Prodaja kuća Beograd
facebookinstagramtiktok

podrska@homeselect.rs

+381 (0)63 540702

homeselect
Prodaja
Izdavanje

Oglasi
Ukupno: 425 | Strana: 1/22

Prodaja kuća Beograd

Aktuelni oglasi za prodaju kuća u Beogradu

Tražite kuću na prodaji u Beogradu? Bilo da tražite kuću u Starom Gradu, Beograd na vodi, na Vračaru, Paliluli, Rakovici ili drugom delu naše prestonice na dobrom ste mestu. Pogledajte naše najaktuelnije oglase za prodaju kuća u Beogradu. Ukoliko tražite stan za izdavanje, pogledajte naše oglase na strani izdavanje stanova Beograd . Oglasi za prodaju stanova u Beogradu možete pogledati na stranici Prodaja stanova Beograd.

Prodaja Kuća

Da li ste spremni za kupovinu kuće?

Imate nešto ušteđevine i želite konačno da se skrasite? Da li ste zaista spremni za kupovinu kuće?

U poslednje vreme, kod kupaca se stvara osećaj hitnosti i tržište nekretnina zahteva brzo donošenje odluke. Pored toga što izuzetno bitnu odluku o kupovini kuće morate doneti u kratkom roku, veoma je važno da znate u šta se upuštate. Kako biste bili sigurni da ste spremni za ovaj veliki poduhvat, odgovorite sebi na sledeća pitanja!

Da li ste finansijski spremni?

Ovo je najvažnija stavka, razumljivo. I kada se spominju finansije, ne misli se samo na uslove za dobijanje kredita, već morate razumeti šta vas sve čeka kao vlasnika kuće. Porez na imovinu, osiguranje kuće, komunalije, neočekivani kvarovi i razna ulaganja... Pre nego što počnete da pregledate kuće na oglasima, pregledajte svoje finansije. Pravo je vreme da budete objektivni.

Koliki je vaš budžet?

Odredite raspon cena u koji se uklapate i potrudite se da ostanete unutar predviđenog budžeta. Uvek postoji nešto lepše, veće, bolje i lako možete doći u iskušenje da izaberete nešto što kasnije nećete moći sebi da priuštite, a tada će već biti kasno. Savetujte se sa agentima za nekretnine kako biste znali šta je ono što možete priuštiti, a da vam pritom ostane prostora za druge stvari koje volite.

Kakav stil života želite?

Česta zamka u koju kupci upadaju je da migriraju iz grada na selo ili u predgrađe, ne uzimajući u obzir koliko je bilo lepo što im je prodavnica, teretana ili posao bio na svega 5 minuta. Takođe, kupci se nekada odluče na kupovinu kuće zbog prelepe terase ili kuhinje, a ne gledaju na kuću kao celinu. Ukoliko više volite da izlazite da jedete nego što volite da kuvate, nemojte da vas prevari to što je kuća sa lepom kuhinjom na samo pola sata do grada. Kada su ovakve stvari u pitanju, morate biti iskreni prema sebi.

Kako ste se osećali kada ste došli da pogledate kuću iz oglasa?

Naravno, kada kupujete kuću, u obzir treba da uzmete cenu, komšiluk i slične stavke. Ali, kako da znate da ste pronašli pravu kuću, onu kojoj ćete se rado vraćati nakon putovanja? Prvo, morate odvojiti vreme za razgledanje kuće. Mnogi agenti za nekretnine savetuju kupce da veruju svojim instinktima, odnosno da razgledaju kuće iz oglasa dok ne osete da bi neko mesto moglo da bude njihov dom. Kako kažu, sasvim je u redu da se taj osećaj javi i prilikom posete prve kuće.

