OglasiUkupno: 1000 | Strana: 1/125
Prodaja zemljišta
Aktuelni oglasi za prodaju zemljišta u Vojvodini i širom Srbije
Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovara.
Prodaja Zemljište
Kupovina zemljišta – šta sve treba proveriti?
Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.
Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.
Koja je namena zemljišta?
Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.
Vlasnik / vlasnici
Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.
Plan zemljišta iz Geodetskog zavoda
Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.
Prodaja zemljišta
Aktuelni oglasi za prodaju zemljišta u Vojvodini i širom Srbije
Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovar
69000
6900 m2
Kneza Miloša
- Kneza Miloša
Sopot
Zemljište se nalazi u blizini industrijske zone. Ravno je i raskrčeno. Idealno je za poslovne namene. Ima mogućnost priključka na celokupnu infrastrukturu.
5 kom
94500
18900 m2
Prvog maja
- Prvog maja
Sopot
Zemljište se nalazi u gradjevinskoj zoni pored asfaltiranog puta. Plac je ravan, ima prilaz sa tri strane. Celokupna infrastruktura prolazi pored, odnosno
3 kom
97700
9771 m2
Kneza Miloša
- Kneza Miloša
Sopot
Plac se nalazi u glavoj i prometnoj ulici u industrijskoj zoni. Interesantan je za izgradnju poslovnog prostora. Celokupna infrastruktura prolazi pored placa,
8 kom
46750
4675 m2
Kneza Miloša
- Kneza Miloša
Sopot
Plac se nalazi u glavoj i prometnoj ulici u industrijskoj zoni. Interesantan je za izgradnju poslovnog prostora. Celokupna infrastruktura prolazi pored placa,
6 kom
106580
26645 m2
Kosmajska
- Kosmajska
Sopot
Zemljište se nalazi pored asfaltiranog puta i na sunčanoj je strani. Jedan deo zemljišta od 70 ari je u gradjevinskoj zoni a ostatak je u poljoprivrednoj zoni.
7 kom
182400
15200 m2
Partizanski put
- Partizanski put
Sopot
Na prostranom, uredjenom imanju od 152 ara sa prelepim pogledom na Kosmaj se nalazi uknjiženi stari objekat koji ima priključak na struju i gradsku vodu.
11 kom
88510
19669 m2
Uroša Predića
- Uroša Predića
Mladenovac
Plac ima prelep pogled na Kosmaj i odlično je pozicioniran. Nalazi se u blizini autoputa. Celokupna infrastruktura prolazi pored placa, struja, voda, gas,
3 kom
28500
1900 m2
Partizanski put
- Partizanski put
Sopot
Plac se nalazi na atraktivnoj lokaciji na uzvišenju sa prelepim pogledom na Kosmaj. Ima mogućnost priključka na celokupnu infrastrukturu, struju, vodu, gas, i
2 kom
Prodaja Zemljište
Kupovina zemljišta – šta sve treba proveriti?
Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.
Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.
Koja je namena zemljišta?
Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.
Vlasnik / vlasnici
Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.
Plan zemljišta iz Geodetskog zavoda
Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.
