1850

155 m²

2/4 sprat

EGCentralno grejanje

Hala Pionir, Zdravka Čelara

- Zdravka Čelara

Beograd - Palilula

Poslovni prostor, 155m2, 2/4, lux, CG/EG, lift, garaža, interfon, telefon, video nadzor, ktv. Ulica Zdravka Čelara se...nalazi u jednom od najlepših delova grada zvanom Profesorska kolonija. Proteže se od Cvijićeve ulice do ulice Mitropolita Petra. Lokaciju odlikuje kompletno razvijena infrastruktura, a posebno izuzetna povezanost sa ostalim delovima grada mnogobrojnim linijama gradskog prevoza, pa je izuzetno pogodno poslovno okruženje. U prilici smo da vam ponudimo jedinstven i luksuzan poslovni prostor na drugom spratu četvorospratnog sportsko-poslovnog centra izgrađenog 2005. Lift ne staje na ovom spratu nego na spratu iznad. Koncipiran je kao mesto za poslovne sastanke, event-e i happening-e. U tu svruhu je vrlo funkcionalno organizovan i komforan. Ima recepcioni deo odmah kod ulaza. Od dve komforne sale, jedna je pogodna i za serviranje obroka, pa je u tu svrhu kuhinja, koja je kompletno opremljena, locirana odmah do sale. Sporedni ulaz u prostor je kroz kuhinju. Komforu doprinose odvojeni ženski i muški tolet. Ženski je sa predelom za šminkanje a muški sa dva odvojena toaleta. Ceo prostor se lako može preurediti u klasične poslovne prostore za razne namene (ordinacije, kancelarije, agencije, itd.), deljenjem sala na manje kancelarije. Kompletno je renoviran i uređen do najsitnijih detalja, pri čemu su korišćeni materijali, oprema i nameštaj vrhunskog kvaliteta. U besprekornom stanju je, pa nisu neophodna dodatna značajna ulaganja. Izdaje se kompletno namešten i opremljen. Grejanje je centralno, ali je instalirano i etažno na struju. Troškovi grejanje su oko 80 EUR. Velika pogodnost je uzimanja u zakup odvojenog dela garaže u zgradi sa mestom za 10ak automobila, površine 257m2. Cena zakupa garaže po dogovoru. Zakupac pored cene zakupa snosi sve prateće troškove u iznosu oko 80 EUR, struja po potrošnji. Obavezan je depozit u visini jednog mesečnog zakupa. Od prostorija: Prijemni deo, hodnik, tehnička soba, toaleti (ženski i muški), dve sale, kuhinja i kontrolna soba. Prostor i garaža su u procesu legalizacije. Kontakt: 065 233 52 60

2500

450 m²

1/1 sprat

EG

Mitrovo brdo , Vojvode Vlahovića

- Vojvode Vlahovića

Beograd - Voždovac

kuća 7+, 450m2(tri terase), EG, LUX, interfon, telefon, klima, video nadzor, garaža, parking, dvorište Mitrovo brdo...deo grada koji se nalazi neposredno jugoistočno od naselja Braće Jerković. Ova lokacija je infrastrukturno kompletno razvijena, sa trendom daljeg razvoja. Izuzetno miran kraj, čist vazduh i specifična mikroklima doprinose kvalitetu života. Nalazi se na samo par minuta hoda od ulice Braće Jerković i okretnice autobusa 26, pa je saobraćajno odlično povezana sa svim delovima grada. U prilici smo da Vam ponudimo u zakup luksuznu vilu koja je planirana i izvedena sa ciljem pružanja apsolutnog komfora i luksuza. Izgrađena je 2003 upotrebom materijala i opreme vrhunskog kvaliteta (sendvič zidovi, al-drvo spoljašnja stolarija, aluminijumske roletne, hrastova unutrašnja stolarija, i dr). Spolja i iznutra je kao nova, jer je građena i opremana najkvalitetnije moguće, nakon čega je vrlo pedantno održavana, pa ne zahteva značajna ulaganja. Organizovana je u tri nivoa. Donji nivo, sadrži pomoćne prostorije, npr. vešeraj, vinski podrum, ostava, garaža, itd. Prizemlje je planirano za dnevne aktivnosti, a na spratu je spavaći deo. Plac koji pripada kući je ukupne veličine oko 5ari, pa se uz kuću nalazi održavano komotno dvorište za uživanje. Prostor u kući je do najsitnijih detalja estetski i funkcionalno osmišljen. Komforu doprinose četiri mokra čvora, dve kuhinje, zimska i letnja terasa, dvorište, itd. Grejanje je etažno sa mogućnošću korišćenja gasa, struje i dizel goriva. Posebna pogodnost je garaža i parking, pa postoji mogućnost parkiranja tri vozila. Jednom rečju, ovo je kuća pravljena da pruži potpuni komfor i luksuz za višečlanu porodicu. Zakupac pored cene zakupa snosi sve prateće troškove (infostan i struja) u rasponu od oko 100 EUR leti do oko 300 EUR zimi. Obavezan je depozit u visini jednog zakupa. Od prostorija: Prvi nivo – centralni hol, vinarija, igraonica, letnja kuhinja, dve ostave, tehnička soba, vešeraj, kupatilo i garaža. Drugi nivo – centralni hol, dnevni boravak sa trpezarijom, TV soba, radna soba, kuhinja i toalet, zimska terasa i terasa. Treći nivo –centralni hol, master spavaća soba sa garderoberom i kupatilom, tri spavaće sobe, kupatilo i terasa. Vlasnici nisu zaineresovani za izdavanje u zakup za domovime za stara lica, vrtiće, obdaništa i sl. Kontakt: 065/233-52-60

