Uobičajeni argument onih, koji su za kupovinu kuće je: Zašto biste plaćali mesečnu kiriju, kada možete plaćati ratu za kredit? Zapravo, postoje mnogi razlozi zašto je bolja varijanta tražiti kuću za iznajmljivanje. Nije samo vaše finansijsko stanje bitno, nego i da li su vaši društveni i profesionalni životi sređeni – ukoliko nisu, možda nije pravo vreme za kupovinu.
Što se dublje ulazi u analizu, cela situacija može postati prilično zbunjujuća. Zato, hajde da vidimo neke od bitnijih faktora u korist iznajmljivanja kuće!
Plaćanje kirije nije bacanje novca, uprkos tome što se često tokom dileme iznajmljivanje/kupovina nekretnine četo može čuti: Svaki dinar koji se potroši na kiriju, je dinar koji nikada nećete videti. Istina, više nećete videti svoj novac, ali ćete za uzvrat dobiti sklonište za sebe i svoje najmilije.Osim toga, kada kupite kuću, potrošićete novac na plaćanje kamata, poreza i drugih naknada – takođe novac koji nikada više nećete videti. Dakle, kupovina kuće nije sjajna odluka u svakoj situaciji.
Kada se gleda sa finansijskog aspekta, morate imati na umu sve povezane troškove. Na prvi pogled, mesečna rata za kredit može biti manja od kirije, ali ta rata je samo vrh ledenog brega.
Kada se odlučite da iznajmite kuću, troškovi kao što su kamata za kredit, porez na imovinu, razne vrste osiguranja, održavanje i popravke vas neće dodatno opterećivati.
Uobičajeno je pravilo da se ne kupuje kuća, ukoliko niste sigurni da ćete u njoj živeti dugi niz godina. Zašto? Na primer, ako kupite i posedujete kuću najmanje 30 godina, primer, ako kupite i posedujete kuću najmanje 30 godina, velike su šanse da će vrednost nekretnine u međuvremenu porasti i na taj način ćete opravdati uložen novac. Sa druge strane, ukoliko se odlučite na selidbu posle samo 5 godina, postoji šansa da se vrednost kuće neće uvećati (možda se čak i smanji). Kada na to dodate kamate i sve ostale troškove sa kojima ste se susreli, dobili ste savršen recept za lošu investiciju.
Kada uporedite ukupne troškove prilikom iznajmljivanja sa ukupnim troškovima kupovine i posedovanja kuće, lako možete zaključiti da predviđeni vremenski period života u kući i te kako može dati jasniju sliku koja je opcija pogodnija za vas.Nije previše komplikovano, zar ne?
Kada procenite finansijske i druge faktore, bićete na putu da donesete najbolju odluku o tome da li treba da tražite mesto za stanovanje u oglasima za iznajmljivanje ili prodaju kuća.
Aktuelni oglasi za prodaju kuća u Srbiji. Bilo da tražite kuću na prodaju u Beogradu, Novom Sadu, Nišu ili u drugim gradovima Srbije na ovoj strani možete pregledati sve aktuelne oglase za prodaju kuća.
2500
305 m2
EG
Beograd - Voždovac - Konjarnik
U ponudi imamo LUX, duplex, kucu za izdavanje, 305m2, na odlicnoj lokaciji, blizina auto-puta, Bulevara Kralja Aleksandra i okretnice tramvaja na Konjarniku.
