1850

155 m²

2/4 sprat

EGCentralno grejanje

Hala Pionir, Zdravka Čelara

- Zdravka Čelara

Beograd - Palilula

Poslovni prostor, 155m2, 2/4, lux, CG/EG, lift, garaža, interfon, telefon, video nadzor, ktv. Ulica Zdravka Čelara se...nalazi u jednom od najlepših delova grada zvanom Profesorska kolonija. Proteže se od Cvijićeve ulice do ulice Mitropolita Petra. Lokaciju odlikuje kompletno razvijena infrastruktura, a posebno izuzetna povezanost sa ostalim delovima grada mnogobrojnim linijama gradskog prevoza, pa je izuzetno pogodno poslovno okruženje. U prilici smo da vam ponudimo jedinstven i luksuzan poslovni prostor na drugom spratu četvorospratnog sportsko-poslovnog centra izgrađenog 2005. Lift ne staje na ovom spratu nego na spratu iznad. Koncipiran je kao mesto za poslovne sastanke, event-e i happening-e. U tu svruhu je vrlo funkcionalno organizovan i komforan. Ima recepcioni deo odmah kod ulaza. Od dve komforne sale, jedna je pogodna i za serviranje obroka, pa je u tu svrhu kuhinja, koja je kompletno opremljena, locirana odmah do sale. Sporedni ulaz u prostor je kroz kuhinju. Komforu doprinose odvojeni ženski i muški tolet. Ženski je sa predelom za šminkanje a muški sa dva odvojena toaleta. Ceo prostor se lako može preurediti u klasične poslovne prostore za razne namene (ordinacije, kancelarije, agencije, itd.), deljenjem sala na manje kancelarije. Kompletno je renoviran i uređen do najsitnijih detalja, pri čemu su korišćeni materijali, oprema i nameštaj vrhunskog kvaliteta. U besprekornom stanju je, pa nisu neophodna dodatna značajna ulaganja. Izdaje se kompletno namešten i opremljen. Grejanje je centralno, ali je instalirano i etažno na struju. Troškovi grejanje su oko 80 EUR. Velika pogodnost je uzimanja u zakup odvojenog dela garaže u zgradi sa mestom za 10ak automobila, površine 257m2. Cena zakupa garaže po dogovoru. Zakupac pored cene zakupa snosi sve prateće troškove u iznosu oko 80 EUR, struja po potrošnji. Obavezan je depozit u visini jednog mesečnog zakupa. Od prostorija: Prijemni deo, hodnik, tehnička soba, toaleti (ženski i muški), dve sale, kuhinja i kontrolna soba. Prostor i garaža su u procesu legalizacije. Kontakt: 065 233 52 60

75000

40 m²

Centralno grejanje

Cerak, Kosmajska

- Kosmajska

Beograd - Čukarica

40m2, lokal, pr/4, CG, internet, telefon, klima. Cerak je naselje opštine Čukarica sa puno zelenih površina i...odličnom, planskom stambeno-porodičnom gradnjom, dobrom saobraćajnom povezanošću, blizinom škola i vrtica, malih i velikih marketa, Košutnjaka i Ade. U prilici smo da Vam ponudimo lokal u Kosmajskoj ulici, u prizemlju stambene zgrade novije gradnje, blizu mini tržnog centra i male pijace. Objekat u kome se nalazi navedeni lokal je lepo održavan. Lokal je u prizemlju sa odličnim prilazom direktno sa ulice. U odličnom je stanju sa mermernim podom, dvostrano je orijentisan, visine plafona preko 2,80m, grejanje je centralno, klimatizovan sa dva klima uređaja, svetao. Pogodan za razne delatnosti, npr knjigovodstvenu agenciju, kozmetički salon, frizerski salon i slično. Od prostorija: velika glavna prostorija, kancelarija, čajna kuhinja iza koje je toalet. Uknjižen na 40m2. Kontakt: 065 233 52 60