Prodaja kuća Beograd

Aktuelni oglasi za prodaju kuća u Beogradu

Tražite kuću na prodaji u Beogradu? Bilo da tražite kuću u Starom Gradu, Beograd na vodi, na Vračaru, Paliluli, Rakovici ili drugom delu naše prestonice na dobrom ste mestu. Pogledajte naše najaktuelnije oglase za prodaju kuća u Beogradu. Ukoliko tražite stan za izdavanje, pogledajte naše oglase na strani izdavanje stanova Beograd. . Oglasi za prodaju stanova u Beogradu možete pogledati na stranici Prodaja stanova Beograd.

Zvezdarska šuma, Lovranska 275m2 ID#1324

430000

275 m2

Lovranska

- Lovranska

Beograd – Zvezdara

Na odličnoj lokaciji. U slepoj ulici, bez saobraćajnog prometa. Maltene u sred šume, a malo iznad Gradske Bolnice. Plac od 3,4 ara, do ulice širine 8 metara.Na njemu se nalaze bliže ulici starija manja kuća (za sređivanje ili rušenje) od oko 55m2 a iza nje je novija od oko 220m2 na tri nivoa, od fasadne cigle. U prizemlju su nusprostorije (letnja kuhinja, kotlarnica i sl.), a na VPR-u su dve sobe, kuhinja, kupatilo,špajz a na prvom spratu su tri sobe, kuhinja, kupatilo i terasa širinom kuće. Ima i dve garaže a nad njima veliku terasu sa baštenskom garniturom. Delom uknjiženo a delom za legalizaciju, koja može brzo da se završi. Ima kanalizaciju. Predivna lokacija, bez buke, pogled na zelenilo i šumu, da ne poverujete da ste u Beogradu. Agencijska provizija 2% Agent: Antonio Burkeljc br. licence 2896 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

17 kom

Zemun, Marije Bursać, 91m2 mereno 300m2 ID#1323

250000

91 m2

Prizemlje/1 sprat

TA

Marije Bursać

- Marije Bursać

Beograd – Zemun

Uknjižena kuća na 91m2, mereno 300m2, Pr+ptk, TA, više objekata u dvorištu, na placu od 3.05 ari. Odlična lokacija, parking. Glavna kuća je do ulicerenovirana (fasada i pvc) . Sama na placu, zemljište vlasništvo. Agenc. provizija 2% Agent: Biljana Babić Br. licence 3992 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. 011/4016-237 011/4016-236 BB01 .

8 kom

Beli Potok, Vase Čarapića 67m2 + 18 ari ID#1371

120000

67 m2

Vase Čarapića

- Vase Čarapića

Beograd – Voždovac

Plac od 18 ari sa uknjiženom kućom 67m2, kao i dve pomoćne zgrade u Belom Potoku, centar, u blizini škola Vasa Čarapić, vrtići, i sva ostalainfrastruktura. Plac je gradsko građevinsko, sa blagim padom, na odličnoj poziciji za porodičnu gradnju. Agencijska Provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br.Licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/4016-237 011/4016-236 .

2 kom

Lux kuća kod Olimpa, sa garažom ID#1257

590000

260 m2

EG

Jovana Đaje

- Jovana Đaje

Beograd – Zvezdara

Lux kuća na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u blizini sportskog centra Olimp, novogradnja. Kuca je okružena četinarima i zelenilom, izgrađena je sa zvučnom itermičkom izolacijom, video nadzorom na ulazima sa obe ulice, kao i daljinskim upravljanjem ulaska u dvorište i garažu. Grejanje je u tri opcije: EG ( lož ulje, industrijska struja i gas ). Kuca se sastoji iz pet nivoa-kaskada: - suteren – garaža ( za tri automobila ), ostava, prostorija za fitnes, vešeraj i ložionoca. Ukupno: 61m2, - prizemlje – ulaz, hol , trpezarija, balkon, kuhinja, dnevni boravak sa kaminom, radna soba, kupatilo sa podnim grejanjem. Ukupno: 97,85m2. - prvi nivo - galerija, spavaća soba, garderoba, kupatilo. Ukupno:27,55m2. - drugi nivo: predsoblje, spavaća soba, balkon, spavaća soba, balkon, kupatilo sa podnim grejanjem. Ukupno: 46,95 m2. - tavan: osnova: 27,55 m2 – slobodan prostor. Neposredna udaljenost od Centra grada je cca 3 km, što predstavlja veoma dobru i slobodnu komunikaciju sa svim delovima grada. U postupku uknjiženja. Agenc. provizija 2% “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/4016-236 011/4016-237 .

