Prodaja garažaUkupno: 122 | Strana: 1/7
Prodaja Lokal
Kratak vodič za kupovinu lokala
Kupovina lokala bez obzira za koju delatnost, je jedna od najstresnijih transakcija za svakog biznismena. Kupovina komercijalne nekretnine definitivno ne može da se poredi sa bilo kojom svakodnevnom kupovinom jer postoji mnogo faktora, uslova i imovinskih propisa koje treba razmotriti pre potpisivanja ugovora.
Lokacija, uređenost i cena lokala su samo neki od glavnih faktora koje vredi razmotriti pre nego što se donese odluka o kupovini. Treba uzeti u obzir i lične ciljeve – da li je u planu da se lokal koristi za sebe ili će se dati u zakup? U svakom slučaju, pre zaključivanja kupovine treba biti siguran da će se nekretnina pokazati kao prava investicija. U nastavku sledi još nekoliko faktora koje treba uzeti u obzir.
Opremanje, renoviranje i ostali troškovi
Sama kupovina lokala će sigurno zahtevati veliki kapital, ali to nije jedini trošak o kojem treba razmišljati. Potrebno je odvojiti budžet za opremanje lokala, renoviranje ili adaptiranje objekta, kao i poreze koji su obavezni prilikom kupovine nekretnine. Sve ove dodatne troškove treba unapred proceniti, odnosno što približnije izračunati kako bi se odvojila potrebna finansijska sredstva.
Za renoviranje ili adaptiranje lokala je potrebno pronaći odgovorne izvođače radova. Svakako se predlaže da se tokom izvođenja radova sarađuje sa izvođačima kako bi lokal na kraju sigurno bio operativno prilagođen zaposlenima.
Provera istorije lokala
Svaki potencijalni kupac treba da posveti dovoljno vremena za pregledanje lokala na prodaju. Dakle, nije dovoljno samo proveriti stanje nekretnine i od kakvih materijala je napravljena. U ovom procesu treba pregledati i istoriju objekta. Potrebno je otkriti da li nekretnina ima opterećenje, odnosno da li ju je prodavac koristio kao zalog za još neotplaćeni kredit. Svaka informacija o lokalu koja se otkrije u ovom procesu će pomoći da se donese odluka da li je određeni komercijalni prostor vredan investiranja ili nije.
Opcije finansiranja
Poslednje, ali ne i najmanje važno, je pitanje finansija. Prilikom kupovine lokala se ne treba oslanjati samo na ponudu jedne banke, već treba potražiti više opcija. Takođe, u slučaju da se lokal kupuje kako bi se kasnije izdavao, treba razmotriti ponude više zakupaca. Sve ponuđene opcije treba zatim uporediti kako bi se od njih izvukla ona koja je najisplativija.
Sami procesi kupovine lokala i eventualnog kasnijeg izdavanja, zahtevaju raznu prateću dokumentaciju, dosta vremena za njeno prikupljanje, popunjavanje i obrađivanje. Zbog toga se preporučuje angažovanje posrednika u ovom poslu, pogotovo u slučaju kada ne postoji prethodno iskustvo sa vlasništvom komercijalne nekretnine.
20000
13 m2
Gospodara Vučića
- Gospodara Vučića
Beograd - Vračar - Južni bulevar
Uknjiženo, 13m2, pr/4, struja. Prodaje se garažno mesto u okviru zgrade na odličnoj lokaciji na Vračaru u ulici Gospodara Vučića. Garažno mesto je uknjiženo i
2 kom
18000
11 m2
Gospodara Vučića
- Gospodara Vučića
Beograd - Zvezdara - Cvetkova pijaca
Prodaje se garažno mesto od 11m2, sa auto liftom, uknjiženo bez tereta, u novijoj zgradi iz 2016 koja se nalazi u neposrednoj blizini pijace i Sinđelicevog
2 kom
23000
14 m2
Gandijeva
- Gandijeva
Beograd - Novi Beograd - Blok 63
Na prodaju garažni boksovi u bloku 63, Gandijeva, ispod stambene zgrade. Garažni boks je ograđen, poseduje svoja vrata koja zaključavate kad se uparkirate.
