Kuca,ŠID,ISTOK,kv: 255, € 104000, ID: 3003851

Na prodaju porodična kuća u mirnom delu grada, naselje Istok. Upotrebna dozvola - odmah useljivo - blizina grada - kvalitetna gradnja - nameštaj - gradski vodovod - struja – kanalizacija - veliko dvorište - nema tereta i pravih smetnji za prenos STRUKTURA KUĆE: • Kuća spratnosti Po+P+Pk ukupne površine 254.91 m2. Podrum površine 49.43 m2. Ukupna površina prizemlja 116.82m2. Površina potkrovlja je 88.66 m2 • Podrum se sastoji od tri prostorije. Ulaz u podrum je spolja, i iz kuće, unutrašnjim stepenicama. • Prizemlje je u dva nivoa i na prvom se nalaze ulazni hodnik, wc, kuhinja sa trpezarijom i dnevnom sobom. Na drugom nivou se nalaze hodnik, 3 spavaće sobe i kupatilo. Dnevna soba i jedna spavaća soba imaju izlaze na terase. Nivoi su povezani stepeništem i montažnom platformom za invalidska kolica. Na ulazu u kuću postoji montažna rampa za invalidska kolica. I platforma i rampa mogu se demontirati. • Potkrovlje je povezano unutrašnjim stepeništem. Prostor je otvoren i nije dovršen, te je otvorena mogućnost adaptacije, zavisno od potreba. • Dvorište je ograđeno PVC ogradom u kombinaciji sa živom ogradom od tuja i šimšira. U delu dvorišta iza kuće nalazi se pomoćna prostoja (pušnica za sušenje mesa). U dvorištu postoji česma. Najveći deo dvorišta je pod travnjakom i voćem. Plac ukupne površine 6.7 ari izlazi na dve ulice i postoje dve ulazne kapije sa dva betonska prilaza za automobile iz obe ulice. ELEMENTI: • Zidovi i plafoni su obrađeni malterom i polu disperzionom bojom, a podovi su obloženi laminatom (spavaće sobe) i keramikom (ostatak prostora prizemlja). • Spoljašnja stolarija je od PVC profila sa roletnama i komarnicima (kompletno zamenjena 2017.godine) • Fasadni zidovi su termo-izolovani stiroporom i završno obrađeni akrilplastom (fasada urađena 2019.) • U kući na oba nivoa (dnevna soba i jedna spavaća soba) nalazi se po jedna kaljeva peć. U drugoj spavaćoj sobi je TA peć. Postoji mogućnost izvođenja centralnog grejanja. U kući ima dve inverter klime. • Krov je na dve vode sa crepom. Grede i crep zamenjeni 2018.godine • Oluci zamenjeni 2020.godine. INSTALACIJE: Kuća je povezana na električnu mrežu, gradsku vodovodnu mrežu i gradsku kanalizacionu mrežu. Kuća ima mogućnost priključka na gas (u ulici završena gasifikacija). NAČIN KORIŠĆENJA: Kuća je useljena 1998. godine i korišćena je za život četvoročlane porodice. UPOTREBNA DOZVOLA: Kuća ima upotrebnu dozvolu i upisana je u katastar. Nema tereta niti ikakvih pravnih smetnji za prodaju. LOKACIJA: Kuća se nalazi u mirnom delu Šida, u naselju Istok. Na 0.6km nalaze se dečiji vrtić i osnovna škola. Centar grada je udaljen 1.6km. Sotsko jezero je udaljeno oko 8km, jezera Bruje i Moharač oko 15km a Fruška gora je na oko 40km. Ova kuća predstavlja izvanrednu priliku za kupovinu kvalitetnog objekta sa velikim dvorištem. Za više informacija i zakazivanje posete, pozovite: 0644849947 Šifra agencije: 3003851 (Moj Dom nekretnine, Novi Sad, Reg.br.174) English translation: FOR SALE: A family house is for sale in a quiet part of the city, in the Istok settlement. Usage permit - immediately habitable - close to the city - quality construction - furniture - city water supply - electricity - sewage system - large yard - no encumbrances or legal obstacles to transfer. HOUSE STRUCTURE: The house is a ground floor plus two floors with a total area of 254.91 m2. The basement has an area of 49.43 m2. The total ground floor area is 116.82 m2. The attic area is 88.66 m2. The basement consists of three rooms. The entrance to the basement is from outside and through the house, via internal stairs. The ground floor is on two levels, with the entrance hallway, toilet, kitchen with dining area, and living room on the first level. On the second level, there are a hallway, 3 bedrooms, and a bathroom. The living room and one bedroom have access to terraces. The levels are connected by stairs and a mounting platform for wheelchairs. There is a mounting ramp for wheelchairs at the entrance to the house. Both the platform and the ramp are removable. The attic is connected by internal stairs. The space is open and unfinished, allowing for adaptation according to needs. The yard is fenced with PVC fence combined with a living hedge of thuja and boxwood. Behind the house in the yard, there is an auxiliary building (smokehouse for meat drying). There is a fountain in the yard. Most of the yard is covered with lawn and fruit trees. The plot, with a total area of 6.7 acres, has access to two streets and has two entrance gates with concrete driveways for cars from both streets. FEATURES: Walls and ceilings are plastered and semi-dispersed painted, while the floors are covered with laminate (bedrooms) and