Svi maštamo o tome da živimo u neverovatnom stanu u kojem ćemo obožavati svaki detalj. Međutim, realnost je da ne postoji savršen stan. Što pre budete spremni da napravite kompromis, lakše ćete pronaći svoj novi dom.
Kako bismo vam pomogli da donesete ispravne odluke prilikom kupovine stana, pripremili smo za vas jednostavan vodič.
Prilikom pregledanja oglasa za prodaju stanova, treba uzeti u obzir i šta nudi okolina u kojoj se nalazi zgrada. Dobra lokacija stana je u blizini prodavnica, parkova, škola, teretana ili drugih sadržaja, u zavisnosti od potreba pojedinaca. Nije nužno kupiti stan blizu radnog mesta, ali je svakako poželjno da javni prevoz bude u blizini.
Ukoliko imate automobil, parking je sigurno bitna stavka za vas. Da li je parking za stanare obezbeđen ili se mora dodatno platiti? Uvek možete tražiti mesto za parkiranje negde na ulici, ali ako imate lično parking mesto, uštedećete mnogo živaca i vremena.
Pre kupovine stana, svakako treba da obiđete celu zgradu kako biste se uverili u njeno generalno stanje. Ukoliko postoji podrum, pogledajte da li postoji problem sa vlagom. Takođe, ako primetite da su nedavno vršeni radovi u stanu za koji ste zainteresovani, pitajte šta je razlog. Spušteni plafon može da prikriva vlagu, tapete mogu da prikriju ispucale zidove...
Kada počnete da tražite stanove u oglasima, koristite filtere koji će služiti za vašu pretragu. Odaberite raspon cena nekretnine u koji se uklapate i gledajte samo odgovarajuće ponude. Bolje je da počnete sa manjim stanovima i da napredujete, nego da gledate stanove daleko iznad vašeg budžeta i da se razočarate.
Znamo da ste uzbuđeni oko kupovine stana i želite da izvučete maksimum iz cele situacije. Međutim, bitno je da budete mirni i razmišljate racionalno. Ostavite nešto novca po strani za neizbežne troškove koji će vas čekati nakon što kupite stan. Verovatno će vam trebati nameštaj, uređaji i druge stvari za opremanje stana.
Obratite pažnju na dokumentaciju! Morate sa sigurnošću da znate i razumete sve na šta pristajete i šta potpisujete. Dobar advokat sa iskustvom u svetu nekretnina ili agent za nekretnine vam mogu pomoći da razumete ceo proces kupovine stana.
179000
84 m2
9/9 sprat
Centralno grejanje
Otona Župančiča
- Otona Župančiča
Beograd - Novi Beograd - Blok 8
Uknjižen, 2.0, cg, renoviran, 9/9, lift. Odlična lokacija. Sjajan dvosoban, uknjižen stan. Nedavno renoviran kompletno. Bez ulaganja, sem higijenskog
13 kom
118900
53 m2
3/5 sprat
EG
Krfska
- Krfska
Čajetina - Centar
Odlična investicija. Lux nekretnina na Zlatiboru, blizu centra, i svih bitnih sadržaja koji su potrebni za komoditet odmora, i življenja. Blizu je jezera,
9 kom
255000
82 m2
5/7 sprat
Centralno grejanje
Južni Bulevar
- Južni Bulevar
Beograd - Vračar - Južni bulevar
Uknjižen, novija gradnja, 3.0, cg, 5/7, lift, terasa. Odličan, ušuškan trosoban stan na Južnom Bulevaru, okrenut ka unutrašnjem dvorištu sa otvorenim
17 kom
285000
72 m2
2/5 sprat
EG
Njegoševa
- Njegoševa
Beograd - Vračar - Kalenić
Sjajan, top renoviran dvosoban stan na savršenoj lokaciji u Njegoševoj ulici. Kvalitetno građena zgrada sa sjajnim mermernim i prostranim ulazom u duhu
10 kom
198000
60 m2
2/5 sprat
