Imate nešto ušteđevine i želite konačno da se skrasite? Da li ste zaista spremni za kupovinu kuće?
U poslednje vreme, kod kupaca se stvara osećaj hitnosti i tržište nekretnina zahteva brzo donošenje odluke. Pored toga što izuzetno bitnu odluku o kupovini kuće morate doneti u kratkom roku, veoma je važno da znate u šta se upuštate. Kako biste bili sigurni da ste spremni za ovaj veliki poduhvat, odgovorite sebi na sledeća pitanja!
Ovo je najvažnija stavka, razumljivo. I kada se spominju finansije, ne misli se samo na uslove za dobijanje kredita, već morate razumeti šta vas sve čeka kao vlasnika kuće. Porez na imovinu, osiguranje kuće, komunalije, neočekivani kvarovi i razna ulaganja... Pre nego što počnete da pregledate kuće na oglasima, pregledajte svoje finansije. Pravo je vreme da budete objektivni.
Odredite raspon cena u koji se uklapate i potrudite se da ostanete unutar predviđenog budžeta. Uvek postoji nešto lepše, veće, bolje i lako možete doći u iskušenje da izaberete nešto što kasnije nećete moći sebi da priuštite, a tada će već biti kasno. Savetujte se sa agentima za nekretnine kako biste znali šta je ono što možete priuštiti, a da vam pritom ostane prostora za druge stvari koje volite.
Česta zamka u koju kupci upadaju je da migriraju iz grada na selo ili u predgrađe, ne uzimajući u obzir koliko je bilo lepo što im je prodavnica, teretana ili posao bio na svega 5 minuta. Takođe, kupci se nekada odluče na kupovinu kuće zbog prelepe terase ili kuhinje, a ne gledaju na kuću kao celinu. Ukoliko više volite da izlazite da jedete nego što volite da kuvate, nemojte da vas prevari to što je kuća sa lepom kuhinjom na samo pola sata do grada. Kada su ovakve stvari u pitanju, morate biti iskreni prema sebi.
Naravno, kada kupujete kuću, u obzir treba da uzmete cenu, komšiluk i slične stavke. Ali, kako da znate da ste pronašli pravu kuću, onu kojoj ćete se rado vraćati nakon putovanja? Prvo, morate odvojiti vreme za razgledanje kuće. Mnogi agenti za nekretnine savetuju kupce da veruju svojim instinktima, odnosno da razgledaju kuće iz oglasa dok ne osete da bi neko mesto moglo da bude njihov dom. Kako kažu, sasvim je u redu da se taj osećaj javi i prilikom posete prve kuće.
Kuće u Čukarici su savršene za veće porodice ili one koji traže više prostora i privatnosti. Ponuda uključuje različite stilove i veličine, od tradicionalnih porodičnih kuća do modernih vila. Kuće često dolaze sa dvorištem, što je dodatni plus za one koji žele više prostora na otvorenom.
Tradicionalne porodične kuće su idealne za veće porodice. Nude prostrane unutrašnje prostore, više soba i često dolaze sa dvorištem.
Moderne vile su savršene za one koji traže luksuzan životni prostor. Ove kuće često imaju savremenu arhitekturu, visokokvalitetne materijale i dodatne pogodnosti kao što su bazeni, terase i garaže.
Dupleksi su idealni za dve porodice koje žele da žive blizu jedna druge, ali i dalje zadrže svoju privatnost. Ovi objekti nude dve odvojene stambene jedinice u jednoj zgradi.
Za one koji vole da prilagode svoj životni prostor, kuće za renovaciju pružaju savršenu priliku. Ove kuće često dolaze po nižim cenama, sa potencijalom za prilagođavanje prema ličnim potrebama i ukusima.
Cene kuća u Čukarici zavise od lokacije, veličine i stanja nekretnine. Prosečna cena kvadratnog metra može varirati, ali je generalno pristupačnija u poređenju sa centralnim delovima Beograda. Luksuzne vile i novogradnja imaju više cene, dok su starije kuće za renovaciju povoljnije.