155000

27 m²

3/5 sprat

TA

Dorćol, Cara Dušana

- Cara Dušana

Beograd - Stari Grad

1.5, 27m2 + terasa 3m2, 3/5, TA, klima, interfon, internet, ktv. Ulica Cara Dušana se nalazi u najstrožem centru...Beograda, u delu opštine Stari Grad koji se naziva Dorćol. Spaja ulucu Tadeuša Košćuška kod Kalemegdana sa ulicom Džordža Vašingtona. Nepokretnost se nalazi u delu ulice bliže Kalemegdanu. S obzirom da je ovo epicentralna lokacija, infrastrukturno je kompletno razvijena, pa je ovaj kraj uvek bio jedna od najtraženijih lokacija na tržištu nekretnina i zbog toga sigurna investicija. U blizini je sve što je potrebno za život ali i uživanje, uključujući i Kalemegdan i Dunavski kej. U prilici smo da Vam ponudimo jednoiposobnu nepokretnost koja se nalazi na trećem spratu petospratnice, bez lifta, zidane sredinom 30-ih godina prošlog veka. Zgrada je održavana i nalazi se u delu ulice bliže ulici Cara Uroša. Stan je jednostrano orijentisan, dobro prirodno osvetljen i maksimalno iskorišćene kvadrature. Adaptiran u stan sa malom spavaćom sobom, sređen pre nekoliko godina nakon čega je dobro održavan. Salonska visina plafona povećava osećaj prostora. Grejanje je na struju što dovodi do optimizacije troškova. Zbog dobre lokacije u samom centru grada ovo je idalan stan za život ali i za izdavanje na dan ili duže. Od prostorija: hodnik, kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo, terasa. Uknjižen na 27m2. Po premeru i tvrdnji vlasnika stana ukupna merena površina sa terasom je 30 m2. Kontakt 065/233 52 60

108000

59 m²

TA

Mali mokri lug, Ive Marinkovića

- Ive Marinkovića

Beograd - Zvezdara

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking. Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj...se nepokretnost nalazi, je smeštena u beogradskom naselju Mali Molkri Lug, na samoj granici sa Konjarnikom, uz autoput. U prilici smo da Vam ponudimo prizemnu trosobnu kuću sa okućnicom koja je izgrađena 60-ih godina prošlog veka. Kuća je vrlo funkcionalnog rasporeda i komotnih prostorija. Kompletno je renovirana, uključujući i krov, pa ne zahteva značajno dodatno ulaganje. Orijentisana uglavnom jugozapadno, pa je lepo osunčana. U kuću se ulazi preko lepe natkrivene trem-terase. Na samom ulazu se nalazi kuhinja iz koje se ulazi u kupatilo i cetralno smeštenu dnevnu sobu. Iz dnevne sobe se ide u sve prostorije, odnosno dve spavaće sobe i garderober koji po potrebi može da ima funkciju manje spavaće sobe. U kući se nalaze i praktične dve ostave sa odvojenim ulazima. Na pripadajućem placu ukupne veličine 183m2 (provo korišćenja), se nalazi jedno parking mesto, a ostaje dovoljno prostora za bašticu, igralište za decu i slično. Grejanje je na stuju ili na loženje. Od prostorija: kuhinja, dnevna soba, dve spavaće sobe, garderober, kupatilo, dve ostave, trem/terasa. Objekat je uknjižen na 59m2 a plac sa pravom korišćenja na 183m2. Kontakt: 065/233 52 60

189000

85 m²

1/2 sprat

EG

Klinički centar , Kneza Miloša

- Kneza Miloša

Beograd - Savski Venac

4.0, 85m2(terasa 6m2), 1/2, EG, klima, internet, interfon, ktv. Ulica kneza Miloša u kojoj se nalaze brojna...ministarstva pri Vladi Srbije, međunarodna predstavništva i ambasade, jedna je od središnjih i najstarijih ulica u Beogradu i pripada dvema opštinama, Savskom vencu i Vračaru. Nepokretnost se nalazi pri kraju ulice u neposrednoj blizini Kliničkog centra i novoizgrađenog poslovno-stambenog kompleksa Skyline. U prilici smo da Vam ponudimo četovorsoban stan na prvom spratu dvospratnice zidane 20-ih godina prošlog veka, bez lifta. Zgrada se nalazi u lepom dvorištu, pa je uličnom zgradom zaklonjena od buke. Raspored prostorija je vrlo funkcionalan. Trostrano je orijentisan i svetao. Lepa, natkrivena terasa, površine oko 6m2, je kao stvorena za uživanje. Dva mokra čvora, toalet i kupatilo, kao i garderober, dodatno doprinose komforu. Stan i deo krova iznad stana zahtevaju renoviranje. Grejanje je na struju. Od prostorija: dva hodnika, kupatilo, kuhinja, dnevna soba, tri spavaće sobe, garderober, toalet i terasa. Stan je uknjižen na 85m2. Kontakt: 065/233 52 60

