Prodaja stanova Beograd - Čukarica - Cerak - Home Select
tiktok

podrska@homeselect.rs

+381 (0)63 540702

homeselect
Prodaja
Izdavanje

Prodaja stanova, Beograd - Čukarica - Cerak
Ukupno: 13 | Strana: 1/1

Sortiraj:
Čukarica, Cerak vinogradi kod MC Donaldsa 50m2 ID#2512

20 kom

138000

50 m2

Centralno grejanje

Beograd - Čukarica - Cerak Vinogradi

Na Opštini Čukarica . Cerak Vinogradi u ul. Cerski venac uknjižen jednosoban stan od 50m2 sa mogućnošću proširerenja u ...dvosoban i veći, (po potrebi) ima mogućnost pravljena jedne do dve sobe od terase koja u osnovi ima 15 kvadrata, i ima mogućnost pravljena galerije, nema niskih tavanica, najviša tačka u stanu ima 4,5m metara visine. Postoji mogućnost dobijanja stana od 100 tinak kvadrata za malu svotu novca.(imate fotografije projekta, može se dobiti od terase dve sobe ili soba i terasa i galerija od 20tak kvadrata) U kupatilu je menjana kompletna instalacija, kuhinja je nova, američki plakar ugrađeni je nov, klima je nova, ulazna vrata su takodje nova, parket je u odličnom stanju, grejanje je centralno, računi nisu veliki. Stan je na 3. spratu. Zgrada ima 3 sprata i nema lift, stara gradnja, dobra i kvalitetna. Odlična lokacija sa razvijenom infrastrukturom, u blizini se nalazi Vidikovačka pijaca, McDonald’s, autobuska stanica, dve osnovne škole, vrtići, apoteka, niz prodavničica, pogled s terase na dečije igralište, zgrada je ušuškana i okružena zelenilom. Stan je uknjižen i uslejiv. Agencijska provizija 2 % Kontakt telefoni : 060/5449-002; 011/2015-718; 011/6906-830 In the Municipality of Čukarica. Cerak Vinogradi in ul. Cerski venac registered one-bedroom apartment of 50m2 with the possibility of expansion into a two-bedroom or larger, (if necessary) it has the possibility of creating one or two rooms from the terrace, which is basically 15 square meters, and it has the possibility of creating a gallery, there are no low ceilings, the highest point in the apartment has 4.5 meters high. There is a possibility of getting an apartment of 100 square meters for a small amount of money. The complete installation in the bathroom has been changed, the kitchen is new, the built-in American wardrobe is new, the air conditioner is new, the entrance door is also new, the parquet is in excellent condition, the heating is central, the bills are not big. The apartment is on the 3rd floor. The building has 3 floors and no elevator, old construction, good and high quality. An excellent location with developed infrastructure, nearby is Vidikovačka market, McDonald´s, bus station, two primary schools, kindergartens, pharmacy, a number of shops, view from the terrace to the children´s playground, the building is tucked away and surrounded by greenery. The apartment is registered and ready for sale. Agency commission 2% Contact telephone numbers: 060/5449-002; 011/2015-718; 011/6906-830 В муниципалитете Чукарица. Черак Виногради на ул. Cerski venac зарегистрировала двухкомнатную квартиру площадью 50 м2 с возможностью расширения до двухкомнатной или больше, (при необходимости) имеет возможность создания одной или двух комнат с террасы, которая в основном составляет 15 квадратных метров, и имеет возможность создания галереи, нет низких потолков, самая высокая точка в квартире имеет высоту 4,5 метра. Есть возможность приобрести квартиру площадью 100 квадратных метров за небольшую сумму. Полная инсталляция в санузле заменена, кухня новая, встроенный шкаф американский новый, кондиционер новый, входная дверь тоже новая, паркет в отличном состоянии, отопление центральное, счета не большие. Квартира находится на 3 этаже. В доме 3 этажа, нет лифта, старая постройка, хорошая и качественная. Отличное место с развитой инфраструктурой, рядом рынок Видиковачка, Макдональдс, автовокзал, две начальные школы, детские сады, аптека, ряд магазинов, вид с террасы на детскую площадку, дом уединен и утопает в зелени. Квартира зарегистрирована и готова к продаже. Комиссия агентства 2% Контактные телефоны: 060/5449-002; 011/2015-718; 011/6906-830