Kuće u Čukarici nude više prostora i privatnosti u poređenju sa stanovima. Idealne su za veće porodice ili one koji traže mirniji životni prostor.
Većina kuća dolazi sa dvorištem, što pruža dodatni prostor za rekreaciju, vrtlarstvo ili opuštanje na otvorenom.
Čukarica je poznata po svojoj mirnoj atmosferi i niskom nivou kriminala, što je čini idealnom za porodični život.
Blizina glavnih saobraćajnica i javnog prevoza olakšava svakodnevne aktivnosti i putovanja ka drugim delovima Beograda.
Zbog rasta i razvoja ovog dela grada, kuće u Čukarici imaju visok potencijal za povećanje vrednosti, što je čini atraktivnom za investitore.
Jasno odredite kakvu kuću tražite – porodičnu kuću, modernu vilu, dupleks ili kuću za renovaciju. Razmislite o veličini, broju soba i dodatnim karakteristikama koje su vam važne.
Pregledajte trenutnu ponudu kuća u Čukarici i uporedite cene kako biste dobili bolju predstavu o tržištu. Konsultujte se sa agencijama za nekretnine i proverite različite izvore informacija.
Agenti za nekretnine mogu vam pomoći da pronađete idealnu kuću po vašim kriterijumima. Takođe, pravnici i finansijski savetnici mogu pružiti korisne savete u vezi sa pravnim i finansijskim aspektima kupovine.
Osigurajte se da je kuća pravno čista i da nema tereta. Pregledajte sve potrebne dokumente, uključujući vlasnički list i građevinske dozvole. Proverite i da li postoje eventualni problemi sa imovinsko-pravnim odnosima.
Pored cene kuće, uzmite u obzir i dodatne troškove kao što su porezi, takse, troškovi održavanja i eventualni troškovi renovacije ili adaptacije.
80000
100 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Beograd - Čukarica - Ada Ciganlija
Splav sa kućicom na Savi u odličnom stanju. Donji nivo: dnevni boravak sa 2 terase (jedna zatvorena), kuhinjom i kupatilom, a na gornjem spratu je spavaći deo
9 kom
197000
320 m2
Suteren/2 sprat
EG
Beogradska
- Beogradska
Beograd - Čukarica - Rušanj
Prelepa vertikala kuće na odličnoj lokaciji u Rušnju, blizu Ibarske magistrale. Uknjižena je na 181m2 + 80m2 garaža, kotlarnica, ostava i letnja kuhinja a
13 kom
80000
100 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Beograd - Čukarica - Ada Ciganlija
Splav sa kućicom na Savi u odličnom stanju. Donji nivo: dnevni boravak sa 2 terase (jedna zatvorena), kuhinjom i kupatilom, a na gornjem spratu je spavaći deo
9 kom
212000
136 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Petefijeva
- Petefijeva
Beograd - Čukarica - Žarkovo
Zasebna kuća na placu, sa lokalom-poslovnim prostorom u prizemlju. Lokal može imati više namena: ugostiteljstvo, trgovina, kancelarija, magacin.....Ima
7 kom
345000
138 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Beogradskog bataljona
- Beogradskog bataljona
Beograd - Čukarica - Banovo brdo
Kuća se nalazi na početku ulice Beogradskog bataljona prema Golf naselju na 50m od Požeške ulice a preko puta bioskopa Roda na izuzetnoj poziciji. Prodaje se