235000

46 m²

4/6 sprat

Centralno grejanje

Krunski venac, Desanke Maksimović

- Desanke Maksimović

Beograd - Vračar

2.0, 46m2, 4/6, CG, lift, klima, telefon, internet, interfon, video nadzor, podrum, parking. Sama pozicija ulice...Desanke Maksimović (između Krunske ulice i Bulevara kralja Aleksandra) spada u jednu od najlepših i najboljih lokacija Vračarske opštine, u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka. Jedna je od malobrojnih ulica sa drvoredom, upravo zbog toga i svih drugih prednosti je vrlo tražena lokacija na tržištu nekretnina, a time i sigurna investicija. U prilici smo da Vam ponudimo prostorno odličan dvosoban stan na četvrtom spratu uredno održavane šestospratne zgrade sa liftom i video nadzorom, iz perioda kvalitetne posleratne gradnje, u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka. Fasada je u odličnom stanju, a 2022. godine je menjan krov. Zgrada se redovno održava, ima ulaz u stambeni deo i kolski ulaz, do dvorišta sa parkingom za stanare zgrade (retkost u ovom delu grada). Postavljena je rampa na daljinsko upravljanje. Stan je jednostrano orijentisan, izuzetno svetao i bez veće buke zbog spratne visine, funkcionalnog rasporeda prostorija jer se iz hodnika ulazi u sve prostorije, tako da nema prolaznih soba. Delimično renoviran, kupatilo je rađeno pre pet godina, na prozorskim oknima visine 2m postavljena je kvalitetna nova aluminijumska spoljna stolarija sa novim roletnama. Debeli zidovi u kombinaciji sa kvalitetnom stolarijom dobro održavaju temperaturu zimi i leti. Preostali deo stana je u vrlo dobro očuvanom stanju, pa nisu neophodna dodatna veća ulaganja. Prodaje se prazan, ostaju ugradni plakari u hodniku i klime. Stan ima pripadajući podrum i parking mesto u dvorištu. Stan je za svaku preporuku, kako za stanovanje ili kao investicija za rentiranje zbog svoje izuzetne lokacije. Od prostorija: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, spavaća soba, kupatilo. Stan je u katastru uknjižen bez kvadrature (površina nije evidentirana). Po navodima i premeru vlasnika stana grejna površina iznosi 46m2.Brzo useljiv. Kontakt: 065/233 52 60.

594000

88 m²

Centralno grejanje

Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona

- Bulevar Vudroa Vilsona

Beograd - Savski Venac

3.0, 88m2(terasa od 16m2), CG, PR/23, garaža, privatno dvorište (bašta) od 53m2, LUX, novo, interfon, internet,...ktv Nadomak reke i Sava promenade, gradi se elitno naselje Beograd na vodi (Belgrade Waterfront). Pored planirane kompletno razvijene infrastrukture, u blizini se nalazi i mega tržni centar BW Galerija. Planirana izgradnja i uređenje ovog prostora će se završiti u narednim godinama, čime će se ostvariti zamisao formiranja najmodernijeg, arhitektnosno-prostornog remek dela koje stanarima pruža idealne usove za luksuzan život u centru grada sa svim postojećim pratećim sadržajima. U prilici smo da Vam ponudimo potpuno nov trosoban stan na prizemlju zgrade Scala, u delu Beograda na vodi koji se zove Park Distric. U sklopu recepcijske službe i obezbeđenja, koji rade 24h/7, je i usluga konsijerža (dostava hrane, hemijsko čišćenje, itd). Stan je projektovan, izgrađen i opremljen najkvalitetnije i u skladu sa savremenim trendovima. Vrlo funkcinalnim rasporedom je iz raspoložive kvadrature izvučen maksimum korisnog prostora. Stan je zapadno orijentisan, suprotno od ulice ka parku. Time je uticaj buke eliminisan, a obezbeđen pogled na zelenu površinu parka. Ogromna prednost ovog stana je ograđeno privatno dvorište (bašta) ispred, sa velikom terasom, koje je kao stvoreno za uživanje. U stan može da se uđe kroz zgradu ili kroz dvorište. Komforu doprinose dva kupatila i vešernica. Sobe su komotne i sve su orijentisane ka dvorištu. Jedna spavaća soba je sa pripadajućim kupatilom. Dnevno-trpezarijsko-kuhinski deo je objedinjen u ‘’open space’’ stilu. Stan je opremljen klima uređajima a grejanje je centralno po utrošku. Pogodan je za život kao i za poslovni prostor za razne namene. Uz stan se prodaju i dva garažna mesta od po 12,5m2, po pojedinačnoj ceni od 25000 EUR. Od prostorija: ulazni deo, hodnik, dve spavaće sobe, dva kupatila, vešeraj, dvevno-kuhinjsko-trpezarijski deo, terasa i dvorište (bašta). Odmah useljiv. Ugovorna površina ukupno 141m2, od čega unutrašnja površina stana 72m2, terasa 16m2, dvorište (bašta) 53m2. U procesu je knjiženja. Kontakt: 065/233 52 60

