Svi maštamo o tome da živimo u neverovatnom stanu u kojem ćemo obožavati svaki detalj. Međutim, realnost je da ne postoji savršen stan. Što pre budete spremni da napravite kompromis, lakše ćete pronaći svoj novi dom.
Kako bismo vam pomogli da donesete ispravne odluke prilikom kupovine stana, pripremili smo za vas jednostavan vodič.
Prilikom pregledanja oglasa za prodaju stanova, treba uzeti u obzir i šta nudi okolina u kojoj se nalazi zgrada. Dobra lokacija stana je u blizini prodavnica, parkova, škola, teretana ili drugih sadržaja, u zavisnosti od potreba pojedinaca. Nije nužno kupiti stan blizu radnog mesta, ali je svakako poželjno da javni prevoz bude u blizini.
Ukoliko imate automobil, parking je sigurno bitna stavka za vas. Da li je parking za stanare obezbeđen ili se mora dodatno platiti? Uvek možete tražiti mesto za parkiranje negde na ulici, ali ako imate lično parking mesto, uštedećete mnogo živaca i vremena.
Pre kupovine stana, svakako treba da obiđete celu zgradu kako biste se uverili u njeno generalno stanje. Ukoliko postoji podrum, pogledajte da li postoji problem sa vlagom. Takođe, ako primetite da su nedavno vršeni radovi u stanu za koji ste zainteresovani, pitajte šta je razlog. Spušteni plafon može da prikriva vlagu, tapete mogu da prikriju ispucale zidove...
Kada počnete da tražite stanove u oglasima, koristite filtere koji će služiti za vašu pretragu. Odaberite raspon cena nekretnine u koji se uklapate i gledajte samo odgovarajuće ponude. Bolje je da počnete sa manjim stanovima i da napredujete, nego da gledate stanove daleko iznad vašeg budžeta i da se razočarate.
Znamo da ste uzbuđeni oko kupovine stana i želite da izvučete maksimum iz cele situacije. Međutim, bitno je da budete mirni i razmišljate racionalno. Ostavite nešto novca po strani za neizbežne troškove koji će vas čekati nakon što kupite stan. Verovatno će vam trebati nameštaj, uređaji i druge stvari za opremanje stana.
Obratite pažnju na dokumentaciju! Morate sa sigurnošću da znate i razumete sve na šta pristajete i šta potpisujete. Dobar advokat sa iskustvom u svetu nekretnina ili agent za nekretnine vam mogu pomoći da razumete ceo proces kupovine stana.
185000
95 m2
6/6 sprat
Centralno grejanje
Vinogradski Venac
- Vinogradski Venac
Beograd - Čukarica - Cerak Vinogradi
Cerak Vinogradi,porodično naselje koje predstavlja zaštićeno kulturno dobro kao stambena celina.Prodajemo vrlo lep porodični stan,izvorno 3.5 uspešno adaptiran
18 kom
89700
39 m2
3/6 sprat
EG
Drinske divizije
- Drinske divizije
Zlatibor - Centar
U prilici smo da vam ponudimo LUX stan u centru Zlatibora u neposrednoj blizini jezera. Kompletno opremljen od poda do plafona. Vlasnik je stan sređivao za
11 kom
135000
72 m2
3/3 sprat
Centralno grejanje
Radovana Simića Cige
- Radovana Simića Cige
Beograd - Voždovac - Medaković 2
Izvorno stanje, 3,0 stan 72 m2, Medaković II Izuzetan, prostran i funkcionalan stan koji zadovoljava sve potrebe za komforan porodični život u mirnom delu
11 kom
110000
52 m2
Visoko prizemlje/5 sprat
TA
Juhorska
- Juhorska
Beograd - Palilula - Karaburma
Stan na odličnoj lokaciji kod velikog Maksija u zgradi sa renoviranom fasadom, urađenom izolacijom i novim krovom. U neposrednoj bizini javnog prevoza,
