Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovara.
Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.
Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.
Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.
Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.
Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.
Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovar
124000
10400 m2
Petkajska
- Petkajska
Mladenovac - Koraćica
Na jugoistočnim padinama panine Kosmaj, u naselju Koraćica, pored asfaltnog puta prostire se ova ravna osunčana parcela uknjižena kao poljoprivredno zemljište.
7 kom
10000
1057 m2
Petkajska
- Petkajska
Mladenovac - Koraćica
Jugoistočne padine Kosmaja, plac pravougaonog oblika u građevinskom području, pored asfaltnog puta, priključak za struju i vodu pored placa. Plac je uknjižen
2 kom
70000
2200 m2
Vrnjačka Banja - Goč
Plac se nalazi na banjskoj strani Goča, udaljen petnaestak minuta od centra Vrnjačke Banje. Lokacijski uslovi dozvoljavaju izgradnju objekta apartmanskog tipa.
1 kom
15000
3300 m2
Beograd - Grocka - Vrčin
Uknjiženo poljoprivredno zemljište u Vrčinu, na oko 25km od Beograda. Površina 33 ara, idealno ravno, plodno, održavano, prelep pogled na Avalu, u neposrednoj
3 kom
200000
2000 m2
Zemljoradnička
- Zemljoradnička
Beograd - Voždovac - Kumodraž
Plac, gradsko građevinsko zemljište parcela 1/1, pravilnog oblika sa blagim padom, asfaltni put, predviđena porodična gradnja. Moguća je kupovina polovine
1 kom
53000
4300 m2
Svetozara Markovića
- Svetozara Markovića
Beograd - Grocka - Vrčin
Gradsko gradjevinsko zemljište , nedaleko od centra Vrčina .. na oko 1km, sastoji se od dve parcele vlasništvo jednog lica . Po informaciji o lokaciji
6 kom
140000
1000 m2
Vojvode Stepe
- Vojvode Stepe
Beograd - Voždovac - Kumodraž
Uknjižen plac na odličnoj lokaciji, pored glavnog puta sa svim infrastrukturnim elementima, gradsko građevinsko pravougaonog oblika, dozvoljena porodična
5 kom
458000
5000 m2
Save Kovačevića
- Save Kovačevića
Kragujevac - Centar - Bubanj
Uknjižen plac u urbanističkoj celini prve zone poslovanja, industrijska zona Kragujevac, u neposrednoj blizini planirana je izgradnja “gradske
2 kom
105000
7000 m2
Moše Pijade
- Moše Pijade
Beograd - Grocka - Vrčin
Vrčin, vikend naselje, plac od 70 ari sa ucrtanim objektom i bagremovom šumom. Na dvadesetak minuta vožnje od centra Beograda i 8 km od robne kuće
4 kom
100000
5800 m2
Fricka Loha
- Fricka Loha
Beograd - Avala - Beli potok
Uknjižen, vlasništvo 1/1, gradsko građevinsko zemljište. Agenc. provizija 2% Agent Smilja Stojadinović br.licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd.
1 kom
155000
30000 m2
Varovnice
- Varovnice
Mladenovac - Dubona
Poljoprivredno zemljište od 3 hektara, sve u jednom komadu, na KO Dubona, opština Mladenovac. Zemljište je na jednoj od boljih šumadijskih lokacija, sunčano,
1 kom
220000
15000 m2
Beograd - Avala - Beli potok
Plac od 1.5 ha u komadu , građevinsko zemljište, ali nema još uvek detaljnog plana. Prilaz do placa je zemljani. Idealno za poljoprivredu. I kao dobra
1 kom
85000
4518 m2
Zaovine
- Zaovine
Tara - Zaovine
Uknjižen, 45.18ari, direktan izlaz na Zaovinsko jezero, do placa vodi zemljani put, na 1.5 km je asfaltni put. Nije na klizištu, nagib zemljišta 35 stepeni,
5 kom
80000
650 m2
Bulevar patrijarha Germana
- Bulevar patrijarha Germana
Beograd - Avala - Beli potok
Plac na odličnoj lokaciji , kako za stanovanje tako i za biznis , pravilnog oblika , zapadne orijentacije, gradsko gradjevinsko zemljište, dozvoljena
1 kom
352000
4400 m2
Živka Gavrilovića
- Živka Gavrilovića
Beograd - Avala - Beli potok
Plac privatna svojina 1/1 , gradsko gradjevinsko zemljište od 44 ara, u blizini hotela 1000 ruža. Struja, voda, kanalizacija. Odlična pozicija. Agenc.
1 kom
45000
2300 m2
Gleđevačka
- Gleđevačka
Beograd - Avala - Zuce
Plac na lokaciji za zaljubljenike prirode, sa blagim padom, pravougaonog oblika istocne orijentacije, suncan ,nekada gajeni vinogradi na toj teritoriji,
1 kom
64000
6400 m2
Vodničko brdo
- Vodničko brdo
Beograd - Grocka - Vrčin
Prodaje se poljoprivredno žemljište ukupne površine 64 ara. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o.
1 kom
105000
14700 m2
Put za Ćumurane
- Put za Ćumurane
Beograd - Voždovac - Ripanj
Za svaku preporuku.Građeviski plac ali ne u zoni dozvoljene gradnje, informacija o lokaciji dostupna na uvid. Površina od 1h47a74m2 je čist plac, a ostatak je
5 kom
55000
1100 m2
Braće Marjanović
- Braće Marjanović
Beograd - Voždovac - Pinosava
Plac u zoni dozvoljene gradnje, porodično stanovanje, P+1+Pk, 11ari, gradsko građevinsko zemljište, ispunjava sve uslove za gradnju. Plac je na poziciji koja
3 kom
668000
55700 m2
Bratstva i jedinstva
- Bratstva i jedinstva
Beograd - Barajevo
Poljoprivredno zemljište u zoni koja je određena kao privredna zona. Ravno zemljište u neposrednoj blizini Ibarske magistrale. U neposrednoj blizini
4 kom
Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.
Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.
Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.
Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.
Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.