250000

94 m²

EG

Crveni Krst, Branka Krsmanovića

- Branka Krsmanovića

Beograd - Zvezdara

3.0, 94m2(terasa 5m2), vpr/2, EG, klima, interfon, telefon, podrum, salonac, Ulica Branka Krsmanovića se proteže od...ulice Dimitrija Tucovića do Crvenog Krsta odnosno Žičke ulice, presecajući Bulevar kralja Aleksandra. Nepokretnost se nalazi u gornjem delu ulice, iznad Bulevara. Ovaj kraj je infrastrukturno kompletno pokriven i saobraćajno izuzetno dobro povezan sa ostalim delovima grada. U prilici smo da Vam ponudimo trosobnu nepokretnost na visokom prizemlju dvospratnice sazidane 1938 godine, bez lifta. U pitanju je pravo visoko prizemlje, sa visinom od trotoara do donje ivice prozora više od 2,5m. Ispod ovog stana su drugi stanovi. Vrlo je komforan i sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Visina plafona od 3,3m dodatno doprinosi osećaju komfora. Kompletno je renoviran 2007 godine, nakon čega je vrlo pedantno održavan, pa ne zahteva značajno dodatno ulaganje. Deljiv je jer se u stan može ući i kroz dvorište, preko terase. Postoji mogućnost formiranja još jednog kupatila ili toaleta u delu predsoblje, kao i toaleta u vešeraju. Ugrađen je sistem etažnog grejanja na struju, ali za grejanje trenutno koristi kombinacija TA peći i dve inverter klime. Stanu pripada podrum u zgradi i ostava u dvorištu. Pogodan je za stanovanje, ali i za poslovni prostor (kancelarije, ordinacije, saloni, itd...). Od prostorija: predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo, vešeraj, terasa 5m2. Uknjižen. Površina nije evidentirana u katastru. Po premeru veštaka građevinske struke ukupna površina stana je 93.68m2, od toga je 88.62m2 grejna površina plus terasa 5.06m2. Kontakt: 065/233 52 60

165000

51 m²

4/5 sprat

Centralno grejanje

Zeleni Venac, Pop Lukina

- Pop Lukina

Beograd - Savski Venac

2.0, 51m2 (plus terasa), 4/5, salonac, CG, interfon, internet, ktv, ostava, podrum. Pop Lukina ulica se spušta od...Saborne crkve ispod Brankovog mosta, do Crnogorske ulice. Smeštena je u najužem centru starog Beograda, u kraju koji je zadržao autentičnost pa se čini kao da je vreme stalo. Zbog kulturno istorijskog značaja, ovaj deo grada je restauriran i vraćen mu je prvobitni sjaj. S obzirom da je lociran u epicentru grada, kompletno je infrastrukturno pokriven. U prilici smo da Vam ponudimo dvosobnu nepokretnost na četvrtom spratu petospratne zgrade, bez lifta, iz vremena pre Drugog svetskog rata. Zgrada je lepo održvana, a iza nje se nalazi mirno dvorište koje koriste stanari. Stan je dvostrano orijentisan, svetao i funkcionalnog rasporeda jer se iz centralno pozicioniranog predsoblja ulazi u sve prostorije. Prostor je u izvornom ali dobro očuvanom stanju, pa ostavlja mogućnost budućim stanarima da ga organizuju i srede prema svojim potrebema. Kupatilo i kuhinja imaju prozore. Grejanje je centralno a stanu pripada i podrum u zgradi. Od prostorija: predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, spavaća soba, ostava, kupatilo, terasa. Zbog svoje pozicije, stan je izuzetna prilika kako za stanovanje, tako i kao investicija, za izdavanje. Uknjižen. Površina nije evidentirana u katastru. Po premeru i tvrdnji vlasnika stana grejna površina je 51m2 plus terasa. Kontakt: 065/233 52 60

75000

40 m²

Centralno grejanje

Cerak, Kosmajska

- Kosmajska

Beograd - Čukarica

40m2, lokal, pr/4, CG, internet, telefon, klima. Cerak je naselje opštine Čukarica sa puno zelenih površina i...odličnom, planskom stambeno-porodičnom gradnjom, dobrom saobraćajnom povezanošću, blizinom škola i vrtica, malih i velikih marketa, Košutnjaka i Ade. U prilici smo da Vam ponudimo lokal u Kosmajskoj ulici, u prizemlju stambene zgrade novije gradnje, blizu mini tržnog centra i male pijace. Objekat u kome se nalazi navedeni lokal je lepo održavan. Lokal je u prizemlju sa odličnim prilazom direktno sa ulice. U odličnom je stanju sa mermernim podom, dvostrano je orijentisan, visine plafona preko 2,80m, grejanje je centralno, klimatizovan sa dva klima uređaja, svetao. Pogodan za razne delatnosti, npr knjigovodstvenu agenciju, kozmetički salon, frizerski salon i slično. Od prostorija: velika glavna prostorija, kancelarija, čajna kuhinja iza koje je toalet. Uknjižen na 40m2. Kontakt: 065 233 52 60