20 kom
800
120 m2
Beograd - Grocka - Boleč
U prilici smo da vam ponudimo kuću u Boleču. Izdaje se 120m2 sa dvorištem od 10 ari placa. Kuća se nalčazi u mirnom delu i na 100m od glavnog smederevskog
20 kom
2800
242 m2
EG
Beograd - Čukarica - Banovo brdo
IZUZETNO U PONUDI, luksuzna kuća u nizu u obezbeđenom kompleksu. Stan se nalazi blizu škole Ruđer Bošković i Košutnjaka. Oaza mira, za idealan život nadomak
20 kom
3500
230 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Beograd - Vračar - Neimar
JEDINSTVENA PRILIKA - Na izdavanje kuća sa dvorištem na Neimaru, Vračar Zelena oaza u centru Beograda - dvorište krasi sređeni vrt sa nizom cveća i drveća
20 kom
600
60 m2
EG
Beograd - Zemun - Kalvarija
RETKA PRILIKA - U ponudi kuća sa dvorištem za izdavanje Kuća se nalazi u mirnom delu Zemuna sa dosta zelenila kod Zemunskog parka U blizini više parkova,
18 kom
450
300 m2
Posavskih partizana
- Posavskih partizana
Beograd - Barajevo - Vranić
U prilici smo da vam ponudimo 2 prazne kuće od kojih se jedna predviđena kao lokal sa stambenim delom, a druga pogodna za magacin. Plac poseduje vodu i
17 kom
2500
240 m2
Centralno grejanje
Cara Iraklija
- Cara Iraklija
Beograd - Savski Venac - Dedinje
5,0 Savski venac , Dedinje , Cara Iraklija, u neposrednoj blizini Topciderske Zvezde i nekoliko Internacionalnih skola, odlicna vertikala kuce , 240m2
19 kom
2500
200 m2
EG
Beograd - Zvezdara - Lion
U prilici smo da Vam ponudimo ekskluzivnu kuću na Lionu u blizini ulice Vojislava Ilića kod Arhitektonske škole. Kuća je vrlo prostrana, površine 200m2 sa
15 kom
1100
88 m2
Gas
Novi Sad - Sajamište
Izdaje se nameštena kuća kod urgentnog centra. Pogodna kao smeštaj za 10 radnika. Kuća ima 3 spavaće sobe, dva kupatila, kuhinju i dnevni boravak. Grejanje je
7 kom
1950
165 m2
CG-GAS
Beograd - Voždovac - Voždovačka crkva
Kuca Vozdovac , blizina Vozdovacke crkve , Bulevara oslobodjenja , vrhunska lokacija , 165m2 , plac 3 ara , cg / gas + eg / struja , renovirana luksuzna
14 kom
5900
460 m2
Gas
Beograd - Savski Venac - Dedinje
Kuca Savski Venac , Dedinje , blizina Topcidereske zvezde , rezidencijalna zona , vila 460m2 uknjizena kvadratura , 75m2 letnjikovac , garaza 30m2 , dva
1 kom
3000
180 m2
Centralno grejanje
Blagoja Parovića
- Blagoja Parovića
Beograd - Čukarica - Koštunjak - Golf naselje
Izdavanje kuće u Beogradu,Čukarica,Golf Naselje,3000 eur U ponudi je za izdavanje trospratna kuća u nizu,na lepoj lokaciji u ul.Blagoja Parovića uz sam park
20 kom
1999
240 m2
Prizemlje/1 sprat
Centralno grejanje
Blagoja Marjanovića-Moše
- Blagoja Marjanovića-Moše
Beograd - Novi Beograd - Bežanijska Kosa
240m2, 5+, prizemna kuća, cg, polunamešteno, klima, KATV, internet Novi Beograd, Bezanijska Kosa, 240 m2, 5+, 3 nivoa, CG, podrum, velika terasa. Izdaje se
1 kom
3000
350 m2
CG-GAS
Aleksandra Tirnanića Tirketa
- Aleksandra Tirnanića Tirketa
Beograd - Savski Venac - Dedinje
Kuca , Savski venac , Dedinje , 350m2 , luksuzna vertikala , rentira se nenamestena , dve garaze. Agencijska provizija 50%
20 kom
1600
70 m2
EG
Bulevar Kralja Aleksandra
- Bulevar Kralja Aleksandra
Beograd - Zvezdara - Vukov spomenik
Kuca se sastoji od prizemlja i potkrovlja, kompletno renovirana, sa potpuno novim nameštajem. Dve spavaće sobe i kupatilo su na spratu, u prizemlju dnevni
12 kom
5000
400 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Žarka Vukovića Pucara
- Žarka Vukovića Pucara
Beograd - Čukarica - Banovo brdo