13 kom

Zemunski kej, Stevana Markovića 205m2 ID#1252

450000

205 m2

EG

Stevana Markovića

- Stevana Markovića

Beograd – Zemun

Uknjižena, 205m2, PR + Ptk, 6.0 – sobna kuća. Odlična porodična kuća na savršenoj lokaciji u neposrednoj blizini Zemunskog keja. Fukcioniše kao dve odvojenestambene jedinice, tj. kao dva trosobna stana. U odličnom stanju, bez većih ulaganja. Za svaku preporuku. Agencijska provizija 2% Agent: Nebojša Bucalo br. licence 509 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/4016-236 011/4016-237 .

14 kom

Beli Potok, Vase Čarapića 240m2 ID#1251

192000

240 m2

EG

Vase Čarapića

- Vase Čarapića

Beograd – Voždovac

Uknjižena kuća, povrsine 240.45 neto, bruto 276.71/m2, PR+1+PTK, novogradnja kvalitetno urađena, na 5 ari placa pravilnog oblika, ravan, u podnožju Avale. Prizemni deo sa zasebnim ulazom u potpunosti sređen za zivot, grejanje, stolarija pvc, parket, kvalitetne pločice. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije: trpezarija sa kuhinjom, velika dnevna soba koja se može podeliti na dve sobe, kupatilo, ostava. Prvi nivo- na koji se penje spoljnim stepenicama, funkcionalno zasebna celina, raspored identičan. Od radova je ostalo samo postavljanje parketa i kupatilo. Grejanje razvedeno, bakarna instalacija, sa italijanskim radijatorima. Sve prostorije imaju izlaz na terasu. PTK - ima tri prostorije, kupatilo, sve prostorije imaju izlaz na terasu, standardne visine, nema krovnih prozora. Unutrašnje stepenište vodi do stana. Takođe, kao i na prethodnom nivou, od radova treba postaviti parket ili laminat i kupatilo. Etazno grejanje, struja, cvrsto gorivo. Kanalizacija. Veliki broj linija ka Slaviji i Banjici 401.402.403.405.406.407.408. 2 gradske linije Laste do glavne autobuske stanice. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinovic br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd, Reg. br. 339 011/4016-237, 011/4016-236 .

10 kom

Pinosava, Bul. patrijarha Germana 265m2 plus11 ari ID#1316

320000

323 m2

Prizemlje/1 sprat

Bulevar patrijarha Germana

- Bulevar patrijarha Germana

Beograd – Voždovac

U procesu ozakonjenja. P+VPR+I Kuća novijeg datuma površina neto 323 bruto 399, modernog koncepta na placu od 10.70 ari . Prizemlje, visoko, površine 132m2 sastoji se od ulaznog trema, hodnik, kupatilo, ostava, kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, 1 spavaća soba, garaža u koju se ulazi iz nivoa stana. Veliki trem okrenut ka dvorištu. Sprat sa galerijom, 4 spavaće sobe sa izlazom na terase, 2 kupatila, garderoba, 2 terase. U prizemnom delu je prostor od 54 m2 koji se može urediti u stan, trenutno služi kao ostava. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinovic br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