155000

27 m²

3/5 sprat

TA

Dorćol, Cara Dušana

- Cara Dušana

Beograd - Stari Grad

1.5, 27m2 + terasa 3m2, 3/5, TA, klima, interfon, internet, ktv. Ulica Cara Dušana se nalazi u najstrožem centru...Beograda, u delu opštine Stari Grad koji se naziva Dorćol. Spaja ulucu Tadeuša Košćuška kod Kalemegdana sa ulicom Džordža Vašingtona. Nepokretnost se nalazi u delu ulice bliže Kalemegdanu. S obzirom da je ovo epicentralna lokacija, infrastrukturno je kompletno razvijena, pa je ovaj kraj uvek bio jedna od najtraženijih lokacija na tržištu nekretnina i zbog toga sigurna investicija. U blizini je sve što je potrebno za život ali i uživanje, uključujući i Kalemegdan i Dunavski kej. U prilici smo da Vam ponudimo jednoiposobnu nepokretnost koja se nalazi na trećem spratu petospratnice, bez lifta, zidane sredinom 30-ih godina prošlog veka. Zgrada je održavana i nalazi se u delu ulice bliže ulici Cara Uroša. Stan je jednostrano orijentisan, dobro prirodno osvetljen i maksimalno iskorišćene kvadrature. Adaptiran u stan sa malom spavaćom sobom, sređen pre nekoliko godina nakon čega je dobro održavan. Salonska visina plafona povećava osećaj prostora. Grejanje je na struju što dovodi do optimizacije troškova. Zbog dobre lokacije u samom centru grada ovo je idalan stan za život ali i za izdavanje na dan ili duže. Od prostorija: hodnik, kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo, terasa. Uknjižen na 27m2. Po premeru i tvrdnji vlasnika stana ukupna merena površina sa terasom je 30 m2. Kontakt 065/233 52 60

108000

59 m²

TA

Mali mokri lug, Ive Marinkovića

- Ive Marinkovića

Beograd - Zvezdara

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking. Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj...se nepokretnost nalazi, je smeštena u beogradskom naselju Mali Molkri Lug, na samoj granici sa Konjarnikom, uz autoput. U prilici smo da Vam ponudimo prizemnu trosobnu kuću sa okućnicom koja je izgrađena 60-ih godina prošlog veka. Kuća je vrlo funkcionalnog rasporeda i komotnih prostorija. Kompletno je renovirana, uključujući i krov, pa ne zahteva značajno dodatno ulaganje. Orijentisana uglavnom jugozapadno, pa je lepo osunčana. U kuću se ulazi preko lepe natkrivene trem-terase. Na samom ulazu se nalazi kuhinja iz koje se ulazi u kupatilo i cetralno smeštenu dnevnu sobu. Iz dnevne sobe se ide u sve prostorije, odnosno dve spavaće sobe i garderober koji po potrebi može da ima funkciju manje spavaće sobe. U kući se nalaze i praktične dve ostave sa odvojenim ulazima. Na pripadajućem placu ukupne veličine 183m2 (provo korišćenja), se nalazi jedno parking mesto, a ostaje dovoljno prostora za bašticu, igralište za decu i slično. Grejanje je na stuju ili na loženje. Od prostorija: kuhinja, dnevna soba, dve spavaće sobe, garderober, kupatilo, dve ostave, trem/terasa. Objekat je uknjižen na 59m2 a plac sa pravom korišćenja na 183m2. Kontakt: 065/233 52 60

115000

54 m²

3/4 sprat

Centralno grejanje

Višnjička Banja, Slobodana Jovanovića

- Slobodana Jovanovića

Beograd - Palilula

2.5, 50m2 + terasa 4m2, 3/4, CG, klima, telefon, internet, ktv, interfon, video nadzor, ostava. Višnjička banja je...urbano naselje na istoku Beograda, smešteno između Karaburme, reke Dunav i Višnjice. Građena je kao plansko naselje u više etapa. Za grupu Energoprojektovih zgrada od crvene fasadne cigle, arhitekte su dobile više međunarodnih priznanja. U prilici smo da Vam ponudimo dvoiposobnu nepokretnost na trećem spratu dobro održavane četvorospratne zgrade bez lifta, građene 1990 godine. Zgrada je dobro pozicionirana, okružena zelenilom i u neposrednoj blizini pijace, doma zdravlja, obdaništa i osnovne škole. Stan je dvostrano, jugozapadno orijentisan zbog čega je tokom celog dana osvetljen i osunčan, a obzirom da se nalazi u mirnoj ulici u stanu nema buke. Zbog odličnog rasporeda vlasnici od izvorno jednoiposobnog adaptirali u stan sa dve manje spavaće sobe i dnevnim boravkom. Grejanje je centralno a komforu dodatno doprinosi topla voda iz toplane. Stan je u pedantno održavanom stanju te ne zahteva veća ulaganja. Ukras stana je terasa koja ima pogled ka parku i zelenilu. Ugradni plakari u hodniku i spavaćim sobama, elementi u kuhinji, mašina za pranje sudova Bosch, Candy za pranje veša ostaju u stanu. Stanu pripada i podrumski prostor u zgradi. Od prostorija: ulazni hodnik, kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, dve spavaće sobe, kupatilo, ostava, terasa. Stan je u katastru uknjižen bez kvadrature (površina nije evidentirana). Po dokumentaciji vlasnika stana korisna površina je 50m2 plus terasa od 4m2. Kontakt: 065/ 233 52 60.