Jablanička 26m2 ID#2605

4 kom

60000

26 m2

1/2 sprat

Mermerni radijatori

Beograd - Čukarica - Cerak

U ponudi garsonjera povrsine 26m2 na opstini Čukarica u Jablanickoj ulici u blizini Osnovne skole, vrtica, maxija,...apoteke, zdrave hrane, kafica i ostalih usluzno-ugostiteljskih objekata Stan se nalazi na 1 spratu u zgradi od 2 spratova Jako osvetljen stan, okrenut ka suncanoj strani Grejanje - mermerni radijatori Garsonjera je kompletno renovirana izuzev kupatila Uknjižena Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718 We are offering a studio apartment of 26m2 in the municipality of Čukarica in Jablanicka street in the vicinity of elementary school, kindergarten, maxi, pharmacy, healthy food, cafes and other catering facilities The apartment is located on the 1st floor of a 2-story building Brightly lit apartment, facing the sunny side Heating - marble radiators The studio apartment has been completely renovated except for the bathroom Registered Agency commission 2% Предлагаем однокомнатную квартиру 26м2 в муниципалитете Чукарица на улице Ябланицка в непосредственной близости начальная школа, детский сад, макси, аптека, здоровое питание, кафе и другие объекты общественного питания Квартира расположена на 1 этаже 2-х этажного дома Светлая квартира, окна выходят на солнечную сторону Отопление - мраморные радиаторы Квартира-студия полностью отремонтирована, за исключением ванной комнаты. Зарегистрировано Комиссия агентства 2%

Cerak, ulica Lipa 76m2 ID#2610

1 kom

148000

76 m2

2/6 sprat

Centralno grejanje

Lipa

Beograd - Čukarica - Cerak

PRODAJA Stan 3.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Čukarica-Cerak, , Lipa, 76m2, 148000 eur...apoteke, zdrave hrane, kafica i ostalih usluzno-ugostiteljskih objekata Stan se nalazi na 1 spratu u zgradi od 2 spratova Jako osvetljen stan, okrenut ka suncanoj strani Grejanje - mermerni radijatori Garsonjera je kompletno renovirana izuzev kupatila Uknjižena Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718 We are offering a studio apartment of 26m2 in the municipality of Čukarica in Jablanicka street in the vicinity of elementary school, kindergarten, maxi, pharmacy, healthy food, cafes and other catering facilities The apartment is located on the 1st floor of a 2-story building Brightly lit apartment, facing the sunny side Heating - marble radiators The studio apartment has been completely renovated except for the bathroom Registered Agency commission 2% Предлагаем однокомнатную квартиру 26м2 в муниципалитете Чукарица на улице Ябланицка в непосредственной близости начальная школа, детский сад, макси, аптека, здоровое питание, кафе и другие объекты общественного питания Квартира расположена на 1 этаже 2-х этажного дома Светлая квартира, окна выходят на солнечную сторону Отопление - мраморные радиаторы Квартира-студия полностью отремонтирована, за исключением ванной комнаты. Зарегистрировано Комиссия агентства 2%

Prodaja Stana

Šta treba da znate prilikom kupovine stana?

Svi maštamo o tome da živimo u neverovatnom stanu u kojem ćemo obožavati svaki detalj. Međutim, realnost je da ne postoji savršen stan. Što pre budete spremni da napravite kompromis, lakše ćete pronaći svoj novi dom.

Kako bismo vam pomogli da donesete ispravne odluke prilikom kupovine stana, pripremili smo za vas jednostavan vodič.

Pažljiv odabir lokacije

Prilikom pregledanja oglasa za prodaju stanova, treba uzeti u obzir i šta nudi okolina u kojoj se nalazi zgrada. Dobra lokacija stana je u blizini prodavnica, parkova, škola, teretana ili drugih sadržaja, u zavisnosti od potreba pojedinaca. Nije nužno kupiti stan blizu radnog mesta, ali je svakako poželjno da javni prevoz bude u blizini.

Parking ispred zgrade

Ukoliko imate automobil, parking je sigurno bitna stavka za vas. Da li je parking za stanare obezbeđen ili se mora dodatno platiti? Uvek možete tražiti mesto za parkiranje negde na ulici, ali ako imate lično parking mesto, uštedećete mnogo živaca i vremena.

Pregledajte stan i zgradu

Pre kupovine stana, svakako treba da obiđete celu zgradu kako biste se uverili u njeno generalno stanje. Ukoliko postoji podrum, pogledajte da li postoji problem sa vlagom. Takođe, ako primetite da su nedavno vršeni radovi u stanu za koji ste zainteresovani, pitajte šta je razlog. Spušteni plafon može da prikriva vlagu, tapete mogu da prikriju ispucale zidove...

Budžet

Kada počnete da tražite stanove u oglasima, koristite filtere koji će služiti za vašu pretragu. Odaberite raspon cena nekretnine u koji se uklapate i gledajte samo odgovarajuće ponude. Bolje je da počnete sa manjim stanovima i da napredujete, nego da gledate stanove daleko iznad vašeg budžeta i da se razočarate.