Izdaje se prelepa kuća od 400m2 na 10 ari placa sa otvorenim bazenom 12x6 i uređenim dvorištem na Banovom brdu, u ulici Žarka Vukovića Pucara, u neposrednoj
1 kom
7000
900 m2
1/3 sprat
Centralno grejanje
Petrovaradin - Sremska Kamenica
Izdajem kuću 900m2 u Sremskoj Kamenici za poslovnu namenu . Kuća je u 3 nivoa, sastoji se od : - suterena 300m2 koje je s ulične strane zapravo prizemlje i ima
20 kom
1000
165 m2
Veljka Vlahovića
- Veljka Vlahovića
Beočin - Rakovac
RAKOVAC - KUĆA - 165 m2 – 1000 Evra - USELJIVA * VENIS Nekretnine * - Izdajemo KUĆA 165 m2 SREMSKA KAMENICA - RAKOVAC - SAMOSTALNA - plac 1079 m2 , komplet
1 kom
800
160 m2
EG
Beograd - Grocka - Boleč
U prilici smo da vam ponudimo kuću u Boleću, površine 160m2. Kuća je spratna i sastoji se od prizemlja i prvog sprata. Po strukturi, prizemlje se sastoji od
20 kom
2800
380 m2
Prizemlje/2 sprat
EG
Milana Uzelca
- Milana Uzelca
Beograd - Zemun - Gornji grad
Ukupno 380m2, 2 ulaza, 140m2 poslovni prostor 40m2, 80m2 i 120m2 stanovi Izdaje se stambeno poslovni prostor na duže vreme. Ukupna kvadratura kuće je 380m2.
1 kom
Uobičajeni argument onih, koji su za kupovinu kuće je: Zašto biste plaćali mesečnu kiriju, kada možete plaćati ratu za kredit? Zapravo, postoje mnogi razlozi zašto je bolja varijanta tražiti kuću za iznajmljivanje. Nije samo vaše finansijsko stanje bitno, nego i da li su vaši društveni i profesionalni životi sređeni – ukoliko nisu, možda nije pravo vreme za kupovinu.
Što se dublje ulazi u analizu, cela situacija može postati prilično zbunjujuća. Zato, hajde da vidimo neke od bitnijih faktora u korist iznajmljivanja kuće!
Plaćanje kirije nije bacanje novca, uprkos tome što se često tokom dileme iznajmljivanje/kupovina nekretnine četo može čuti: Svaki dinar koji se potroši na kiriju, je dinar koji nikada nećete videti. Istina, više nećete videti svoj novac, ali ćete za uzvrat dobiti sklonište za sebe i svoje najmilije.Osim toga, kada kupite kuću, potrošićete novac na plaćanje kamata, poreza i drugih naknada – takođe novac koji nikada više nećete videti. Dakle, kupovina kuće nije sjajna odluka u svakoj situaciji.
Kada se gleda sa finansijskog aspekta, morate imati na umu sve povezane troškove. Na prvi pogled, mesečna rata za kredit može biti manja od kirije, ali ta rata je samo vrh ledenog brega.
Kada se odlučite da iznajmite kuću, troškovi kao što su kamata za kredit, porez na imovinu, razne vrste osiguranja, održavanje i popravke vas neće dodatno opterećivati.
Uobičajeno je pravilo da se ne kupuje kuća, ukoliko niste sigurni da ćete u njoj živeti dugi niz godina. Zašto? Na primer, ako kupite i posedujete kuću najmanje 30 godina, primer, ako kupite i posedujete kuću najmanje 30 godina, velike su šanse da će vrednost nekretnine u međuvremenu porasti i na taj način ćete opravdati uložen novac. Sa druge strane, ukoliko se odlučite na selidbu posle samo 5 godina, postoji šansa da se vrednost kuće neće uvećati (možda se čak i smanji). Kada na to dodate kamate i sve ostale troškove sa kojima ste se susreli, dobili ste savršen recept za lošu investiciju.
Kada uporedite ukupne troškove prilikom iznajmljivanja sa ukupnim troškovima kupovine i posedovanja kuće, lako možete zaključiti da predviđeni vremenski period života u kući i te kako može dati jasniju sliku koja je opcija pogodnija za vas.Nije previše komplikovano, zar ne?
Kada procenite finansijske i druge faktore, bićete na putu da donesete najbolju odluku o tome da li treba da tražite mesto za stanovanje u oglasima za iznajmljivanje ili prodaju kuća.