Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovara.
Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.
Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.
Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.
Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.
Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.
Želite da kupite zemljište? Tu smo da Vam pomognemo sa oglasima za prodaju zemljišta. Veliki broj zemljišta za prodaju, na Vama je da izaberete koje Vam odgovar
36750
2100 m2
Sopot - Ropočevo
U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju plac u nepsrednoj blizini Sopota u Ropočevu Plac se nalazi na samo 1.5km od centra Sopota Površina placa je 21 ar
4 kom
55000
3700 m2
Dušana Damjanovića
- Dušana Damjanovića
Beograd - Čukarica - Umka
Na Opštini Čukarica - Umka na nekih 15km od Beograda, na prodaju uknjižen građevisnki plac koji u komadu ima 37ari. Dozvoljena gradnja P+1+Pk, indeks
2 kom
81200
11600 m2
Mladenovac - Kosmaj
U jednoj od najatraktivnijih lokacija za gradnju vikendica ili turističkih objekata i beg od užurabnog gradskog života na Kosmaju - u prilici smo da Vam
12 kom
36000
900 m2
Beograd - Avala
Na Avali na nekih 300 metara od glavnog puta (stari put za Mladenovac i Kragujevac) na prodaju uknjižen građevinski plac površine 9 ari. Plac je dobro
1 kom
378000
12600 m2
Zlatibor - Rudine
U ponudi plac na Zlatiboru 2 km od centra u blizini teniskih terena Springs. U zoni gradnje, van nacionalnog parka, retka nepokretnost na tržištu. 1,26 ha
6 kom
80000
4000 m2
Mladenovac - Selters Banja
U prilici smo da vam ponudimo plac na izuzetnoj lokaciji. Pod obroncima planine Kosmaj a u neposrednoj blizini termalne banje Selters, ova lokacija je veoma
6 kom
2200
7500 m2
Sopot - Kosmaj
U prilici smo da Vam ponudimo plac na Kosmaju - Rogača,u blizini bazena Verona Sastoji se iz 3 parcele cija je ukupna površina 75 ari I parcela ima oko 32 ari
1 kom
60000
6000 m2
Mladenovac - Koraćica
U prilici smo da vam ponudimo plac u Koracici, u neposrednoj blizini planine Kosmaj. Plac se prostire na 60ari. Nalazi se na uzvisenju tako da poseduje prelep
8 kom
830000
1900 m2
Bulevar Kralja Aleksandra
- Bulevar Kralja Aleksandra
Beograd - Zvezdara - Mali mokri lug
Na infrastrukturno opremljenoj i urbanoj lokaciji na Opštini Zvezdara na samo 30 metara od Bul. Kralja Aleksandra (poziciono kod broja 503) na prodaju pravno
1 kom
16900
2500 m2
Koraćica
- Koraćica
Sopot - Kosmaj
U prilici smo da vam ponudimo izuzetno funkcionalan i pristupačan plac u Koraćici. Površina placa je 25 ari. Plac se nalazi u izuzetno mirnoj ulici u podnožju
8 kom
95000
10000 m2
Mladenovac - Kosmaj
U prilici smo da vam ponudimo plac sa prelepim pogledom na Kosmaju u opstini Americ. Plac je velicine 1ha. Cena je 950e/ar U veoma mirnom delu, u podnozju
6 kom
350000
350000 m2
Pančevo - Centar
U prilici smo da vam ponudimo zemljište koje se nalazi u oklini Pančeva. Površina zemljišta je 35ha. Zemljište je pogodno za sve poljoprivredne kulture. U
2 kom
1290000
3250 m2
Zlatibor - Sloboda
U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju plac na Zlatiboru, u okviru naselja Sloboda Odlična lokacija na 700m od jezera Ukupna površina - 32,50 ari U pitanju
1 kom
908100
2183 m2
Zlatibor - Sloboda
U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju plac na Zlatiboru, u okviru naselja Sloboda Odlična lokacija na 700m od jezera Ukupna površina - 21,83 ari U pitanju
2 kom
29280
2440 m2
Draževac
- Draževac
Obrenovac - Draževac