190000

347 m²

EG

Kaluđerica, Nemanjina

- Nemanjina

Beograd - Grocka

5.0, 347m2 (četri terase), PR+2, EG, kablovska, internet, garaža. Kaludjerica je naselje u Beogradu koje pripada...opštini Grocka. Sa gornje strane graniči sa Vinčom, a sa donje strane sa Zvezdarom, a infrastrukturno ne zaostaje sa ostalim delovima Beograda. Mirno porodično naselje dobro povezano sa svim delovima grada gradskim prevozom. U prilici smo da Vam ponudimo kvalitetnu višesobnu kuću zidanu početkom osamdesetih godina a koja se nalazi na svom ograđenom placu od 7 ari (ima izlaz na dve ulice i dva ulaza u dvorište), u maloj i mirnoj ulici koja je udaljena oko 300 metara od Smederevskog puta. Sama kuća je na tri nivoa,visoko prizemlje, sprat i potkrovlje a prostarno dvorište je pod voćkama. Kuća je građena od čvrstog materijala sa betonskim stepeništem i betonskom pločom, dobre izolacije i fasade, na podovima je parket. U izvornom je stanu i održavana, pa su ulaganja potrebna po želji budućeg vlasnika. Iako su spratovi povezani unutrašnjim stepeništem koriste se kao nezavisne stambene jedinice. Povezana je na gradsku vodu i kanalizaciju. Grejanje je etažno na čvrsta goriva ili na struju čime se omogućava racionalizacija troškova. Prizemlje koje je sa jedne strane ukopano a sa druge u nivou tla se sastoji od garaže, kotlarnice i ostave. Na visokom prizemlju je dvosoban stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupatila, dve terase. Na prvom spratu je hodnik, kuhinjsko-trpezarijski prostor, tri sobe, kupatilo, dve terase. Potkrovlje treba da se završi i privede nameni, izvedena je struja i voda, urađena izolacija, odvojeno kupatilo. Uknjižena na građevinsku površinu od 347m2, odnosno korisnu površinu od 285m2, odnosno površine osnove 87m2. Odmah useljivo. Kontakt: 065 233 52 60

1300

91 m²

2/6 sprat

Centralno grejanje

Pravni fakultet, Beogradska

- Beogradska

Beograd - Vračar

3.5, 91m2(lođa i terasa), 2/6, lift, CG, klima, ktv, interfon Beogradska ulica spaja trg Slavija sa Bulevarom kralja...Aleksandra. Nalazi se u srcu opštine Vračar i jedna je od saobraćajnih arterija Beograda. Zbog svog položaja i kompletno razvijene infrastrukture, ovo je jedna od najtraženijih lokacija za razne vrste kancelarijskih delatnosti. U prilici smo da Vam ponudimo u zakup, za poslovni prostor, komfornu nepokretnost sa pet prostorija, na drugom spratu šestospratnice sa liftom, zidane 50ih godina prošlog veka. Zgrada je kvaliteno građena, pa je i dalje u odličnom stanju i dobro održavana. Prostorije u ovom stanu su komforne i vrlo funkcionalno raspoređene za potrebe poslovnog prostora. Dvostrana orijentacija pruža stanu puno dnevnog svetla celog dana. Sve prostorije, uključujući i kupatilo i toalet, imaju prozore. Terasa i zastakljena lođa su vrlo korisne kao mesta za pauzu ili kao pušačke zone. Stan je u dobro održavanom stanju. Trenutno soba do kupatila ima ulogu kuhinje, ali se kuhinja lako vraća na prvobitno mesto ili može da se prebaci u malu sobu, ako je potrebno da se originalna kuhinja iskoristi kao kancelarija. Hodnik je dovoljno velik za prijemni deo i/ili čekaonice, i dr. Adaptacija i eventulano sređivanje stana je predemet dogovora sa zakupcem. Na raspolaganju su dva mokra čvora, toalet i kupatilo. Grejanje je centralno. Izdaje se isključivo za poslovni prostor. Sa pet odvojenih prostorija, dva mokra čvora, hodnikom kao prijemnim delom, terasom i lođom, idealan je za razne delatnosti, npr. kancelarije, ordinacije, saloni, agencije, itd. Zakupac snosi mesečne troškove infostana do 140 EUR i struje po utrošku. Depozit je u iznosu jedne mesečne zakupnine. Trajanje ugovora minimum godinu dana. Za ozbiljne zakupce postoji mogućnost korekcije cene zakupa. Od prostorija: hodnik (prijemni deo), pet prostorija (kuhinja i tri sobe), kupatilo, toalet, terasa i lođa. Stan je uknjižen na 91m2 (bez lođe i terase). Kontakt: 065 233 52 60

