Svi maštamo o tome da živimo u neverovatnom stanu u kojem ćemo obožavati svaki detalj. Međutim, realnost je da ne postoji savršen stan. Što pre budete spremni da napravite kompromis, lakše ćete pronaći svoj novi dom.
Kako bismo vam pomogli da donesete ispravne odluke prilikom kupovine stana, pripremili smo za vas jednostavan vodič.
Prilikom pregledanja oglasa za prodaju stanova, treba uzeti u obzir i šta nudi okolina u kojoj se nalazi zgrada. Dobra lokacija stana je u blizini prodavnica, parkova, škola, teretana ili drugih sadržaja, u zavisnosti od potreba pojedinaca. Nije nužno kupiti stan blizu radnog mesta, ali je svakako poželjno da javni prevoz bude u blizini.
Ukoliko imate automobil, parking je sigurno bitna stavka za vas. Da li je parking za stanare obezbeđen ili se mora dodatno platiti? Uvek možete tražiti mesto za parkiranje negde na ulici, ali ako imate lično parking mesto, uštedećete mnogo živaca i vremena.
Pre kupovine stana, svakako treba da obiđete celu zgradu kako biste se uverili u njeno generalno stanje. Ukoliko postoji podrum, pogledajte da li postoji problem sa vlagom. Takođe, ako primetite da su nedavno vršeni radovi u stanu za koji ste zainteresovani, pitajte šta je razlog. Spušteni plafon može da prikriva vlagu, tapete mogu da prikriju ispucale zidove...
Kada počnete da tražite stanove u oglasima, koristite filtere koji će služiti za vašu pretragu. Odaberite raspon cena nekretnine u koji se uklapate i gledajte samo odgovarajuće ponude. Bolje je da počnete sa manjim stanovima i da napredujete, nego da gledate stanove daleko iznad vašeg budžeta i da se razočarate.
Znamo da ste uzbuđeni oko kupovine stana i želite da izvučete maksimum iz cele situacije. Međutim, bitno je da budete mirni i razmišljate racionalno. Ostavite nešto novca po strani za neizbežne troškove koji će vas čekati nakon što kupite stan. Verovatno će vam trebati nameštaj, uređaji i druge stvari za opremanje stana.
Obratite pažnju na dokumentaciju! Morate sa sigurnošću da znate i razumete sve na šta pristajete i šta potpisujete. Dobar advokat sa iskustvom u svetu nekretnina ili agent za nekretnine vam mogu pomoći da razumete ceo proces kupovine stana.
Stanovi u naselju Cerak su veoma traženi zbog svoje povoljne lokacije, blizine škola, vrtića, trgovinskih centara i zelenih površina. Ovo naselje je savršeno za porodični život, ali i za one koji traže miran i siguran životni prostor.
Cerak nudi različite tipove stanova, od manjih jednosobnih do velikih četvorosobnih stanova, prilagođenih različitim potrebama i budžetima. Stanovi su projektovani tako da pružaju maksimalnu udobnost i funkcionalnost, sa modernim rasporedom i visokokvalitetnim materijalima. Mnogi stanovi imaju prostrane terase sa pogledom na zelenilo, što dodatno doprinosi kvalitetu života.
U Ceraku se nalaze mnoge osnovne i srednje škole, kao i vrtići, što ovo naselje čini idealnim za porodice sa decom. Deca mogu lako i bezbedno da idu do škole, što olakšava svakodnevni život roditeljima.
Cerak je poznat po svojim zelenim površinama i parkovima koji pružaju savršeno mesto za opuštanje, rekreaciju i porodične aktivnosti. Parkovi su opremljeni igralištima za decu, stazama za šetanje i biciklizam, što doprinosi zdravom i aktivnom načinu života.
U blizini se nalaze mnogi trgovački centri, supermarketi i prodavnice koje zadovoljavaju sve dnevne potrebe stanovnika. Od lokalnih pijaca do velikih trgovačkih centara, sve je na dohvat ruke.
Cerak je odlično povezan sa ostatkom Beograda putem javnog prevoza. Mnoge autobuske linije prolaze kroz naselje, omogućavajući brz i jednostavan pristup centru grada i drugim delovima Beograda.