U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju plac u Draževcu kod Obrenovca Prostire se na 24,4 ara i pravilnog je oblika Plac se prodaje u celini Plac se vodi kao
3 kom
55000
700 m2
Stari Banovci
U prilici smo da vam ponudimo plac u Starim Banovcima, u mirnom delu naselja. Place je veličine 7 ar. U građevinskom području. Mogućnost priključka na vodu,
2 kom
31000
1500 m2
Beograd - Voždovac - Ripanj
U prilici smo da Vam ponudimo na prodaju odličan plac u Ripnju Plac ima 15 ari i ograđen je Pravilnog je oblika Klasifikovan je kao građevinsko zemljište
1 kom
46850
768 m2
Čolovića brdo
- Čolovića brdo
Zlatibor - Potoci
U prilici smo da Vam ponudimo, na prodaju, plac na Zlatiboru, Čolovića brdo Plac se nalazi u mirnom delu Zlatibora na 1.5km od centra i jezera sa pogledom na
1 kom
46159
2563 m2
Sopot - Kosmaj
Na najlepšem i najatraktivnijem delu Kosmaja-Nemenikuće u delu sa najvecim investicionim potencijalom na prodaju plac površine od 25.63ar. Izuzetna lokacija sa
7 kom
770000
55000 m2
Sopot - Kosmaj
U Prilici smo da Vam ponudimo izuzetno retku investicionu ponudu -Na istorijski značajnom delu Kosmaja u blizini manastira Kastaljan na prodaju građevinski
13 kom
Kupovina zemljišta je važna odluka i njoj treba u svakom slučaju da prethode detaljne analize i provere. Kupci često nisu eksperti u oblasti prodaje i kupovine nekretnina, a iako angažovanje agencija umnogome olakšava posao, mnogi jednostavno nisu spremni da izdvoje dodatna novčana sredstva za posrednika.
Naglasili smo, da su provere uvek neophodne, ali kupac često ne zna ni šta bi sve trebalo da proveri, pre nego što se odluči za kupovinu zemljišta. Bez obzira na to, za šta tačno kupac traži zemljište, važno je da pronađe informacije, koje će da služe kao svojevrstan vodič prilikom kupovine zemljišta. Provere omogućuju, da kupac napravi dobar izbor i da izbegne pogrešnu odluku i negativne posedice. U ovom tekstu ćemo navesti, šta se sve treba proveriti pre kupovine zemljišta.
Namena samog zemljišta je izuzetno važan faktor prilikom kupovine. Zemljište može biti poljoprivredno, ali se često kupuje i sa namerom da se na njemu nešto izgradi – poslovni prostor, industrijske hale, stambeni objekti. Ako se zemljište kupuje sa ciljem da se na njemu gradi, izuzetno je važno proveriti da li je gradnja dozvoljena na datom zemljištu. Ukoliko se pre kupovine ne proveri da li postoji urbanistički plan, kasnije može da bude teško izvodljivo, ili čak zakonski nemoguće da se izvrše izmene na zemljištu.
Pre kupovine zemljišta obavezno treba proveriti, da li je prodavac jedini vlasnik zemljišta. Ukoliko je to slučaj, dovoljno je postići dogovor samo sa njim i kupoprodaja će se vrlo brzo i uspešno obaviti. Situaciju komplikuje ako postoji veći broj vlasnika, jer je u tom slučaju potrebno postići dogovor sa svima njima. Naravno, mogu svi vlasnici da budu saglasni i tada dodatnih komplikacija nema. Međutim, može se desiti da neki vlasnik nije više među živima, pa postoje naslednici ili više njih, a prenos vlasništva u knjigama nije odrađen blagovremeno. Može da se desi i da neko od vlasnika živi u inostranstvu – u svakom slučaju, svaki problem je rešiv, potrebno je samo strpljenje, a najčešće i angažovanje advokata.
Prodavac zemljišta najčešće pripremi kopiju plana, koji sadrži sam nacrt, ali i spisak svih upisanih vlasnika. Ovaj dokument može da bude odličan način da se provere vlasnici. Međutim, u praksi se često ne slaže spisak vlasnika iz ovog dokumenta i rešenja korišćenja zemljišta i tada je neophodno izvršiti korekcije, koje će zahtevati vremena.