EG
Karpoševa
- Karpoševa
Beograd - Čukarica - Banovo brdo
Ova luksuzna zgrada je osmišljena da ponudi budućim stanarima komfor u prelepom delu Banovog brda u blizini Ade Ciganlije i TC ADA MALL. Ova lokacija je
4 kom
350000
69 m2
7/12 sprat
Bulevar Vudroa Vilsona
- Bulevar Vudroa Vilsona
Beograd - Savski Venac
U jednoj od najboljih zgrada u prestižnom naselju BW, zgradi Metropolitan, prodajemo 2,5 soban stan sa fantastičnim pogledom na Kalemegdan i reku Savu. U
16 kom
287000
87 m2
Visoko prizemlje/5 sprat
EG
Karpoševa
- Karpoševa
Beograd - Čukarica - Banovo brdo
Ova luksuzna zgrada je osmišljena da ponudi budućim stanarima komfor u prelepom delu Banovog brda u blizini Ade Ciganlije i TC ADA MALL. Ova lokacija je
4 kom
110000
54 m2
2/3 sprat
Centralno grejanje
Jelisavete Andrejević
- Jelisavete Andrejević
Beograd - Zvezdara - Mirijevo - Mirijevo 2
Mirijevo II, 3.0, cg, terasa, odmah useljiv stan. Stan se nalazi u zgradi novije gradnje iz 2014.godine, od 54m2 na drugom spratu, izuzetno svetao,
12 kom
269500
88 m2
Visoko prizemlje/3 sprat
EG
Bože Jankovića
- Bože Jankovića
Beograd - Voždovac - Autokomanda
Četvorosoban, 88 m2, terasa, VPR/3, EG, lift, 2 mokra čvora, perionica. Novogradnja na odličnoj lokaciji u blizini Autokomande i Vojvode Stepe. Zgrada ima
15 kom
291500
92 m2
3/3 sprat
EG
Bože Jankovića
- Bože Jankovića
Beograd - Voždovac - Autokomanda
Trosoban, 92 m2, terasa, 3/3, EG, lift, 2 mokra čvora, perionica. Novogradnja na odličnoj lokaciji u blizini Autokomande i Vojvode Stepe. Zgrada ima upotrebnu
17 kom
204800
96 m2
TA
Tršćanska
- Tršćanska
Beograd - Zvezdara - Đeram
Uknjižen, 4.0, ta, SUT+PR+PTK , terasa, podrum. Kompletno renovirana vertikala dvorišne kuće u blizini pijace Đeram. Sastoji se iz tri nivoa. Suteren od 31m2
16 kom
719160
179 m2
Prizemlje/7 sprat
Centralno grejanje
Cara Uroša
- Cara Uroša
Beograd - Stari Grad - Dorćol - Dorćol donji
U neposrednoj blizini Dunavskog keja u novom stambenom objektu, prodajemo odličan duplex po strukturi šestosoban stan sa galerijom koja je u visini prvog
3 kom
757640
189 m2
Prizemlje/7 sprat
Centralno grejanje
Cara Uroša
- Cara Uroša
Beograd - Stari Grad - Dorćol - Dorćol donji
U neposrednoj blizini Dunavskog keja u novom stambenom objektu, prodajemo odličan duplex po strukturi petosoban stan sa galerijom koja je u visini prvog
3 kom
97000
61 m2
4/4 sprat
Centralno grejanje
Višnjički venac
- Višnjički venac
Beograd - Palilula - Višnjička Banja
Uknjižen, 2.0, cg, 4/4, ostava, terasa. Uknjižen dvosoban stan u održavanoj zgradi od crvene fasadne cigle. Zgrada se nalazi na idealnoj poziciji na početku
6 kom
455200
113 m2
3/7 sprat
Centralno grejanje
Cara Uroša
- Cara Uroša
Beograd - Stari Grad - Dorćol - Dorćol donji
U neposrednoj blizini Dunavskog keja u novom stambenom objektu, prodajemo odličan četvorosoban stan. Objekat se gradi u skladu sa pravosnažnom građevinskom
3 kom
305000
83 m2
1/7 sprat
Centralno grejanje
Šumadijska
- Šumadijska
Beograd - Zemun - Zemunske kapije
Prodaja stana u Zemunu, Zemunske kapije, u Šumadijskoj ulici. 3.5, uknjižen na 83m2, 1/7, lift, CG, LUX, novogradnja, dvostrano orijentisan (SI-JI),
16 kom
167000
70 m2
4/4 sprat
Centralno grejanje