189000

85 m²

1/2 sprat

EG

Klinički centar , Kneza Miloša

- Kneza Miloša

Beograd - Savski Venac

4.0, 85m2(terasa 6m2), 1/2, EG, klima, internet, interfon, ktv. Ulica kneza Miloša u kojoj se nalaze brojna...ministarstva pri Vladi Srbije, međunarodna predstavništva i ambasade, jedna je od središnjih i najstarijih ulica u Beogradu i pripada dvema opštinama, Savskom vencu i Vračaru. Nepokretnost se nalazi pri kraju ulice u neposrednoj blizini Kliničkog centra i novoizgrađenog poslovno-stambenog kompleksa Skyline. U prilici smo da Vam ponudimo četovorsoban stan na prvom spratu dvospratnice zidane 20-ih godina prošlog veka, bez lifta. Zgrada se nalazi u lepom dvorištu, pa je uličnom zgradom zaklonjena od buke. Raspored prostorija je vrlo funkcionalan. Trostrano je orijentisan i svetao. Lepa, natkrivena terasa, površine oko 6m2, je kao stvorena za uživanje. Dva mokra čvora, toalet i kupatilo, kao i garderober, dodatno doprinose komforu. Stan i deo krova iznad stana zahtevaju renoviranje. Grejanje je na struju. Od prostorija: dva hodnika, kupatilo, kuhinja, dnevna soba, tri spavaće sobe, garderober, toalet i terasa. Stan je uknjižen na 85m2. Kontakt: 065/233 52 60

198000

66 m²

1/3 sprat

Električno

Zemun-centar, Avijatičarski trg

- Avijatičarski trg

Beograd - Zemun

1.5, 66m2(terasa), 1/3, lift, TA, salonac, KTV, internet, interfon, telefon, podrum. Gradska opština Zemun se nalazi...na desnoj obali Dunava nedaleko od Velikog ratnog ostrva. Jedna je od najstarijih naseobina na ovim prostorima i shodno tome ima vrlo bogatu istoriju. Konstantna ekspanzija naselja prema jugozapadu dovela je do spajanja sa Beogradom, u čijem je sastavu od 1934. godine. U prilici smo da Vam ponudimo jednoiposoban stan, koji se nalazi u salonskoj zgradi lepe fasade nadomak samog centra Zemuna i Zemunskog keja. Zgrada je građena 1912. godine, poseduje lift, ulaz sa širokim stepeništem i autentičnim mozaicima na podu. Sam stan je prostorno odlično organizovan, dvorišno orijentisan, dobro osvetljen i bez buke. Iz hodnika se ulazi u veliki dnevni boravak sa trpezarijom. Kroz njega se ulazi u spavaću sobu sa izlazom na prelepu komotnu terasu sa pogledom na tiho dvorište. Prostor je u izvornom stanju, adaptibilan je jer poseduje samo jedan noseći zid, visina plafona je 3,95m, pa je moguće postavljanje galerije. Vodovodne i električne instalacije su nedavno menjane, drvenarija je autentična, sa ornamentima. Poseduje dva mokra čvora a grejanje na struju omogućava racionalizaciju troškova. Stanu pripada i podrumski prostor u zgradi, polusuteren, koji ima trofaznu struju i kupatilo, ozidan i okrečen, sa dovoljno dnevne svetlosti, pa se može koristiti kao poslovni prostor. Od prostorija: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, spavaća soba, hodnik, kupatilo, toalet, terasa. Zbog svojih karakteristika i položaja ovo je prava prilika za kupce koji žele stan za život ili izdavanje u blizini dva parka - Zemunskog i parka Avijatičara, Poljoprivrednog fakulteta, Zemunskog keja i najužeg centra… Uknjižen na 66m2 i odmah useljiv. Kontakt: 065/233 52 60

186000

69 m²

9/14 sprat

Centralno grejanje

Dedinje, Stjepana Filipovića

- Stjepana Filipovića

Beograd - Savski Venac

3.0, 69m2(terasa+lođa), 9/14, CG, lift, interfon, telefon, ktv, internet, podrum. Ulica Stjepana Filipovića se nalazi...na početku Dedinja, u blizini Topčidera, iznad stanice Prokop, kod Partizanovog stadiona, preko puta Muzeja Jugoslavije i Kuće cveća, deo grada koji je tokom čitave godine turistički i od strane navijača veoma posećen. Sam kraj je jedinstven zbog svog prirodnog okruženja, Hajd parka, zelene oaze nadomak centra grada, omiljeno mesto rekreativaca i sportista, kao i šetača, penzionera i roditelja sa decom. Zbog svega nabrojanog, stanovi koji su na prodaju u ovom delu grada nisu dugo na tržištu nekretnina. U prilici smo da Vam ponudimo prostorno odličan trosoban stan na devetom spratu održavane zgrade od četrnaest spratova, sa liftom i centralnim grejanjem. Oko zgrade je nezonirani parking za stanare, igralište za balote (boćanje), zelenilo i park za decu, Stan je trostrano orijentisan (istok/jug/zapad), svetao i bez buke, prostorije su dobrih veličina i funkcionalno raspoređene (odvojen spavaći blok). Dva mokra čvora (kupatilo i zasebni toalet) dodatno povećavaju osećaj komfora. Za kompletno je renoviranje te pruža mogućnost kupcu da ga adaptira u skladu sa svojim željama i potrebama i da u potpunosti prilagodi prostor sebi. Stan ima izuzetan pogled na stadion, muzej, ka reci i gradu. Od prostorija: predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak sa izlazom na lođu, hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet, ostava, terasa. Stan je u katastru uknjižen bez kvadrature (površina nije evidentirana). Po premeru i tvrdnji vlasnika stana ukupna merena površina sa lođom i terasom je 69m2. Brzo useljiv. Kontakt: 065/233 52 60

