment. The plot is located on the highest part of the hill on Umca in an extremely quiet area. The agency commission for the buyer is in accordance with the general terms of business.

2 kom

Kosmaj, Koraćica, plac 116 ar ID#2622

81200

11600 m2

Mladenovac - Kosmaj

U jednoj od najatraktivnijih lokacija za gradnju vikendica ili turističkih objekata i beg od užurabnog gradskog života na Kosmaju - u prilici smo da Vamponudimo plac površine 116 ari, koji se nalazi na Kosmaju, pripada opštini Mladenovac Cena je 700e/ar Zemljište je iskrčeno, uredno i čisto, a plac se oslanja na put. Na placu je sprovedena i struja. Sa placa se pruža otvoren i divan pogled ka Paraćinskom visu i Avali. Osunčan tokom celog dana. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljište a postoji mogućnost konverzije iz poljoprivrednog u građevinsko zemljište. Nalazi se u blizini dva manastrira: Pavlovac i Tresije, termomineralne banje Selters, bazena Tenesi, pošte, prodavnica mešovite robe itd. Plac pruža izuzetne mogučnosti bilo da kupujete za svoje sopstvene potrebe bilo u investicione svrhe. Plac je uknjižen na jednog vlasnika. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni 011/6707-565 ; 011/2015-718 060/5449-002

12 kom

Avala , građevisnki plac 9 ari ID#2625

36000

900 m2

Beograd - Avala

Na Avali na nekih 300 metara od glavnog puta (stari put za Mladenovac i Kragujevac) na prodaju uknjižen građevinski plac površine 9 ari. Plac je dobroorijentisan, sa pogledom na Avalu i toranj plac se nalazi na oko 7 km od Avalskog tornja. Dimenzije placa su 18x50m, pravougaonog oblika. Plac ima rešenu komunalnu infrastrukturu (struja, voda, telefon). Gradnja je dozvoljena. Odlično pozicioniran plac. Do samog placa vodi asfaltni put, pri čemu je samo poslednjih 40m do placa zemljani put. Agencijska provizija 2% Kontakt: 060/5449-002; 011/6906-830; 011/2015-718

1 kom

Zlatibor, plac, 1,26ha ID#2634

378000

12600 m2

Zlatibor - Rudine

U ponudi plac na Zlatiboru 2 km od centra u blizini teniskih terena Springs. U zoni gradnje, van nacionalnog parka, retka nepokretnost na tržištu. 1,26 hapovršina placa. Cena 3000 evra po aru. Uknjiženo Agencijska provizija 2%

6 kom

Plac u Mladenovcu, 40ar, Selters banja ID#2638

80000

4000 m2

Mladenovac - Selters Banja

U prilici smo da vam ponudimo plac na izuzetnoj lokaciji. Pod obroncima planine Kosmaj a u neposrednoj blizini termalne banje Selters, ova lokacija je veomaatraktivna i funkcionalna, kako za svakodnevni zivot tako i za odmor vikendom. Plac se prostire na 40 ari. Plac se nalazi na glavnom putu kojim saobraca i autobuski prevoz. Obezbedjena kompletna infrastruktura: uz sam plac prolazi gradski vodovod, struja. Gradjevinsko zemljiste. Cena 2000e po aru. Uknjizen. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni - 060/5449-002; 011/2015-718; 011/670-756

6 kom

Plac Kosmaj Rogača 75 ari ID#2653

2200

7500 m2

Sopot - Kosmaj

U prilici smo da Vam ponudimo plac na Kosmaju - Rogača,u blizini bazena Verona Sastoji se iz 3 parcele cija je ukupna površina 75 ari I parcela ima oko 32 ariII i III parcela zajedno imaju 42 ari Sve parcele imaju građevinsku dozvolu, sprovedenu vodu Što se tiče struje bandera se nqalazi pored i treba se prikačiti samo Gas je prošao kroz plac Na parceli od 32 ari postoji projekat kuće površine 200m2