440000

145 m²

1/4 sprat

Centralno grejanje

Golf Naselje, Petra Martinovića

- Petra Martinovića

Beograd - Čukarica

4.0, 145m2(terasa i lođa), 1/4, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, ostava, podrum, garaža...-mogućnost kupovine Ulica Petra Martinovića se nalazi u delu Banovog brda poznatom kao Golf neselje. Slovi za jednu od lepših u ovom delu grada, kao mirna i sa puno zelenila. U blizini je Košutnjaka, a nedaleko od Požeške ulice preko koje je povezana sa gradom mnogobrojnim linijama gradskog saobraćaja. U prilici smo da Vam ponudimo izuzetan, vrlo komforan četvorosoban stan, kakav se nalazi retko u ponudi, na prvom spratu uredne i održavane četvorospratnice sa liftom u delu ulice Petra Martinovića bliže Majdanpečkoj. Stan se nalazi u zgradama 7 arhitekata koje su po arhitektonskoj osmišljenosti i ambijentalnoj prilagodljivosti nagrađivane i vode se kao jedne od najkvalitetnijih zgrada. Sam stan je dvostrano orijentisan, izuzetno svetao i bez buke, pri čemu pogled ne zaklanjaju zgrade ni sa jedne strane. Raspored prostorija je dobro organizovan, pri čemu je akcenat bačen na veliki dnevni boravak koji je spojen sa diskretno odvojenom trpezarijom. Struktura stana projektovana je tako da je dnevni deo potpuno odvojen od spavaćeg dela a dva kupatila dodatno povećavaju udobnost. Prostorije su vrlo funkcionalno raspoređene i sa puno dnevne svetlosti. Prelepa zastakljena velika terasa je kao stvorena za uživanje a na raspolaganju je takođe i lođa lepe veličine. Vrlo praktična ostava kod kuhinje povećava funkcionalnost prostora. Stan je sređen i ne zahteva nikakva ulaganja. PVC stolarija, hrastov parket i cela oprema u stanu je kvalitetna i sa velikom pažnjom i iskustvom birana. Sama po sebi, ova nepokretnost je prostorno odlično koncipirana, modernog dizajna enterijera i potpuno zadovoljava kriterijume današnjeg modernog stila življenja. Stanu pripada i velika ostava odnosno podrum od 8m2. Postoji mogućnost kupovine garaže od 26m2 po ceni od 35000EURA Od prostorija: hodnik, kuhinja, veliki dnevni boravak objedinjen sa trpezarijskim delom, tri spavaće sobe, dva kupatila, ostava, lođa, terasa. Uknjižen na 145m2, po rečima vlasnika stana ukupna merena površina iznosi oko 150m2. Brzo useljiv. Kontakt: 065 233 52 60

100000

34 m²

TA

Profesorska Kolonija, Cvijićeva

- Cvijićeva

Beograd - Palilula

2.5, 34m2 uknjiženo (plus 20m2 gornji nivo), vpr/ptk, TA, duplex, interfon, internet, ktv, dvorište, Kao jedna od...važnijih saobraćajnica u gradu, Cvijićeva ulica, u kojoj se nalazi ova nepokretnost, prostire se od Venizelosove ulice, pa sve do raskrsnice sa Ruzveltovom. Time je obezbeđena dobra i brza saobraćajna povezanost sa svim delovima grada. Pored toga, ova lokacija ima sve infrastrukturne prednosti koje odlikuju centralne gradske lokacije. U prilici smo da Vam ponudimo dvoiposoban stan u visokom prizemlju, u dvorištu u kome se nalaze četiri zasebne stambene jedinice. U pitomo dvorište se ulazi kroz uličnu zgradu posleratne gradnje, sa lepo održavanim ulazom. Stan se nalazi u dvoetažnoj kući iz 1954. godine. Sastoji se iz visokog prizemlja i potkrovlja. Prostor je svetao, a zbog uvučene pozicije na kojoj se nalazi, uticaj buke je sveden na minimum. Dupleks je funkcionalno organizovan i postignuta je maksimalna iskorišćenost prostora. Donji nivo je koncipiran kao dnevni prostor, dok se na gornji nivo stiže spiralnim stepenicama do spavaćeg bloka, sa dve spavaće sobe. Visina plafona je u većem delu stana 2,50m, a u spavaćim sobama, sa jedne strane se spušta blaga kosina do visine 1,50m. U izvornom je stanju i potrebna su ulaganja. Ispred ulaza u stan se nalazi površina koja se koristi kao terasa. Od prostorija: Donji nivo: dnevni boravak objedinjen sa kuhinjom i trpezarijskim delom, ostava, hodnik, kupatilo, Gornji nivo: dve spavaće sobe Uknjižena samo površina donjeg nivoa na 34m2, gornji nivo od 20m2 predat na legalizaciju. Kontakt: 065 233 52 60

500000

119 m²

2/5 sprat

Centralno grejanje

Đeram, Zahumska

- Zahumska

Beograd - Zvezdara

4. 0, 119m2, (lođa i terasa), 2/5, CG, LUX, lift, interfon, telefon, Ktv, klima, garaža, parking. Zahumska ulica je...poznata u gradu, ne samo kao jedna od najlepših i najprijatnijih za život, već se nalazi u delu Zvezdare, koji je izuzetno tražen i popularan, pa samim tim i nepokretnosti na toj lokaciji nikada ne gube na vrednosti i atraktivnosti. U prilici smo da vam ponudimo četvorosoban stan na drugom spratu odlične petospratne zgrade. Sama zgrada je iz 2007 godine, izuzetno kvalitetne gradnje, sa mermernim ulazom, interfonom i odlično održavane unutrašnjosti zgrade. Stan dvostrano orijentisan, sunčan i svetao, dobrog rasporeda prostorija, sa odličnom toplotnom i zvučnom izolacijom. Dnevni boravak je orijentisan ka ulici, dok spavaće sobe gledaju na dvorište. Ima tri mokra čvora, posebnu prostoriju koja služi perionica i mesto za odlaganje krupnijih sredstava za održavanje kućne higijene. Iz centralnog predsoblja ulazi se u dnevni boravak, trpezariju, gostinjski toalet, kuhinju, a iz drugog hodnika u tri spavaće sobe, od kojih jedna ima svoje kupatilo, dok drugo kupatilo koriste ostale spavaće sobe. U cenu stana je uračunata garaža, mesto ispred garaže služi kao još jedno parking mesto na raspolaganju. Uknjižen na 119m2, brzo useljiv. Kontakt: 063/250-763