235000

46 m²

4/6 sprat

Centralno grejanje

Krunski venac, Desanke Maksimović

- Desanke Maksimović

Beograd - Vračar

2.0, 46m2, 4/6, CG, lift, klima, telefon, internet, interfon, video nadzor, podrum, parking. Sama pozicija ulice...Desanke Maksimović (između Krunske ulice i Bulevara kralja Aleksandra) spada u jednu od najlepših i najboljih lokacija Vračarske opštine, u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka. Jedna je od malobrojnih ulica sa drvoredom, upravo zbog toga i svih drugih prednosti je vrlo tražena lokacija na tržištu nekretnina, a time i sigurna investicija. U prilici smo da Vam ponudimo prostorno odličan dvosoban stan na četvrtom spratu uredno održavane šestospratne zgrade sa liftom i video nadzorom, iz perioda kvalitetne posleratne gradnje, u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka. Fasada je u odličnom stanju, a 2022. godine je menjan krov. Zgrada se redovno održava, ima ulaz u stambeni deo i kolski ulaz, do dvorišta sa parkingom za stanare zgrade (retkost u ovom delu grada). Postavljena je rampa na daljinsko upravljanje. Stan je jednostrano orijentisan, izuzetno svetao i bez veće buke zbog spratne visine, funkcionalnog rasporeda prostorija jer se iz hodnika ulazi u sve prostorije, tako da nema prolaznih soba. Delimično renoviran, kupatilo je rađeno pre pet godina, na prozorskim oknima visine 2m postavljena je kvalitetna nova aluminijumska spoljna stolarija sa novim roletnama. Debeli zidovi u kombinaciji sa kvalitetnom stolarijom dobro održavaju temperaturu zimi i leti. Preostali deo stana je u vrlo dobro očuvanom stanju, pa nisu neophodna dodatna veća ulaganja. Prodaje se prazan, ostaju ugradni plakari u hodniku i klime. Stan ima pripadajući podrum i parking mesto u dvorištu. Stan je za svaku preporuku, kako za stanovanje ili kao investicija za rentiranje zbog svoje izuzetne lokacije. Od prostorija: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo. Stan je u katastru uknjižen bez kvadrature (površina nije evidentirana). Po navodima i premeru vlasnika stana grejna površina iznosi 46m2.Brzo useljiv. Kontakt: 065/233 52 60.

122000

58 m²

5/6 sprat

TA

Blok 7 - Paviljoni, Radoja Dakića

- Radoja Dakića

Beograd - Novi Beograd

2.0, 58m2(dve terase), 5/6, interfon, internet, ktv, klima, podrum Novobeogradski blok 7, poznat pod imenom Paviljoni,...nalazi se u neposrednoj blizini više tržnih centara, starog Merkatora i Fontane, Dunavskog keja, Doma zdravlja, osnovnih i srednjih škola. Kako je u blizini početna stanica gradskog prevoza na liniji 16, odlično je povezan sa gradom. U prilici smo da Vam ponudimo dobro struktuiran dvosoban stan na petom spratu uredno održavane šestospratne zgrade bez lifta, koja se nalazi preko puta Instututa za majku i dete. Zgrada je izgrađena 1960-ih godina ali je zbog kvalitetnih materijala i zalaganjem stanara zgrada i njeni zajednički prostori u dobro održanom stanju. Stan je dvostrano orijentisan, svetao i bez buke, prolazne prostorije u stanu ne postoje jer se u sve sobe ulazi direktno iz centralno pozicioniranog predsoblja. Kompletna spoljna stolarija je promenjena i stavljena je PVC. Dve terase dodatno povećavaju osećaj konfora. Obzirom da je potuno sređen pre par godina nisu neophodana veća ulaganja. Grejanje je na struju čime se omogućava racionalizacija troškova a praktična ostava je idalna za smeštaj viška stvari. Poseduje sopstveni ozidani podrumski prostor pod ključem. Zbog svojih karakteristika i položaja ovo je prava prilika za kupce koji žele stan u mirnom okruženju za život ili izdavanje. Od prostorija: ulazno predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo, ostava, dve terase. Uknjižen na 54m2, Po tvrdnji vlasnika stan ukupna merena površina stana sa terasama iznosi 58m2. Brzo useljiv. Kontakt: 065 233 52 60