U Ceraku se nalaze kulturni centri, biblioteke, sportski tereni i teretane, pružajući brojne mogućnosti za slobodno vreme i rekreaciju. Naselje ima bogat društveni život i mnoge manifestacije koje okupljaju lokalnu zajednicu.
Koliko vam je soba potrebno? Da li želite stan sa terasom? Koliko vam je važna blizina javnog prevoza? Razmislite o svojim dnevnim rutinama i potrebama kako biste odabrali stan koji će vam najbolje odgovarati.
Posetite nekoliko stanova kako biste dobili bolji uvid u tržišne cene i kvalitet stanova. Pratite oglase i posetite sajtove za nekretnine kako biste bili u toku sa najnovijim ponudama. Kontaktirajte agencije za nekretnine i raspitajte se o stanju na tržištu.
Angažujte agenta koji poznaje tržište stanova u Ceraku. On može pružiti korisne informacije i pomoći vam u pregovorima. Agent može pružiti korisne savete i informacije o nekretninama koje možda ne biste mogli sami pronaći. Takođe, agent može pomoći u proveri dokumentacije i pregovorima oko cene.
Uverite se da je sva dokumentacija uredna i da ne postoje pravni problemi sa stanom koji planirate da kupite. Proverite vlasnički list, građevinsku dozvolu i druge relevantne dokumente. Angažujte pravnog savetnika ako je potrebno kako biste bili sigurni da su svi papiri uredni i da nema skrivenih problema.
Pre konačne odluke, posetite stan nekoliko puta u različito doba dana kako biste bili sigurni da vam u potpunosti odgovara. Obratite pažnju na osvetljenost, buku iz okoline, kao i na stanje instalacija i opreme u stanu.
Stanovi u Ceraku pružaju visoki standard života zahvaljujući svojoj modernoj arhitekturi, kvalitetnoj gradnji i odličnoj lokaciji. Bez obzira na to da li tražite svoj prvi stan, želite veći prostor za porodicu ili planirate investiciju, Cerak ima nešto za svakoga. Kupovina stana u ovom naselju predstavlja dugoročnu investiciju koja će vam pružiti sigurnost i udobnost života u jednom od najlepših delova Beograda.
195000
110 m2
6/7 sprat
Centralno grejanje
Vinogradski Venac
- Vinogradski Venac
Beograd - Čukarica - Cerak Vinogradi
Prodaje se miran, ušuškan, osvetljen, izuzetno funkcionalan dupleks koji funkcioniše kao 2 zasebne jedinice na najlepšem delu naselja Cerak vinogradi. Stan se
11 kom
315000
125 m2
6/8 sprat
Centralno grejanje
Kneza Višeslava
- Kneza Višeslava
Beograd - Čukarica - Cerak
U prilici smo da Vam predstavimo nov, nikad useljavan, pre mesec dana završen, četvorosoban stan. Dvostrano orjentisan sa panoramskim pogledom sa obe strane.
18 kom
65000
21 m2
Visoko prizemlje/3 sprat
TA
Veljka Petrovića
- Veljka Petrovića
Beograd - Čukarica - Cerak
Odličan stan u parkovskom okruženju, u mirnom delu starog Ceraka. Orijentisan ka parku iza zgrade koji koriste samo stanari ove i još jedne manje zgrade,
9 kom
138000
50 m2
Centralno grejanje
Beograd - Čukarica - Cerak Vinogradi
Na Opštini Čukarica . Cerak Vinogradi u ul. Cerski venac uknjižen jednosoban stan od 50m2 sa mogućnošću proširerenja u dvosoban i veći, (po potrebi) ima
20 kom
60000
26 m2
1/2 sprat
Mermerni radijatori
Beograd - Čukarica - Cerak
U ponudi garsonjera povrsine 26m2 na opstini Čukarica u Jablanickoj ulici u blizini Osnovne skole, vrtica, maxija, apoteke, zdrave hrane, kafica i ostalih
4 kom
148000
76 m2
2/6 sprat
Centralno grejanje
Lipa
- Lipa
Beograd - Čukarica - Cerak
PRODAJA Stan 3.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Čukarica-Cerak, , Lipa, 76m2, 148000 eur
1 kom
153000
68 m2
Prizemlje/1 sprat
Gas
Petefijeva
- Petefijeva
Beograd - Čukarica - Cerak