305000

82 m²

Centralno grejanje

Donji Dorćol, Visokog Stevana

- Visokog Stevana

Beograd - Stari Grad

3.0, 82m2 + 13m2 terasa , vpr/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Donji Dorćol kao deo Beograda smešten...je u najstarijem gradskom jezgru u gradskoj opštini Stari grad. Ulica Visokog Stevana se nalazi na desetak minuta hoda od Trga republike i centra grada. Idealna lokacija u blizini osnovne i srednje škole, gimnazije, trgovinskih marketa, pijace, boemske četvrti grada, kao i više stajališta tramvajskih i autobuskih linija. U prilici smo da vam ponudimo prostorno odličan trosoban stan na visokom prizemlju uredno održavene zgrade od osam spratova, koja se nalazi u najlepšem delu ulice kod Dubrovačke. Sam stan je dvostrano orijentisan, sa dva mokra čvora, donja ivica prozora je na 3 metra od zemlje, odličnog i funkcionalnog rasporeda prostorija, svetao, bez buke zbog pozicije i uvučenosti zgrade. U održavanom stanju tako da su potrebna standardna ulaganja. Stanu pripada obeleženo parking mesto sa rampom za stanare zgrade. Zbog svoje lokacije i blizine centru, ova nekretnine je idealna za vrlo udoban život, a može se koristiti i kao kancelarijski prostor. Od prostorija: hodnik, dnevni boravak, dve spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, gostinjski toalet, ostava, zastakljena terasa. Uknjižen na 82m2, po rečima vlasnika stana ukupna merena površina sa terasom 95m2. Brzo useljiv. Kontakt: 064/136 58 17

165000

0 m²

Kumodraž , Daljska

- Daljska

Beograd - Voždovac

Plac, 20a, voda i struja, uknjižen Kumodraž je poznati deo opštine Voždovac, nalazi se između Jajinaca i Velikog...Mokrog Luga. U prilici smo da Vam ponudimo plac u delu koji je u neposrednoj blizini vrha Kumodraškog brda. Sa placa se pruža veoma lep pogled na okolinu. Na placu se nalaze dve stare kuće iz predratnog perioda koje su delimično u upotrebi kao i veliki broj stabala voća. U zoni je porodične gradnje. Na placu je uvedena voda i struja. Do placa dolazi asfaltni put. Pored ove parcele moguća je kupovina još dve katastarske parcele. Uknjiženo. Agent: Nebojša Koljajić 065/547 97 88

149900

59 m²

4/4 sprat

Centralno grejanje

Centar, Svetogorska

- Svetogorska

Beograd - Stari Grad

1.5, 59m2 (galerija 15m2), 4/4, CG, internet, interfon, telefon, ktv, klima. Svetogorska ulica je smeštena u epicentru...grada, pružajući se od Kondine do Takovske ulice. Poznata je po Radio Beogradu, prvom klubu u Srbiji - Kod Laze Šećera, Ateljeu 212, Srpskoj kafani, zbornom mestu glumačkog-boemskog krema. Na tržištu nekretnina je jedna od najtraženijih lokacija, pa se kupovina ovog stana može smatrati odličnom investicijom. U prilici smo da Vam ponudimo stan-atelje raskošnog i specifičnog retro stila, sa drvenim gredama koje pored funkcije daju i lični pečat stanu. Sam stan se nalazi na četvrtom spratu u dvorišnoj zgradi, bez lifta, održavanog i lepo uređenog ulaza sa interfonom i video nadzorom. Kompletno je renoviran (nove električne i vodovodne instalacije), ima i galeriju od 15m2 koja je uređena i kao takva idealna za spavanje ili za radni prostor jer poseduje neizmernu tišinu. Sa svim ovim karakteristikama stan je idealna prilika za mlade, kao i za umetnike. Od prostorija: hodnik, dnevni boravak na koji se nastavlja deo za spavanje, kuhinja, trpezarija, kupatilo, galerija. Stan je uknjižen bez kvadrature (površina nije evidentirana). Po tvrdnji vlasnika stana: po ugovoru o otkupu stana površina je 44m2 plus redukovana galerija 15m2. Odmah useljiv. Agent: Zorana Novičić 065/ 520 32 80