8 kom

Petlovo Brdo,  Jagodinska,  237m2 + 5 ari ID#1226

320000

237 m2

EG

Jagodinska

- Jagodinska

Beograd – Rakovica

Uknjižena , odlična porodična kuća, poslednja u nizu sa lepo uređenim dvorištem. Sama na placu od 4,78 ari. Pozicionirana je tako da izlazi na dve ulice .Kućaje kompletno rekonstruisana I dograđena tako da poseduje u nivou prizemlja I sprata višesobni duplex a u nivou sutererna veliki podrum. Prilikom rekonstrukcije I opremanja korišćeni su najkvalitetniji materijali. Urađena termo I hidro izolacija, Nemačka PVC stolarija sa roletnama I komarnicima. I NIVO: prostran ulazni deo ,veliki dnevni boravak sa trpezarijom, master spavaća soba, velika kuhinja, kupatilo, terasa II NIVO : hodnik, tri master spavaće sobe I jedna spavaća soba. Ispred kuce dva parking mesta, kapija sa daljinskim upravljačem , video nadzor. Kuća je locirana u blizini Ibarske magistrale I obilaznice oko Beograda. Dobra povezanost sa svim delovima grada. U blizini sva potrebna infrastruktura. Agencijska provizija 2% Agent: Snježana Brašnjović br. licence 2704 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

20 kom

Beli potok,  240m2 ID#1171

175000

240 m2

Prizemlje/2 sprat

Saveza boraca

- Saveza boraca

Beograd – Voždovac

Uknjižena kuća , neto površine 199m2, bruto 239m2, na dva nivoa , na odličnoj lokaciji , u podnožju Avale, na ravnom placu pravilnog oblika od 5 ari/ sa autoputa se stiže za par min/ u velikom procentu završena unutrašnjost, ukrovljena i postavljena pvc stolarija . Ulaz u kuću je sa nekoliko stepenika , na prvom nivou su dve spavaće sobe , kupatilo , velika dnevna soba .. Unutrašnjim stepeništem se penje na sledeći nivo koji takodje ima dve spavaće sobe, kupatilo , dnevnu sobu , terasu... Struja, voda, kanalizacija. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

8 kom

Voždovac,  Kumodraž,  Zemljoradnička 253m2, dvorište 8 ari ID#969

190000

253 m2

Suteren/1 sprat

Zemljoradnička

- Zemljoradnička

Beograd – Voždovac

Uknjižena kuća sa 8ari placa Objekat 1: kuća -vertikala- SU+PR +PTK sa neto grejnom površinom 127m2, bruto 177m2 , od prostorija ima veliku dnevnu sobu, kuhinju, jednu spavaću sobu u istom nivou, gostinski toalet , na potkrovkju kupatilo, dve velike sobe. Objekat 2: samostojeći - Sut +PR neto povrsine 141m2, bruto 191m2 koji se sastoji od jedne stambene jedinice - dvosobnog stana i pomocnih prostorija. U blizini škola Vojvoda Stepa, Crkva, Dom zdravlja, više linija gradskog saobraćaja -33,25P,39,406,409. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

16 kom

Mali Mokri Lug,  29. novembra 525m2 + 10ari ID#956

399900

525 m2

EG

29. novembra

- 29. novembra

Beograd – Zvezdara

Uknjižen poslovni prostor na 110m2 , i kuća na 415m2 na placu od 10 ari. Do ulice je poslovni prostor a iza je stanbeni objekat. Lux, vrlo kvalitetno zidan(za sebe a ne za prodaju), što se da videti na licu mesta. Poslovni objekat je prizeman, a za stanovanje ima nisko prizemlje, V.PR. i sprat. Iznad je tavan. Ima i odvojenu saunu, kao i malu teretanu. Ceo plac je ograđen, pod kamerama. Prilaz kolima od kapije do garaže ima podno grejanje, kako se zimi ne bi ledilo. Sve je novo, useljeno prošle godine. Vredi videti a i kupiti! Agencijska provizija 2% Agent: Antonio Burkeljc br. licence 2896 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