Prodaje se uknjižen stan u prizemlju zgrade na Ceraku (Petefijeva ulica). Ukupna površina je 80 m², od čega je uknjiženo 68 m². Stan je podeljen na dve celine:
19 kom
45000
18 m2
Nisko prizemlje/2 sprat
EG
Kadinjača
- Kadinjača
Beograd - Čukarica - Cerak
U ponudi stan na odličnoj lokaciji, koji je dobijen od adaptirane garaže. Stan je uknjižen na 18 m2, a ukupna površina je 31 m2. Stan se sastoji od
8 kom
90000
46 m2
4/4 sprat
Gas
Šavnička
- Šavnička
Beograd - Čukarica - Cerak
Odličan uknjižen stan, na dobroj lokaciji. U blizini mnoštvo objekata za snabdevanje, banaka, škola i vrtića, doma zdravlja. Ulica izlazi na Ibarsku
14 kom
140000
102 m2
6/7 sprat
Partizanske Vode
- Partizanske Vode
Beograd - Čukarica - Cerak
Retko u ponudi stan u naselju Stari Cerak. Prostran i veoma svetao, dvostrano orjentisan stan. Sastoji se od hodnika, izdvojene spavaće sobe, kuhinje,
12 kom
190000
82 m2
Prizemlje/5 sprat
Centralno grejanje
Šavnička
- Šavnička
Beograd - Čukarica - Cerak
U najlepšem delu Ceraka, u prizemlju zgrade od žute fasadne cigle, nudimo vam ovaj stan od 82kvadrata. Stan je uknjižen, pogodan za kreditne kupce. Po
16 kom
93000
40 m2
2/7 sprat
Gas
Šavnička
- Šavnička
Beograd - Čukarica - Cerak
Nudimo Vam dvosoban stan adaptiran u dvoiposoban, površine 40m2 u mirnom delu naselja Cerak. U blizini svih neophodnih objekata za snabdevanje, vrtića,
9 kom
76000
38 m2
Centralno grejanje
Solunskih boraca
Beograd - Čukarica - Cerak
Prodaje se uknjizen,savremen,svetao,stan u dva nivoa sa trajnim lepim pogledom.Stan se sastoji od predsoblja,dnevne sobe,kuhinje,kupatila,stepenica sa ogradom
7 kom
Svi maštamo o tome da živimo u neverovatnom stanu u kojem ćemo obožavati svaki detalj. Međutim, realnost je da ne postoji savršen stan. Što pre budete spremni da napravite kompromis, lakše ćete pronaći svoj novi dom.
Kako bismo vam pomogli da donesete ispravne odluke prilikom kupovine stana, pripremili smo za vas jednostavan vodič.
Prilikom pregledanja oglasa za prodaju stanova, treba uzeti u obzir i šta nudi okolina u kojoj se nalazi zgrada. Dobra lokacija stana je u blizini prodavnica, parkova, škola, teretana ili drugih sadržaja, u zavisnosti od potreba pojedinaca. Nije nužno kupiti stan blizu radnog mesta, ali je svakako poželjno da javni prevoz bude u blizini.
Ukoliko imate automobil, parking je sigurno bitna stavka za vas. Da li je parking za stanare obezbeđen ili se mora dodatno platiti? Uvek možete tražiti mesto za parkiranje negde na ulici, ali ako imate lično parking mesto, uštedećete mnogo živaca i vremena.
Pre kupovine stana, svakako treba da obiđete celu zgradu kako biste se uverili u njeno generalno stanje. Ukoliko postoji podrum, pogledajte da li postoji problem sa vlagom. Takođe, ako primetite da su nedavno vršeni radovi u stanu za koji ste zainteresovani, pitajte šta je razlog. Spušteni plafon može da prikriva vlagu, tapete mogu da prikriju ispucale zidove...
Kada počnete da tražite stanove u oglasima, koristite filtere koji će služiti za vašu pretragu. Odaberite raspon cena nekretnine u koji se uklapate i gledajte samo odgovarajuće ponude. Bolje je da počnete sa manjim stanovima i da napredujete, nego da gledate stanove daleko iznad vašeg budžeta i da se razočarate.
Znamo da ste uzbuđeni oko kupovine stana i želite da izvučete maksimum iz cele situacije. Međutim, bitno je da budete mirni i razmišljate racionalno. Ostavite nešto novca po strani za neizbežne troškove koji će vas čekati nakon što kupite stan. Verovatno će vam trebati nameštaj, uređaji i druge stvari za opremanje stana.