1 kom

Kosmaj, Koracica plac 60ar ID#2712

60000

6000 m2

Mladenovac - Koraćica

U prilici smo da vam ponudimo plac u Koracici, u neposrednoj blizini planine Kosmaj. Plac se prostire na 60ari. Nalazi se na uzvisenju tako da poseduje preleppogled ka Avali i tom delu Srbije, a sa druge strane se nalazi prelepa planina Kosmaj. Uz plac se nalazi struja i voda. Plac je uknjizen. U neposrednoj blizini se nalazi posta, lokalne prodavnice, manastiri, a na samo nekoliko km se nalazi i termomineralna banja Selters, opstine Sopot i Mladenova... Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni 011/6707-565 ; 011/2015-718 060/5449-002 We have the opportunity to offer you a plot in Koracica, in the immediate vicinity of Mount Kosmaj. The plot covers 60 ares. It is located on a hill so that it has a beautiful view towards Avala and that part of Serbia, and on the other side is the beautiful mountain Kosmaj. There is electricity and water next to the plot. The plot is registered. In the immediate vicinity there is a post office, local shops, monasteries, and only a few kilometers away is the thermal mineral bath Selters, the municipalities of Sopot and Mladenova... The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a purchase agreement/pre-contract, organization of handover, record of handover, assistance with declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, info station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate. Contact phones: 011/6707-565; 011/2015-718 060/5449-002 У нас есть возможность предложить вам участок в Корачице, в непосредственной близости от горы Космай. Участок занимает 60 соток. Он расположен на холме, так что с него открывается прекрасный вид на Авалу и ту часть Сербии, а с другой стороны красивая гора Космай. Рядом с участком есть электричество и вода. Участок зарегистрирован. В непосредственной близости находится почта, местные магазины, монастыри, а всего в нескольких километрах находится термальная минеральная ванна Зельтерс, муниципалитеты Сопот и Младенова... Комиссия агентства в размере 2% от согласованной цены покупки включает в себя: необходимые исследования для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, заявку на жилищный кредит, подготовку договора купли-продажи/преддоговора, организацию передачи, запись передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, изменение пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в торговле и аренде недвижимого имущества Имущество. Контактные телефоны: 011/6707-565; 011/2015-718 060/5449-002

8 kom

Zvezdara, Bul. Kralja Aleksandra građevinski plac 19 ari ID#2716

830000

1900 m2

Bulevar Kralja Aleksandra

- Bulevar Kralja Aleksandra

Beograd - Zvezdara - Mali mokri lug

Na infrastrukturno opremljenoj i urbanoj lokaciji na Opštini Zvezdara na samo 30 metara od Bul. Kralja Aleksandra (poziciono kod broja 503) na prodaju pravnoperfektan uknjižen i spreman za gradnju građevinski plac površine 19 ari. Na placu je moguće graditi 5700 m2 bruto i 4275m2 neto stambeno- poslovnog prostora. Odnos stambenog dela je 80 % u odnosu na poslovni deo (20%). Zemljište je je obuhvaćeno planom namenjenim za stanovanje. PARAMETRI GRADNJE: spratnost: Pr+5+Ps, zauzeće 50 %; index izgrađenosti 3; venac: 24m, slemen 28m. Investiciono već razređena lokacija od poznatih investitora na neposrednoj udaljenosti BEKAMENT gradi svoj SUNRISE kompleks ( prodajna cena stanova je oko 2200 eur/m2) Odlična lokacija za stambeno-poslovni objekat dobro povezana lnijama gradskog prevoza (12 linija autobusa) Posedujemo infomaciju o lokaciji. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718; In an infrastructure-equipped and urban location in the Municipality of Zvezdara, just 30 meters from Bul. Kralja Aleksandra (position number 503) for sale, legally perfect, registered and ready for construction, building plot of 19 ares. It is possible to build 5700 m2 gross and 4275 m2 net of residential and commercial space on the plot. The ratio of the residential part is 80% compared to the business part (20%). The land is included in the plan intended for housing. CONSTRUCTION PARAMETERS: number of floors: Pr+5+Ps, occupancy 50%; construction index 3; wreath: 24m, ridge 28m. In terms of investment, an already rarefied location from well-known investors in the immediate distance BEKAMENT is building its SUNRISE complex (the selling price of the apartments is about 2200 eur/m2) An excellent location for a residential and business facility, well connected by public transport lines (12 bus lines) We have location information. The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a purchase agreement/pre-contract, organization of handover, record of handover, assistance with declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, info station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate. Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718; В благоустроенном и городском месте в муниципалитете Звездара, всего в 30 метрах от бул. Краля Александра (позиция № 503) Продается юридически совершенный, зарегистрированный и готовый к строительству, участок под застройку 19 соток. На участке можно построить 5700 м2 брутто и 4275 м2 нетто жилых и коммерческих помещений. Соотношение жилой части составляет 80% по сравнению с деловой частью (20%). Земля включена в план, предназначенный для жилья. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: этажность: Пр+5+Пс, заполняемость 50%; строительный индекс 3; венок: 24м, конек 28м. С точки зрения инвестиций уже разреженное место от известных инвесторов в непосредственной близости БЕКАМЕНТ строит свой комплекс SUNRISE (цена продажи квартир около 2200 евро/м2) Отличное место для жилого и бизнес-объекта, хорошее транспортное сообщение (12 автобусных маршрутов) У нас есть информация о местоположении. Комиссия агентства в размере 2% от согласованной цены покупки включает в себя: необходимые исследования для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, заявку на жилищный кредит, подготовку договора купли-продажи/преддоговора, организацию передачи, запись передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, изменение пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в торговле и аренде недвижимого имущества Имущество. Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718;