Useljenje

Znamo da ste uzbuđeni oko kupovine stana i želite da izvučete maksimum iz cele situacije. Međutim, bitno je da budete mirni i razmišljate racionalno. Ostavite nešto novca po strani za neizbežne troškove koji će vas čekati nakon što kupite stan. Verovatno će vam trebati nameštaj, uređaji i druge stvari za opremanje stana.

Papirologija

Obratite pažnju na dokumentaciju! Morate sa sigurnošću da znate i razumete sve na šta pristajete i šta potpisujete. Dobar advokat sa iskustvom u svetu nekretnina ili agent za nekretnine vam mogu pomoći da razumete ceo proces kupovine stana.

Stanovi u naselju Cerak su veoma traženi zbog svoje povoljne lokacije, blizine škola, vrtića, trgovinskih centara i zelenih površina. Ovo naselje je savršeno za porodični život, ali i za one koji traže miran i siguran životni prostor.

Cerak nudi različite tipove stanova, od manjih jednosobnih do velikih četvorosobnih stanova, prilagođenih različitim potrebama i budžetima. Stanovi su projektovani tako da pružaju maksimalnu udobnost i funkcionalnost, sa modernim rasporedom i visokokvalitetnim materijalima. Mnogi stanovi imaju prostrane terase sa pogledom na zelenilo, što dodatno doprinosi kvalitetu života.

Prednosti života u stanovima na Ceraku:

Blizina obrazovnih ustanova

U Ceraku se nalaze mnoge osnovne i srednje škole, kao i vrtići, što ovo naselje čini idealnim za porodice sa decom. Deca mogu lako i bezbedno da idu do škole, što olakšava svakodnevni život roditeljima.

Zelene površine i parkovi

Cerak je poznat po svojim zelenim površinama i parkovima koji pružaju savršeno mesto za opuštanje, rekreaciju i porodične aktivnosti. Parkovi su opremljeni igralištima za decu, stazama za šetanje i biciklizam, što doprinosi zdravom i aktivnom načinu života.

Trgovački centri i prodavnice

U blizini se nalaze mnogi trgovački centri, supermarketi i prodavnice koje zadovoljavaju sve dnevne potrebe stanovnika. Od lokalnih pijaca do velikih trgovačkih centara, sve je na dohvat ruke.

Javni prevoz

Cerak je odlično povezan sa ostatkom Beograda putem javnog prevoza. Mnoge autobuske linije prolaze kroz naselje, omogućavajući brz i jednostavan pristup centru grada i drugim delovima Beograda.

Kulturni i sportski sadržaji

U Ceraku se nalaze kulturni centri, biblioteke, sportski tereni i teretane, pružajući brojne mogućnosti za slobodno vreme i rekreaciju. Naselje ima bogat društveni život i mnoge manifestacije koje okupljaju lokalnu zajednicu.

Saveti za kupovinu stana u Ceraku

Definišite svoje potrebe

Koliko vam je soba potrebno? Da li želite stan sa terasom? Koliko vam je važna blizina javnog prevoza? Razmislite o svojim dnevnim rutinama i potrebama kako biste odabrali stan koji će vam najbolje odgovarati.

Istražite tržište

Posetite nekoliko stanova kako biste dobili bolji uvid u tržišne cene i kvalitet stanova. Pratite oglase i posetite sajtove za nekretnine kako biste bili u toku sa najnovijim ponudama. Kontaktirajte agencije za nekretnine i raspitajte se o stanju na tržištu.

Konsultujte se sa agentima

Angažujte agenta koji poznaje tržište stanova u Ceraku. On može pružiti korisne informacije i pomoći vam u pregovorima. Agent može pružiti korisne savete i informacije o nekretninama koje možda ne biste mogli sami pronaći. Takođe, agent može pomoći u proveri dokumentacije i pregovorima oko cene.

Proverite dokumentaciju

Uverite se da je sva dokumentacija uredna i da ne postoje pravni problemi sa stanom koji planirate da kupite. Proverite vlasnički list, građevinsku dozvolu i druge relevantne dokumente. Angažujte pravnog savetnika ako je potrebno kako biste bili sigurni da su svi papiri uredni i da nema skrivenih problema.

Pregledajte stan više puta

Pre konačne odluke, posetite stan nekoliko puta u različito doba dana kako biste bili sigurni da vam u potpunosti odgovara. Obratite pažnju na osvetljenost, buku iz okoline, kao i na stanje instalacija i opreme u stanu.

Stanovi u Ceraku pružaju visoki standard života zahvaljujući svojoj modernoj arhitekturi, kvalitetnoj gradnji i odličnoj lokaciji. Bez obzira na to da li tražite svoj prvi stan, želite veći prostor za porodicu ili planirate investiciju, Cerak ima nešto za svakoga. Kupovina stana u ovom naselju predstavlja dugoročnu investiciju koja će vam pružiti sigurnost i udobnost života u jednom od najlepših delova Beograda.