164000

83 m²

Centralno grejanje

Mirijevo, Kapetana Miloša Žunjića

- Kapetana Miloša Žunjića

Beograd - Zvezdara

4.0, 83m2 + terasa 37m2, VPR/3, CG/gas, klima, interfon, internet, ktv, telefon, videonadzor. Mirijevo kao jedno od...najvećih beogradskih naselja na opštini Zvezdara udaljeno je od centra grada 6,5 km. Kraj je infrastrukturno kompletno pokriven, saobraćajno brzo i lako povezan sa centrom tako i ostalim delovima grada i shodno tome postaje sve traženija lokacija za život. U prilici smo da vam ponudimo prostorno odličan četvorosoban stan na visokom prizemlju održavane, kvalitetno zidane trospratne zgrade novije gradnje, bez lifta, koja se nalazi u blizini O.Š. Pavle Savić, pijace, tržnog centra i okretnice autobusa. Stan je jednostrano zapadno orijentisan, svetao i bez buke, funkcionalnog raspreda jer se iz centralno pozicioniranog hodnika se ulazi u sve prostorije. Izuzetno komforan sa velikom terasom od 37m2 idealnom za uživanje i odmor a koja nije ušla u knjiženu kvadraturu stana. Ispod stana nalaze se garaže tako da se realno stan nalazi u visini prvog sprata. U dobrom je i održavanom stanju te ne zahteva značajna ulaganja. Grejanje je centralno (na gas). Ova nepokretnost je prava prilika za kupce koji traže kvalitetan, funkcionalan stanu u lepom kraju za život koji je idealan za višečlanu porodicu. Od prostorija: ulazni hodnik, povezujući hodnik, kuhinja, dnevni boravak sa trpezarijskim delom, tri spavaće sobe, kupatilo, velika terasa. Stan je uknjižen na 83m2. Brzo je useljiv. Kontakt: 065/233 52 60

124999

59 m²

6/6 sprat

Centralno grejanje

Mirijevo, Grge Jankesa

- Grge Jankesa

Beograd - Zvezdara

2.5, 59m2, 6/6, CG, tri lifta, klima, ktv, interfon, internet, podrum. Mirijevo je beogradsko naselje u opštini...Zvezdara. Nalazi se oko pet kilometara u pravcu istok-jugoistok od centra Beograda, na istočnom rubu urbane zone. Planski rađeno za porodično stanovanje, jedno je od lepših krajeva Beograda bez industrijskih zagađenja i sa puno zelenila. U prilici smo da Vam ponudimo potpuno sređen dvoiposoban stan na šestom spratu uredno održavane šestospratne zgrade iz sedamdesetih godina. Zgrada ima tri lifta. Stan je jednostrano orijentisan, izuzetno svetao, tih, funkcionalnog rasporeda prostorija. Kompletno, kvalitetno i sa ukusom je renoviran u modernom stilu, pri čemu je iz postojećeg prostora izvučen maksimum udobnosti. Odlično organizovan prostor koji je estetski osmišljen do najsitnijih detalja, sa ugrađenim kvalitetnim materijalima, PVC stolarijom i centralnim grejanjem. Estetska rasveta stanu daju dodatnu notu luksuza. Stan poseduje podrum, takođe ima pravo korišćenja vešernice na spratu. Ova nepokretnost je prava prilika za klijente koji traže dobar stan bez ulaganja u delu grada koji je potuno infrasrukturno pokriven kako za život tako i za izdavanje. Od prostorija: ulazni hodnik, kuhinja, dnevni boravak, povezujući hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo. Uknjižen na 56m2 korisne, odnosno 59 m2 građevinske površine. Brzo useljiv. Kontakt: 065/233 52 60

400000

99 m²

3/6 sprat

Centralno grejanje

Gundulićev venac, Budimska

- Budimska

Beograd - Stari Grad

3.0, 99m2, terasa i lođa, (mereno 114m2), 3/6, CG, lift, lux, klima, interfon, internet, video nadzor, ktv. Mirna i...jednosmerna Budimska ulica nalazi se u neposrednoj blizini Botaničke bašte. Povezuje Venizelosovu ulica sa Bulevarom despota Stefana. Iako slovi za vrlo miran kraj, poslednjih se godina ova lokacija ubrzano razvija i gradi na krilima luksuznog kompleksa Novi Dorćol, čime se pretvara u elitnu centralnu gradsku lokaciju sa novim i modernim stambenim-poslovni zgradama i blokovima. Infrasruktura je kompletno razvijena, pa se u neposrednom okruženju nalazi obilje sadržaja potrebnih za ugodan život. U prilici smo da Vam ponudimo odličan trosoban stan na trećem spratu šestospratnice sa liftom, građene 2015-te godine, koja se nalazi u delu ulice bliže Venizelosovoj. Zgrada je građena po vrhunskim građevinskim i estetskim standardima, ugradnjom najkvalitetnijih materijala, pa je spolja i iznutra kao nova. Sve prostorije u stanu su komforne i vrlo funkcionalno raspoređenje. Stan je dvostrano orijentisan što omogućava dovoljno dnevnog svetla tokom celog dana. O funkcionalnosti govori i činjenica da je spavaći blok, sa dve spavaće sobe, odvojen od dnevnog dela koji objedinjuje komotan dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, blago izdvojenom šankom. Osećaju prostranosti doprinosi visina plafona od 2,8m. Luksuz i komfor je unapređen time što svaka spavaća soba ima pripadajuće kupatilo. Treći mokri čvor je tzv. gostinjski toalet. Terasa u spavaćem delu i lođa u dnevnom delu, su pogodne za sedenje i uživanje. Stan je u odličnom stanju i ne zahteva značajna ulaganja. U stanu ostaje ugradni nameštaj i ugradna tehnika. Grejanje je centralno, po utrošku, što omogućava racionalizaciju troškova. Od prostorija: dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, hodnik, dve spavaće sobe, dva kupatila, toalet, ostava, terasa, lođa. Uknjižen na 99m2, po tvrdnji vlasnika stana ukupna merena površina iznosi 114m2. Kontakt : 065/233 52 60