5 kom
85000
45 m2
1/2 sprat
Norveški radijatori
Prvomajska
- Prvomajska
Sopot - Rogača
Prodaje se uknjižen stan u novom kompleksu zgrada u Sopotu u Rogači.Stan se sastoji iz dnevnog boravka sa kuhinjom,odvojenog spavaćeg dela sa izlazom na
8 kom
198000
73 m2
1/3 sprat
EG
Kladovska
- Kladovska
Beograd - Zvezdara - Zvezdarska šuma
Zvezdarska šuma, 3,0, novogradnja! Atraktivan stan, 3,0 soban, lako adaptibilan u 3,5, novogradnja, uknjižen, sa pogledom na Zvezdarsku šumu, namešten,
10 kom
180000
72 m2
2/22 sprat
Centralno grejanje
Prvomajska
- Prvomajska
Beograd - Zemun - Meandri
Odličan 3.0 soban stan na II spratu.Stan ima 74 m2 (izmereno) korisne površine i sastoji se od dnevne sobe ,2 spavaće
15 kom
110000
37 m2
8/12 sprat
Mića Radakovića
- Mića Radakovića
Beograd - Zemun - Sava Kovačević
Prodaje se sjajan, svetao stan na odličnoj lokaciji u Zemunu. Stan ima 37m2 i terasu od 4m2. Sastoji se iz ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, prostranog
10 kom
185000
98 m2
2/3 sprat
EG
Kopaonički venac
- Kopaonički venac
Vrnjačka Banja - Centar
Vrnjačka Banja je najveća banja u Srbiji, odlična za život. Nalazi se u centralnoj Srbiji u Raškom okrugu. Udaljena je oko 200 km od Beograda, 25 km od
16 kom
170000
83 m2
3/3 sprat
EG
Kopaonički venac
- Kopaonički venac
Vrnjačka Banja - Centar
Vrnjačka Banja je najveća banja u Srbiji, odlična za život. Nalazi se u centralnoj Srbiji u Raškom okrugu. Udaljena je oko 200 km od Beograda, 25 km od
17 kom
70760
29 m2
5/5 sprat
EG
Velibora Markovića
- Velibora Markovića
Vrnjačka Banja - Centar
Odlična novogradnja, jednoiposoban stan na petom spratu.Zgrada V Frame se nalazi u centru Vrnjačke banje. Cena spoljnih parking mesta je 5000e sa pdv-om. Cena
9 kom
92855
38 m2
4/5 sprat
EG
Velibora Markovića
- Velibora Markovića
Vrnjačka Banja - Centar
Odlična novogradnja, jednoiposoban stan na četvrtom spratu.Zgrada V Frame se nalazi u centru Vrnjačke banje. Cena spoljnih parking mesta je 5000e sa
6 kom
137020
56 m2
5/5 sprat
EG
Velibora Markovića
- Velibora Markovića
Vrnjačka Banja - Centar
Odlična novogradnja, dvoiposoban stan na petom spratu.Zgrada V Frame se nalazi u centru Vrnjačke banje. Cena spoljnih parking mesta je 5000e sa pdv-om. Cena
6 kom
70000
29 m2
Suteren/4 sprat
Centralno grejanje
Paje Jovanovića
- Paje Jovanovića
Beograd - Zvezdara - Učiteljsko naselje
Prodaje se odlična garsonjera odmah useljiva. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Uknjižena na 29m2, mogu i kreditni
7 kom
380000
110 m2
4/4 sprat
Centralno grejanje
Cara Uroša
- Cara Uroša
Beograd - Stari Grad - Dorćol - Dorćol donji
U strogom centru grada na par minuta hoda od Knez Mihailove ulice i Kalemegdana nalazi se ovaj stan na dva nivoa, duplex, u predratnoj zgradi sa prelepim
14 kom
180000
83 m2
1/4 sprat
Centralno grejanje
Kapetana Miloša Žunjića
- Kapetana Miloša Žunjića
Beograd - Zvezdara - Mirijevo
Uknjižen, 3.5-osoban, cg, parking mesto uz stan. Uknjižen na 83m2 ( grejna površina ) + velika terasa od 37m2. Prostorije: predsoblje, 3 spavaće sobe,
11 kom
600000
284 m2
2/3 sprat
EG
Dragoslava Petrovića
- Dragoslava Petrovića
