Prodaja zemljišta - Vojvodina, Srbija
facebookinstagramtiktok

podrska@homeselect.rs

+381 (0)63 540702

homeselect
Prodaja
Izdavanje

Oglasi
Ukupno: 1000 | Strana: 1/125

Prodaja zemljišta

Aktuelni oglasi za prodaju zemljišta u Vojvodini i širom Srbije

Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovara.

Prodaja Zemljište

Kupovina zemljišta – šta sve treba proveriti?

Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.

Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.

Koja je namena zemljišta?

Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.

Vlasnik / vlasnici

Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.

Plan zemljišta iz Geodetskog zavoda

Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.

Prodaja zemljišta

Aktuelni oglasi za prodaju zemljišta u Vojvodini i širom Srbije

Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovar

Gradjevinsko zemljiste 69 ari u Sopotu ID#6319

69000

6900 m2

Kneza Miloša

- Kneza Miloša

Sopot

Zemljište se nalazi u blizini industrijske zone. Ravno je i raskrčeno. Idealno je za poslovne namene. Ima mogućnost priključka na celokupnu infrastrukturu. Licenca br. 469. Agencijska provizija je 2%. ,

5 kom

Gradjevinsko zemljište od 189 ari u Rogači, Sopot, Kosmaj ID#1720

94500

18900 m2

Prvog maja

- Prvog maja

Sopot

Zemljište se nalazi u gradjevinskoj zoni pored asfaltiranog puta. Plac je ravan, ima prilaz sa tri strane. Celokupna infrastruktura prolazi pored, odnosnostruja, voda, gas i ulično osvetljenje. Idealan je za voćarstvo, ugostiteljski objekat kao i za izgradnju poslovnog objekta. Licenca 469. Agencijska provizija je 2%. ,

3 kom

Plac u Sopotu od 98 ari ID#2720

97700

9771 m2

Kneza Miloša

- Kneza Miloša

Sopot

Plac se nalazi u glavoj i prometnoj ulici u industrijskoj zoni. Interesantan je za izgradnju poslovnog prostora. Celokupna infrastruktura prolazi pored placa,struja, voda, gas, ulično osvetljenje. Postoji mogućnost proširenja za 47 ari.  Licenca br. 469. Agencijska provizija je 2% ,

8 kom

Plac u Sopotu od 47 ari, Sopot, Kosmaj ID#2820

46750

4675 m2

Kneza Miloša

- Kneza Miloša

Sopot

Plac se nalazi u glavoj i prometnoj ulici u industrijskoj zoni. Interesantan je za izgradnju poslovnog prostora. Celokupna infrastruktura prolazi pored placa,struja, voda, gas, ulično osvetljenje. Postoji mogućnost proširenja za 98 ari.  Licenca br. 469. Agencijska provizija je 2% ,

6 kom

Zemljište od 266 ari u Ropočevu, Kosmaj, Sopot ID#4620

106580

26645 m2

Kosmajska

- Kosmajska

Sopot

Zemljište se nalazi pored asfaltiranog puta i na sunčanoj je strani. Jedan deo zemljišta od 70 ari je u gradjevinskoj zoni a ostatak je u poljoprivrednoj zoni.Idealan je za plantažu voća. Licenca 469. Agencijska provizija je 2%. ,

7 kom

Imanje od 152 ara u Drlupi, Kosmaj, Sopot ID#7320

182400

15200 m2

Partizanski put

- Partizanski put

Sopot

Na prostranom, uredjenom imanju od 152 ara sa prelepim pogledom na Kosmaj se nalazi uknjiženi stari objekat koji ima priključak na struju i gradsku vodu.Imanje se nalazi u gradjevinskoj zoni i ima dobar makadamski prilaz. Nalazi se na južnoj strani. Postoji mogućnost pravljenja kompleksa, odnosno proširenja imanja za još 4 ha. Idealno je za osobe koje vole mir i tišinu. Pogodno je za voćarstvo ili bavljenje nekom drugom granom poljoprivrede. Licenca br. 469. Agencijska provizija je 2%. ,

11 kom

Poljoprivredno zemljište na 196 a u Vlaškoj, Kosmaj, Mladenovac ID#3221

88510

19669 m2

Uroša Predića

- Uroša Predića

Mladenovac

Plac ima prelep pogled na Kosmaj i odlično je pozicioniran. Nalazi se u blizini autoputa. Celokupna infrastruktura prolazi pored placa, struja, voda, gas,ulično osvetljenje, asfaltiran put. Idealan je za voćarstvo. Licenca 469. Agencijska provizija je 2%. ,

3 kom

Plac u Nemenikućama od 19 ari, Tresije, Kosmaj ID#3821

28500

1900 m2

Partizanski put

- Partizanski put

Sopot

Plac se nalazi na atraktivnoj lokaciji na uzvišenju sa prelepim pogledom na Kosmaj. Ima mogućnost priključka na celokupnu infrastrukturu, struju, vodu, gas, iima ulično osvetljenje i asfaltirani prilaz. Postoji mogućnost proširenja. Licenca 469. Agencijska provizija 2%. ,

2 kom

Prodaja Zemljište

Kupovina zemljišta – šta sve treba proveriti?

Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.

Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.

Koja je namena zemljišta?

Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.

Vlasnik / vlasnici

Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.

Plan zemljišta iz Geodetskog zavoda

Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.