250000

70 m²

Centralno grejanje

Autokomanda, Bože Jankovića

- Bože Jankovića

Beograd - Voždovac

3.0, 70m2(terasa), VPR/4, CG/Gas, klima, interfon, klima, ktv, dvorište Voždovac je među najatraktivnijim beogradskim...opštinama, kulturnim i zabavnim sadržajima, zelenim površinama kao i kompletnom infrastukturom čini zaokruženu urbanističko ambijentalnu celinu. Ulica Bože Jankovića se nalazi u elitnom delu Voždovca, ušuškana sa prelepim starinskim vilama i novogradnjama, sva u raznom zelenom rastinju, sa druge strane je blizu prevoza, kao i prodavnica. Kraj je izuzetno miran, na samo par stotina metara od Autokomande, infrastrukturno je kompletno pokriven a ulicom Vojvode Stepe i Autokomandom je lako i brzo saobraćajno povezan sa svim delovima grada. U prilici smo da Vam ponudimo trosobnu nepokretnost koja se nalazi na visokom prizemlju novije stambene zgrade izgrađene 2018 godine. Sam stan je trostrano orijentisan, funkcionalnog rasporeda prostorija (iz hodnika se ulazi u sve prostorije), svetao i bez buke. Okrenut suprotno od ulice pa je u stanu mirno i tiho. Kuhinja je blago izdvojena sa prirodnom ventilacijom a dnevni boravak sa trpezarijskim delom je prostran i sa izlaskom, samo iz ovog stana, na terasu i dvorište od 140m2 sa pravom korišćenja. U stanu se nalazi vrlo korisna ostava. Poseduje dva mokra čvora (kupatilo i toalet), pvc stolarija u celom stanu. Od dodatnih investicija je potrebno postaviti parket. Grejanje na gas (svaki stan u zgradi ima zaseban kotao), niski režijski troškovi. Parking mesto uračunato u cenu. Zbog svojih karakteristika i položaja ovo je prava prilika za kupce koji žele kvalitetan, funkcionalan moderan stan blizu centru grada, koji je pored stanovanja idealan kao investiciono ulaganje za izdavanje. Od prostorija: predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, ostava, kupatilo, toalet, dve spavaće sobe, terasa, dvorište. Stan je uknjižen na 70m2, dvorište i terasa na korišćenje i po navodima vlasnika stana merena površina 140m2, odmah useljiv. Kontakt: 065 233 52 60

190000

58 m²

3/4 sprat

Centralno grejanje

Dedinje, Boška Petrovića

- Boška Petrovića

Beograd - Savski Venac

3.0, 58m2 (lođa), 3/4, CG, internet, interfon, klima, ktv, Nepokretnost se nalazi na Dedinju, elitnom delu Beograda,...poznatom po miru, sigurnosti, velikim zelenim površinama, lepim exkluzivnim vilama, predstavništvima, rezidencijama i ambasadama. Zbog toga je oduvek predstavljao vrlo traženu lokaciju na tržištu nekretnina. Mirna ulica Boška Petrovića, u kojoj se nepokretnost nalazi, proteže se između ulica Generala Save Grujića i Sime Lozanića. Iako ušušakana i sklonjena od gužve, lokacija je infrastrukturno odlično razvijena i dobro povezana sa svim delovima grada. Škole, vrtići, prodavnice, parkovi, igrališta za decu, prodavnice i gradski prevoz su u neposrednoj bilizini stana, pa je idealan za porodice sa decom, kućnim ljubimcima kao i za izdavanje. Ovo je jedan od retkih krajeva grada koji je uspeo da se odupre najezdi agresivnih investitora, pa je komletno očuvano humano okruženje, prijatno za život. Mala gustina naseljenosti pruža i dosta mesta za parking. U prilici smo da Vam ponudimo trosobnu nepokretnost, na trećem spratu četvorospratnice bez lifta, zidane 60ih godina prošlog veka. Zgrada je kvaliteno građena, za vojna lica, pa je i dalje u odličnom stanju i dobro održavana. Dobijeno je odobrenje za renoviranje fasade. Prostorije u ovom stanu su vrlo funkcionalno raspoređene, sa centralno pozicioniranim dnevno-kuhinjsko-trpezarijskim delom. Dvostrana orijentacija, istok-zapad, pruža stanu puno dnevnog svetla celog dana. Sve prostorije, uključujući i kupatilo, imaju prozore. Kupatilo je vrlo komotno sa odličnom ventilacijom i sa bideom i hidromasažnom kadom. Zastakljena lođa, na koju je uvedeno i centralno grejanje, je kao stvorena za uživanje u toku cele godine. Iz svih prostorija i lođe se pruža predivan pogled na zelenilo. Osećaju prostranosti u stanu doprinosi visina plafona od 2.7m. Kompletno i vrlo kvalitetno je renoviran do najsitnihih detalja 2021.godine, pa nisu potrebna apsolutno nikakva ulaganja. Grejanje je centralno, a radijatori su povećani u okviru renoviranja. Stanu pripada veliki zidani podrum veličine oko 10m2. Zgrada ima prostoriju za bicikle, dečija kolica i sl. Od prostorija: dnevno-kuhinjsko-trpezarijski deo, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo i lođa. Stan je uknjižen na 54m2 korisne površine. Po premeru vlasnika stana ukupna merena povrišna sa lođom je 58m2. Kontakt 065 233 52 60