Sortiraj:

Prodaja stanova Beograd - Čukarica - Cerak

Cerak vinogradi, duplex ID#3403

195000

110 m2

6/7 sprat

Centralno grejanje

Vinogradski Venac

- Vinogradski Venac

Beograd - Čukarica - Cerak Vinogradi

Prodaje se miran, ušuškan, osvetljen, izuzetno funkcionalan dupleks koji funkcioniše kao 2 zasebne jedinice na najlepšem delu naselja Cerak vinogradi. Stan senalazi u prelepoj zgradi od krem žute fasadne cigle koja je dobro održavana. U blizini zgrade ima veliki besplatan parking na kom uvek ima slobodnih mesta. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Vidikovačke pijace, osnovne škole, vrtića, marketa. Stan na 6-om spratu se sastoji od predsoblja, dnevnog boravka sa kog se izlazi na lođu koja ima fantastičan pogled, trpezarije, kuhinje, ostave, 1 komforne spavaće sobe, 2 manje dečije sobe, gostinjskog toaleta i kupatila. Stan na 7-om spratu se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Iznad stana je sređen tavanski prostor koji se koristi kao ostava. Krov zgrade je od tegole. Protočna topla voda. Stan ima pripadajući podrum 5 m2. Svaki stan ima poseban ulaz. Postoji mogućnost da se odvoje ove dve stambene jedinice i da se uknjiže kao dva stana. Stan mereno ima 122 m2 (zbog kosina), korisna površina 110 m2. Stan za svaku preporuku. Mogu kreditni kupci. Uknjižen. Agencijska provizija 2% Agent Ana Jovanović broj licence 4000 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620-734 AJ01 .

11 kom

Vrtovi Ceraka novogradnja, lux, gar.mesto ID#6792

315000

125 m2

6/8 sprat

Centralno grejanje

Kneza Višeslava

- Kneza Višeslava

Beograd - Čukarica - Cerak

U prilici smo da Vam predstavimo nov, nikad useljavan, pre mesec dana završen, četvorosoban stan. Dvostrano orjentisan sa panoramskim pogledom sa obe strane.Vrhunski materijali - bosal vrata, aluminijunska stolarija, hrastov brodski pod, hansgrohe baterije i italijanska keramika, su korićeni u izgradnji ovog kompleksa. Sastoji se od ulaznog hodnika, open space koncepta- kuhinja, trpezarija i velika dnevna soba, sa izlazom na terasu sa spektakularnim pogledom. Spavaći blok poseduje 3 spavaće sobe (sve izlaze na drugu terasu), kupatilo, vešernicu i toalet.Postoji mogućnost kupovine i pripadajućeg garažnog mesta uz doplatu od 20.000€. Postaćete i vlasnik podrumske ostave u dogovoru sa investitorom. Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Košutnjaka, većih supermarketa, kafića, restorana, pijace, škola, vrtića i svih drugih sadržaja koji život čine ugodnim. Za svaku preporuku nekretnina. Agenc. provizija 2% Agent: Ljiljana Rajković br. licence 4966 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd. Reg. br.339 011/2620734 .

18 kom

Cerak, Veljka Petrovića, odlična investicija ID#8662

65000

21 m2

Visoko prizemlje/3 sprat

TA

Veljka Petrovića

- Veljka Petrovića

Beograd - Čukarica - Cerak

Odličan stan u parkovskom okruženju, u mirnom delu starog Ceraka. Orijentisan ka parku iza zgrade koji koriste samo stanari ove i još jedne manje zgrade,svaka sa po nekoliko stanova. Smešten na visokom prizemlju. Postoji mogućnost proširenja, spajanjem sa velikom podrumskom prostorijom od oko 12m2 tako da se može se dobiti dupleks od 34m2. U izvornom stanju. Miran i porodičan deo grada, za svaku preporuku. Uknjižena nekretnina. Agencijska provizija 2% Agent: Ljiljana Rajković br. licence 4966 “Art nekretnine“ d.o.o. Beograd Reg. br.339 011/26-20-734 .