1 kom

Kosmaj, Koraćica, plac, 25 ari ID#2751

16900

2500 m2

Koraćica

- Koraćica

Sopot - Kosmaj

U prilici smo da vam ponudimo izuzetno funkcionalan i pristupačan plac u Koraćici. Površina placa je 25 ari. Plac se nalazi u izuzetno mirnoj ulici u podnožjuplanine Kosmaj. Plac je uređen i održavan. Trećina placa je pod šumom (bor, hrast, jasen, bagrem...). Moguća je prenamena u građevinsko zemljište kao i gradnja na samom placu. U blizini samog placa je struja i asfalt. Nalazi se na pola puta izmedju Sopota i Mladenovca, a na samo 45min od Beograda. U ponudi imamo još dosta placeva u okolini Sopota i Kosmaja, za gradnju kuća/vikendica ali i luksuznih kompleksa. Uknjizeno. Agencijska provizija 700e, ukljucuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

8 kom

Plac Kosmaj, Americ 1ha ID#2752

95000

10000 m2

Mladenovac - Kosmaj

U prilici smo da vam ponudimo plac sa prelepim pogledom na Kosmaju u opstini Americ. Plac je velicine 1ha. Cena je 950e/ar U veoma mirnom delu, u podnozjuplanine Kosmaj. Moguca konverzija u gradjevisko zemljiste i gradnja. Plac je udaljen 45 min od Beograda a 15 min od opstina Sopot i Mladenovac. Idealno mesto za pravljenje etno kompleksa ili vikend kuce. Mogucnost kupovine manje povrsine placa. Uknjizen. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene, odnosno 700e za vrednost nekretnine ispod 35000, uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

6 kom

Zemljište u okolini Pančeva, 35ha ID#2818

350000

350000 m2

Pančevo - Centar

U prilici smo da vam ponudimo zemljište koje se nalazi u oklini Pančeva. Površina zemljišta je 35ha. Zemljište je pogodno za sve poljoprivredne kulture. Ublizini zemljišta sva potrebna infrastruktura. Prodaje se isključivo u celini! Cena 100e/ar Uknjiženo Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

2 kom

Zlatibor, Sloboda, plac, 32 ari ID#2861

1290000

3250 m2

Zlatibor - Sloboda

U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju plac na Zlatiboru, u okviru naselja Sloboda Odlična lokacija na 700m od jezera Ukupna površina - 32,50 ari U pitanjuje građevinsko zemljište Struja, voda, gas, kanalizacija, prilaz sa asfaltnog puta Uknjiženo Na ovoj lokaciji, odmah pored ove, u ponudi imamo još jednu parcelu od 21 ara Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 060/5449-002; 011/2015-718; 011/6707-565

1 kom

Zlatibor, Sloboda, plac, 21 ari ID#2860

908100

2183 m2

Zlatibor - Sloboda

U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju plac na Zlatiboru, u okviru naselja Sloboda Odlična lokacija na 700m od jezera Ukupna površina - 21,83 ari U pitanjuje građevinsko zemljište Struja, voda, gas, kanalizacija, prilaz sa asfaltnog puta Uknjiženo Na ovoj lokaciji, odmah pored ove, u ponudi imamo još jednu parcelu od 32 ara Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 060/5449-002; 011/2015-718; 011/6707-565

2 kom

Obrenovac, Draževac, plac, 24 ara ID#2867

29280

2440 m2

Draževac

- Draževac

Obrenovac - Draževac

U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju plac u Draževcu kod Obrenovca Prostire se na 24,4 ara i pravilnog je oblika Plac se prodaje u celini Plac se vodi kaograđevinsko zemljište Dobra lokacija odmah pored puta Dostupni su struja, voda, gas Cena - 1200evra/aru Agencijska provizija 700e, ukljucuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

3 kom

Stari Banovci plac 7 ari ID#2960

55000

700 m2

Stari Banovci

U prilici smo da vam ponudimo plac u Starim Banovcima, u mirnom delu naselja. Place je veličine 7 ar. U građevinskom području. Mogućnost priključka na vodu,struju, gas. Uknjižen Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene, odnosno 700e za vrednost nekretnine ispod 35000, uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