580000

208 m²

5/5 sprat

EG

Centar, Brankova

- Brankova

Beograd - Stari Grad

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u...epicentru grada, nadomak Zelenog venca, Terazija, Kalemegdana i pešačke zone oko Trga republike i Knez Mihajlove ulice… Ova lokacije je kompletno infrastrukturno pokrivena i odlično povezana sa svim delvima grada mnogobrojnim linijama gradskog prevoza. U prilici smo da Vam ponudimo retko konfornu nepokretnost u reprezentatvinoj zgradi iz 30ih godnina prošlog veka sa liftom. Zgrada je sa raskošnim mermernim ulazom, spolja i unutra izuzetno dobro održavana i očuvana. Posledanja tri nivoa, koje zauzima ovaj stan, su nastali kvalitetno izvedenom nadogradnjom iz 1999. Konforu doprinose čak osam soba, dva kupatila, dva toaleta i dva ulaza. Biser stana je velika terasa kao stvorena za uživanje. Dvostrano je orijentisan i vrlo svetao. Zbog visine, iz stana i sa terasa se pruža lep pogled a uticaj saobraćaja je umanjen a sa dvorišne strane i kompletno neutralisan. Stan je nedavno kompletno renoviran, pa nisu neophodna ulaganja. Grejanje je etažno na struju, čime se pruža mogućnost recionalizacija troškova grejanja. Stanu pripada veliki zidani podrum. Od prostorija: Prvi nivo – dva hodnika, stepenište, kupatilo, toalet, spavaća soba, radna soba, dnevna soba, dve terase; Drugi nivo - hodnika, stepenište, kupatilo, toalet, spavaća soba, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom; Treći nivo - stepenište, tri spavaće sobe. Uknjižen na 208m2, mereno sa terasama 242m2. Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81

89000

29 m²

2/2 sprat

Centralno grejanje

Lion, Radoja Domanovića

- Radoja Domanovića

Beograd - Zvezdara

2.5, mereno 52m2 (unjiženo 29m2), 2/2, CG, podrum, interfon, telefon, ktv Ulica Radoja Domanovića se je smeštena na...Lionu, između ulica Milana Rakića i Bulevara kralja Aleksandra, spajajući ulice Čede Mijatovića i Batututovu. U neposrednoj blizini su locirane dve osnovne škole, dve srednje škole, park, sportski centar Olimp, Zvezdara teatar, i niz drugih sadržaja koji čine život vrlo komfornim. Blizina Bulevara kralja Aleksandra, omogućava laku i brzu vezu sa ostalim delovima grada. Ova ulica je poznata po miru, jer se u njoj nalaze uglavnom manje zgrade salonskog tipa i stare vile. U prilici smo da vam ponudimo nepokretnost u potrkovlju na drugom spratu zgrade zidane tridesetih godina prošlog veka bez lifta. Stan je dvostrano orijentisan i vrlo funkcionalnog rasporeda. Dobijen je adaptacijom tavanskog prostora 1980ih. U sve prostorije se ulazi iz predsoblja i sve imaju prirodnu ventilaciju i svetlost preko krovnih prozora. Kuhinja se nalazi u odvojenoj prostoriji. U stanu se koristi centralno grejanje. Vrlo praktična pogodnost je potkrovlje koje pripada stanu a služi kao ostava. Ova nepokretnost ima veliki potencijal i daje inspiraciju za pretvaranje u lepo, moderno i funkcionalno potkrovlje kakva se viđaju u magazinima o enterijeru. Od prostorija: dnevna soba, dve spavaće sobe, kuhinja, kupatilo i predsoblje. Uknjiženo 29m2, podne površine po ugovoru 52m2. Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81