9 kom

Čukarica, Cerak vinogradi kod MC Donaldsa 50m2 ID#2512

138000

50 m2

Centralno grejanje

Beograd - Čukarica - Cerak Vinogradi

Na Opštini Čukarica . Cerak Vinogradi u ul. Cerski venac uknjižen jednosoban stan od 50m2 sa mogućnošću proširerenja u dvosoban i veći, (po potrebi) imamogućnost pravljena jedne do dve sobe od terase koja u osnovi ima 15 kvadrata, i ima mogućnost pravljena galerije, nema niskih tavanica, najviša tačka u stanu ima 4,5m metara visine. Postoji mogućnost dobijanja stana od 100 tinak kvadrata za malu svotu novca.(imate fotografije projekta, može se dobiti od terase dve sobe ili soba i terasa i galerija od 20tak kvadrata) U kupatilu je menjana kompletna instalacija, kuhinja je nova, američki plakar ugrađeni je nov, klima je nova, ulazna vrata su takodje nova, parket je u odličnom stanju, grejanje je centralno, računi nisu veliki. Stan je na 3. spratu. Zgrada ima 3 sprata i nema lift, stara gradnja, dobra i kvalitetna. Odlična lokacija sa razvijenom infrastrukturom, u blizini se nalazi Vidikovačka pijaca, McDonald’s, autobuska stanica, dve osnovne škole, vrtići, apoteka, niz prodavničica, pogled s terase na dečije igralište, zgrada je ušuškana i okružena zelenilom. Stan je uknjižen i uslejiv. Agencijska provizija 2 % Kontakt telefoni : 060/5449-002; 011/2015-718; 011/6906-830 In the Municipality of Čukarica. Cerak Vinogradi in ul. Cerski venac registered one-bedroom apartment of 50m2 with the possibility of expansion into a two-bedroom or larger, (if necessary) it has the possibility of creating one or two rooms from the terrace, which is basically 15 square meters, and it has the possibility of creating a gallery, there are no low ceilings, the highest point in the apartment has 4.5 meters high. There is a possibility of getting an apartment of 100 square meters for a small amount of money. The complete installation in the bathroom has been changed, the kitchen is new, the built-in American wardrobe is new, the air conditioner is new, the entrance door is also new, the parquet is in excellent condition, the heating is central, the bills are not big. The apartment is on the 3rd floor. The building has 3 floors and no elevator, old construction, good and high quality. An excellent location with developed infrastructure, nearby is Vidikovačka market, McDonald´s, bus station, two primary schools, kindergartens, pharmacy, a number of shops, view from the terrace to the children´s playground, the building is tucked away and surrounded by greenery. The apartment is registered and ready for sale. Agency commission 2% Contact telephone numbers: 060/5449-002; 011/2015-718; 011/6906-830 В муниципалитете Чукарица. Черак Виногради на ул. Cerski venac зарегистрировала двухкомнатную квартиру площадью 50 м2 с возможностью расширения до двухкомнатной или больше, (при необходимости) имеет возможность создания одной или двух комнат с террасы, которая в основном составляет 15 квадратных метров, и имеет возможность создания галереи, нет низких потолков, самая высокая точка в квартире имеет высоту 4,5 метра. Есть возможность приобрести квартиру площадью 100 квадратных метров за небольшую сумму. Полная инсталляция в санузле заменена, кухня новая, встроенный шкаф американский новый, кондиционер новый, входная дверь тоже новая, паркет в отличном состоянии, отопление центральное, счета не большие. Квартира находится на 3 этаже. В доме 3 этажа, нет лифта, старая постройка, хорошая и качественная. Отличное место с развитой инфраструктурой, рядом рынок Видиковачка, Макдональдс, автовокзал, две начальные школы, детские сады, аптека, ряд магазинов, вид с террасы на детскую площадку, дом уединен и утопает в зелени. Квартира зарегистрирована и готова к продаже. Комиссия агентства 2% Контактные телефоны: 060/5449-002; 011/2015-718; 011/6906-830

20 kom

Jablanička 26m2 ID#2605

60000

26 m2

1/2 sprat

Mermerni radijatori

Beograd - Čukarica - Cerak

U ponudi garsonjera povrsine 26m2 na opstini Čukarica u Jablanickoj ulici u blizini Osnovne skole, vrtica, maxija, apoteke, zdrave hrane, kafica i ostalihusluzno-ugostiteljskih objekata Stan se nalazi na 1 spratu u zgradi od 2 spratova Jako osvetljen stan, okrenut ka suncanoj strani Grejanje - mermerni radijatori Garsonjera je kompletno renovirana izuzev kupatila Uknjižena Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718 We are offering a studio apartment of 26m2 in the municipality of Čukarica in Jablanicka street in the vicinity of elementary school, kindergarten, maxi, pharmacy, healthy food, cafes and other catering facilities The apartment is located on the 1st floor of a 2-story building Brightly lit apartment, facing the sunny side Heating - marble radiators The studio apartment has been completely renovated except for the bathroom Registered Agency commission 2% Предлагаем однокомнатную квартиру 26м2 в муниципалитете Чукарица на улице Ябланицка в непосредственной близости начальная школа, детский сад, макси, аптека, здоровое питание, кафе и другие объекты общественного питания Квартира расположена на 1 этаже 2-х этажного дома Светлая квартира, окна выходят на солнечную сторону Отопление - мраморные радиаторы Квартира-студия полностью отремонтирована, за исключением ванной комнаты. Зарегистрировано Комиссия агентства 2%