ceramics (rest of the ground floor). Exterior joinery is made of PVC profiles with shutters and mosquito nets (completely replaced in 2017). External walls are thermally insulated with styrofoam and finished with acrylic plaster (facade done in 2019). The house has one ceramic stove on each level (living room and one bedroom), and one electric heater in the other bedroom. There is a possibility of installing central heating. The house has two inverter air conditioners. The roof is double-pitched with tiles. Beams and tiles were replaced in 2018. Gutters were replaced in 2020. INSTALLATIONS: The house is connected to the electrical grid, city water supply, and city sewerage network. The house has the possibility of gas connection (gasification of the street has been completed). USAGE: The house was inhabited in 1998 and used by a family of four. USAGE PERMIT: The house has a usage permit and is registered in the cadastre. There are no encumbrances or legal obstacles to the sale. LOCATION: The house is located in the quiet part of Šid, in the Istok settlement. A kindergarten and elementary school are 0.6km away. The city center is 1.6km away. Sot Lake is approximately 8km away, Bruje and Moharač lakes are about 15km away, and Fruška Gora is about 40km away. This house represents an excellent opportunity to purchase a quality property with a large yard. For more information and to schedule a visit, call: 0644849947 Agency code: 3003851 (My Home Real Estate, Novi Sad, Reg.no.174) На продажу семейный дом в тихом районе города, поселение Исток. Разрешение на использование - немедленно готово к заселению - близость к городу - качественное строительство - мебель - городская водопроводная система - электричество - канализация - большой двор - нет обременений и реальных помех для передачи. СТРУКТУРА ДОМА: • Дом этажности По+П+Пк общей площадью 254,91 м2. Подвал площадью 49,43 м2. Общая площадь первого этажа 116,82 м2. Площадь мансарды составляет 88,66 м2 • Подвал состоит из трех комнат. Вход в подвал находится снаружи и из дома, через внутреннюю лестницу. • Первый этаж состоит из двух уровней: на первом находится входной холл, туалет, кухня с обеденной зоной и гостиная. На втором уровне находится коридор, 3 спальни и ванная комната. Гостиная и одна из спален имеют выход на террасы. Уровни соединены лестницей и съемной платформой для инвалидных колясок. У входа в дом установлена съемная пандус для инвалидных колясок. И платформа, и пандус можно снять. • Мансарда соединена внутренней лестницей. Пространство открытое и не завершено, так что есть возможность адаптации, в зависимости от потребностей. • Двор огорожен ПВХ-забором в сочетании с живым забором из туи и шиповника. В части двора за домом находится вспомогательное помещение (курилка для мяса). Во дворе есть колонка. Большая часть двора покрыта газоном и фруктами. Участок общей площадью 6,7 соток выходит на две улицы, и есть две въездные ворота с двумя бетонными подъездами для автомобилей с обеих улиц. ЭЛЕМЕНТЫ: • Стены и потолки отделаны штукатуркой и полудисперсионной краской, а полы покрыты ламинатом (спальни) и керамикой (остальное пространство первого этажа). • Внешние окна из ПВХ-профиля с жалюзи и москитными сетками (полностью заменены в 2017 году). • Фасадные стены термоизолированы пенопластом и закончены акриловым пластом (фасад выполнен в 2019 году). • В доме на обоих уровнях (гостиная и одна из спален) находится камин. Во второй спальне стоит электрическая печь. Есть возможность установки центрального отопления. В доме два инверторных кондиционера. • Крыша двускатная с черепицей. Балки и черепица заменены в 2018 году. • Водостоки заменены в 2020 году. ИНСТАЛЛЯЦИИ: Дом подключен к электрической сети, городской водопроводной сети и городской канализационной сети. Возможно подключение к газу (газификация завершена в улице). СПОСОБ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Дом заселен в 1998 году и использовался для проживания четырехчленной семьи. РАЗРЕШЕНИЕ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Дом имеет разрешение на использование и зарегистрирован в кадастре. Нет обременений или каких-либо юридических помех для продажи. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Дом находится в тихом районе города Шид, в поселении Исток. В 0,6 км находятся детский сад и начальная школа. Центр города в 1,6 км. Озеро Соцко находится примерно в 8 км, озера Бруе и Мохарач - около 15 км, а Фрушка гора - примерно в 40 км. Этот дом представляет собой отличную возможность для приобретения качественного объекта с большим двором. Для получения дополнительной информации и назначения встречи звоните: 0644849947 Код агентства: 3003851 (Moj Dom недвижимость, Нови Сад, Рег. №174)(Moj Dom nekretnine,Novi Sad,Reg.br.174)