Obratite pažnju na dokumentaciju! Morate sa sigurnošću da znate i razumete sve na šta pristajete i šta potpisujete. Dobar advokat sa iskustvom u svetu nekretnina ili agent za nekretnine vam mogu pomoći da razumete ceo proces kupovine stana.
Stanovi u naselju Cerak su veoma traženi zbog svoje povoljne lokacije, blizine škola, vrtića, trgovinskih centara i zelenih površina. Ovo naselje je savršeno za porodični život, ali i za one koji traže miran i siguran životni prostor.
Cerak nudi različite tipove stanova, od manjih jednosobnih do velikih četvorosobnih stanova, prilagođenih različitim potrebama i budžetima. Stanovi su projektovani tako da pružaju maksimalnu udobnost i funkcionalnost, sa modernim rasporedom i visokokvalitetnim materijalima. Mnogi stanovi imaju prostrane terase sa pogledom na zelenilo, što dodatno doprinosi kvalitetu života.
U Ceraku se nalaze mnoge osnovne i srednje škole, kao i vrtići, što ovo naselje čini idealnim za porodice sa decom. Deca mogu lako i bezbedno da idu do škole, što olakšava svakodnevni život roditeljima.
Cerak je poznat po svojim zelenim površinama i parkovima koji pružaju savršeno mesto za opuštanje, rekreaciju i porodične aktivnosti. Parkovi su opremljeni igralištima za decu, stazama za šetanje i biciklizam, što doprinosi zdravom i aktivnom načinu života.
U blizini se nalaze mnogi trgovački centri, supermarketi i prodavnice koje zadovoljavaju sve dnevne potrebe stanovnika. Od lokalnih pijaca do velikih trgovačkih centara, sve je na dohvat ruke.
Cerak je odlično povezan sa ostatkom Beograda putem javnog prevoza. Mnoge autobuske linije prolaze kroz naselje, omogućavajući brz i jednostavan pristup centru grada i drugim delovima Beograda.
U Ceraku se nalaze kulturni centri, biblioteke, sportski tereni i teretane, pružajući brojne mogućnosti za slobodno vreme i rekreaciju. Naselje ima bogat društveni život i mnoge manifestacije koje okupljaju lokalnu zajednicu.
Koliko vam je soba potrebno? Da li želite stan sa terasom? Koliko vam je važna blizina javnog prevoza? Razmislite o svojim dnevnim rutinama i potrebama kako biste odabrali stan koji će vam najbolje odgovarati.
Posetite nekoliko stanova kako biste dobili bolji uvid u tržišne cene i kvalitet stanova. Pratite oglase i posetite sajtove za nekretnine kako biste bili u toku sa najnovijim ponudama. Kontaktirajte agencije za nekretnine i raspitajte se o stanju na tržištu.
Angažujte agenta koji poznaje tržište stanova u Ceraku. On može pružiti korisne informacije i pomoći vam u pregovorima. Agent može pružiti korisne savete i informacije o nekretninama koje možda ne biste mogli sami pronaći. Takođe, agent može pomoći u proveri dokumentacije i pregovorima oko cene.
Uverite se da je sva dokumentacija uredna i da ne postoje pravni problemi sa stanom koji planirate da kupite. Proverite vlasnički list, građevinsku dozvolu i druge relevantne dokumente. Angažujte pravnog savetnika ako je potrebno kako biste bili sigurni da su svi papiri uredni i da nema skrivenih problema.
Pre konačne odluke, posetite stan nekoliko puta u različito doba dana kako biste bili sigurni da vam u potpunosti odgovara. Obratite pažnju na osvetljenost, buku iz okoline, kao i na stanje instalacija i opreme u stanu.
Stanovi u Ceraku pružaju visoki standard života zahvaljujući svojoj modernoj arhitekturi, kvalitetnoj gradnji i odličnoj lokaciji. Bez obzira na to da li tražite svoj prvi stan, želite veći prostor za porodicu ili planirate investiciju, Cerak ima nešto za svakoga. Kupovina stana u ovom naselju predstavlja dugoročnu investiciju koja će vam pružiti sigurnost i udobnost života u jednom od najlepših delova Beograda.