4 kom

Cerak, ulica Lipa 76m2 ID#2610

148000

76 m2

2/6 sprat

Centralno grejanje

Lipa

- Lipa

Beograd - Čukarica - Cerak

PRODAJA Stan 3.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Čukarica-Cerak, , Lipa, 76m2, 148000 eurusluzno-ugostiteljskih objekata Stan se nalazi na 1 spratu u zgradi od 2 spratova Jako osvetljen stan, okrenut ka suncanoj strani Grejanje - mermerni radijatori Garsonjera je kompletno renovirana izuzev kupatila Uknjižena Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718 We are offering a studio apartment of 26m2 in the municipality of Čukarica in Jablanicka street in the vicinity of elementary school, kindergarten, maxi, pharmacy, healthy food, cafes and other catering facilities The apartment is located on the 1st floor of a 2-story building Brightly lit apartment, facing the sunny side Heating - marble radiators The studio apartment has been completely renovated except for the bathroom Registered Agency commission 2% Предлагаем однокомнатную квартиру 26м2 в муниципалитете Чукарица на улице Ябланицка в непосредственной близости начальная школа, детский сад, макси, аптека, здоровое питание, кафе и другие объекты общественного питания Квартира расположена на 1 этаже 2-х этажного дома Светлая квартира, окна выходят на солнечную сторону Отопление - мраморные радиаторы Квартира-студия полностью отремонтирована, за исключением ванной комнаты. Зарегистрировано Комиссия агентства 2%

1 kom

Cerak, Petefijeva, #1808

153000

68 m2

Prizemlje/1 sprat

Gas

Petefijeva

- Petefijeva

Beograd - Čukarica - Cerak

Prodaje se uknjižen stan u prizemlju zgrade na Ceraku (Petefijeva ulica). Ukupna površina je 80 m², od čega je uknjiženo 68 m². Stan je podeljen na dve celine:jednosoban stan od 38 m² i dvosoban od 42 m². Stan je u dobrom stanju, sa aluminijumskom stolarijom, izolacijom i grejanjem na gas. Ispred stana je deo dvorišta koji može služiti kao terasa ili parking. Lokacija je odlična, sa blizinom prevoza i svih potrebnih sadržaja. (Agencijska provizija 2%).

19 kom

Cerak, Kadinjača

45000

18 m2

Nisko prizemlje/2 sprat

EG

Kadinjača

- Kadinjača

Beograd - Čukarica - Cerak

U ponudi stan na odličnoj lokaciji, koji je dobijen od adaptirane garaže. Stan je uknjižen na 18 m2, a ukupna površina je 31 m2. Stan se sastoji odvišenamenske sobe, kupatila. Ispred stana je mesto za parkiranje. S obzirom na odličnu lokaciju, u neposrednoj blizini nalazi se gradski prevoz, snabdevanje, škole, vrtići i ostali neophodni sadržaj. (Minimalna agencijska provizija u skladu sa Оpštim uslovima poslovanja)

8 kom

Cerak, Šavnička ID#1960

90000

46 m2

4/4 sprat

Gas

Šavnička

- Šavnička

Beograd - Čukarica - Cerak

Odličan uknjižen stan, na dobroj lokaciji. U blizini mnoštvo objekata za snabdevanje, banaka, škola i vrtića, doma zdravlja. Ulica izlazi na Ibarskumagistralu i centar Žarkova, pa je povezanost sa ostalim delovima grada omogućena sa više autobuskih linija. Stan je izvorno dvosoban, ali vrlo uspšeno adaptiran u dvoiposoban. Svetao i funkcionalan, zahvaljujući maksimalno iskorišćenom prostoru. Pored terase sa poglednom na zelеnilo, ovaj stan ima pripadajući podrum. ( Agencijska provizija 2% )

14 kom

Stari Cerak naselje porodičnog mira ID#1014

140000

102 m2

6/7 sprat

Partizanske Vode

- Partizanske Vode

Beograd - Čukarica - Cerak

Retko u ponudi stan u naselju Stari Cerak. Prostran i veoma svetao, dvostrano orjentisan stan. Sastoji se od hodnika, izdvojene spavaće sobe, kuhinje,trpezarije, 3 spavaće sobe, kupatila, gostinskog toaleta i 2 terase (koje su zastakljene). Sve sobe su prostrane i svetle. Kuhinja je velika i ima prirodnu ventilaciju. Zgrada je uknjžena a stan u procesu knjiženja. Dokumentacija potpuna. Vlasništvo 1/1. Samo keš kupci. Veliki broj linija GSP-a i sve neophodne infrastrukture (škola, vrtić, prodavnice i sl.). Posrednička naknada 2%