18 kom
150000
150 m2
Prizemlje/2 sprat
EG
Bobovačka
- Bobovačka
Beograd - Čukarica - Sremčica
Uknjižena, 5.0, 150m2, pr/I/II, 2 terase, 2 mokra čvora, EG na struju, drva, pelat, parking mesto, dvorište, depozit. U Sremčici, izdaje se nameštena vertikala
19 kom
100000
112 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Železnička
- Železnička
Beograd - Čukarica - Umka
Spratna kuća na placu od oko 3,5 ari na samom ulazu u Umku , Železnička ulica , 15 minuta kolima od Ade Ciganlije. Uknjižena je na 112m2, mereno 128m2 + 40m2
20 kom
265000
197 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Učiteljice Damjanke Glišić
- Učiteljice Damjanke Glišić
Beograd - Čukarica - Sremčica
Uknjižena, renovirana, terase, klime, gas, interfon, 2 garaže. Odlična porodična kuća sa velikim dvorištem, u Sremčici, na placu od 12 ari, sa dve odvojene
19 kom
365000
100 m2
Suteren/2 sprat
EG
Milana Delića
- Milana Delića
Beograd - Čukarica - Bele Vode
Odlična porodična kuća u nizu, u mirnom kraju, naselje Bele vode. Kompletno renovirana 2005.godine, PVC stolarija, fasada sa izolazicijom. Etažno grejanje na
18 kom
79000
85 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Beograd - Čukarica - Ada Ciganlija
Odlična investicija. Splav (kućica za odmor) na samoj reci Savi, oko 300m od Ade i uređenim prilazom. Trenutno se izdaje kao stan na dan i to u proseku za
19 kom
165000
183 m2
Prizemlje/1 sprat
Gas
Stevana Sremca
- Stevana Sremca
Beograd - Čukarica - Železnik
Izuzetno zanimljiva kuća u Starom Železniku, odmah useljiva, sa dve zasebne stambene jedinice, potpuno odvojene. Adaptirana je 2017. godine, izolovana, topla,
9 kom
225000
110 m2
Polusuteren/2 sprat
EG
Beogradska 1. deo
- Beogradska 1. deo
Beograd - Čukarica - Rušanj
Nedaleko od skretanja sa magistralnog puta, prodaje se vertikala porodične stambene zgrade. Unutrašnjost je u potpunosti renovirana pre dve godine. Sastoji se
18 kom
155000
87 m2
Prizemlje/2 sprat
TA
Školska
- Školska
Beograd - Čukarica - Sremčica
Želimo da vam preporučimo uknjiženu kuću u oazi prirodnih lepota koja se nalazi u Sremčici. Naselje Sremčica nalazi se na opštini Čukarica, poseduje više
15 kom
1200000
148 m2
Gas
Blagoja Parovića
- Blagoja Parovića
Beograd - Čukarica - Košutnjak
Luksuzna vila, u rezidencijalnom delu Košutnjaka ( diplomatsko naselje ) preko puta bazena i u neposrednoj blizini hoda za sport. Uknjižena je na 148 m2, ali
17 kom
1350000
400 m2
CG-GAS
Beograd - Čukarica - Koštunjak - Golf naselje
Kuca , Cukarica , Banovo brdo , Golf , 400m2 merena kvadratura , 71m2 uknjizena kvadratura ( ceka se resenje i upis u katastar kompletne kvadrature ) ,
20 kom
233000
380 m2
Prizemlje/2 sprat
TA
Petra Markovića
- Petra Markovića
Beograd - Čukarica - Sremčica
U prilici smo da vam ponudimo kvalitetno građenu kuću sredinom 80 tih godina. Kuća je građena sa građevinskom dozvolom. Dobijeno resenje o oputrebnoj dozvoli.