Gospodara Vučića
- Gospodara Vučića
Beograd - Voždovac - Autokomanda
Prodaje se potkrovlje na odličnoj lokaciji, u mirnom delu ulice Gospodara Vučića. Stan je dvostrano orijentisan, jug-sever. Dnevno trpezarijski deo sa
10 kom
150000
116 m2
4/4 sprat
EG
Pera Ćetkovića
- Pera Ćetkovića
Beograd - Palilula - Karaburma
Petosoban dupleks okružen zelenilom u mirnom delu naselja iznad okretnice 16, 23, 25. Neposredna blizina svega što je potrebno za svakodnevni život, gradski
19 kom
60000
28 m2
1/1 sprat
EG
Kopaonik - Kraljevi čardaci
Moderan studio-apartman u novoizgrađenom kompleksu Vidik residence sa pripadajućim parking mestom. Prodaje se kompletno opremljen. Studiu pripada i mesto u
10 kom
239000
84 m2
13/16 sprat
Centralno grejanje
Bulevar Milutina Milankovića
- Bulevar Milutina Milankovića
Beograd - Novi Beograd - Blok 28
Uknjižen, trosoban, 72m2+12m2, terasa, dva mokra čvora, 13/16, CG, podrum. Prodaje se lux renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji. Zgrada je dobro
16 kom
Svi maštamo o tome da živimo u neverovatnom stanu u kojem ćemo obožavati svaki detalj. Međutim, realnost je da ne postoji savršen stan. Što pre budete spremni da napravite kompromis, lakše ćete pronaći svoj novi dom.
Kako bismo vam pomogli da donesete ispravne odluke prilikom kupovine stana, pripremili smo za vas jednostavan vodič.
Prilikom pregledanja oglasa za prodaju stanova, treba uzeti u obzir i šta nudi okolina u kojoj se nalazi zgrada. Dobra lokacija stana je u blizini prodavnica, parkova, škola, teretana ili drugih sadržaja, u zavisnosti od potreba pojedinaca. Nije nužno kupiti stan blizu radnog mesta, ali je svakako poželjno da javni prevoz bude u blizini.
Ukoliko imate automobil, parking je sigurno bitna stavka za vas. Da li je parking za stanare obezbeđen ili se mora dodatno platiti? Uvek možete tražiti mesto za parkiranje negde na ulici, ali ako imate lično parking mesto, uštedećete mnogo živaca i vremena.
Pre kupovine stana, svakako treba da obiđete celu zgradu kako biste se uverili u njeno generalno stanje. Ukoliko postoji podrum, pogledajte da li postoji problem sa vlagom. Takođe, ako primetite da su nedavno vršeni radovi u stanu za koji ste zainteresovani, pitajte šta je razlog. Spušteni plafon može da prikriva vlagu, tapete mogu da prikriju ispucale zidove...
Kada počnete da tražite stanove u oglasima, koristite filtere koji će služiti za vašu pretragu. Odaberite raspon cena nekretnine u koji se uklapate i gledajte samo odgovarajuće ponude. Bolje je da počnete sa manjim stanovima i da napredujete, nego da gledate stanove daleko iznad vašeg budžeta i da se razočarate.
Znamo da ste uzbuđeni oko kupovine stana i želite da izvučete maksimum iz cele situacije. Međutim, bitno je da budete mirni i razmišljate racionalno. Ostavite nešto novca po strani za neizbežne troškove koji će vas čekati nakon što kupite stan. Verovatno će vam trebati nameštaj, uređaji i druge stvari za opremanje stana.
Obratite pažnju na dokumentaciju! Morate sa sigurnošću da znate i razumete sve na šta pristajete i šta potpisujete. Dobar advokat sa iskustvom u svetu nekretnina ili agent za nekretnine vam mogu pomoći da razumete ceo proces kupovine stana.