12 kom

Cerak, Šavnička ID#2400

190000

82 m2

Prizemlje/5 sprat

Centralno grejanje

Šavnička

- Šavnička

Beograd - Čukarica - Cerak

U najlepšem delu Ceraka, u prizemlju zgrade od žute fasadne cigle, nudimo vam ovaj stan od 82kvadrata. Stan je uknjižen, pogodan za kreditne kupce. Postrukturi je trosoban: dnevni boravak, trpezarija sa kuhinjom, dve spavaće sobe u izdvojenom delu i dva mokra čvora. Uz terasu se nalazi i pripadajuće, ograđeno dvorište, koje se može videti i na slikama. Stan ima pripadajući podrum. Celo naselje ima centralno grejanje i toplu vodu. U okolini je puno zelenila, predeo je prelep za porodični život. Odlično povezan sa svim delovima grada. Zaista vredi pogledati. Za sve informacije stojimo Vam na raspolaganju. Srećna kupovina! ( Agencijska provizija 2%)

16 kom

Cerak, Šavnička ID#2415

93000

40 m2

2/7 sprat

Gas

Šavnička

- Šavnička

Beograd - Čukarica - Cerak

Nudimo Vam dvosoban stan adaptiran u dvoiposoban, površine 40m2 u mirnom delu naselja Cerak. U blizini svih neophodnih objekata za snabdevanje, vrtića,osnovnih škola, javnog gradskog prevoza. Nalazi se na drugom spratu sedmospratnice, a sastoji se od hodnika, dnevno - trpezarijskog prostora, kuhinje, kupatila i dve komforne spavaće sobe, koje vode na istu terasu. (Agencijska provizija 2%)

9 kom

Prodajem stan na Ceraku

76000

38 m2

Centralno grejanje

Solunskih boraca

Beograd - Čukarica - Cerak

Prodaje se uknjizen,savremen,svetao,stan u dva nivoa sa trajnim lepim pogledom.Stan se sastoji od predsoblja,dnevne sobe,kuhinje,kupatila,stepenica sa ogradomi galerije (radna/spavaca soba).Ugradjena je italijanska sigurnosna brava Mottura. Najvece vrline stana su pazljiva ocuvanost,centralno grejanje,optimalna kvadratura i odlicna lokacija.Matket se nalazi u prizemlju zgrade.Bus stajaliste 1 minut.Blizina skola,obdanista,poste,Maksija,Vera,”Pink” restorana,pijace i Kosutnjaka. Kontakt: Djuric 063320498

7 kom

Prodaja Stana

Šta treba da znate prilikom kupovine stana?

Svi maštamo o tome da živimo u neverovatnom stanu u kojem ćemo obožavati svaki detalj. Međutim, realnost je da ne postoji savršen stan. Što pre budete spremni da napravite kompromis, lakše ćete pronaći svoj novi dom.

Kako bismo vam pomogli da donesete ispravne odluke prilikom kupovine stana, pripremili smo za vas jednostavan vodič.

Pažljiv odabir lokacije

Prilikom pregledanja oglasa za prodaju stanova, treba uzeti u obzir i šta nudi okolina u kojoj se nalazi zgrada. Dobra lokacija stana je u blizini prodavnica, parkova, škola, teretana ili drugih sadržaja, u zavisnosti od potreba pojedinaca. Nije nužno kupiti stan blizu radnog mesta, ali je svakako poželjno da javni prevoz bude u blizini.

Parking ispred zgrade

Ukoliko imate automobil, parking je sigurno bitna stavka za vas. Da li je parking za stanare obezbeđen ili se mora dodatno platiti? Uvek možete tražiti mesto za parkiranje negde na ulici, ali ako imate lično parking mesto, uštedećete mnogo živaca i vremena.

Pregledajte stan i zgradu

Pre kupovine stana, svakako treba da obiđete celu zgradu kako biste se uverili u njeno generalno stanje. Ukoliko postoji podrum, pogledajte da li postoji problem sa vlagom. Takođe, ako primetite da su nedavno vršeni radovi u stanu za koji ste zainteresovani, pitajte šta je razlog. Spušteni plafon može da prikriva vlagu, tapete mogu da prikriju ispucale zidove...

Budžet

Kada počnete da tražite stanove u oglasima, koristite filtere koji će služiti za vašu pretragu. Odaberite raspon cena nekretnine u koji se uklapate i gledajte samo odgovarajuće ponude. Bolje je da počnete sa manjim stanovima i da napredujete, nego da gledate stanove daleko iznad vašeg budžeta i da se razočarate.