594000

88 m²

Centralno grejanje

Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona

- Bulevar Vudroa Vilsona

Beograd - Savski Venac

3.0, 88m2(terasa od 16m2), CG, PR/23, garaža, privatno dvorište (bašta) od 53m2, LUX, novo, interfon, internet,...ktv Nadomak reke i Sava promenade, gradi se elitno naselje Beograd na vodi (Belgrade Waterfront). Pored planirane kompletno razvijene infrastrukture, u blizini se nalazi i mega tržni centar BW Galerija. Planirana izgradnja i uređenje ovog prostora će se završiti u narednim godinama, čime će se ostvariti zamisao formiranja najmodernijeg, arhitektnosno-prostornog remek dela koje stanarima pruža idealne usove za luksuzan život u centru grada sa svim postojećim pratećim sadržajima. U prilici smo da Vam ponudimo potpuno nov trosoban stan na prizemlju zgrade Scala, u delu Beograda na vodi koji se zove Park Distric. U sklopu recepcijske službe i obezbeđenja, koji rade 24h/7, je i usluga konsijerža (dostava hrane, hemijsko čišćenje, itd). Stan je projektovan, izgrađen i opremljen najkvalitetnije i u skladu sa savremenim trendovima. Vrlo funkcinalnim rasporedom je iz raspoložive kvadrature izvučen maksimum korisnog prostora. Stan je zapadno orijentisan, suprotno od ulice ka parku. Time je uticaj buke eliminisan, a obezbeđen pogled na zelenu površinu parka. Ogromna prednost ovog stana je ograđeno privatno dvorište (bašta) ispred, sa velikom terasom, koje je kao stvoreno za uživanje. U stan može da se uđe kroz zgradu ili kroz dvorište. Komforu doprinose dva kupatila i vešernica. Sobe su komotne i sve su orijentisane ka dvorištu. Jedna spavaća soba je sa pripadajućim kupatilom. Dnevno-trpezarijsko-kuhinski deo je objedinjen u ‘’open space’’ stilu. Stan je opremljen klima uređajima a grejanje je centralno po utrošku. Pogodan je za život kao i za poslovni prostor za razne namene. Uz stan se prodaju i dva garažna mesta od po 12,5m2, po pojedinačnoj ceni od 25000 EUR. Od prostorija: ulazni deo, hodnik, dve spavaće sobe, dva kupatila, vešeraj, dvevno-kuhinjsko-trpezarijski deo, terasa i dvorište (bašta). Odmah useljiv. Ugovorna površina ukupno 141m2, od čega unutrašnja površina stana 72m2, terasa 16m2, dvorište (bašta) 53m2. U procesu je knjiženja. Kontakt: 065/233 52 60

350000

103 m²

3/5 sprat

Centralno grejanje

Hram Sv. Save, Čuburska

- Čuburska

Beograd - Vračar

3.0, 103m2(dve lođe), 3/5, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost kupovine garažnog mesta Centralna...gradska opština Vračar je jedna od najlepših lokacija u Beogradu, sa kompletno razvijenom infrastrukturom, zbog čega je uvek bila tražena za stanovanje. Čuburska ulica se nalazi u samom srcu Vračara, spuštajući se od spoja Makenzijeve ulice sa ulicom Cara Nikolaja II, kod Gradić Pejtona, do Neimarkog parka. Nepokretnost se nalazi u gornjem delu ulice. U prilici smo da Vam ponudimo trosobna stan na trećem spratu petospratnice sa liftom građene 2010 godine. Zgrada je u odličnom stanju spolja i iznutra, na par minuta hoda od Hrama Svetog Save, Karađorđevog parka i Neimarskog parka. Prostorije u ovom komfornom stanu su funkcionalno raspoređene a dnevni boravak je dovoljno velik da objedinjuje i trpezarijski deo. Dva kupatila, od kojih se u jedno ulazi iz master spavaće sobe, dodatno doprinose komforu. Dvostrana orijentacija i ugaona pozicija, pruža stanu puno dnevnog svetla tokom celog dana. Nisu potrebna veća ulaganja. Postoji mogućnost dodavanja još jedne sobe i pretvaranja u četvorosoban stan. Grejanje je centralno. Uz stan se prodaje garažno mesto površine 14m2 u garaži u zgradi, po dodatnoj ceni od 25000 EUR. Postoji mogućnost zadržavanje trenutnih zakupaca. Sve u svemu odlična ponuda na nepokretnost na tržištu, sama po sebi idealna za kupce koji znaju da prepoznaju pravu vrednost lokacije. Od prostorija: hodnik, kuhinja, dnevni boravak sa trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, dva kupatila, dve lođe. Stan je uknjižen na 103m2 a garažno mesto na 14m2. Kontakt 065 233 52 60