2 kom

Ripanj, Avala, plac, 15 ari ID#3001

31000

1500 m2

Beograd - Voždovac - Ripanj

U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju odličan plac u Ripnju Plac ima 15 ari i ograđen je Pravilnog je oblika Klasifikovan je kao građevinsko zemljišteNalazi se odmah pored asfaltiranog puta Priključci za struju, vodu i plin su na par metara od placa U neposrednoj blizini se nalazi i stanica gradskog prevoza Uknjižen Agencijska provizija je 700evra od dogovorene kupoprodajne cene i uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

1 kom

Zlatibor, Čolovića brdo, plac, 7,6 ari ID#3011

46850

768 m2

Čolovića brdo

- Čolovića brdo

Zlatibor - Potoci

U prilici smo da Vam ponudimo, na prodaju, plac na Zlatiboru, Čolovića brdo Plac se nalazi u mirnom delu Zlatibora na 1.5km od centra i jezera sa pogledom naokolnu borovu šumu Veličina - 7,68 ari Odlična pozicija za one koji uživaju u prirodi i bajkovitim pejzažima Veliki investicioni potencijal Plac je klasifikovan kao građevinski U neposrednoj blizini se nalazi asfaltirani put, kao i priključci za vodu i struju Uknjižen Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene, uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

1 kom

Kosmaj, Premium lokacija plac 26 ar ID#3022

46159

2563 m2

Sopot - Kosmaj

Na najlepšem i najatraktivnijem delu Kosmaja-Nemenikuće u delu sa najvecim investicionim potencijalom na prodaju plac površine od 25.63ar. Izuzetna lokacija sanajboljim investicionim potencijalom za turističko-hotelske komplekse, rezidencijalne (stambene) objekte, ugostiteljske i turističke sadržaje i komplekse. Nalazi se na infrastrukturom opremljenom delu Kosmaja, osunčana strana, u blizini najpoznatihih turističko-uslužnih sadržaja. Kompletna infrastruktura: asfaltni put, struja, gradska voda, gas, optički kabal. Parcela se nalazi pored puta u građevinskoj zoni. Izuzetan potencijal za gradnju stambenih i turističko-ugostiteljskih kompleksa. Izuzetna prilika za ozbiljne investicije. Parcela površine 25,63ari - 1800 evra / aru, pristupni put ukupne površine 20,64 ara 1800eur/ar Odlična lokacija u blizini grada na obroncima planine vrlo pogodna za izgradnju stambenog luksuznog kompleksa. (Fotografije priložene u oglasu nisu fotografije konkretnih lokacija iz ponude) Nudimo i prikaz idejnog rešenja kuće koja bi se mogla graditi na placu. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Telefoni za kontakt: 011/6707-565 011/2015-718 060/5449-002

7 kom

Kosmaj, plac za ekskluzivan turističko-hotelski kompleks, 5,5 ha ID#3027

770000

55000 m2

Sopot - Kosmaj

U Prilici smo da Vam ponudimo izuzetno retku investicionu ponudu -Na istorijski značajnom delu Kosmaja u blizini manastira Kastaljan na prodaju građevinskiplac površine od 5,5 ha. Papirološki i pravno je sve čisto i moguće je ući u posed i gradnju odmah! Posebnost ovog placa je što se nalazi odah kod zaštićenog prirodnog dobra Kosmaja bez drugih obekata u okolini tako da je idealan za ekskluzivan turističko-hotelski ili kompleks za stanovanje. Nalazi se na infrastrukturom opremljenom delu Kosmaja, osunčana strana, u blizini najpoznatijih turističko-uslužnih sadržaja. Kompletna infrastruktura: asfaltni put, struja, voda, gas, optički kabal. Parcela se nalazi u blizini puta u građevinskoj zoni. Izuzetan potencijal za gradnju stambenih i turističko-ugostiteljskih kompleksa. Izuzetna prilika za ozbiljne investicije. Parcela površine 5,5ha - 770000 evra (1400 evra / aru). Prodavac prodaje sve u komadu - ali moguće je da na strani kupaca poajavi više zainteresovanih lica (konzorcijum) koji bi objedinjeno kupili parcelu. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Telefoni za kontakt: 011/6707-565 011/2015-718 060/5449-002

13 kom

Prodaja Zemljište

Kupovina zemljišta – šta sve treba proveriti?

Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.

Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.

Koja je namena zemljišta?

Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.

Vlasnik / vlasnici

Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.

Plan zemljišta iz Geodetskog zavoda

Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.