Beograd - Rakovica - Resnik
DELUX stan u jednoj od najkvalitetnijih i najbolje pozicioniranih zgrada u Resniku. Kompletno renoviran od poda do plafona. Vlasnici su stan sređivali za
20 kom
109000
36 m2
5/5 sprat
Centralno grejanje
Mića Radakovića
- Mića Radakovića
Beograd - Zemun - Sava Kovačević
Stan u naselju Sava Kovačević, ulica Miće Radaković , renoviran, nove vodovodne instalacije, pvc stolarija, sigurnosna vrata. Pogled na park, svetao sunčan, u
10 kom
154000
85 m2
1/2 sprat
Centralno grejanje
Ivana Senkovića
- Ivana Senkovića
Beograd - Zemun - Batajnica
ART nekretnine vam nude kompletno renoviran trosoban duplex, sa pripadajućim dvorištem i parking mestom. Trostrano je orijentisan, dnevna soba gleda na
10 kom
129000
54 m2
1/3 sprat
Norveški radijatori
Radeta Markovića
- Radeta Markovića
Beograd - Zvezdara - Mirijevo
Nov stan u lux objektu sa sedam stanova na granici Karaburme i Mirijeva na 200m od Mirijevskog bulevara i 500m od okretnice na Karaburmi. Izuzetno visok nivo
10 kom
Svi maštamo o tome da živimo u neverovatnom stanu u kojem ćemo obožavati svaki detalj. Međutim, realnost je da ne postoji savršen stan. Što pre budete spremni da napravite kompromis, lakše ćete pronaći svoj novi dom.
Kako bismo vam pomogli da donesete ispravne odluke prilikom kupovine stana, pripremili smo za vas jednostavan vodič.
Prilikom pregledanja oglasa za prodaju stanova, treba uzeti u obzir i šta nudi okolina u kojoj se nalazi zgrada. Dobra lokacija stana je u blizini prodavnica, parkova, škola, teretana ili drugih sadržaja, u zavisnosti od potreba pojedinaca. Nije nužno kupiti stan blizu radnog mesta, ali je svakako poželjno da javni prevoz bude u blizini.
Ukoliko imate automobil, parking je sigurno bitna stavka za vas. Da li je parking za stanare obezbeđen ili se mora dodatno platiti? Uvek možete tražiti mesto za parkiranje negde na ulici, ali ako imate lično parking mesto, uštedećete mnogo živaca i vremena.
Pre kupovine stana, svakako treba da obiđete celu zgradu kako biste se uverili u njeno generalno stanje. Ukoliko postoji podrum, pogledajte da li postoji problem sa vlagom. Takođe, ako primetite da su nedavno vršeni radovi u stanu za koji ste zainteresovani, pitajte šta je razlog. Spušteni plafon može da prikriva vlagu, tapete mogu da prikriju ispucale zidove...
Kada počnete da tražite stanove u oglasima, koristite filtere koji će služiti za vašu pretragu. Odaberite raspon cena nekretnine u koji se uklapate i gledajte samo odgovarajuće ponude. Bolje je da počnete sa manjim stanovima i da napredujete, nego da gledate stanove daleko iznad vašeg budžeta i da se razočarate.
Znamo da ste uzbuđeni oko kupovine stana i želite da izvučete maksimum iz cele situacije. Međutim, bitno je da budete mirni i razmišljate racionalno. Ostavite nešto novca po strani za neizbežne troškove koji će vas čekati nakon što kupite stan. Verovatno će vam trebati nameštaj, uređaji i druge stvari za opremanje stana.
Obratite pažnju na dokumentaciju! Morate sa sigurnošću da znate i razumete sve na šta pristajete i šta potpisujete. Dobar advokat sa iskustvom u svetu nekretnina ili agent za nekretnine vam mogu pomoći da razumete ceo proces kupovine stana.