18 kom
230000
203 m2
Prizemlje/1 sprat
EG
Avalska
- Avalska
Beograd - Čukarica - Rušanj
Uknjižena kuća u Rušnju u neposrednoj blizini prevoza, škole, vrtića, više marketa. Plac je oivičen niskim potpornim zidovima i ogradom. Kuća ima gradsku vodu
20 kom
390000
180 m2
4 soba
Centralno grejanje
Jablanička
Beograd - Čukarica
Između Ceraka i Cerak vinograda nalazi se spratna kuća površine 180m2 na placu od 5,53a. Završena 2000-te sastoji se od podruma u kome se nalazi funkcionalana
1 kom
320000
200 m2
7 soba
Etažno
Ratka Mitrovića
Beograd - Čukarica
Na finoj lokaciji u Žarkovu u ponudi vertikala kuće površine 182m2, sa dva uknjižena stana, ukupne površine 200m2 Stan 2 sastoji se od Prizemlja u kome se
1 kom
149000
87 m2
Sremčica
Beograd - Čukarica
Uknjižena kuća na placu od 7,7 ari nadomak prelepog prirodnog jezera ušuškana od buke i prometa. Odmah useljiva. Odlična prilika po izuzetnoj ceni. Prelepo
9 kom
Kuće u Čukarici su savršene za veće porodice ili one koji traže više prostora i privatnosti. Ponuda uključuje različite stilove i veličine, od tradicionalnih porodičnih kuća do modernih vila. Kuće često dolaze sa dvorištem, što je dodatni plus za one koji žele više prostora na otvorenom.
Tradicionalne porodične kuće su idealne za veće porodice. Nude prostrane unutrašnje prostore, više soba i često dolaze sa dvorištem.
Moderne vile su savršene za one koji traže luksuzan životni prostor. Ove kuće često imaju savremenu arhitekturu, visokokvalitetne materijale i dodatne pogodnosti kao što su bazeni, terase i garaže.
Dupleksi su idealni za dve porodice koje žele da žive blizu jedna druge, ali i dalje zadrže svoju privatnost. Ovi objekti nude dve odvojene stambene jedinice u jednoj zgradi.
Za one koji vole da prilagode svoj životni prostor, kuće za renovaciju pružaju savršenu priliku. Ove kuće često dolaze po nižim cenama, sa potencijalom za prilagođavanje prema ličnim potrebama i ukusima.
Cene kuća u Čukarici zavise od lokacije, veličine i stanja nekretnine. Prosečna cena kvadratnog metra može varirati, ali je generalno pristupačnija u poređenju sa centralnim delovima Beograda. Luksuzne vile i novogradnja imaju više cene, dok su starije kuće za renovaciju povoljnije.
Kuće u Čukarici nude više prostora i privatnosti u poređenju sa stanovima. Idealne su za veće porodice ili one koji traže mirniji životni prostor.
Većina kuća dolazi sa dvorištem, što pruža dodatni prostor za rekreaciju, vrtlarstvo ili opuštanje na otvorenom.
Čukarica je poznata po svojoj mirnoj atmosferi i niskom nivou kriminala, što je čini idealnom za porodični život.
Blizina glavnih saobraćajnica i javnog prevoza olakšava svakodnevne aktivnosti i putovanja ka drugim delovima Beograda.
Zbog rasta i razvoja ovog dela grada, kuće u Čukarici imaju visok potencijal za povećanje vrednosti, što je čini atraktivnom za investitore.
Jasno odredite kakvu kuću tražite – porodičnu kuću, modernu vilu, dupleks ili kuću za renovaciju. Razmislite o veličini, broju soba i dodatnim karakteristikama koje su vam važne.
Pregledajte trenutnu ponudu kuća u Čukarici i uporedite cene kako biste dobili bolju predstavu o tržištu. Konsultujte se sa agencijama za nekretnine i proverite različite izvore informacija.
Agenti za nekretnine mogu vam pomoći da pronađete idealnu kuću po vašim kriterijumima. Takođe, pravnici i finansijski savetnici mogu pružiti korisne savete u vezi sa pravnim i finansijskim aspektima kupovine.
Osigurajte se da je kuća pravno čista i da nema tereta. Pregledajte sve potrebne dokumente, uključujući vlasnički list i građevinske dozvole. Proverite i da li postoje eventualni problemi sa imovinsko-pravnim odnosima.
Pored cene kuće, uzmite u obzir i dodatne troškove kao što su porezi, takse, troškovi održavanja i eventualni troškovi renovacije ili adaptacije.