10 kom

Jajinci,  Vukašina Antića,  281m2 + dvorište ID#276

465000

281 m2

EG

Vukašina Antića

- Vukašina Antića

Beograd – Voždovac

Uknjižena lux kuća grejne površine 281m2, okružena šumom, 4 km od Trošarine, na 8.6 ari placa. Građena 2000-2003 izuzetno kvalitetno sa vrlo interesantnim, ne klasičnim konceptom. U prizemlju se nalazi garaža, ekonomske prostorije, toalet, dve radne prostorije. Visoko prizemlje-sprat velika dnevna soba, kuhinja, trpezarija, 4 spavaće sobe, 4 kupatila, terase. U dvorištu je takođe manji objekat, uknjižen, koji ima garsonjeru, pekaru, pušnicu, razanj. Ima i bunar. Grejanje etažno, na sve izvore energije: gas, struja, pelet. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

15 kom

Kuća,  Poslovni prostor,  V. Stepe 149m2, 2ara ID#633

400000

149 m2

EG

Vojvode Stepe

- Vojvode Stepe

Beograd – Voždovac

Uknjižena kuća od 149m2 na placu od 2.36 ari, front u Vojvode Stepe preko puta Vozdovih kapija, Maxia, Studentskog doma. Idealna lokacija za gradnju zainvestitore. Agenc. provizija 2% Agent:Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

9 kom

Bulevar oslobođenja, bruto 535m2 ID#343

480000

427 m2

EG

Bulevar oslobođenja

- Bulevar oslobođenja

Beograd – Voždovac

Uknjižena kuća na Banjici bruto površine 535 m2, neto 427m2, gabarita 205m2, na 5 ari placa, sa tri etaže SU+PR+1, novije gradnje. SU - garaža za dvaautomobila, sa kotlarnicom, grejanje na struju i čvrsto gorivo. Prizemlje - velika dnevna soba sa kaminom, trpezarijom, kuhinjom, master spavaća soba, garderoba, gostinski toalet, vešernica, ogromna terasa sa koje se pruža otvoren vidik. I Sprat - 3 spavaće sobe, 2 kupatila, velika terasa. Pvc stolarija. EG. Sva infrastruktura u neposrednoj blizini. Agenc. provizija 2% Agent: Smilja Stojadinović br. licence 3006 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

19 kom

Neimar,  Hadži Melentijeva, 450m2 ID#2013

1200000

450 m2

Prizemlje/4 sprat

EG

Hadži Melentijeva

- Hadži Melentijeva

Beograd – Vračar

Odlična ponuda. Prelepa, komforna, očuvana, predratna vila na Neimaru. Sastoji se od četiri zasebno uknjižene stambene jedinice. Ukupna kvadratura 450 m2,uknjiženo 369 m2. Površina placa 3,9 ari. Vila se nalazi na najatraktivnijem delu ulice sa otvorenim pogledom ka Neimarskom parku i neograničenim panoramskim pogledom. Pogodna za porodično stanovanje kao i mnoge poslovne delatnostii. Izvanredna lokacija kao i veličina placa ovu nektretninu čine interesantnom za investitore. Informacija o lokaciji dostupna prilikom razgledanja nekretnine. U blizini je sva potrebna infrastruktura za udoban porodični život. Dobra saobraćajna povezanost sa svim delovima grada. Agencijska provizija 2% Agent: Snježana Brašnjović br. licence 2704 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