7 kom
32200
23 m2
Novi Sad - Podbara
Prodaje se odlicna garaza na odlicnj lokaciji,garaza ima struju,svetlo koji se pali na senzore,garaza je samostalana .Topla preporuka. ************ Ukoliko je
3 kom
66000
22 m2
Bulevar Mihajla Pupina
- Bulevar Mihajla Pupina
Beograd - Novi Beograd - Blok 12
Prodaje se garaža u YU biznis centru u ulici Bulevar Mihajla Pupina. Garaža ima površinu od 22m2, sa odličnim pristupom I lako dostupno. Uknjižena 1/1. Garaža
5 kom
23500
29 m2
Beograd - Zvezdara - Učiteljsko naselje
U prilici smo da vam ponudimo vrlo prostrano garažno mesto na Zvezdari, Učiteljsko naselje. Nalazi se u suterenu stambene zgrade novije gradnje. Površine je
5 kom
20000
12 m2
Kakanjska
- Kakanjska
Beograd - Rakovica - Centar
U ponudi je uknjižena garaža u Kakanjskoj ulici u Rakovici, sa zasebnim ulazom direktno sa ulice i betoniranim prilazom, što omogućava jednostavan pristup i
6 kom
16000
12 m2
Beograd - Zemun - Sutjeska
Ikat nekretnine su u prilici da vam ponude parking mesto u garaži - sistem klackalice u Zemunu u Banijskoj ulici Parking mesto se nalazi u garaži u novogradnji
3 kom
15000
13 m2
Banijska
- Banijska
Beograd - Zemun - Gornji grad
Prodaja parking mesta u garaži,Zemun,Banijska,12500eur +PDV 20% U ponudi su na prodaju više parking mesta u garaži u Zemunu,u Banijskokoj ulici. . Agencijska
1 kom
24000
18 m2
Novi Sad - Centar
prodaje se garažno mesto u novijoj zgradi, u samom centru grada. Odličan prilaz, dovoljno prostora. ************ Ukoliko je ova nekretnina na nekom portalu
7 kom
20000
12 m2
Beograd - Zvezdara - Bulbulder
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo jedinstvenu priliku za kupovinu vrhunskog parking mesta u modernoj garaži. Ovo parking mesto, koje se nalazi u novoj
5 kom
29000
14 m2
Novi Sad - Grbavica
Prodajem garažu 14m2 u dva nivoa na Grbavici u blizini Padrinos picerije . Pogodna za manja kola visina plafona 2metra ulaz u garazu 1.9m . Garaza ima struju
14 kom
18000
11 m2
EG
Jurija Gagarina
- Jurija Gagarina
Beograd - Novi Beograd - Blok 61
U ponudi je odlična garaža , od 11m2, ziasebna sa vratima, i prilazom u bloku 61, na Novom Beogradu. Agencijska provizija se plaća u skladu sa opštim uslovima
1 kom
30000
34 m2
Svetozara Miletića
- Svetozara Miletića
Pančevo - Centar
Na prodaju tri zasebna u uknjižena garažna mesta 11,79m2 + 10,75m2 + 11,62m2. postoji mogućnost postavljan rolovrata i dase napravi zasebna garaža. Jedna
4 kom
25000
12 m2
Suteren/7 sprat
Dimitrija Tucovića
- Dimitrija Tucovića
Beograd - Zvezdara - Bulbulder
Garaža je u katastru evidentirana sa 12m2 ali je premerom utvrđeno da je površina 14m2+5m2 ostava sa prozorom, sa utičnicama za struju i sa metalnim vratima.
1 kom
8000
18 m2
Subotica - Kertvaroš
Zidana , uknjižena , legalizovana garaža u perfektno očuvanom stanju 18 kvm , građena 1992. godine na uglu Kireške i Miloša Crnjanskog ulice .
2 kom
7100
12 m2
Mirijevo, Orlovska
Beograd - Zvezdara
Na prodaju parking mesta. Odlicna investicija. Cena je sa Pdv-om. Uknjiženo. Srećna kupovina. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska
4 kom
16000
13 m2
Jastrebačka
- Jastrebačka
Novi Sad - Telep - Bulevar Patrijarha Pavla (Somborski Bulevar)
Na prodaju garažno mesto površine 13m2 u zgradi kod hitne pomoći na Bulevaru Patrijarha Pavla. Objekat je pod video nadzorom. Uknjiena 1/1. Za više
3 kom
30000
30 m2
Tolstojeva
- Tolstojeva
Novi Sad - Grbavica
Prodaje se garaža na Grbavici pogodna za magacin i parkiranje, garaza je uknjižena na 22m2, u prirodi 30m2 , urađeno etaziranje. - rolo vrata sa
2 kom
46350
42 m2
Bulevar Cara Lazara
- Bulevar Cara Lazara
Novi Sad - Grbavica
Za prodaju garaža od 42m2, Bul. Cara Lazara. Za sve dodatne informacije, obratiti se na broj telefona: 066 82 92 400 ili 065 27 27 091, NikolaLjuboja, Novi
1 kom