Useljenje

Znamo da ste uzbuđeni oko kupovine stana i želite da izvučete maksimum iz cele situacije. Međutim, bitno je da budete mirni i razmišljate racionalno. Ostavite nešto novca po strani za neizbežne troškove koji će vas čekati nakon što kupite stan. Verovatno će vam trebati nameštaj, uređaji i druge stvari za opremanje stana.

Papirologija

Obratite pažnju na dokumentaciju! Morate sa sigurnošću da znate i razumete sve na šta pristajete i šta potpisujete. Dobar advokat sa iskustvom u svetu nekretnina ili agent za nekretnine vam mogu pomoći da razumete ceo proces kupovine stana.

Stanovi u naselju Cerak su veoma traženi zbog svoje povoljne lokacije, blizine škola, vrtića, trgovinskih centara i zelenih površina. Ovo naselje je savršeno za porodični život, ali i za one koji traže miran i siguran životni prostor.

Cerak nudi različite tipove stanova, od manjih jednosobnih do velikih četvorosobnih stanova, prilagođenih različitim potrebama i budžetima. Stanovi su projektovani tako da pružaju maksimalnu udobnost i funkcionalnost, sa modernim rasporedom i visokokvalitetnim materijalima. Mnogi stanovi imaju prostrane terase sa pogledom na zelenilo, što dodatno doprinosi kvalitetu života.

Prednosti života u stanovima na Ceraku:

Blizina obrazovnih ustanova

U Ceraku se nalaze mnoge osnovne i srednje škole, kao i vrtići, što ovo naselje čini idealnim za porodice sa decom. Deca mogu lako i bezbedno da idu do škole, što olakšava svakodnevni život roditeljima.

Zelene površine i parkovi

Cerak je poznat po svojim zelenim površinama i parkovima koji pružaju savršeno mesto za opuštanje, rekreaciju i porodične aktivnosti. Parkovi su opremljeni igralištima za decu, stazama za šetanje i biciklizam, što doprinosi zdravom i aktivnom načinu života.

Trgovački centri i prodavnice

U blizini se nalaze mnogi trgovački centri, supermarketi i prodavnice koje zadovoljavaju sve dnevne potrebe stanovnika. Od lokalnih pijaca do velikih trgovačkih centara, sve je na dohvat ruke.

Javni prevoz

Cerak je odlično povezan sa ostatkom Beograda putem javnog prevoza. Mnoge autobuske linije prolaze kroz naselje, omogućavajući brz i jednostavan pristup centru grada i drugim delovima Beograda.

Kulturni i sportski sadržaji

U Ceraku se nalaze kulturni centri, biblioteke, sportski tereni i teretane, pružajući brojne mogućnosti za slobodno vreme i rekreaciju. Naselje ima bogat društveni život i mnoge manifestacije koje okupljaju lokalnu zajednicu.

Saveti za kupovinu stana u Ceraku

Definišite svoje potrebe

Koliko vam je soba potrebno? Da li želite stan sa terasom? Koliko vam je važna blizina javnog prevoza? Razmislite o svojim dnevnim rutinama i potrebama kako biste odabrali stan koji će vam najbolje odgovarati.

Istražite tržište

Posetite nekoliko stanova kako biste dobili bolji uvid u tržišne cene i kvalitet stanova. Pratite oglase i posetite sajtove za nekretnine kako biste bili u toku sa najnovijim ponudama. Kontaktirajte agencije za nekretnine i raspitajte se o stanju na tržištu.

Konsultujte se sa agentima

Angažujte agenta koji poznaje tržište stanova u Ceraku. On može pružiti korisne informacije i pomoći vam u pregovorima. Agent može pružiti korisne savete i informacije o nekretninama koje možda ne biste mogli sami pronaći. Takođe, agent može pomoći u proveri dokumentacije i pregovorima oko cene.

Proverite dokumentaciju

Uverite se da je sva dokumentacija uredna i da ne postoje pravni problemi sa stanom koji planirate da kupite. Proverite vlasnički list, građevinsku dozvolu i druge relevantne dokumente. Angažujte pravnog savetnika ako je potrebno kako biste bili sigurni da su svi papiri uredni i da nema skrivenih problema.

Pregledajte stan više puta

Pre konačne odluke, posetite stan nekoliko puta u različito doba dana kako biste bili sigurni da vam u potpunosti odgovara. Obratite pažnju na osvetljenost, buku iz okoline, kao i na stanje instalacija i opreme u stanu.

Stanovi u Ceraku pružaju visoki standard života zahvaljujući svojoj modernoj arhitekturi, kvalitetnoj gradnji i odličnoj lokaciji. Bez obzira na to da li tražite svoj prvi stan, želite veći prostor za porodicu ili planirate investiciju, Cerak ima nešto za svakoga. Kupovina stana u ovom naselju predstavlja dugoročnu investiciju koja će vam pružiti sigurnost i udobnost života u jednom od najlepših delova Beograda.