4 kom

Miljakovac III,  Miljakovačke šume, 249m2 + 5.25ari ID#3082

185000

249 m2

Prizemlje/1 sprat

EG

Miljakovačke šume

- Miljakovačke šume

Beograd – Rakovica

Zasebna kuća na placu od 5,25 ari kod okretnice autobusa 48. Ima dve etaže prizemlje i 1.sprat. U prizemlju je garaža, kotlarnica (grejanje na struju),prostorije u sivoj fazi koje se mogu pretvoriti u stambeni prostor. U stambenom delu kuće su dva mokra čvora, veliki dnevni boravak sa terasom, trpezarija i kuhinja, posebno odvojen spavaći blok sa 3 spavaće sobe. Kuća je građena 2000 godine. Zbog kvaliteta gradnje može se nadograditi još jedan sprat u potkrovnju sa posebnim ulazom. Donji i gornji deo su povezani unutrašnjim stepeništem, a svaki nivo ima i svoj zaseban ulaz. Izuzetan prostor u delu Beograda bez saobraćajne gužve sa pogledom na Miljakovačku šumu. Predato za uknjižbu po pravosnažnom rešenju o ozakonjenju objekta. Agencijska provizija 2% Agent: Grujić Dragan br. licence 1638 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br. 339. 011/4016-237 011/4016-236 .

10 kom

Višnjica,  Leonarda Da Vinčija, 255m2 ID#3130

188000

255 m2

Prizemlje/2 sprat

EG

Leonarda Da Vinčija

- Leonarda Da Vinčija

Beograd – Palilula

Uknjižena, 255m2, P+I+II. Kuća se nalazi u centru Višnjice, sa pogledom na Dunav. Izuzetno je funkcionalnog rasporeda, prodaje se komlpletnonameštena. Poseduje garažu za više vozila. Mogućnost kupovine i susednog objekta, uknjižene kuće od 158m2. Grejanje je etažno na čvrsto i tečno gorivo. Agenc. provizija 2% Agent: Violeta Drobac Bucalo br. licence 755 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

11 kom

Višnjica,  Leonarda da Vinčija,  158m2 sa garažom ID#3128

170000

158 m2

Polusuteren/1 sprat

EG

Leonarda Da Vinčija

- Leonarda Da Vinčija

Beograd – Palilula

Uknjižena, 5.0, 158m2, psut+pr+I, terasa, garaža, EG. Kuća se nalazi u centru Višnjice sa pogledom na Dunav. Izuzetno je funkcionalnog rasporeda, prodaje sekomlpletno nameštena. Poseduje garažu. Mogućnost kupovine i susednog objekta, uknjižene kuće od 255m2. Grejanje je etažno na čvrsto i tečno gorivo. Agenc. provizija 2% Agent: Violeta Drobac Bucalo br. licence 755 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 .

10 kom

Dedinje,  Aleksandra Tirnanića Tirketa,  mereno 210m2 ID#3199

750000

119 m2

Prizemlje/3 sprat

EG

Aleksandra Tirnanića Tirketa

- Aleksandra Tirnanića Tirketa

Beograd – Savski venac

Kuća na 3 nivoa, 5.0, 4 mokra čvora, grajanje gas i struja, dvorište, garaža. Trospratna kuća sa dvorištem i fenomenalnim pogledom u Aleksandra Tirnanića. Nanivou na kom se ulazi u kuću je garaža i dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i WC, nivo ispod je apartman koji se može koristiti kako za poslugu tako i za proslave i druženja jer izlazi na dvorište (oko 100m2) i u svom sastavu ima dnevni boravak, sobu, kuhinju, ostavu i kupatilo. Na spratu su tri spavaće sobe i dva kupatila. Kupatila su sa podnim grejanjem, kao i ulaz u garažu. Od pomoćnih objekata ima kotlarnicu i perionicu. Kuća je za svaku preporuku, ulica je slepa tako da nema puno prometa, teren je izdignut na padini tako da je pogled na ceo kraj izuzetan. Ne postoji mogućnost zidanja koji bi ga zaklonio. Agencijska provizija 2% Agent: Maja Vodovar, br. licence:3684 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 MV04 .