150000

240 m²

TA

Grocka, Mali prokop

- Mali prokop

Beograd - Grocka

5.0, 240m2 , plac 23.7a, , pr+2, TA, tri terase, garaža (pomoćni objekat) 62m2, bunar, ostava. Grocka je naselje i...opština smeštena na desnoj obali Dunava, nizvodno od Beograda. Jedno je od omiljenih destinacija za vikend odmor ali i za život, u miru, na svežem vazduhu i van gradske buke, a opet na samo 30ak kilomentara od epicentra Beograda. Naselje je infrastrukturno kompletno pokriveno, pa je je dostupno sve što je potrebno za ugodan život. Osim toga, izvrsno je povezano sa ostalim delovima grada mnogobrojnim linijama gradskog prevoza. U prilici smo da Vam ponudimo kuću i pomoćni objekat koj su kvalitetno sazidani 90ih godina pršlog veka, na placu od 23.7 ari. Kuća je na tri nivoa, vrlo solidno građena, malo korišćena i odlično očuvana, pa ulaganja nisu neophodna. Na donjem nivou je letnja kuhinja sa ostavom i garaža. Iznad su dva stambena niova od kojih svaki može da funkcioniše kao zaseban stan jer na svakom spratu postoji kupatilo i kuhinja. Kuhinja, na gornjem nivou, u slučaju da nije potrebna, lako se može preurediti u sobu. Oba stambena nivoa imaju lepe, široke terase sa otvorenim i širokim pogledom na ceo plac. Na gornjem stambenom nivou je još jedna terasa sa pogledom prema Dunavu. Pored zgrade se nalazi pomoćni objekat sa ostavom i garažom za koji je ostavljena mogućnost nadgradnje i dobijanja još jedne stambene jedinice. Plac, ukupne površine 23.7 ari, je na južnoj padini, sa blagim padom, pa je pogodan za gajenje voća i povrća. Velika prednost je što se na placu nalazi funkcionalni bunar sa automatskom pompom, koji zadovoljava protrebe u tehničkoj vodi za kuću kao i u vodi za navodnjavanje. Grejanje je na struju ili na čvrsto gorivo. Od prostorija: prizemlje – garaža, letnja kuhinja i ostava. prvi sprat – antre, stepenište, hodnik, spavaća soba, kupatilo, dnevni boravak objedinjen sa trepezarijom i kuhijom i terasa. drugi sprat – stepenište, hodnik, ostava, dve spavaće sobe, kupatilo, kuhinja objedinjena sa trpezarijom (ili soba) i dve terase. pomoćni objekat – garaža i ostava (ili samo garaža-po želji). Kuća i pomoćni objekat su uknjiženi po osnovi na 98m2 i 62m2. Mereno kuća ima 240m2. Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81

180000

78 m²

4/5 sprat

Centralno grejanje

Kanarevo brdo, Borska

- Borska

Beograd - Rakovica

3.0, 78m2 (lođa), 4/5, CG, ostava, podrum, internet, interfon, telefon, ktv. Borska ulica se proteže od ulice Pere...Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica. Nalazi se u mirnom delu Kanarevog brda, okružena zelenilom. Povezana izuzetno dobro prevozom sa svim delovima grada. U okolini se nalaze sve neophodne stvari za lagodan život. U prilici smo da Vam ponudimo kvalitetan trosoban stan na četvrtom spratu održavane stambene zgrade od ukupno pet spratova. Sve prostorije su osunčane tokom celog dana, bez buke, komforne i vrlo funkcionalno raspoređene. Stan je dvostrano orijentisan, jug-istok, kompletno je renoviran i rekonstruisan pa je u izvarednom stanju. Vodovodno-kanalizaciona i elektro instalacija su potpuno nove. Kupatilo je takođe renovirano, kada je promenjena i kompletna keramika. Ova nepokretnost je idealna za klijente koji traže kvalitetan i sređen stan bez dodatnih ulaganja u lepom kraju za život. Od prostorija: ulazni hodnik, kuhinja objedinjena sa trpezarijom, dnevni boravak, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet, lođa. Uknjižen na 78m2, brzo useljiv. Agent: Slavka Vasić 060 131 89 08

205000

57 m²

Centralno grejanje

Gradska bolnica, Velebitska

- Velebitska

Beograd - Zvezdara

2.5, 57m2 (lođa), vpr/5, CG po utrošku, lift, klima, telefon, internet, ktv. Kratka, slepa, mirna Velebitska ulica se...uključuje u ulicu Dimitrija Tucovića kod Gradske bolnice. Lokacija je infrastrukturno kompletno pokrivena, pa se u okruženju nalazi sve što je potrebno za život, uključujući i brzu saobraćajnu vezu sa svim delovima grada. U prilici smo da vam ponudimo dvoiposobnu nepokretnost na pravom visokom prizemlju, skoro kao prvi sprat, petospratnice sa liftom izgrađene 2016. god. Zgrada je spolja i iznutra estetski vanserijski urađena. Utisku luksuza doprinosi i lepa fasada, koja je noću osvetljena. Izuzetno je dobro održavana, samim tim je kao nova. Stan je vrlo funkcionalan, dobro iskorišćenog prostora. U skladu sa trendovima dnevni boravak je objedinjen kuhinjskim delom sa šankom između umesto trpezarijskog stola. Spavaći blok sa dve spavaće sobe je odvojen od dnevnog dela. Iz manje sobe se izlazi na lepu lođu zgodnu za sedenje. Ceo stan gleda preko ulice na zelenu površinu. Komforu doprinose dva mokra čvora, kupatilo i toalet. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Vrlo malo je korišćen, pa je praktično kao nov, bez potrebe za bilo kakvim ulaganjem. Velika prednost je centralno grejanje koje se plaća po potrošnji. Prodaje se kompletno, kvalitetno namešten i opremljen. Od prostorija: hodnik, dnevni boravak, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet, lođa. Uknjižen je na 57m2 sa lođom (oko 2m2) i odmah useljiv. Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81