20 kom

Banovo brdo,  Izvorska, 700m2 + 4ara ID#3615

1260000

700 m2

Nisko prizemlje/2 sprat

EG

Izvorska

- Izvorska

Beograd – Čukarica

Kuća, EG, bazen, terase, dvorište, garaža i parking mesta, teratana U prilici smo da oglasimo prodaju kuće na Banovom brdu, Golf naselje, u jednoj odnajlepših ulica. Kuća se nalazi na placu od 4ara i ukupne je površine 700m2. Gradnja iz 1998. Sastoji se iz 4 nivoa. Nisko prizemlje u kome se nalazi jedan apartman sa kupatilom, vešeraj, teretana, vinarija. Prizemlje se sastoji od predsoblja, kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravavka sa kaminom, radne sobe, toaleta, garderobera. Na prvom spratu se nalaze 4 spavaće sobe sa kupatilima i terasama, dok su na poslednjem nivou smeštene bilijar sala i biblioteka. Grejanje je sprovedeno kroz celu kuću i postoji mogućnost grejanja na gas i struju (oba sistema instalirana), kao i na naftu. Iza kuće se nalazi veliko dvorište. Kuća poseduje zatvoreni bazen i saunu, garažu za dva automobila i dodatno još dva parking mesta. Kuća je za svaku preporuku i pruža razne mogućnosti kako za život, tako i za izdavanje. Agencijska provizija 2% Agent: Ivana Koprivica, br. licence:4617 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/4016-236 011/4016-237 IK05 .

14 kom

Prodaja Kuća

Da li ste spremni za kupovinu kuće?

Imate nešto ušteđevine i želite konačno da se skrasite? Da li ste zaista spremni za kupovinu kuće?

U poslednje vreme, kod kupaca se stvara osećaj hitnosti i tržište nekretnina zahteva brzo donošenje odluke. Pored toga što izuzetno bitnu odluku o kupovini kuće morate doneti u kratkom roku, veoma je važno da znate u šta se upuštate. Kako biste bili sigurni da ste spremni za ovaj veliki poduhvat, odgovorite sebi na sledeća pitanja!

Da li ste finansijski spremni?

Ovo je najvažnija stavka, razumljivo. I kada se spominju finansije, ne misli se samo na uslove za dobijanje kredita, već morate razumeti šta vas sve čeka kao vlasnika kuće. Porez na imovinu, osiguranje kuće, komunalije, neočekivani kvarovi i razna ulaganja... Pre nego što počnete da pregledate kuće na oglasima, pregledajte svoje finansije. Pravo je vreme da budete objektivni.

Koliki je vaš budžet?

Odredite raspon cena u koji se uklapate i potrudite se da ostanete unutar predviđenog budžeta. Uvek postoji nešto lepše, veće, bolje i lako možete doći u iskušenje da izaberete nešto što kasnije nećete moći sebi da priuštite, a tada će već biti kasno. Savetujte se sa agentima za nekretnine kako biste znali šta je ono što možete priuštiti, a da vam pritom ostane prostora za druge stvari koje volite.

Kakav stil života želite?

Česta zamka u koju kupci upadaju je da migriraju iz grada na selo ili u predgrađe, ne uzimajući u obzir koliko je bilo lepo što im je prodavnica, teretana ili posao bio na svega 5 minuta. Takođe, kupci se nekada odluče na kupovinu kuće zbog prelepe terase ili kuhinje, a ne gledaju na kuću kao celinu. Ukoliko više volite da izlazite da jedete nego što volite da kuvate, nemojte da vas prevari to što je kuća sa lepom kuhinjom na samo pola sata do grada. Kada su ovakve stvari u pitanju, morate biti iskreni prema sebi.

Kako ste se osećali kada ste došli da pogledate kuću iz oglasa?

Naravno, kada kupujete kuću, u obzir treba da uzmete cenu, komšiluk i slične stavke. Ali, kako da znate da ste pronašli pravu kuću, onu kojoj ćete se rado vraćati nakon putovanja? Prvo, morate odvojiti vreme za razgledanje kuće. Mnogi agenti za nekretnine savetuju kupce da veruju svojim instinktima, odnosno da razgledaju kuće iz oglasa dok ne osete da bi neko mesto moglo da bude njihov dom. Kako kažu, sasvim je u redu da se taj osećaj javi i prilikom posete prve kuće.